Capelli, un promoteur familial innovant et ultra-performant depuis 1976
En France, en Suisse et au Luxembourg, le Groupe Capelli construit depuis plus de 40 ans des programmes immobiliers d’exception. Logements collectifs ou individuels, Villa Duplex, locaux d’activités ou bureaux, le promoteur répond aux attentes des collectivités et des particuliers. Il y en a pour tous les goûts et tous les budgets. En voici quelques exemples.
Sommaire
Le Groupe Capelli en résumé
| Date de création du groupe | 1976 |
| Secteur d’intervention | France, Suisse et Luxembourg |
| Style de construction | contemporain |
| Prix de départ | T4 jusqu’à 69,75 m2 est à partir de 243 000 € (Les Allées Vertoises, Vert-le-Petit). |
| Adresse du siège social | 43 rue du faubourg Saint-Honoré 75008 Paris |
| Site web | https://capelli-immobilier.fr/ |
| Téléphone | 0805 29 50 50 |
Présentation du Groupe Capelli
L’immobilier depuis 1976
Depuis 43 ans, le Groupe Capelli réalise et commercialise des logements individuels et collectifs, des résidences seniors et étudiantes, des locaux commerciaux, des bureaux et fait également de la réhabilitation. Leur offre est très diversifiée et s’adresse autant aux propriétaires occupants qu’aux investisseurs et bailleurs sociaux.
L’entreprise familiale est gérée depuis 2005 par deux frères de 48 et 37 ans : Christophe (Président) et Jean-Charles Capelli (DG). Ils sont les seuls actionnaires familiaux avec les 3/4 du capital. Leur objectif : faire partie du TOP 8 des promoteurs en 2025.
Avec 7 agences, le groupe est implanté en France, mais aussi en Suisse et au Luxembourg. En 2019, il affiche un chiffre d’affaires de 186,7 M€ avec une progression de 30 % en 5 ans et 178 collaborateurs.
Le concept Villa Duplex
Pour répondre aux attentes des ménages primo-accédants qui veulent acheter un logement avec jardin tout en restant proche du centre des grandes villes, Capelli a conçu Villa Duplex. Il s’agit d’un bien se situant à mi-chemin entre l’appartement et la maison individuelle tel un immeuble à l’horizontale.
En effet, sur un terrain de 1000 à 1200 m2, une maison à 1 étage est divisée en 6 Villa-Duplex d’environ 80 m2. Celles-ci disposent toutes d’un jardin privatif de 100 à 180 m2. Les maisons attenantes se partagent un terrain ce qui permet de réduire les charges foncières.
Des logements pour tous
Le Groupe Capelli veille à répondre aux besoins et aux budgets des primo-accédants. Le concept Villa Duplex s’adresse notamment à eux. Par ailleurs, Capelli Financement, courtage en crédit, propose à ses clients le meilleur financement pour leur projet.
Le respect de l’environnement
À chaque étape de la construction, Capelli met tout en œuvre pour réduire les impacts environnementaux liés à son activité et à celle de ses prestataires. Ses réalisations, et tout particulièrement son concept Villa Duplex, sont pensées pour limiter les consommations énergétiques : orientation du bâtiment, vitrage et isolation thermique et acoustique performants, mode de chauffage, choix des matériaux, etc.
Par ailleurs, bien en amont de la construction des résidences, une étude environnementale scanne la pollution des sols et y remédie. Des études de loi sur l’eau sont également faites pour intégrer au mieux le milieu naturel de l’environnement.
En France, les programmes du Groupe sont certifiés RT 2012. En Suisse, ils sont en HPE ou THPE (Hautes ou Très Hautes Performances Energétiques). Au Luxembourg, depuis 2017, ses logements sont à énergie quasi nulle (NZEB/ Nealry ZEo Energy Building).
Les réalisations du Groupe s’inscrivent dans une volonté de rendre la ville plus intelligente et plus durable. Ainsi, ses résidences sont situées dans des secteurs bien desservis par les transports en commun et très bien intégrés à leur environnement.
Une politique active de mécénat
L’entreprise investit dans des actes de mécénat et de dons aux associations depuis de nombreuses années. Elle finance notamment des opérations améliorant l’accueil et le bien-être des enfants dans le milieu hospitalier : fresques, mobiliers, etc.
Zoom sur deux programmes immobiliers en cours
Reflet en Seine, Alfortville (94)
La ville
Alfortville, commune de 45 000 âmes, est à 3 km au sud de Paris. Très bien desservie, verte avec ses 18 parcs et jardins, et très dynamique, elle s’est aussi engagée dans de nombreux projets de rénovation urbaine pour apporter encore plus de confort à ses habitants. Elle peut se flatter par ailleurs d’accueillir plus de 110 entreprises.
La résidence
Le programme Reflet en Seine se construit au 48-49 quai J. Clément dans un quartier résidentiel d’Alfortville face aux quais de la Seine. 22 appartements neufs du T1 au T4 intègrent un bâtiment à 4 étages à l’allure élancée. L’alternance de plaquettes grises et d’enduit blanc lui confère une sobriété très élégante. L’architecte est Aurélien Stefan (Paris).
Les prestations
Tous les logements disposent d’un espace extérieur : balcon, loggia, terrasse ou jardin privatif. Le dernier étage est en attique avec une terrasse à ciel ouvert. Tous offrent une vue imprenable sur la Seine et ses berges. En effet, il n’y a aucun vis-à-vis côté rue. Orientés pour la plupart vers l’est, ils sont très lumineux et les volumes sont généreux. Des parkings en sous-sol sont accessibles via une rampe intégrée au bâtiment.
Un T4 de 62,04 m2 au 3e étage avec balcon est à 409 000 €. La livraison est prévue au 1er trimestre 2021.
Les Loges d’Or Ampère, Champagne-au-Mont-d’Or (69)
La ville
La ville de Champagne-au-Mont-d’Or est à 10 min de Lyon. Ici, l’atmosphère est calme et verdoyante. Petits commerces, établissements scolaires, clinique, chemins de randonnée, transports en commun, elle propose à ses 5681 habitants un cadre de vie idéal entre la campagne (les Monts d’Or) et la ville.
La résidence
Le projet Les Loges d’Or Ampère se situe au 5 boulevard de la République dans un cadre très arboré et proche des commerces et établissements scolaires. Par ailleurs, de nombreuses lignes de bus permettent aux résidents de se rendre facilement à Lyon. Le programme s’étend sur 3 ilots et met à disposition des habitants un beau jardin privé. Les appartements sont réhabilités et offrent ainsi le charme de l’ancien avec les avantages du neuf.
Un T3 de 71,48 m2 au 2e étage avec balcon est à 345 000 €. La livraison est prévue au 2e trimestre 2021.
Derniers programmes neufs livrés par Capelli
Le Clos des Vergers, Nanteuil-lès-Meaux (77)
La ville
À 3 km de Meaux et à 55 km de Paris, Nanteuil-lès-Meaux offre un cadre de vie privilégié. Ville dynamique au centre-ville charmant, elle dispose d’un grand dynamisme culturel festif et associatif, de nombreux médecins, de beaux espaces verts dont les bords de Marne et aussi de toutes les infrastructures nécessaires.
La résidence
Sur 2 bâtiments rue Pierre Mendès France, la résidence Le Clos des Vergers s’habille de matériaux durables aux couleurs sobres et contemporaines : pierre, brique, beige, taupe. Elle propose 183 appartements du studio au 4 pièces dont 77 seront des logements sociaux gérés par le bailleur social Trois Moulins Habitat. La plupart dispose de balcon, terrasse ou jardin privatif. Chaudière individuelle au gaz, salle de bain équipée, parking inclus, immeuble sécurisé avec vidéophone, les prestations sont soignées.
Le programme a été livré en 2019.
Les Allées Vertoises, Vert-le-Petit (91)
La ville
Vert-le-Petit est un village de 2781 habitants situé à 46 km de Paris. 5 lacs, 40 ha d’étendues d’eau, la nature y est très présente, et le secteur est le paradis des oiseaux protégés, mais aussi des pêcheurs. Petits commerces, centres commerciaux, école maternelle, élémentaire et crèche, il y fait bon vivre.
La résidence
Au cœur du pittoresque village de Vert-le-Petit, au 50 avenue du Général de Gaulle, le programme Les Allées Vertoises se compose de 54 Villa Duplex ou Villa Sereno (de plain-pied) de 2 à 4 pièces. Façades aux coloris pastels, toiture en tuile brune, les constructions contemporaines empruntent au style local. Des panneaux photovoltaïques installés sur un bâtiment permettent une autoproduction en électricité.
Les prestations
Jardin privatif, chaudière individuelle à condensation au gaz, menuiseries en PVC, salle de bain équipée ornée de faïences murales, les prestations et les finitions sont de qualité.
Un T4 jusqu’à 69,75 m2 est à partir de 243 000 €. La livraison est en 2020.
Les agences et espaces de vente du Groupe Capelli
Le siège social du Groupe Capelli est situé au 42 rue du Faubourg Saint-Honoré à Paris, mais le promoteur dispose également de bureaux à Lyon (siège administratif), à Lille, à Bordeaux, à Marseille, à Howald au Luxembourg et à Genève en Suisse.
Pour Reflets de Seine, vous pouvez contacter Sandra Reish au 07 62 44 38 36. Pour tout autre renseignement, vous pouvez joindre les équipes au 0 805 29 50 50.
Propriétaire occupant, primo-accédant, investisseur public ou privé, bailleur social, les programmes immobiliers du Groupe Capelli s’adressent à tous. Dans toute la France, en Suisse ou au Luxembourg, ses résidences sont bien placées, entourées d’une nature très présente, mais aussi à proximité de la vie citadine. Il faut noter que le promoteur est très impliqué en matière de protection de l’environnement. En effet, ses constructions sont durables et ses projets très respectueux de la planète.
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