Acheter un appartement neuf à Aix-les-Bains : 9 programmes à ne pas manquer !

Sur les rives du lac du Bourget, Aix-les-Bains, ville thermale, ne manque pas d’atouts. 2e commune la plus peuplée du département de la Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes, elle propose un cadre de vie très recherché. Dynamique, touristique, offrant des prix immobiliers plus bas que ses voisines, elle attire de nouveaux habitants et des investisseurs. Les programmes immobiliers s’y développent. Vous désirez acheter un appartement neuf à Aix-les-Bains ? Voici une sélection de projets de promoteurs de confiance.

Pourquoi acheter un appartement neuf à Aix-les-Bains ?

Une situation géographique idéale

À 3 h de Paris en TGV, à 1 h de Genève et de Lyon par l’autoroute, Aix-les-Bains est très bien placée. De plus, au sud de la ville, ses habitants ont accès à l’aéroport Chambéry-Savoie. Et en son sein, un réseau de transport en commun riche permet de se déplacer sans voiture tout au long de l’année.

Un cadre de vie d’exception

« Aix-les-Bains riviera des Alpes », est nichée au bord du lac du Bourget, plus grand lac d’origine glaciaire de France. Elle donne de l’autre côté sur le Parc Naturel du Massif des Bauges. Entre eau et montagne, ses habitants peuvent profiter des plaisirs nautiques ou bien s’échapper en pleine nature à une 10 aine de minutes. Celle-ci est présente jusqu’au cœur de la ville grâce à de nombreux parcs, des jardins, etc. À proximité, Annecy, Le Bourget-du-Lac ou Chambéry sont des lieux parmi d’autres à visiter ou regorgeants d’activités.

Une ville dynamique

La commune de 30 000 habitants est à taille humaine. Chaque année elle attire de nombreux curistes, mais elle s’est aussi émancipée de l’image de ville uniquement thermale. Elle affiche un grand dynamisme culturel avec son festival pop-rock Musilac par exemple. On peut noter également son hippodrome ou son casino. Le Projet Grand Lac lancé en 1997, programme de développement durable autour du lac du Bourget, a permis de redorer l’image de la ville et de développer son attractivité. Son dynamisme économique est garanti par la présence d’un réseau d’entreprises solides ainsi que des universités et des écoles.  

Dans quel quartier faut-il acheter un appartement neuf à Aix-les-Bains ?

Le centre-ville

Le cœur de la cité regorge de commerces, de restaurants, de jardins et de belles demeures. Il est proche du lac, des musées et des vestiges de la ville.

Saint-Pol

Situé sur les hauteurs d’Aix-les-Bains, à quelques pas du centre-ville, il est le secteur thermal. C’est le quartier chic.

Rondeau – Bord du Lac

Au nord-ouest du centre-ville, le secteur est verdoyant et son cadre relaxant. Il donne directement sur le lac sur lequel une allée promenade a été aménagée. La plage municipale et le port de plaisance s’y trouvent également.

Le quartier Marlioz

Situé au sud de la ville, ce secteur très populaire est en pleine mutation depuis 2019 avec la destruction de la barre d’immeuble historique et la construction de nouveaux logements, de commerces et de services, ainsi que de nombreux espaces verts.

Choisir un appartement neuf dans le centre d’Aix-les-Bains

Paris Kyoto Babylone, centre ville

Rue Isaline, le programme Paris Kyoto Babylone se situe en plein cœur de la ville. La construction présentant une architecture contemporaine chic et atypique se divise en 3 bâtiments. Kyoto et ses façades vermeils propose 18 appartements. Paris et ses 31 appartements affiche un style néoclassique et Babylone et ses 25 logements offrent une vue exceptionnelle. La plupart des logements bénéficient de balcons ou terrasses. Le promoteur est Bouygues Immobilier.

Un T1 de 31 m2 au 1er étage est à 155 000 €. Un T4 de 101 m2 au 4e étage est à 528 200 €. La livraison est prévue au 3e trimestre 2023.

Le Valentinois, centre-ville

Le programme Le Valentinois proposé par la Savoisienne Habitat se situe rue de Talma à deux pas de l’hyper centre. Composé de 14 appartements il est à taille humaine. Pièces de vie spacieuses, beaux volumes, larges baies vitrées, chaudière individuelle au gaz, carrelage grand format, ascenseur sur tous les niveaux, parking couvert, local vélo, tout est conçu pour que les logements soient confortables et lumineux.

Un T4 de 98,51 m2 au 1er étage est à 340 000 €. La livraison est prévue au 2e semestre 2021.

Investir dans un appartement neuf dans un quartier à deux pas du centre-ville d’Aix-les-Bains

Le Clos Marlioz, Saint-Pol

À l’angle de la rue Victor Hugo et du chemin des Marroniers, à quelques minutes du centre-ville, la résidence Le Clos Marlioz affiche une ligne épurée et élégante. Les lumineux appartements du 2 au 5 pièces offrent des prestations haut de gamme. Le promoteur est MGM constructeur.  

Un T2 de 41,30 m2 minimum est à partir de 245 000 €. Un T4 duplex de 85,07 m2 minimum est à partir de 510 000 €. La livraison est prévue au 4e trimestre 2023.

L’Aix’Pression, Ouest

À une 15 aines de minutes à pieds du centre-ville, avenue d’Italie, le programme L’Aix’Pression s’implante dans un quartier résidentiel calme. La construction élégante et intemporelle se compose de 36 logements répartis sur 2 bâtiments de 3 étages avec ascenseur. Salles de bains meublées, logements personnalisables, espaces extérieurs, résidence sécurisée, clôturée avec entrée par portail, etc. Le programme 100 % en accession libre propose des prestations haut de gamme. Le promoteur est Gilles Trignat et l’atelier pluriel l’architecte.

Un T3 au dernier étage de 62 m2 est à 289 000 €. La livraison est prévue en mars 2022.

Le Clipper, bords du lac

Chemin des bateliers, proche des pontons du Grand Port, l’atelier Alterego propose deux petits immeubles dans le cadre du programme Le Clipper. Les appartements dotés de belles terrasses offrent des vues sur les bords du lac ou le jardin d’agrément. Façades tapissées de verdure, toit mansardé agrémenté de hautes verrières au dernier étage ouvrant sur des terrasses, la construction contemporaine aux touches classiques s’intègre parfaitement à son environnement.

Du studio au 4 pièces, à partir de 95 000 €. La livraison est prévue au 4e trimestre 2022.

Investir dans un appartement neuf dans un quartier sur les hauteurs d’Aix-les-Bains

71 Park, Le Cluset

23 appartements du 2 au 4 pièces répartis sur 2 bâtiments composent le programme 71 Park. Non loin du centre-ville et du boulevard des Anglais, il s’installe dans la pente du terrain et s’ouvre largement sur le paysage. Construit dans un clos privé et végétalisé, il offre à ses habitants un cadre exceptionnel et de magnifiques vues sur le lac. Ses belles terrasses, ses baies vitrées, ses formes contemporaines, ses prestations haut de gamme assurent le confort de ses occupants. Le promoteur est Edifim.

Un T2 de 42 m2 au minimum est à partir de 210 000 €. Un T4 de 102 m2 au minimum est à partir de 600 000 €. La livraison est prévue au 3e trimestre 2023.

Villas Bergame, Le Cluset

Sur les hauteurs de la ville, le programme Villas Bergame se situe à un endroit privilégié calme, mais proche du centre. 13 ilots se composent d’appartements neufs du 2 au 4 pièces et des villas toits. Grands volumes, luminosité, vastes terrasses donnant sur le parc paysager, commodités à proximité, etc. Le cadre de vie est idéal.
La construction affichant la certification NF Habitat est proposée par le promoteur Sagec.

Un T2 de 41,30 m2 minimum est à partir de 245 000 €. Un T4 duplex de 85,07 m2 minimum est à partir de 510 000 €. La livraison est pour le 4e trimestre 2023.

Les Jardins de Bellevue, Boncelin

Au 2 chemin de La Retourde, le promoteur GSI réalise le programme Les Jardins de Bellevue. 36 appartements du 2 au 6 pièces répartis sur 3 bâtiments offrent à leurs habitants des prestations haut de gamme : salles de bains meublées et équipées, carrelage grand format, menuiseries extérieures en aluminium, visiophone,etc. Les constructions se nichent dans un vaste parc arboré.

Un T2 de 41,30 m2 minimum est à partir de 245 000 €. Un T4 duplex de 85,07 m2 minimum est à partir de 510 000 €. La livraison est pour le 4e trimestre 2023.

Investir dans un appartement neuf dans un quartier en développement d’Aix-les-Bains

Novelioz, quartier Marlioz

80 boulevard de la Roche du Roi, le programme Novelioz proposé par le promoteur Betrim est intimiste avec ses 17 appartements du 2 au 5 pièces. Grands balcons et terrasses, salles de bains équipées, chauffage individuel gaz, les prestations sont de standing. Novelioz a été pensé par Unanime Architectes Alpes.

Un T2 de 46,5 m2 + 10 m2 de balcon est à partir de 187 000 €. Un T4 de 84 m2 + 29 m2 de terrasse est à partir de 321 000 €. La livraison est pour le 1er trimestre 2023.

Vous désirez acheter un appartement neuf dans un programme immobilier à Aix-Les-Bains ? La cité incarne la douceur de vivre dans un cadre d’exception. Les promoteurs y multiplient les projets de qualité dans le centre, sur les bords du lac ou sur les hauteurs de la ville. Il y en a pour tous les goûts et tous les budgets.