Zoom sur 8 programmes pour acheter un appartement neuf à Amiens

Au Nord de la France, à 1 h 30 de Lille et 1 h de Paris, Amiens est l’ancienne capitale régionale de la Picardie. Très active grâce à sa situation géographique privilégiée, elle attire aussi bien les entreprises, que les étudiants et les jeunes actifs. Vous voulez acheter un appartement neuf à Amiens ? Voici quelques informations pour vous guider sur le choix du quartier et du programme.

Pourquoi acheter un appartement neuf à Amiens ?

Une position géographique stratégique

Proche de Paris, à 1 h 30 de Lille et au centre du triangle Paris-Londres-Bruxelles, Amiens est très bien placée. Bénéficiant de nombreux moyens de transport, elle attire les entreprises, les touristes, mais aussi les nouveaux habitants.

Un cadre de vie privilégié

Surnommée la Petite Venise du Nord, Amiens jouit d’un riche patrimoine architectural, mais également de paysages naturels somptueux. Espaces verts, jardins, centre-ville dynamique et agréable, marché de l’emploi attractif, dense réseau de transports en commun, etc. Il faut noter que la commune met l’accent sur sa transition énergétique. En son sein, l’Université de Picardie travaille sur le sujet et les entreprises spécialisées se multiplient.

Une économie dynamique

Amiens affiche plusieurs zones d’activité et accueille de grandes multinationales telles que Amazon, Lee Cooper ou encore Gueudet. Par ailleurs, de nombreux centres d’appels s’y installent tels Médiamétries ou Intracall center. Située au cœur du réseau routier national et européen, elle est aussi le lieu d’implantation stratégique des entreprises de logistiques.

Une ville étudiante

Avec plus de 30 000 étudiants, ses nombreux campus universitaires, ses laboratoires scientifiques, ses bars, restaurants et lieux culturels, ses clubs sportifs, ses espaces verts et ses prix de l’immobilier abordables, Amiens a été nommée capitale européenne de la jeunesse en 2020 !

Des atouts touristiques

Avec ses canaux, ses Hortillonages (jardins flottants), ses bords de la Somme, ses restaurants, ses musées, ses belles maisons traditionnelles, sa cathédrale Notre-Dame, ses quartiers Saint-Leu et Saint-Maurice, etc. Amiens affiche le label des « Villes et Pays d’Art et d’histoire ».

Une vie culturelle riche

Festival international du film, de la bande dessinée, des « Art de la Rue », cirque Jules Verne, spectacles de théâtre, de danse, concerts, Musée de Picardie, Zénith, etc. Il se passe toujours quelque chose à Amiens.

Une ville où investir

La demande de location immobilière à Amiens est très forte notamment du fait de la présence de nombreux étudiants. Mais les jeunes actifs et les familles ne sont pas en reste, car son bassin d’emploi est un des plus dynamiques des Hauts-de-France. Acheter un appartement neuf à Amiens est abordable et l’investissement est sur.

Dans quel quartier faut-il acheter un appartement neuf à Amiens ?

Le centre-ville

Dynamique, animé, le centre-ville est prisé des étudiants, mais également des moins jeunes, des actifs et des touristes. Une grande proportion des habitants de ce secteur sont locataires. Y acheter un appartement neuf est un bon investissement.

Saint-Leu

Proche du centre-ville, il est le quartier étudiant d’Amiens avec la présence d’universités et d’écoles supérieures. Très animé, il voit aussi l’installation de multiples restaurants et bars sur les bords de la Somme. Ici également, un investissement en immobilier locatif est idéal.

Saint-Maurice

Longé par la Somme et situé à l’ouest de la Citadelle, le quartier Saint-Maurice accueille une population jeune. À proximité des universités et en plein mutation, de nombreux programmes immobiliers neufs s’y construisent.

L’écoquartier Intercampus/Saint-Honoré/Jeanne d’Arc

Intégré au quartier Saint-Honoré/Jeanne d’Arc, dans le prolongement du campus universitaire et tout proche du CHU, le secteur se développant sur 80 ha est un vrai poumon vert. Vergers, liaisons douces, jardins familiaux, établissements scolaires, commerces, nouveau stade, pôle santé. Le cadre de vie y est de qualité. 1900 logements devraient voir le jour d’ici 2030.

Le quartier d’Henriville

Au sud de la ville, le quartier attire une population aisée. Calme, mais proche de toutes les commodités, il contraste avec l’effervescence de la partie nord de la ville.

Choisir un appartement neuf dans le centre d’Amiens

Émergence, quartier de la gare

Entre le Parc de la Hotoie et le centre-ville, le long de l’avenue Mendes-France, Bouygues Immobilier construit le Programme Émergence. Les façades rythmées par de larges ouvertures et de grands balcons sont très élégantes.

Un T3 de 60,98 m2 au rez-de-chaussée avec un parking est à 193 000 €. Un T4 de 79,81 m2 au 6e étage avec parking et cuisine aménagée est à 299 000 €. La livraison est prévue au 3e trimestre 2022.

Investir dans un appartement neuf dans un quartier en plein développement d’Amiens

L’Édito, Saint-Maurice

À quelques pas du Parc de la Hotoie, le programme l’Édito proposé par Nexity est une résidence Services Séniors. Les appartements du studio au 3 pièces offrent des volumes généreux et des espaces extérieurs agréables. Au sein de l’ensemble, les habitants peuvent avoir accès à un salon-bar et restaurant, un espace de beauté, une salle de sport, un bassin d’aquagym et de balnéo, etc.

Un studio de 27 m2 au rez-de-chaussée est à 126 000 €. Un T3 de 61 m2 au 2e étage est à 275 520 €. La livraison est prévue au 3e trimestre 2023.

Park Avenue, Faubourg de Hem

Jouxtant le parc de la Hotoie, la résidence Park Avenue offre un cadre de vie agréable. Construction à taille humaine, chemins piétonniers, jardins, aire de jeux pour enfant, domotique, espaces extérieurs, l’ensemble est convivial et garantit à ses occupants une belle qualité de vie. Le promoteur est Nexity.

Un T2 de 41 m2 au 2e étage est à 158 000 €. Un T3 de 64 m2 au 2e étage est à 188 000 €. La livraison est prévue au 3e trimestre 2023.

L’Avenue, Saint Honoré — Jeanne d’Arc

À quelques pas de la gare Saint-Roch, la résidence l’Avenue propose des appartements ou maisons du 2 au 4 pièces. Tous bénéficient d’un espace extérieur et d’un stationnement en sous-sol. La construction réalisée par le promoteur Vinci Immobilier a la certification NF Logement.

Un T3 de 58,66 m2 est à 191 000 €. La livraison est prévue au 2e trimestre 2022.

Faubourg 46, Saint-Honoré — Jeanne d’Arc

Au 46 rue Saint Honoré, à quelques pas de l’hypercentre et au pied des lignes de bus à haut niveau de service, le programme Faubourg 46 d’Édouard Denis affiche de belles façades en briquettes aux couleurs élégantes et un toit pentu en zinc. Nichée dans un écrin de verdure, elle propose un véritable havre de paix à ses habitants.

Un T1 de 30 m2 au rez-de-chaussée est à 145 000 €. Un T3 de 57 m2 au rez-de-chaussée est à 231 000 €. La livraison est prévue au 1er trimestre 2022.

Couleur Nature, écoquartier Intercampus

Nacarat propose le programme Couleur Nature qui se compose d’appartements et de maisons du 2 au 5 pièces avec jardin commun ou privatif, balcons et terrasses. L’ensemble se construit dans un environnement très verdoyant et à proximité immédiate des commerces, services, transports en commun et écoles. Domotique, volets roulants électriques dans toutes les pièces, revêtements de sols de qualité, les prestations sont haut de gamme.

Un T2 de 43 m2 minimum est à partir de 155 500 €. Un T4 de 86 m2 est à partir de 227 000 €. La livraison est prévue au 4e trimestre 2023.

Symbioz, écoquartier Intercampus

Boulevard Ambroise Paré, la résidence Symbioz est seulement à 15 min du centre-ville dans un cadre verdoyant et calme. 51 appartements du 2 au 4 pièces s’ouvrent sur des espaces extérieurs généreux. L’architecture emprunte au style local : briquettes en terre cuite, pignons, etc. Au dernier étage, les appartements sont conçus comme de petites maisons. L’ensemble s’intègre parfaitement à son environnement. En cœur d’ilot, des maisons individuelles affichent de belles façades pastels. Le promoteur est Marignan.

Un T2 de 39 m2 est à 159 500 €. Un T4 de 82 m2 au 3é étage est à 256 500 €. La livraison est prévue au 4e trimestre 2023.

Les Rives du Bois, quartier Val d’Avre

Allée des Riez et chemin des Vignes au sud-est de la ville, le programme Les Rives du Bois s’érige dans un secteur très verdoyant. À 5 min de la gare de Longueau qui relie Paris en 1 h, le promoteur Kaufman & Broad a choisi une adresse privilégiée et un périmètre préservé. Les appartements sont lumineux et proposent des volumes optimisés et généreux.

Un T4 de 76,73 m2 au 1er étage avec 2 parkings et un balcon est à 233 000 €. La livraison est à partir du 1er trimestre 2022.

Prix abordables, qualité de vie exceptionnelle, marché de l’emploi dynamique, proximité avec Lille ou Paris, accent mis sur le développement durable et la transition énergétique, Amiens est une ville qui séduit. Les promoteurs y multiplient les programmes immobiliers neufs tout particulièrement dans des secteurs en plein développement tels que l’écoquartier Intercampus.