UTEI, un promoteur engagé en Auvergne-Rhônes-Alpes
UTEI est un promoteur indépendant incontournable dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. Il réalise des programmes immobiliers résidentiels ou tertiaires de grande qualité. Engagé dans une démarche de développement durable, ses constructions intègrent les principes bioclimatiques depuis de nombreuses années. À Lyon, Annemasse, ou dans bien d’autres villes, vous pourrez voir ses beaux projets. En voici un avant-goût avec une sélection de ses résidences en cours de travaux ou déjà livrés.
Sommaire
UTEI en résumé
| Date de création | 1960 |
| Secteur d’intervention | Auvergne-Rhône-Alpes |
| Style de construction | contemporain |
| Prix de départ | Un T2 de 43 m2 est à 234 000 € (Le Parc du Brouaz, Annemasse) |
| Adresse du siège social | Immeuble l’Europe, 62, rue de Bonnel 69448 Lyon Cedex 03 |
| Site web | www.utei.fr |
| Téléphone | 04 78 95 99 99 |
Présentation d’UTEI
Qui est UTEI ?
Le promoteur et constructeur indépendant UTEI voit le jour à Lyon en 1960. Depuis sa création, il a réalisé l’équivalent d’une ville de 35 000 habitants avec ses logements, commerces, bureaux, etc. Il est devenu un acteur immobilier incontournable de la région Auvergne-Rhône-Alpes. L’entreprise compte 28 collaborateurs qui tous partagent les mêmes valeurs de sérieux, rigueur, qualité, relation personnalisée et vision à long terme.
Un promoteur de proximité
UTEI connait parfaitement le territoire sur lequel il travaille et ses acteurs locaux. Il en maitrise les enjeux économiques, sociaux et environnementaux. Son expertise lui permet de se positionner sur les meilleurs emplacements pour ses projets qui bénéficient de la proximité des commerces, des écoles, des services, etc. Ses réalisations répondent aux besoins de leurs utilisateurs, occupants et à ceux des collectivités territoriales. UTEI noue des relations de partenariats durables avec des professionnels qui partagent ses valeurs. Beaucoup sont issus de la région.
UTEI et le développement durable
Tous les programmes immobiliers du promoteur sont engagés en matière de développement durable. Pour cela, il travaille à des solutions innovantes, mais applique également des mesures de bon sens telles que le choix d’emplacements situés à proximité des transports en commun et/ou en centre-ville. Depuis des années, il intègre les principes bioclimatiques à la conception de ses projets avec par exemple la double orientation des appartements et l’installation d’occultations performantes. Il s’associe avec des professionnels à la pointe de la recherche en la matière comme Woodeum avec qui il développe le projet Albizzia à Lyon, construction à structure en bois massif.
Des résidences belles et agréables à vivre
UTEI accorde une grande importance à l’esthétique de ses programmes immobiliers, mais aussi à la conception des espaces de vie. L’orientation des appartements, leur luminosité, l’acoustique, la performance thermique, la fonctionnalité, etc., rien n’est laissé au hasard. Il fait par ailleurs appel à des architectes de talents qui veillent à intégrer parfaitement les constructions dans leur environnement. De plus, UTEI fait participer des artistes afin de personnaliser les parties communes des résidences, mais également des bureaux.
Zoom sur quatre programmes en cours de travaux d’UTEI
Albizzia, Lyon (69 002)
Confluence
Ancien secteur industriel, à l’endroit où la Saône et le Rhône se rejoignent, le quartier de la Confluence a commencé à sortir de terre il y a une quinzaine d’années. Les grands noms de l’architecture y œuvrent comme Christian de Portzamparc, Massimiliano Fuksas ou encor Kengo Kuma. À la pointe du développement durable et de l’innovation, l’écoquartier propose un agréable cadre de vie. Logements, bureaux, commerces, l’ensemble mixe avec bonheur la réhabilitation d’anciens bâtiments du port et des constructions neuves.
Le programme
En partenariat avec Woodeum, UTEI développe le magnifique programme bas carbone Albizzia au 15 rue Montrochet et 132 rue Delandine. Il s’agit de la première réalisation en structure bois massif au sein du quartier de la Confluence. Organisés autour d’une ancienne halle du marché de gros réhabilitée en groupe scolaire, ses 4 bâtiments affichent une belle silhouette contemporaine toute de crépis blanc, brique, faïence et terracotta vêtue.
Le projet est l’œuvre des architectes Hardel & Le Bihan et Insolites Architectures ainsi que d’une équipe d’ingénierie pluridisciplinaire. Il intègre des bureaux, logements et des locaux artisanaux. Le tout fait la part belle à la végétation. Les 114 appartements sont variés et bénéficient tous de vues panoramiques et de surfaces généreuses. Les prestations sont soignées. L’ensemble sera labellisé BBCA.
Un T2 est à partir de 375 000 €. Un T4 est à partir de 568 000 €. La livraison est au 2e trimestre 2023.
Villa Cornélie, Lyon (69 007)
Lyon 7
Le 7e arrondissement de Lyon, le plus vaste de la ville, combine une partie sud en plein renouvèlement urbain et très dynamique économiquement et une partie nord plus patrimoniale. Il accueille de nombreux étudiants de l’université Lumière Lyon 2. La résidence se situe à 100 m d’un pôle multimodal et est proche de plusieurs établissements scolaires et d’un grand pôle économique.
Le programme
Au 51 rue Saint-Jérôme, le programme Villa Cornélie est une réalisation en copromotion UTEI et SAGEC. La construction bénéficie d’un léger retrait par rapport à la place Jean Macé pour offrir un maximum de sérénité à ses occupants. Les façades jouent sur la verticalité côté rue Renan, et sur l’horizontalité rue Saint-Jérôme. Élégantes, elles s’érigent sur un socle en pierre en parfaite harmonie avec le bâti existant.
Avec son jardin planté en cœur d’ilot et ses toitures végétalisées, l’ensemble se niche dans la verdure. Celle-ci, au-delà de son esthétique, permet de réduire la chaleur, de favoriser la biodiversité, etc. Les appartements aux belles prestations sont largement tournés vers l’extérieur.
Un T2 est à partir de 325 000 €. Un T4 est à partir de 556 000 €. La livraison est au 2e trimestre 2024.
Villa Clémence, Villeurbanne (69)
La ville
Villeurbanne jouxte la ville de Lyon. À taille humaine, il y fait bon vivre. Commerces, campus universitaire, transports en commun, parcs, jardins, etc. sont à disposition de ses habitants. Par ailleurs, l’immobilier y est bien moins cher qu’à Lyon.
Le programme
Au 3 bis et 5 passage des Peupliers, le programme Villa Clémence est intimiste. Composé d’une vingtaine d’appartements du 2 au 4 pièces, il se construit sur 3 étages et un attique. Ses façades lumineuses sont rythmées par de nombreuses ouvertures, loggias, balcons et terrasses. Côté jardin, les chambres à coucher bénéficient d’une atmosphère paisible, côté rue, les pièces à vivre profitent des charmes du quartier.
Un T2 est à partir de 263 000 €. Un T4 est à partir de 460 000 €. La livraison est prévue au 2e trimestre 2023.
Le Parc du Brouaz, Annemasse (74)
Le quartier du Brouaz
La résidence s’installe dans un secteur résidentiel calme de la ville d’Annemasse. Le centre-ville est à 10 min à pied. Les habitants profitent ainsi d’un cadre de vie apaisé, mais proche des commodités.
Le programme
La résidence Le Parc du Brouaz se construit sur 6 étages au 26 rue du Brouaz dans une position dominante. À ses pieds, un parc paysager s’étend. Les appartements du 2 au 5 pièces disposent tous d’un espace extérieur. Ils s’ouvrent sur une magnifique vue sur le parc, le Mont-Blanc et le Salève. Les prestations sont haut de gamme : menuiseries extérieures bois et aluminium, plafond acoustique absorbant, parquet chêne massif dans les chambres, etc. Le projet a été dessiné par Pietri Architectes.
Un T2 de 43 m2 est à 234 000 €. Un T4 de 85 m2 est à 381 000 €. La livraison est prévue au 2e trimestre 2023.
Zoom sur deux programmes livrés par UTEI
Pavillon Saint-Denis, Lyon (69 004)
Le 4e arrondissement
L’arrondissement couvre le plateau de La Croix-Rousse. La vie de quartier y est très agréable, l’ambiance conviviale. La résidence est à 50 m de la Grande rue de la Croix-Rousse proche de toutes les commodités.
Le programme
Au 3 et 5 rue Jacques-Louis Hénon, le programme immobilier neuf Pavillon Saint-Denis se compose de 19 appartements du studio au 4 pièces. Matériaux nobles, orientations optimums, agencements étudiés, ils bénéficient d’une conception très soignée. L’architecture du projet est sobre et élégante et le souci du détail permanent. La texture matricée donne de la verticalité et du volume aux façades accueillant de nombreuses ouvertures. L’ensemble est très lumineux et aérien.
La livraison a été réalisée au 4e trimestre 2021.
Concerto, Villeurbanne (69)
Le quartier
Le programme profite d’une adresse privilégiée dans un secteur résidentiel calme situé à moins de 5 min du Théâtre National Populaire et de l’Hôtel de Ville. Il est très bien desservie par les transports en commun.
Le programme
Le programme Concerto est installé au 3 rue Charles Montaland. Son architecture en gradins s’inspire de l’esthétique des gratte-ciels tout en restant à taille humaine. Côté cour, un jardin paysager propose une bulle de sérénité et de fraicheur à ses occupants.
La livraison a été réalisée en 2021.
Les bureaux et espaces de ventes du promoteur UTEI
Les bureaux d’UTEI sont à Lyon. Si vous voulez en savoir plus sur le programme le Parc du Brouaz à Annemasse, rendez-vous à l’espace de vente au 26 rue du Brouaz. Pour toutes questions, vous pouvez joindre les équipes au : 04 78 95 99 99.
Immeubles en structure bois massif, appartements traversants bénéficiant d’une double orientation, performance thermique et acoustique, etc. Les réalisations d’UTEI sont dans l’air du temps et contribuent à la naissance d’une ville plus durable, plus intelligente.
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