Promoteur de bâtiments écologiques en bois depuis 2014, Woodeum est devenu rapidement la référence en matière de construction bas carbone. Associé aux plus grands architectes, il conçoit en Île-de-France des résidences belles, innovantes et performantes. Pourquoi le choix du bois comme matériaux de construction s’impose-t-il ? Voici la réponse à travers une sélection de réalisations du promoteur.
Sommaire
Présentation de Woodeum
En résumé
| Date de création du groupe | 2013 |
| Secteur d’intervention | France |
| Style de construction | contemporain |
| Prix de départ | T4 de 75,51 m2 à 250 500 € (Idesia, Saint-Denis) |
| Adresse du siège social | 126 avenue du Général Leclerc 92100 Boulogne-Billancourt |
| Site web | www.woodeum.com |
| Téléphone | 01 41 22 46 46 |
Woodeum, promoteur engagé
Woodeum, société de promotion d’immeubles en bois, est née en 2013 en Île-de-France. Ses fondateurs sont Guillaume Poitrinal, ex-PDG d’Unibail-Rodmanco et Philippe Zivkovic, ex-directeur de BNP Paribas Real Estate. En quelques années, l’entreprise est devenue le numéro 1 des bâtiments bas carbone en France. En 2019, le groupe Altarea Cogedim entre à son capital à la hauteur de 50 %.
Réduire l’empreinte carbone des logements
Le secteur de la construction est le premier émetteur d’émissions de gaz à effet de serre en France. Pour lutter activement contre le réchauffement climatique, Woodeum réalise des immeubles nouvelle génération en bois massif. Pourquoi le bois massif ? Ce matériau de construction est le seul qui stocke le carbone et n’en émet pas. En effet, avant d’être coupé, l’arbre absorbe le CO2, stocke le carbone et rejette l’oxygène. Et il continue de le faire pendant plusieurs centaines d’années une fois coupé à maturité !
Pour donner des chiffres, construire un logement BBCA en bois massif CLT de 60 m2 réduit d’environ 30 tonnes l’émission carbone. Ceci équivaut à 44 ans de chauffage au gaz de ce même logement ou 120 000 km parcourus par un automobiliste ! (Source : Carbone 4 – étude Woodeum CLT mars 2014)
Il faut noter que Woodeum utilise du bois provenant de forêts gérées durablement certifiées PEFC ou FSC. Par ailleurs, le promoteur s’engage à planter un arbre en France pour tous les 10 m2 de surface d’appartement réalisée.
Le choix du bois massif CLT
La technologie du bois massif CLT ou Cross Laminated Timber (Bois Lamellé Contre-Croisé) est mise au point en 1947 par l’ingénieur français Pierre Gauthier. Elle connait un essor à partir des années 1990 en Autriche et en Allemagne avec les premières usines à grandes capacités de production. En 2014, Woodeum voit le jour avec pour objectif d’utiliser pour la construction de ses immeubles tout le potentiel de ce matériau innovant, écologique et très performant.
Ses atouts sont en effet nombreux. Il permet une isolation thermique et phonique performante, une parfaite régulation de l’hygrothermie et un avancement plus rapide des chantiers qui présentent bien moins de nuisances. En effet, sur ce dernier point, la préfabrication en usine et la simplicité des assemblages sur place réduit de beaucoup la durée du gros œuvre et les déchets.
Le bois est une source renouvelable, entièrement recyclable et une pompe à CO2 très efficace. Il offre par ailleurs une grande précision et souplesse en matière de construction.
Un mode constructif en pleine croissance
Actuellement, les immeubles à bas carbone représentent 5 % du secteur. Mais ce mode constructif est en plein boom. En effet, il est attendu que le marché soit multiplié par 4 d’ici 2025. Son coût étant seulement de 3 à 5 % plus élevé que la technique classique du béton, de nombreuses collectivités se tournent tout naturellement vers lui notamment pour ses écoquartiers. L’urgence climatique motive en effet beaucoup d’élus à intégrer le critère carbone dans leurs politiques de développement.
Des constructions belles et exigeantes
Les constructions bas carbone sont nouvelles sur le marché. Elles exigent une grande expertise. Pour cela, Woodeum a intégré ses propres équipes d’ingénierie et de R&D. Par ailleurs, le promoteur travaille avec des architectes talentueux. On peut citer parmi eux Jean-Michel Wilmotte, François Leclercq, Jean-Paul Viguier, etc. Ainsi, ses constructions sont innovantes, respectueuses de l’environnement, mais également esthétiques.
Des appartements dans lesquels il fait bon vivre
Habiter dans un bâtiment en bois massif est très agréable. En effet, c’est un matériau chaleureux qui apporte un grand confort thermique. En plus du bien-être ressenti, il permet aussi de faire de belles économies de chauffage. Par ailleurs, les constructions Woodeum affichent une isolation phonique particulièrement performante : les logements sont protégés des bruits extérieurs et l’intensité acoustique à l’intérieur est également réduite. Pour couronner le tout, l’air intérieur des appartements est de meilleure qualité grâce à la régulation naturelle de l’humidité apportée par le bois massif.
Zoom sur deux programmes en cours de Woodeum
Petraea, Rueil-Malmaison (92)
L’écoquartier de l’Arsenal
L’écoquartier de l’Arsenal se développe sur d’anciens sites de l’industrie civile et militaire situés autour du Mont-Valérien à Rueil-Malmaison, à l’ouest de Paris. À l’horizon 2020-2030, il accueillera environ 2100 logements, mais également des bureaux, des commerces, un complexe sportif de 15 000 m2, etc. Il a reçu le label écoquartier, mais aussi « Ville de Demain » et « 100 quartiers innovants et écologiques ». La résidence Petraea s’y construit à quelques pas du RER A et à moins de 500 m de la future gare de la ligne 15 du Grand Paris Express.
Le programme
Au 67-69 rue des Bons Raisins, Petraea est une résidence dessinée par l’architecte Jean-Michel Wilmotte. L’architecture contemporaine fait la part belle à de vastes baies vitrées. Alternant enduits satinés blancs, métal et brique, les façades sont très raffinées.
Les prestations
Les 50 appartements du studio au 5 pièces duplex disposent tous d’un espace extérieur, dont certains des terrasses allant jusqu’à 100 m2. Ils sont très lumineux et le bois apporte à ses habitants un confort immédiat. Ils font face à un grand parc traversant.
Au sommet de la résidence, une magnifique maison privative s’ouvre sur le ciel de Rueil.
Un T4 de 89,80 m2 avec jardin de 64 m2 est à 720 000 €. Un T5 de 143,10 m2 au 7e étage avec balcon de 21,4 m2 et terrasse de 121 m2 est à 1 505 000 €. La livraison est prévue au 1er trimestre 2022.
Althéa, Vélizy-Villacoublay (78)
La ville
Entre Paris et Versailles, Vélizy-Villacoublay est une commune de 21 090 habitants. Elle est très bien desservie par les transports en commun et dispose d’écoles et d’universités proches ainsi qu’un très beau tissu associatif et des équipements sportifs. Le prix des logements est abordable à seulement 10 km de Paris en voiture.
La résidence
Au 7 avenue Morane Saulnier, 92 logements neufs du studio au 4 pièces composent la résidence Althéa. Située au pied du tramway T6, proche du Pont de Sèvres et d’un beau parc de 2200 m2, elle est aussi à deux pas de la forêt de Meudon. Les architectes du projet sont les agences Laisné Roussel et Calq Architecture. Ils ont dessiné une construction avant-gardiste n’oublie pas le confort de ses habitants.
Les prestations
Tous les logements disposent de larges espaces extérieurs jusqu’à 90 m2 : balcons, terrasses ou jardins privatifs, mais aussi d’un parking et d’une cave. Isolation thermique performante, isolation acoustique innovante, l’immeuble en bois a été primé lors des Trophées BBCA (Association pour le développement du Bâtiment Bas Carbone).
Un T1 de 26,26 m2 au 3e étage est à 179 000 €. Un T5 de 101,23 m2 au 5é étage est à 699 000 €. La livraison est prévue au 1er trimestre 2021.
Derniers programmes livrés par Woodeum
Quai de la Borde, Ris-Orangis (91)
L’écoquartier Les Docks de Ris
Sur d’anciennes friches industrielles et au sein d’un espace naturel sensible de 8 ha, l’écoquartier Les Docks de Ris a commencé à voir le jour en 2007 et le chantier s’est achevé en 2018. Il propose autour de 900 logements, des résidences et ateliers d’artistes, une crèche, des écoles, une résidence seniors, des commerces, etc.
La résidence
Construit sur le site de l’ancienne usine Intrafor, en bord de fleuve, le programme Quai de la Borde se compose de 140 logements en R+4. Il est le plus grand bâtiment résidentiel d’un seul tenant réalisé en bois CLT au monde en 2016. Imaginé par l’architecte Willmote & Associés, il est formé de 5 corps principaux avec des faitages de hauteurs variables. L’ensemble évoque de grandes maisons mitoyennes. Quai de la Borde a reçu le prix du Programme durable de l’année des Trophées du Logement et des Territoires en 2015. Le programme été réalisé pour le compte du bailleur social Immobilière 3 F.
Épicéa, Issy-les-Moulineaux (92)
La ville
La résidence est construite à l’entrée de l’écoquartier du Fort d’Issy-les-Moulineaux, lauréat « Smart City » de la COP22 en 2016. Construit sur une ancienne forteresse du XIXe siècle il compte 1600 logements, de nombreux commerces de proximité, des jardins partagés, des équipements et espaces publics innovants, etc.
La résidence
L’agence Wilmotte & Associés a dessiné la résidence Épicéa, construction intimiste de 23 logements située allée Lucie Aubrac à Issy-les-Moulineaux. Tous les logements du T2 au T4 en duplex ont été vendus à des primoaccédants. Ils disposent tous d’un espace extérieur et proposent de vastes surfaces belles et fonctionnelles. L’immeuble en bois massif stockera 438 tonnes de CO2, à savoir l’équivalent des émissions de carbone produites par le chauffage et l’eau chaude de ses résidents pendant 110 ans ! La livraison du programme a été réalisée en 2017.
Les agences et espaces de vente de Woodeum
Les bureaux de Woodeum sont au 126 avenue du Général Leclerc à Boulogne-Billancourt. Pour toutes questions sur les programmes en cours, vous pouvez les joindre au 01 42 22 46 46.
Acheter un appartement neuf dans un immeuble en bois massif CLT Woodeum, c’est investir dans une construction écologique qui présente de nombreux atouts : des performances thermiques et une isolation phonique imbattables, une qualité de l’air intérieur optimum, des délais de constructions rapides. Un logement en bois massif vous garantit un lieu de vie chaleureux et confortable pour de nombreuses années.