Ataraxia, promoteur régional du Grand Ouest

Ataraxia Promotion, entité du Crédit Mutuel Alliance Fédérale, est un promoteur régional du Grand Ouest. Rennes, Nantes, Bordeaux, Orléans et alentour, il y réalise des programmes immobiliers de qualité qui participent à l’attractivité des territoires. Vous voulez en savoir plus ? Voici une sélection de ses projets en cours de travaux et de quelques belles références.

Ataraxia en résumé

Date de création	2006
Secteur d’intervention	Grand Ouest
Style de construction	Contemporain
Prix de départ	Un T2 de 43,9 m2 est à 145 000 € (Arbor & Sens, Vezin-le-Coquet)
Adresse du siège social	2 RPT des Antons 44700 Orvault
Site web	www.ataraxiapromotion.fr
Téléphone	02 52 56 35 75

Présentation d’Ataraxia

Qui est Ataraxia ?

Fondé en 2006, Ataraxia réalise des programmes immobiliers neufs commercialisés en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) dans le Grand Ouest. Filiale du Crédit Mutuel Immobilier, elle s’appuie sur la force du réseau bancaire Crédit Mutuel et l’expérience de celui-ci dans l’ensemble des métiers de l’immobilier : prospection de terrains, organisation et financement d’opérations immobilières, commercialisation, gestion locative, etc. En 2019, Ataraxia affiche 335 réservations de logements neufs.

Des lieux de vie de qualité

Le promoteur Ataraxia ne réalise pas seulement des appartements neufs, il participe aussi à la construction des villes de demain. Ses opérations veillent ainsi à associer logements et vie de quartier en y implantant des commerces et des bureaux. Les adresses de ses résidences sont par ailleurs soigneusement sélectionnées afin que les occupants soient à proximité des transports en commun et des services.

Les logements sont prêts à vivre et apportent le confort d’usage au quotidien à ses habitants. Luminosité, espaces extérieurs, espaces communs généreux, l’humain est placé au cœur de tous les projets. Et pour répondre aux besoins évolutifs de ses occupants, les appartements sont modulables et évolutifs. Une partie séparée dotée d’un accès privatif peut par exemple répondre au besoin d’indépendance d’un jeune adulte ou accueillir un ainé.

Des constructions soignées

Les constructions réalisées par Ataraxia sont faites pour durer. Dès leur conception, tout est étudié pour anticiper les dégradations ultérieures et choisir les matériaux les plus adaptés, les plus durables. Les entreprises partenaires sont de confiance et partagent ses mêmes valeurs pour garantir un produit fini irréprochable.

L’engagement pour le respect de l’environnement

Le promoteur s’engage à construire des bâtiments toujours plus durables et économes en énergie. Ils sont BBC ou répondent à la RT 2012 ou encore NF Logement HQE. Par ailleurs, l’entreprise veille à limiter ses émissions de gaz à effets de serre en mettant en place un plan de déplacement favorisant la mobilité douce. Tout est fait pour réduire l’utilisation de la voiture individuelle dans les déplacements liés au travail.

Un promoteur de proximité

Ataraxia affiche une expérience de plus de 20 ans sur le Grand Ouest. Elle lui permet de comprendre les enjeux sociétaux, économiques des différents territoires et de s’impliquer dans la vie locale. Ses engagements y sont nombreux. On peut citer ainsi son partenariat avec la ville de Nantes pour la manifestation artistique « Le Voyage à Nantes » ou encore son adhésion à l’association AMO qui milite pour la qualité architecturale des différents projets. Elle est membre également du club des partenaires des maisons régionales de l’architecture. Celle-ci organise des évènements destinés au grand public autour de l’architecture, de l’urbanisme et du paysage.

Mais le promoteur est aussi proche des clients. Ceux-ci bénéficient d’un accompagnement personnalisé tout au long de leur projet. Par ailleurs, il met à leur disposition des packs permettant de les aider dans leur investissement immobilier. « Le Pack Relais » facilite ainsi la revente de leur logement actuel avec un service de home staging, la prise en charge des loyers de l’appartement relais, et de nombreux tarifs privilégiés.

Zoom sur deux programmes en cours

Villa Levante, La Rochelle (17)

Le quartier de la Genette

Secteur dynamique et prisé, le quartier de la Genette concentre plages, parcs et secteurs pavillonnaires calmes à quelques minutes du centre-ville. La nature y est très présente et l’esprit village est conservé. Toutes les commodités y sont à portée de main : commerce, écoles, restaurants, mini-golf, cyclopark, etc.

Le programme

Construite à l’emplacement d’une ancienne maison, la résidence Villa Levante se compose de 12 appartements du 2 au 4 pièces. Elle se niche dans un environnement reposant. La construction de 3 étages fait la part belle aux matériaux naturels et aux couleurs pastels. Bois et zinc rythment ses façades. Le jeu des lignes horizontales et verticales, les toitures-terrasses et bipentes, l’ensemble s’intègre parfaitement au bâti existant. L’architecte est Lionel Coutier.

Les prestations

Cuisines et salles de bain aménagées sur mesure, volets roulants électriques, équipements fonctionnels de grandes marques, placards aménagés, chauffage individuel au gaz, terrasse ou balcon, stationnements sécurisés, etc. Les prestations de la résidence sont haut de gamme.

Un T3 de 83,3 m2 au rez-de-chaussée est à 499 000 €. Un T3 de 116,57 m2 au 2e étage est à 679 000 €. La livraison est prévue au 3e trimestre 2021.

Faubourg Madeleine, Orléans (45)

Le quartier de la Madeleine

À l’ouest du centre-ville, le secteur est très animé et bénéficie de nombreux commerces, de services et de la présence du pôle commercial des Trois Fontaines. À quelques minutes à pieds se situent les bords de Loire, la médiathèque, ou bien la patinoire, et la Cité musicale. La résidence Faubourg Madeleine est desservie par la ligne de tramway B qui la relie au centre-ville en quelques minutes.

Le programme

Située à proximité des bords de Loire, la résidence propose 36 appartements du studio au 4 pièces. Parement brique et pierre, zinc, jeu sur les volumes, transparence des matières, toits pentus, belles terrasses, l’architecture est aérienne, ouverte sur l’extérieur. La composition évoque l’association de cinq habitats connectés.

Les prestations

Larges ouvertures, balcons, terrasses ou loggias, jardins privatifs au rez-de-chaussée, stationnements en sous-sol, jardin commun, cuisines équipées incluses, salles de bain équipées, volets roulants électriques, chaudière individuelle au gaz, tout est conçu pour rendre le quotidien de ses occupants agréable.

Un T2 de 45,71 m2 au rez-de-chaussée est à 173 300 €. Un T3 de 58,34 m2 au 1er étage est à 221 800 €. La livraison prévisionnelle est pour le 3e trimestre 2021.

Les derniers programmes livrés par Ataraxia

Alvéa, Nantes (44)

Le quartier des Marsauderies

Le secteur en plein renouveau a accueilli longtemps le siège social et d’autres services du Crédit Mutuel. Et c’est justement la filiale immobilière de CM-CIC, Ataraxia, qui va lui redonner un second souffle. Le premier volet de cette opération verra la construction de trois programmes : la résidence Alvéa, la résidence Alcima et Villas Auréa. L’idée est à terme de redynamiser le quartier grâce à une affectation mixte et des habitats diversifiés. 380 logements, 900 m2 de bureaux et presque 1000 m2 de surface d’activités seront réalisés. Les habitants pourront profiter d’une conciergerie physique et téléphonique, d’un club house, de laverie partagée, d’un atelier de réparation de vélo, etc.

Le programme

L’architecture contemporaine de la résidence Alvéa dessinée par les cabinets nantais In Situ et Huca brille par son originalité. Sur deux bâtiments, les façades aux teintes champagne métalisées côtoient des voiles de béton lasuré et des incrustations en acier. Les 35 appartements bénéficient d’une belle lumière naturelle grâce de généreuses loggias vitrées et une orientation étudiée. Au rez-de-chaussée, un local commercial est installé.
Sa livraison est immédiate.

Le Nant’ile, Nantes (44)

Le quartier des Fonderies

À deux pas du centre historique de Nantes, l’ancien ilot des Fonderies est en restructuration depuis 2008. L’opération Nant’ile vient clore celle-ci. Le secteur se redessine sur la friche des anciennes Halles. Bureaux, logements et espaces publics s’y côtoient tout en harmonie. En son cœur, un jardin extraordinaire de 3200 m2 prend place.

Le programme

Au 7 boulevard des Martyrs Nantais de la Résistance, sur le site de l’ancien garage Citroën, le projet Nant’ile est un projet mixte de 179 logements, 3000 m2 de bureaux et presque autant de commerces. Il fait le lien entre Nant-ile et le Jardin des Fonderies grâce à de nouveaux cheminements piétons. Les appartements du studio au 5 pièces et les appartements-lofts bénéficient de nombreuses terrasses et de volumes généreux et de belles vues dégagées sur la ville et le Jardin des Fonderies situé à l’arrière de la résidence. L’ensemble primé aux Pyramides d’argent de la FPI 2015 dans la catégorie « Mixité urbaine » a été pensé par les architectes Leibar & Seigneurin/Raum. La maitrise d’ouvrage a été réalisée par Ataraxia et Galeo.
Sa livraison a été réalisée en 2018.

Les espaces de vente d’Ataraxia

Le siège social d’Ataraxia est situé à Nantes, mais le promoteur dispose aussi d’agences dans trois métropoles de l’arc atlantique : Bordeaux, Rennes et Orléans. Pour plus de renseignements sur les programmes en cours, vous pouvez joindre le promoteur au 0 800 777 019.

Si vous cherchez à acheter un appartement neuf de qualité sur l’arc atlantique, jetez un œil aux réalisations d’Ataraxia. Centrées sur l’humain, ses résidences sont conçues pour apporter le confort à ses habitants. Ses logements prêts à habiter répondent aux besoins actuels de ses occupants et aussi ceux à venir grâce à leur modularité.