Keredes, Promoteur Immobilier Coopératif en Bretagne
Depuis plus de 100 ans, KEREDES, anciennement Habitation Familiale, est une coopérative immobilière qui s’engage en Bretagne aux côtés des collectivités territoriales. Elle œuvre y à favoriser l’accession à la propriété pour tous. Programmes de qualité, innovants, respectueux de l’environnement et de l’humain, son crédo est le « bien-vivre immobilier ». Sa maitrise de tous les métiers de l’immobilier lui permet de proposer des parcours résidentiels haut de gamme au plus grand nombre. Envie d’en savoir plus ? Voici quelques exemples de leurs réalisations.
Sommaire
KEREDES en résumé
| Date de création du groupe | 1902 |
| Secteur d’intervention | Bretagne |
| Nombre de logements livrés par an | 250 |
| Style de construction | contemporain |
| Prix de départ | Un T2 de 47 m2 est à 93 640 € (Arabesque, Rennes). |
| Adresse du siège social | 110 boulevard Georges Clémenceau 35207 Rennes |
| Site web | www.keredes.coop |
| Téléphone | 02 23 30 50 50 |
Présentation de KEREDES
Quelques mots d’histoire
L’histoire de KEREDES commence en Bretagne en 1902 avec la fondation de la Ruche Ouvrière Rennaise (coopérative d’habitation à bon marché). 1965 voit celle-ci se scinder en 3 pour donner naissance notamment à la société Coopérative HLM de location attribution, KEREDES. Elle devient une société coopérative de production de logements en 1983.
En 2014, elle crée la filiale KEREDES Syndic de copropriété et KEREDES Agence Immobilière. En 2018, le groupe réalise plus de 250 logements à Rennes et Saint-Malo, mais gère aussi plus de 400 copropriétés. Actuellement, elle compte plus de 85 collaborateurs et 23 membres en deux conseils d’administration. Son directeur général est Pascal Masson.
Le système coopératif
Dans une Coop HLM, le capital se compose de parts sociales possédées par les coopérateurs (locataires, acquéreurs, syndic de corpro) et non d’actions. Ainsi, les clients sont des associés et sont impliqués dans la gouvernance de l’entreprise. Le système décisionnaire est assuré par un comité de gouvernance, des conseils d’administration et par la direction générale.
Par ailleurs, les bénéfices sont réinvestis dans l’entreprise ce qui permet de contrer toute spéculation immobilière.
Des parcours résidentiels de qualité accessibles au plus grand nombre
KEREDES intègre tous les métiers de l’immobilier : promotion, maitrise d’œuvre, syndic de copropriété, gestion locative, agence immobilière, etc. L’ensemble de ses équipes est guidé par le même concept qui est celui du « bien vivre immobilier » pour tous. Prix justes, taux honoraires réduits, etc. Les produits et services sont accessibles, mais sont aussi de grande qualité. Ainsi, les programmes s’adressent tout particulièrement aux primoaccédants et aux jeunes familles d’Ile-et-Vilaine.
Une volonté d’innovation : KEREDES Lab
Pour proposer des parcours résidentiels accessibles, mais aussi durables et de qualité, KEREDES veille à être innovant sur l’ensemble de ses métiers. Construction, rénovation, solutions de financement, l’objectif est de servir l’intérêt des coop’propriétaires. On peut citer pour exemple le Foncier Coopératif Malouin à Saint-Malo, le développement du modèle participatif ou encore l’habitat évolutif.
Le respect de l’environnement
Depuis 2017, la grande majorité des programmes du promoteur ont la certification NF Habitat ou encore NF Habitat HQE. KEREDES garantit ainsi à ses futurs résidents un logement offrant une qualité de vie optimale (sécurité, isolation acoustique renforcée, utilisation de matériaux sains, espaces pratiques et fonctionnels). Mais c’est également l’assurance de disposer d’un bien basse consommation : eau, énergie, la facture est réduite, et l’environnement respecté. Les logements réalisés par KEREDES sont durables, de qualité et valorisés lors d’une revente jusqu’à 6 %.
Nova-Ker, un fonds de recherche et de solidarité
Abondé par les entreprises et autres partenaires séduits par KEREDES, le fonds Nova-Ker finance l’innovation et le développement des futurs offres du promoteur. Il est aussi un outil de solidarité via les actions qu’il soutient : Cercle Paul Bert, l’Association Mer & Entreprendre, etc.
Zoom sur deux programmes en cours de KEREDES
Aldéa-A, Cesson-Sévigné (35)
Le quartier Atalante ViaSilva
Située sur les communes de Cesson-Sévigné, Rennes et Thorigné-Fouillard, la ZAC Atalante Silva participe avec la ZAC « Les Pierrins » à la modification de la ZAC « Les Champs Blancs ». La construction de 3100 logements, mais aussi d’équipements et de commerce y est prévue sur une zone où les activités économiques prédominaient jusqu’alors. Les futures stations de la ligne B du tram assuront une accessibilité optimale des quartiers résidentiels, mais également du site technopolitain.
Le programme
Aldéa se compose de deux constructions intégrant 48 appartements du studio au 5 pièces.
Le bâtiment A présente 31 logements en accession libre, dont 11 en habitat participatif. Certifié NF Habitat, sa construction mixte béton bois permet de travailler une isolation de qualité et va dans le sens d’une labélisation Passiv’Haus.
Le bâtiment B est en NF Habitat HQE. 17 logements y sont aménagés. Ils sont en accession sociale BRS (bail réel solidaire). Ce principe, dissociant le foncier du bâti (porté par le Foncier Solidaire Rennes Métropole), garanti de proposer des prix abordables de vente.
Les prestations
Environnement calme, terrasse commune au 5e étage, jardin extérieur partagé, matériaux biosourcés, panneaux photovoltaïques, appartements lumineux aux volumes généreux, triple vitrage, VMC double-flux, balcons, terrasses ou loggia, etc. Les prestations sont de qualité.
Un T2 de 51 m2 est à 205 000 €. Un T5 de 97 m2 est à 379 000 €.
Arabesque, Rennes (35)
Le quartier du Blosne
Au sud de Rennes, le secteur est en plein renouvèlement avec la construction d’équipements socioculturels tels le Conservatoire, de commerces, d’une pépinière d’entreprises, de services de proximité, etc. Tout y est accessible à pied et notamment les établissements scolaires et les espaces verts, dont le parc de Moldavie. Pour rejoindre le centre-ville, pistes cyclables, métro (station Triangle) ou bus (ligne 13 au pied de la résidence) sont au rendez-vous.
Le programme
La résidence Arabesque s’érige boulevard Louis Volclair, au square Alexis Le Strat, en face du centre culturel « Le Triangle ». Elle propose en R+6 30 appartements du 2 au 5 pièces duplex commercialisé en Bail Réel Solidaire (BRS). La construction pensée par Lengyel Architectes a la certification NF habitat HQE.
Les prestations
Balcons ou terrasses très intimes exposés Sud ou Est, luminosité, fonctionnalité et confort des appartements, utilisation de matériaux sains, sécurité de l’immeuble, 1 place de stationnement en sous-sol par logement, un local vélo collectif, etc. Les résidents disposent d’un cadre de vie de choix.
Un T2 de 47 m2 est à 93 640 €. Un T5 de 95 m2 est à 185 800 €. La livraison prévisionnelle est en juin 2022.
Derniers programmes livrés par KEREDES
Au Naturel, Chantepie (35)
L’éco quartier Bocage Citadin
Chantepie se situe à quelques minutes de Rennes grâce aux transports en commun et aux accès routiers. Commerces, services, tissu associatif riche, établissements scolaires, médiathèque, espaces verts, etc. Le cadre de vie est agréable et apprécié des familles. Proche du centre-ville, l’éco quartier Bocage Citadin se niche dans une nature généreuse. L’ambiance y est bucolique et conviviale. 900 logements répartis en 8 ilots vont être construits.
La résidence
Le programme Au Naturel se compose de 5 bâtiments sur 2 étages. 10 appartements sont en accession libre, 12 en accession à prix maitrisé et 11 en location-accession. L’ensemble évoque des maisons de ville ouvertes sur de larges espaces extérieurs. Bois et métal sont privilégiés et les teintes neutres des façades laissent le premier rôle part aux couleurs du végétal environnant. La construction est labélisée NF Habitat HQE. Tous les logements très lumineux bénéficient d’un espace extérieur et d’une ou deux places de stationnement.
La livraison a été réalisée au 2e trimestre 2020
L’Estran, Cancale (35)
Le quartier des Prés Bosgers
Cancale, située en bord de mer, est à proximité de Saint-Malo. À l’ouest, le quartier des Prés Bosgers est accessible à pied du centre ville et est très bien desservi. Proche du nouvel hôpital de la ville, il accueille aussi commerces, services, établissements scolaires jusqu’au collège, cinéma, infrastructures sportives. Tout y est à portée de main et à deux pas de l’océan !
La résidence
25 appartements du 2 au 4 pièces composent la résidence L’Estran qui s’organise sur 3 bâtiments d’un et deux étages. 13 appartements sont proposés en accession coopérative et 12 en accession aidée.
Panneaux en bois et façades blanches apportent un rythme au programme qui s’intègre parfaitement à son environnement. Une voie intérieure donnant sur un espace paysager assure une belle aération de l’ensemble. Tous les appartements très bien exposés sont pourvus d’un espace extérieur : jardin privatif au rez-de-chaussée, terrasse ou balcon en étage. Les salles de bain sont équipées. L’Estran a été dessiné par l’architecte Olivier Chevreuil.
Sa livraison a été réalisée au 4e trimestre 2019.
Les agences et espaces de vente de KEREDES
Les sièges de la gestion et de la promotion immobilière de KEREDES sont situés au 110 boulevard Georges Clémenceau à Rennes. Pour l’immobilier neuf, vous pourrez trouver une agence immobilière dans la même ville au 77 rue de l’Alma, mais également à Saint-Malo au 26 avenue Jean Jaurès.
Pionnière et spécialiste de la construction de logements neufs en accession aidée en Bretagne, KEREDES c’est aussi 5 pôles syndic de copropriété et 3 agences immobilières. Innovation, esthétique, exigence de qualité, respect de l’humain et de l’environnement, convivialité et solidarité, ses réalisations promeuvent le bien-vivre immobilier pour tous.
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