Vous avez un projet d’achat immobilier neuf et vous cherchez un promoteur en Loire-Atlantique ? Avant de vous lancer et d’investir, il est primordial de vérifier les garanties de chacun. Particulièrement dans le cadre d’une VEFA (Vente en État Futur d’Achèvement). Quelles sont ces garanties et à quel promoteur faire confiance ? Voici nos conseils et notre sélection de promoteurs immobiliers en Loire Atlantique.
Nos conseils avant d’acheter un appartement neuf
Quelques points clés permettent de vérifier le sérieux d’un promoteur comme la viabilité de son projet. Avant de signer, voici les garanties obligatoires à contrôler :
- La garantie financière d’achèvement. Elle vous assure que le programme immobilier sera bien construit. Même en cas de défaillance du constructeur.
- La garantie décennale et l’assurance dommage-ouvrage. Elles couvrent toute malfaçon pendant 10 ans après réception des travaux.
Pensez également à bien relire le contrat de réservation. Il doit contenir des informations obligatoires telles que :
- la date de livraison
- le descriptif du logement avec la description précise des matériaux, finitions et prestations
- la surface du logement
- le prix prévisionnel et des modalités de révision
- les conditions légales concernant le dépôt de garantie
- la date de signature du contrat définitif
11 promoteurs immobiliers en Loire-Atlantique
ADI : le promoteur au service du « bien-être chez soi »
Basé à Nantes, le promoteur ADI existe depuis 2000. Il est spécialisé dans le marché immobilier du Pays de la Loire et de Bretagne. Il a notamment à son actif quelque 3 500 logements neufs situés à Nantes et dans son agglomération, à Saint-Nazaire ou encore sur la presqu’île de Guérande.
ADI mise sur une architecture innovante et audacieuse, qui participe au renouvellement urbain de la Loire-Atlantique. L’entreprise affiche en effet une volonté de proposer des constructions abordables tout en offrant de hautes exigences environnementales. ADI propose actuellement 8 programmes immobiliers répartis entre Nantes et Saint-Nazaire. Ceux-ci sont éligibles au dispositif Pinel ou encore au Prêt à Taux Zéro.
Site web : https://www.adi-logements.fr/
Ataraxia Promotion : un promoteur régional qui allie écoresponsabilité et esthétique
Ataxaria promotion est un groupe mutualiste dont le siège social est basé à Nantes. Avec 20 ans d’expérience et une implantation locale, le groupe revendique son statut de promoteur régional… Et ses connaissances sur les enjeux économiques et sociétaux qu’accompagnent l’essor démographique des départements de la façade atlantique.
Ce promoteur en Loire Atlantique propose uniquement des résidences labellisées BBC depuis 2012. Et dispose du label NF Logement démarche HQE. Une démarche écologique qui passe aussi par des matériaux de qualité… Indispensables pour assurer la durabilité de ses constructions. Ses 9 programmes immobiliers neufs en cours en Loire-Atlantique offrent d’ailleurs une large gamme de surfaces à vivre et des architectures diverses. Du luxueux Hôtel Marivaux à Nantes aux intimistes et contemporaines Villas de Sèvre à Rezé. Un sens de l’esthétique reconnu et primé en 2013 par une Pyramide d’Argent (programme La Promenade des Nefs à Nantes).
Site web : https://www.ataraxiapromotion.fr/fr/accueil.html
Bâti Nantes : « Bâtisseur d’Avenir » spécialiste du haut de gamme
Avec plus de 30 ans d’expérience, Bâti-Nantes est acteur un incontournable du marché immobilier neuf de Loire-Atlantique. Depuis 1999 et la construction du programme du Capitole, ce promoteur fait le choix du haut de gamme, avec des constructions à l’architecture particulièrement soignée et aux prestations de haute qualité. A l’image des futurs appartements Caractère en plein centre-ville nantais.
Les programmes Onyx et Passage Saint Félix, à Nantes, offrent également un style très contemporain qui fait la part belle aux espaces de vie extérieurs. Terrasses ou grands balcons, parcs paysagers, matériaux naturels, Bâti-Nantes propose une « architecture végétale » innovante, en phase avec la politique de végétalisation et de modernisation des grandes agglomérations.
Bâti Nantes est aussi présent sur tout le territoire de Loire-Atlantique avec des programmes neufs disponibles à Saint Herblain, Saint Sébastien sur Loire ou encore Pornichet. Plus intimistes, ces résidences participent au renouveau urbain en s’intégrant en toute harmonie dans leur environnement.
Site web : https://www.batinantes.fr/
BDP Marignan : « Un grand nom de la promotion » engagé dans la construction durable
À sa création dans les années 70, BDP Marignan se positionne comme un spécialiste de la maison individuelle. Une offre résidentielle qui s’est largement diversifiée en près de 50 ans. BDP Marignan s’engage en effet très vite en faveur de la construction éthique et durable, à l’image de son actionnaire néerlandais Rabobank, poids lourd parmi les institutions financières mondiales et pionnier en matière de protection de l’environnement dès 1970.
Premier promoteur certifié NF Logement démarche HQE, BDP Marignan conçoit des éco-constructions labellisées BBC, des bâtiments passifs ou encore des BEPOS. Il intègre également largement la domotique pour faciliter la gestion de la consommation énergétique de chaque logement.
Le promoteur propose actuellement une dizaine de programmes immobiliers en Loire-Atlantique, dont 5 situés en plein cœur de l’agglomération nantaise, mais aussi à Pornic, Couëron ou encore Saint-Marc-sur-mer.
Site web : http://www.marignan-immobilier.com/
CBI : un « Promoteur de proximité » à l’écoute des attentes de ses clients
CBI fait partie de ses promoteurs régionaux parfaitement implantés dans le tissu local. Une immersion qui leur offre une parfaite connaissance du marché immobilier et du potentiel de chaque emplacement. Créée en 2002, CBI est une entreprise familiale qui construits des logements à son image. Intimistes et en adéquation avec leur époque. Les mélanges harmonieux de matériaux, de formes ou encore de couleurs confèrent aux résidences comme L’Oriel à Nantes ou encore Vallon d’Ys à Couëron un style alliant convivialité et modernisme.
L’aménagement intérieur des appartements se veut fonctionnel et optimisé pour les besoins de chacun. Tout en offrant des matériaux et équipements de qualité. Les constructions misent également sur une orientation optimale et de larges ouvertures pour offrir des logements baignés de lumière. CBI s’adresse autant à des primo-accédants qu’à des investisseurs ou encore à des propriétaires à la recherche d’un pied à terre en bord de mer, avec des résidences idéalement situées au Croisic ou bientôt à Saint-Brévin-les-Pins.
Site web : http://www.cbi-immo.com/
COGEDIM : « Vous verrez la différence », telle est sa promesse
Né en 1963, Cogedim est devenu en 50 ans un acteur majeur de la construction et promotion immobilière en France. Une notoriété qui lui permet de décrocher de prestigieux contrats, comme la restauration du vieux village de Val d’Isère ou encore l’édification du siège de Canal+ quai André Citroën à Paris.
À la pointe de l’innovation et de l’écoconstruction, Cogedim obtient la certification NF Logement démarche HQE dès 2009. À l’élégance architecturale de ses constructions s’ajoutent donc de hautes exigences énergétiques et environnementales. Ainsi que des prestations de standing rendant chaque résidence unique : rooftop partagé, service de conciergerie numérique, locaux à vélos équipés d’arceaux…
Les 7 programmes immobiliers neufs du promoteur en Loire-Atlantique sont à l’image de cette politique. Ils offrent en effet de larges espaces paysagers qui accentuent encore l’impression de bien-être dégagée par le style architectural épuré.
Site web : https://www.cogedim.com/
Groupe Edouard Denis : le « Promoteur immobilier de qualité » qui a le vent en poupe
Fondé au Touquet dans les années 80, le Groupe Édouard Denis débute dans l’immobilier haut de gamme en bord de mer avant de rapidement se diversifier. Devenu promoteur généraliste, il connaît une belle prospérité, avec plus de 300 programmes réalisés en 30 ans.
Présent un peu partout en France, le Groupe Édouard Denis dispose d’une agence à Nantes et propose des appartements au sein de 7 programmes immobiliers neufs. Dont 3 dans des quartiers prisés et paisibles de Nantes, mais aussi à Saint Herblain, Indre ou encore Saint-Nazaire.
Le bois, très présent en façade, offre un style architectural accueillant et convivial, tandis que le verre ou les gardes-corps en métal apportent une touche très contemporaine. Chaque résidence offre ainsi un style unique, toujours en harmonie avec son environnement.
Site web : https://edouarddenis-immobilier.com/
Groupe CIF Promotion : « La coopérative du logement abordable » depuis 90 ans
Le Groupe CIF Promotion est une coopérative immobilière familiale qui œuvre depuis 1929 pour aider le plus grand nombre à accéder à la propriété. Basé à Nantes, il est spécialisé depuis l’origine dans le marché immobilier de Nantes Métropole et de Loire-Atlantique. Ce qui lui confère une connaissance parfaite de l’offre locale comme des attentes de la population en matière d’habitat.
Avec 80 % de ses logements vendus comme résidence principale à des primo-accédants, le Groupe CIF s’engage résolument vers l’accession à la propriété. Le groupe gère d’ailleurs tous les immeubles qu’il construit en tant que syndic de copropriétés, se chargeant ainsi de l’entretien ou du suivi d’éventuels travaux.
Si les constructions de CIF affichent des prix abordables, cela n’empêche pas la coopérative d’œuvrer à des constructions de haute qualités environnementales, en conformité avec la RT 2012, et à l’architecture gracieuse et moderne.
Site web : https://www.groupecif.com/
Groupe Gambetta : le « Promoteur immobilier coopératif depuis 1923 »
Autre pilier parmi les promoteurs coopératifs, le Groupe Gambetta. Bientôt centenaire, il compte plus de 30 000 logements à son actif. Mais loin d’être resté figé dans le passé, le promoteur fait très tôt le choix d’une architecture innovante et écoresponsable. Ses premiers BBC sont ainsi construits dès 2008 et plusieurs fois primés.
Le promoteur propose actuellement 4 programmes immobiliers neufs en Loire Atlantique. Ils disposent d’ailleurs tous du label RT 2012. Ce qui leur garantit des équipements performants et écologiques ainsi que des espaces à vivre confortables et fonctionnels.
Accession libre, accession sociale ou locatif social, le Groupe Gambetta a en outre toutes les compétences pour accompagner ses clients vers les solutions financières les plus adaptées à leur situation.
Site web : https://www.groupegambetta-programmes.fr/
Icade Immobilier : « l’immobilier de tous vos futurs » qui s’adresse à tous les profils
ICADE Immobilier est un acteur historique du logement en France avec plus de 60 ans d’expérience. Présent un peut partout sur le territoire, il est entre autres à l’origine de vastes ensembles immobiliers. Comme ceux de Sarcelles ou de Bagneux. Il a également participé au projet de l’Arche de la Défense ou encore du Stade de France.
ICADE affiche l’objectif de faciliter l’accession à la propriété tout en favorisant la mixité sociale et intergénérationnelle au sein de ses constructions. Un tiers des logements édifiés sont ainsi dédiés aux logements sociaux et intermédiaires. Un autre tiers aux particuliers désireux d’y vivre. Et le dernier tiers à des investisseurs en recherche d’un logement à mettre en location.
Icade Immobilier propose en ce moment 6 programmes immobiliers neufs en Loire-Atlantique, principalement à Nantes, mais aussi dans les communes prisées de Pornic et La Baule. Tous sont certifiés RT 2012 et NF Habitat.
Site web : http://www.icade-immobilier.com/
Presqu’île Investissement : le promoteur à l’esprit familial et artisanal
Presqu’île Investissement est un promoteur immobilier qui possède l’originalité d’avoir été fondé par deux spécialistes du gros œuvre et de la construction, présents depuis 1960 à Guérande. Il dispose donc d’une connaissance intime du secteur, son rayon d’action se limitant à la Loire-Atlantique et plus rarement au Morbihan. Cette entreprise familiale cultive ainsi une proximité privilégiée avec ses clients. Cela lui permet de répondre aux mieux à leurs attentes. Et d’entretenir une relation d’étroite collaboration avec les acteurs du tissu économique et artisanal local.
Les programmes immobiliers en cours, situés à Saint Herblain, La Baule ou encore La Chapelle-sur-Erdre, présentent une architecture contemporaine. L’aménagement extérieur y est ainsi autant pris en compte que le confort intérieur. Notamment avec de larges balcons ou encore des façades végétalisées à l’instar de la résidence Le Fontainebleau.
Site web : https://www.presquile-investissement.com/
Conclusion
Si de nombreux promoteurs immobiliers compétents et affichant une belle solidité financière sont ainsi présents dans le dynamique département de Loire-Atlantique, restent donc à trouver lequel saura faire de votre rêve d’achat résidentiel ou d’investissement locatif une réalité !
Nous espérons que la présentation de ces promoteurs, sélectionnés pour leur sérieux, leur réputation et la qualité de leurs réalisations, vous permettra de trouver le vôtre. Quoi qu’il en soit, n’oubliez pas de toujours vérifier les garanties et assurances offertes avant de vous engager. Et de comparer plusieurs entreprises avant de choisir de façon définitive.
