Zoom sur 6 promoteurs immobiliers à Montpellier
Montpellier est une ville en plein développement qui mixe harmonieusement une architecture ancienne et des projets neufs très avant-gardistes. Attractive, dynamique, proposant une belle qualité de vie, les programmes immobiliers s’y multiplient. Vous ne savez pas vers quelle entreprise vous tourner ? Voici une sélection de 6 promoteurs de qualité à Montpellier.
Urbat
Bref historique
Urbat est fondé en 1975 par Alain Clausel. Acteur historique de la promotion immobilière à Montpellier, le siège social de l’entreprise y est toujours. Depuis sa création, Urbat s’est développé dans tout le sud de la France et affiche plus de 500 résidences à son actif.
Les clients, au centre des projets
Pour répondre aux attentes et besoins de ses clients, que ce soit pour l’immobilier résidentiel ou tertiaire, Urbat maitrise l’ensemble de la chaine immobilière. Ces compétences multiples lui permettent de leur garantir un interlocuteur unique qui vont les accompagner tout au long de leur projet d’achat. C’est l’assurance également de pouvoir respecter les délais prévus et l’ensemble de ses engagements.
Des projets bien implantés dans les territoires
Le promoteur Urbat travaille de concert avec tous les acteurs locaux du territoire de Montpellier. Ses projets répondent ainsi précisément à la demande locale et aux besoins des collectivités territoriales. Cette proximité lui permet de sélectionner de très belles adresses pour ses résidences qui s’intègrent parfaitement à leur environnement et offrent un cadre de vie de qualité.
Le Clau de Gil
Située au 470 rue de la Croix de Lavit sur les hauteurs de Montpellier dans le quartier très attractif Hopitaux-Facultés, la résidence Le Clau de Gil se compose de 49 appartements du studio au 4 pièces dont 10 logements sociaux. La construction réalisée en terrasse permet d’aménager des espaces extérieurs généreux pour tous les lots. Ils offrent une vue imprenable sur la ville. Par ailleurs, les balcons aménagés sur la façade sud-est sont équipés de pergolas pour les protéger du soleil. Dotés de belles baies vitrées, les appartements sont très lumineux et bénéficient de prestations soignées.
Un T3 de 61,04 m2 avec une terrasse de 65,92 m2 est à 360 000 €. La livraison est prévue au 4e trimestre 2020.
Eméris
Quelques mots d’histoire
Le promoteur Eméris voit le jour à Montpellier en 2015. Trois associés en sont à l’origine : François Fontès, architecte et fondateur du groupe Hugar, Vincent David, promoteur immobilier, et Freddy Mignonat, directeur général du groupe Hugar. La société réalise des programmes immobiliers collectifs ou individuels, des immeubles tertiaires et des résidences avec services. Elle propose 4 résidences en cours de travaux et 2 futurs programmes. Ils sont tous implantés à de belles adresses de Montpellier.
Des projets architecturaux très soignés.
Fililale du groupe Hugar, Eméris porte une attention toute particulière à l’architecture de ses projets. Ils sont beaux, durables, et très bien intégrés dans leur environnement. Les logements sont conçus pour le bien-être de leurs occupants. Lumineux, soigneusement agencés, ils profitent de cadres verdoyants. Le but du promoteur est de : « Concevoir des lieux de vie qu’on a plaisir à occuper ».
Karma
La résidence Karma est réalisée en co-promotion par Eméris et FDI Promotion dans le quartier Hopitaux-Facultés. Composée de 50 appartements neufs du 2 au 4 pièces, elle s’organise autour de deux bâtiments. Proche du domaine d’Ô, lieu d’art dans un parc arboré de 20 ha, elle bénéficie d’un environnement très verdoyant et attractif. Conçue par l’Atelier MG & GTA, son architecture contemporaine est empreinte d’accents méditerranéens : couleurs pastels et pierre sèche des soubassements et des murets se combinent à l’acier perforé des persiennes et au verre des garde-corps.
Un T2 de 42 m2 avec un balcon de 14 m2 est à 209 000 €. La livraison est prévue au 4e trimestre 2021.
FDI Promotion
L’entreprise en quelques mots
FDI Promotion, crée en 1992, est une filiale du groupe FDI fondée en 1913 à Montpellier. La société historique du groupe est la Société Anonyme de Crédit Immobilier qui proposait des emprunts à taux bas pour que les familles à revenus modestes puissent accéder à la propriété. Actuellement, FDI Promotion se compose de 20 collaborateurs.
Le logement pour tous
Le promoteur basé à Montpellier est resté fidèle aux valeurs d’origine du groupe. En effet, ses projets ouvrent l’accès à la propriété aux ménages sous plafond de ressources. Par ailleurs, il veille à y assurer de la mixité sociale et à y ménager des lieux qui favorisent la création de liens entre les personnes.
Un promoteur aux multiples certifications
ISO 9001, Qualiprom, NF Logement et NF HQE, et NF Habitat. FDI Promotion affiche de nombreuses certifications. Elles sont gages de la qualité de sa démarche, de ses constructions et de son engagement en matière de développement durable.
Liana
La résidence Liana proposée en PSLA (Prêt social location-accession) est composée de 60 appartements du studio au 4 pièces. Elle se répartie sur 4 bâtiments de 4 étages nichés dans un parc paysager arboré. Elle est située dans le quartier Ovalie, au sud-est de Montpellier. Terrasse équipant chaque logement, jardin collaboratif, jardins partagés, espace de vie commun, etc. Le cadre se veut convivial et verdoyant. L’architecture conçue par Philippe Capelier pour Blue Tango architectures est épurée et très élégante.
Un T2 de 44 m2 est à 177 000 €. La livraison est prévue au printemps 2022.
Roxim Promotion
Bref historique
Le promoteur Roxim est une société à capitaux privés familiaux fondée en 1989 par Marc Pigeon à Montpellier. En 1992, il construit sa première résidence et en 1995 le promoteur reçoit la certification NF Logement. Elle intègre tous les métiers de la promotion en son sein : de l’aménagement urbain jusqu’à l’administration de bien. En 2020, elle affiche 48 salariés et 63 000 000 € de CA.
Les résidences du promoteur récompensées à Montpellier
Roxim Promotion multiplie les récompenses pour ses résidences construites à Montpellier. Ainsi en 2007, le Prix Qualité de vie au naturel est donné au programme Bellevue. En 2008, Gallia, dessinée par Jean Nouvel, reçoit le Prix de l’esthétique immobilière et en 2009, c’est au tour du projet Le Murano. En 2019, Chrysalide est récompensé du Prix de l’innovation industrielle et le Coup de cœur du Jury.
Satisfait ou remboursé !
Si le futur propriétaire n’est pas satisfait de son achat, il a jusqu’à la remise des clés pour exiger qu’il lui soit racheté au prix d’achat. Roxim Promotion est le seul promoteur à Montpellier et en France à proposer ce concept.
Le Domaine du Parc
Située au 412 avenue du Mondial de Rugby 2007, la résidence Domaine du Parc propose des appartements du T1 au T4. La construction s’organise autour d’un ilot central paysager. Les façades sont protégées du soleil grâce à des brise-soleils verticaux qui lui donnent une vraie identité. À l’intérieur, les futurs propriétaires peuvent choisir parmi 6 ambiances conçues par une décoratrice.
Un T2 de 36 m2 est à 130 000 €. La livraison est prévue au 2e trimestre 2022.
Les Nouveaux Constructeurs
L’entreprise en résumé
La société Les Nouveaux Constructeurs est fondée en 1972. Elle s’est rapidement développée en Île-de-France, dans les Alpes-Maritimes, à Lyon, Marseille, Toulouse, mais aussi Bordeaux et Nantes. Elle compte également des réalisations en Espagne et en Allemagne. Le promoteur a conçu et livré plus de 80 000 logements et fait travailler 839 salariés.
Un promoteur de proximité implanté à Montpellier
Les Nouveaux Constructeurs disposent de bureaux dans de nombreuses villes en France. Ce maillage fin permet à ses équipes de comprendre tous les enjeux locaux et aux projets d’être en parfaite adéquation avec les besoins des collectivités et des futurs propriétaires. Les programmes immobiliers neufs sont de qualité et parfaitement intégrés au tissu urbain existant.
Des réalisations durables
Le promoteur construit, à Montpellier, et partout en France, des programmes immobiliers présentant de belles performances thermiques respectant les normes RT 2012. Mais il va bien au-delà en affichant le label Passivhaus sur certains de ses projets.
Esprit Lez
Au 51 boulevard Ernest Renan dans le quartier des Aubes, la résidence Esprit Lez se compose de 43 appartements sur 4 étages. Parement en pierre, façades alternant enduit lisse et matricé aspect bois, combinaisons de volumes en retrait et en débord permettant l’aménagement de beaux espaces extérieurs, l’ensemble est élégant et très bien intégré dans son environnement. En cœur d’ilot, un agréable jardin méditerranéen s’offre aux regards des occupants de la résidence.
Un T2 de 41,64 m2 est à 217 300 €. Un T4 de 76,39 m2 est à 392 700 €.
NG Promotion
Zoom sur NG Promotion, promoteur à Montpellier
Né en 2006 à Montpellier, le groupe NG Promotion a déjà à son actif près de 1000 logements. Il affiche 30 collaborateurs et 5 agences en France.
Des résidences de standing
Les programmes immobiliers de NG Promotion sont haut de gamme. Les prestations sont hors normes, les services sont premium et les architectures soignées. Le promoteur propose dans la plupart de ses projets un univers artistique original conçu en partenariat avec des artistes renommés : J-C de Castelbajac, Mist, ou Ora-ïto par exemple.
Mikasa
La résidence Mikasa, conçue par l’architecte Nicolas Lebunetel, se compose de 8 étages et de 59 logements du studio au 4 pièces. Elle se situe au 1852 avenue de Toulouse dans l’écoquartier Ovalie. Son architecture audacieuse, mais très bien intégrée à son environnement, accueille des appartements connectés très fonctionnels aux prestations élégantes. Le projet est réalisé en co-promotion avec Icade.
Un T3 de 60,35 m2 est à 264 000 €. La Livraison est prévue au dernier trimestre de 2021.
En centre-ville ou dans les quartiers en plein développement, Montpellier voit de nombreuses nouvelles résidences se construire. Promoteurs nationaux ou locaux, tous réalisent des projets dans une ville en pleine croissance. Si vous voulez acheter un appartement neuf dans un programme de qualité qui répond aux besoins de ses occupants et du territoire, privilégiez un promoteur bien implanté à Montpellier.
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