Acheter un appartement neuf à Issy-les-Moulineaux : 8 résidences imminentes

Commune de Hauts-de-Seine imbriquée à Paris, Issy-les-Moulineaux jouxte le 15e arrondissement de Paris. La qualité de vie y est exceptionnelle : charme authentique, verdure, réseau dense de transports en commun, grand choix d’écoles, projets écologiques et durables, etc. La ville est verdoyante, contemporaine et dynamique. Vous voulez acheter un appartement neuf à Issy-les-Moulineaux. Quels quartiers faut-il privilégier ? Voici une sélection de programmes immobiliers de qualité dans différents secteurs.

Pourquoi acheter un appartement neuf à Issy-les-Moulineaux ?

Proche de Paris, bien desservie            

Bordant le 15e arrondissement, Issy-les-Moulineaux est très accessible. Elle est desservie en effet par la ligne 12 du métro, mais aussi par le RER C, la ligne 2 du tramway et les lignes de bus. Dans le cadre des travaux du Grand Paris, la future ligne 15 arrivera également dans deux gares (Fort d’Issy et Issy RER).

Du dynamisme économique

Issy-les-Moulineaux accueille plus de 700 commerces et 800 entreprises dont TF1, Microsoft, Coca-Cola, Yves Rocher, AccorHotel, Bouygues, etc. La ville est tout particulièrement réputée pour son secteur Nouvelles Technologies et communication. Elle attire de ce fait de nombreux cadres et jeunes actifs. L’arrivée de la future gare du projet Grand Paris Express va accélérer son développement.

Une belle qualité de vie

Parcs, jardins, 60 ha d’espaces verts soit 13 % du territoire, deux écoquartiers, la ville propose à ses habitants un cadre de vie calme et axé sur le développement durable. Par ailleurs, elle dispose d’une large gamme d’équipements sportifs et culturels. Gymnases, auditorium, Palais des Congrès, biennale d’art contemporain, etc. Des évènements ont lieu toute l’année.

Des projets d’urbanisme

Issy-les-Moulineaux est en pleine expansion. En effet, la réhabilition et l’aménagement de nombreux quartiers s’y multiplient. On peut citer comme exemple Issy Coeur de ville mis en œuvre par Cogedim. Et il ne faut pas oublier la ZAC Léon Blum qui est le symbole d’une belle reconversion urbaine centrée sur la qualité de vie de ses occupants. Il y a également la restructuration du Forum des Épinettes devenu l’Esplanade des Constellations, ou encore la ZAC du pont d’Issy qui a reçu le prix de la mixité urbaine des Pyramides d’Or de la FPI en 2016.

Dans quel quartier faut-il acheter un appartement neuf à Issy-les-Moulineaux ?

Centre-ville

Le secteur est dynamique et vivant avec ses commerces, ses écoles, ses espaces de loisirs, etc.

Quartier Léon Blum

Accueillant bientôt la ligne 15 du Grand Paris Express et une de ses gares, le périmètre est en pleine mutation. Sur un espace de 17 ha, le projet de la ZAC Blum se divise en 10 ilots de bâtiments à requalifier. Des logements, commerces, bureaux, espaces verts voient le jour.

Écoquartier du Fort d’Issy

Avec un cadre agréable, verdoyant, chaleureux et écoresponsable, l’écoquartier séduit de nombreux habitants. Initié en 2013, sa construction est portée par le groupe Cogedim-Altarea. Il est doté par exemple d’un réseau d’énergie novateur (la boucle géothermique) et propose aussi des services innovants et conviviaux. 1,3 ha d’espace paysager sont prévus. Il sera labélisé « BiodiverCity » et « Well for communities. » En ce sens, il est un des 6 projets pilotes dans le monde et le premier sur notre territoire.

Choisir un appartement neuf dans le centre d’Issy-les-Moulineaux

Carat, centre-ville/Les Varennes

À l’angle de la rue des Acacias et de la rue d’Estienne d’Orves, la résidence Carat proposée par le promoteur Icade se compose de 50 appartements du studio à la maison sur le toit. Généreux espaces extérieurs, belle luminosité, personnalisation des logements, domotique, volets roulants électriques, placards aménagés, espace paysager en cœur d’ilot, les prestations sont haut de gamme. La construction affichant un jeu de façade dépliée a été dessinée par l’architecte Christophe Cheney. La nature et les matériaux de grande qualité y ont la part belle.

Un T1 de 35 m2 au 1er étage est à 420 000 €. Un T4 de 80 m2 au 4e étage est à 924 000 €. La livraison est pour le 4e trimestre 2023.

Le Vernet, quartier Mairie d’Issy

Dans l’hypercentre, le promoteur Les Nouveaux Constructeurs lance le programme Le Vernet. À 200 m de la ligne 12 du métro, proche de nombreux commerces, écoles et services, l’adresse est de qualité. L’architecture du projet sera contemporaine, mais très bien intégrée à son environnement. Les appartements disposeront d’espaces extérieurs agréables.

Choisir un appartement neuf à quelques pas du centre d’Issy-les-Moulineaux

Sonatina, parc Henri Barbuse

2, rue Pasteur, près du parc Henri Barbuse la résidence Sonatina se situe à 5 min de la gare d’Issy et de la future ligne 15 du Grand Paris Express. La construction tout en courbe, élancée et aérienne s’élève sur 6 étages avec attique et descend en terrasse à l’arrière. 21 appartements du studio au 5 pièces composent la copropriété à taille humaine. En cœur d’ilot, un bel espace verdoyant apporte calme et sérénité. Au rez-de-chaussée, des professions libérales s’installeront et un parc de stationnement souterrain. La construction a la certification NF Habitat HQE, RT 2012 – 10 % et Isséo. Le promoteur est Édouard Denis.

Un T2 de 42 m2 au 4e étage est à 427 000 €. Un T4 de 86 m2 au 6e étage est à 894 000 €. La livraison est prévue au 3e trimestre 2023.

Ciel ², quartier Léon Blum

40 boulevard Rodin s’installe le programme Ciel ² réalisé par le promoteur L&P à quelques minutes des parcs Rodin et Henri Barbuse. Son architecture innovante ménage de beaux espaces extérieurs pour chaque appartement. Le végétal est omniprésent. Les prestations sont soignées.

Un T2 de 48,15 m2 au 4e étage avec un balcon de 4,96 m2 est à 445 000 €. Un T4 de 101 m2 au 4e étage avec un balcon de 11,18 m2 et un parking est à 892 000 €. La livraison est prévue au 1er trimestre 2022.

L’Intemporel, place Léon Blum

Le programme L’Intemporel s’installe au 73 avenue Victor Cresson non loin de la place Léon Blum. Dans le prolongement de la façade ancienne d’une belle demeure historique, il affiche une structure métallique de grande hauteur inspirée des ornements 1900 de la maison. Le contraste entre les deux constructions évoque celui de la manufacture de Tabac située dans la même ville.

Un studio de 23,36 m2 au 6e étage est à 280 000 €. Un T5 de 88,95 m2 au 1er étage avec une terrasse de 30 m2 et un parking est à 1 015 900 €. La livraison est pour le 2e trimestre 2024.

Investir dans un appartement neuf en plein développement à Issy-les-Moulineaux

Le 138, Les Hauts d’Issy

Tout proche du Fort d’Issy, dans le quartier des Hauts d’Issy et à 350 m de la gare SNCF de Clamart et de la future ligne de métro 15, la résidence Le 138 a tout pour plaire. Non loin de nombreux parcs et jardins et des commerces, les habitants des 10 appartements bénéficient d’une situation privilégiée au 138 avenue du général de Gaulle. Les prestations sont de standing : isolation phonique renforcée, volets roulants électriques, chaudière individuelle, menuisiers en aluminium, placards aménagés, salles de bains meublées, etc. L’architecture a été dessinée par Piotr Hennig. Le promoteur est Sofaprom.

Un T2 de 43 m2 est à 380 000 €. Un T5 de 119 m2 avec parking et terrasse est à 1 190 000 €. La livraison est pour le 1er trimestre 2023.

Cœur de Ville, écoquartier

Rue général Leclerc, le programme Cœur de ville proposé par Cogedim prend place dans le nouvel écoquartier d’Issy-les-Moulineaux. Dans un secteur verdoyant et piétonnier, les appartements répartis sur 5 bâtiments dévoilent des surfaces généreuses et des prestations soignées. 3 bâtiments supplémentaires sont consacrés à des bureaux. Les constructions se fondent dans le paysage, mais présentent une vraie identité. Elles sont signées par les architectes Valode & Pistre et ont la certification NF HQE.

Un T1 de 29 m2 au 6e étage est à 420 000 €. Un T4 de 80 m2 au 6e étage est à 917000 €. La livraison est pour le 3e trimestre 2022.

Le 15, Fort d’Issy

Proche de la gare de Clamart (future station de métro de la ligne 15), la résidence Le 15 se compose de 29 logements du studio au 4 pièces. Ils sont lumineux, spacieux et totalement personnalisables. Les prestations sont haut de gamme : cuisines aménagées, menuiseries en aluminium, chaudières gaz individuelles, volets roulants électriques, chape acoustique, salles de bain meublées, parkings en sous-sol pour chaque logement, cave à partir du 3 pièces, etc. Le promoteur est Sofaprom.

Un T1 de 31 m2 avec une terrasse est à 258 000 €. Un T4 de 88 m2 avec un balcon est à 705 000 €. La livraison est pour le 4e trimestre 2022.

En plein centre-ville, dans un des écoquartiers et/ou proche d’une des futures gares de la ligne 15 du Grand Paris Express. À Issy-les-Moulineaux, de nombreux programmes immobiliers neufs se construisent. Proposant une qualité de vie exemplaire, la ville attire de nombreux nouveaux habitants. Si vous cherchez un appartement neuf à Issy-les-Moulineaux, vous aurez l’embarras du choix !