Rei Habitat, un promoteur écologique en Île-de-France
Pionnier de la construction de logements collectifs en structure bois, Rei Habitat est un des acteurs incontournables de la transition écologique. Il est à l’origine de programmes ambitieux et innovants et plaide en faveur d’un immobilier responsable et biosourcé. Ses réalisations en Île-de-France offrent esthétisme, confort, nature et convivialité à leurs occupants. En voici un aperçu.
Sommaire
Rei Habitat en résumé
| Date de création | 2009 |
| Secteur d’intervention | Ile-de-France |
| Style de construction | contemporain |
| Prix de départ | Un T2 de 42 m2 est à 136 200 €. (Les Herbes Folles, Brétigny-sur-Orge) |
| Adresse du siège social | 48/50 rue Voltaire 93 100 Montreuil |
| Site web | www.reihabitat.com |
| Téléphone | 01 43 60 22 20 |
Présentation de Rei Habitat
Quelques dates
En 2009, Paul Jarquin fonde Rei Habitat. Après un début aux États-Unis dans le secteur de la promotion immobilière « classique », il se lance dans l’aventure Rei et en 2012, le premier bâtiment est livré. En 2017 le CA de l’entreprise est de 30 millions d’euros. Il est désigné « Promoteur de l’année » en 2018. En 2020, il compte une équipe de 25 collaborateurs, affiche 250 logements pour 8 opérations depuis 2013 et de nombreuses opérations en cours.
L’Atelier de L’Arsenal, Wood Up ou le WikiVillage Factory (QG de la transition sociale et environnementale à Paris) font partie de ses projets emblématiques. Par ailleurs, il noue des partenariats de copromotion avec Icade ou la Compagnie de Phalsbourg sur plusieurs opérations de constructions en bois pour les années prochaines.
Un constat : le BTP pollue beaucoup
Émissions de CO2, consommation d’eau, artificialisation des sols, exploitation des ressources naturelles, le secteur du bâtiment et de la construction fait partie des plus polluants. Ainsi, selon le ministère de la Transition écologique et solidaire, il a généré 227,5 millions de tonnes de résidus polluants en 2014 à savoir 75 % des déchets produits en France ! Face à cela, les professionnels veillent à tendre vers plus d’écoresponsabilité de multiples manières : construction de bâtiments à faibles émissions de carbone, mais aussi de Bepos (bâtiments à énergie positive) et emploi de biomatériaux. Le BIM (Building Information Modeling) est également de plus en plus utilisé dans les cabinets d’architectes. Il permet de modéliser en 3D et de calculer l’impact environnemental et les performances énergétiques d’un projet avant sa réalisation, et de rectifier éventuellement le tir.
Les solutions durables de Rei Habitat
Face à ce constat, Rei Habitat s’est spécialisé dans la construction en bois, mais pas seulement. En effet, le promoteur propose un écosystème complet qui passe du choix des matériaux biosourcés français jusqu’à la plantation d’arbres pour compenser le CO2 émis en passant par le réemploi de ses déchets de chantiers. Sa filiale ReMake exploite ces derniers pour concevoir une gamme de mobilier et de cuisines et pour les parties communes.
Mais pourquoi le choix du bois comme matériau de construction est une solution écologique ?
La construction en bois en plus d’être plus rapide et bien plus propre produit moitié moins de gaz à effet de serre par rapport à un chantier béton. Elle offre aussi 30 % d’économie de chauffage par rapport à un bâtiment classique. Et qualité primordiale : le bois stocke le CO2.
Par ailleurs, pour aider à la transition écologique, le promoteur accompagne et encourage le changement en proposant des ateliers sur les écogestes aux résidents. Et cerise sur le gâteau, ces derniers peuvent savoir de quelle forêt est issu le bois de leur construction !
Des résidences qui changent le quotidien
Les résidences Rei Habitat proposent un cadre de vie hors pair. Les logements sont confortables, chaleureux, lumineux, dotés d’espaces extérieurs. Ils présentent des volumes généreux. Les constructions sont nichées dans la verdure, entourées de jardins partagés, de potagers participatifs. Elles sont conviviales et créent du lien. Les rez-de-chaussée sont vivants grâce à l’installation de commerces solidaires.
Zoom sur deux programmes en cours de Rei Habitat
Wood Up, Paris
Le quartier Bruneseau
Le quartier Bruneseau jouxte la ZAC Rive Gauche dans le XIII arrondissement et fait le lien entre Paris et Ivry-sur-Seine. Démarré en 2013, ce quartier innovant et très arty est conçu par les architectes – urbanistes Ateliers Lion et Associés. Bureaux, logements, commerces, mixité urbaine et espaces publics de qualité, il accueille aussi des bâtiments innovants pensés par de grands noms de l’architecture, et des immeubles plus hauts que tissu urbain parisien classique. L’association Adivbois, qui promeut l’utilisation du bois dans les constructions, y a encouragé la réalisation de 2 immeubles en bois de plus de 10 étages : Wood up, réalisée par Rei Habitat et la Cie de Phalsbourg, et La Tour Commune de Paris-Habitat. Ils deviennent les emblèmes dela filière bois au sein de la capitale.
Le programme
Situé boulevard du Général d’Armée Jean Simon, le programme Wood Up est conçu par Rei Habitat en copromotion avec la Compagnie de Phalsbourg. Pensé par le cabinet LAN architecture, il se compose de 107 logements du studio au 5 pièces duplex sur 17 étages. Au dernier, un toit-terrasse accueille un jardin partagé et au 8e de magnifiques espaces partagés sont aménagés. Haute de 50 mètres, elle sera un des plus grands immeubles en structure bois.
Les prestations
Les appartements affichent des prestations haut de gamme : double ou triple exposition, doubles hauteurs, espaces extérieurs avec vue sur la Seine, nombreux duplex, terrasse lounge sur le toit, home manager, véhicules électriques en autopartage, atelier vélo, potager partagé, etc. La résidence est belle, confortable et offre un cadre de vie premium à ses habitants.
Un studio de 26 m2 au 1er étage est à 345 000 €. Un T5 duplex de 96,70 m2 avec parking est à 1 580 500 €. La livraison est prévue au 4er trimestre 2022.
Les Herbes Folles, Brétigny-sur-Orge (91)
ZAC Clause Bois Badeau
À 5 min à pied de la gare RER C et à 2 pas du parc Clause Bois Badeau, le programme s’inscrit dans la ZAC du même nom. Sur 42 ha, elle propose 2400 logements, dont 30 % de logements sociaux, des espaces publics avec 10 ha d’espaces verts, des commerces, des bureaux, etc. Chauffage, électricité et eau chaude doivent être produits intégralement par des énergies renouvelables.
Le programme
Avenue Lucien Clause, le programme Les Herbes Folles se compose de 42 logements du T2 au T5 répartis sur 6 ilots abritant 3 à 4 logements. La construction se pare de façades en bois teinté très graphiques. L’ensemble s’organisant autour d’un grand jardin partagé est pensé par le cabinet d’architectes KOZ.
Les prestations
Jardins privatifs et espaces partagés, entrées indépendantes, balcons, terrasse XXL, le cadre de vie est privilégié. Pour couronner le tout, ReMake, la filiale de Rei Habitat, propose aux futurs acquéreurs son accompagnement tout au long du projet : ateliers participatifs, conception des finitions des logements et des parties communes, mobilier écologique, etc.
Un T2 de 42 min 2 s est à 136 200 €. Un T5 de 99 m2 et 100 m2 de jardin sont à 326 400 €. La livraison est prévue au 2e trimestre 2022.
Derniers programmes livrés par Rei Habitat
Le Bourg, Montreuil (93)
Le quartier
Située rue Lebour dans le Bas-Montreuil, la résidence est construite à 2 pas de la place de la République. Celle-ci, en pleine mutation, est végétalisée et piétonnisée. Commerces, restaurants, établissements scolaires, transports en commun (dont l’arrêt de métro Robespierre sur la ligne 9, etc. Le projet est à une très belle adresse.
La résidence
La résidence Le Bourg a été dessinée par Archi5. Elle s’organise autour d’un beau jardin et se fond harmonieusement avec le bâti existant. Espace de détente, jardin partagé, potager, logements aux grandes baies vitrées, l’ensemble inspire sérénité et convivialité. Les 32 appartements du studio au T5 ont été livrés en 2017.
L’Antracite, Montreuil (93)
La résidence
Dans le Bas-Montreuil place de la République, la résidence L’Anthracite propose 11 logements et un commerce en RDC dans une construction en R3 et attique. Structure bois, façade mixte en bois, zinc et acier, volets coulissants dans le même matériau que la façade, alternance de bardage vertical et horizontal, etc. L’ensemble s’intègre parfaitement à son environnement. Conçue par Archi5 pour Rei Habitat, elle a reçu le Prix de l’Innovation Industrielle 2016 et affiche un label Effinergie +.
La livraison a été faite en 2015.
Les agences et espaces de vente de Rei Habitat
Le siège social de Rei Habitat est situé au 48/50 rue Voltaire à Montreuil. Pour disposer de plus de renseignements sur les programmes en cours, rendez-vous dans les espaces de vente. Pour Wood Up c’est au 13 boulevard Jean Simon, Paris 13e et pour les Herbes Folles c’est au 36 boulevard Pierre Brossolette.
Immeubles innovants grand format ou résidences intimistes, les constructions en bois du promoteur Rei Habitat ne peuvent pas laisser indifférents. Elles sont belles, performantes et respectueuses de l’environnement. Elles répondent à la nécessaire transition écologique que doit adopter le secteur du bâtiment et de la construction, premier émetteur de CO2 mondial.
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