À Toulouse et Montpellier, les programmes immobiliers du promoteur Urbis Réalisations sont situés à de très belles adresses en cœur de ville ou dans des quartiers pleins d’avenir. Engagé depuis sa création en matière de développement durable, il construit des résidences certifiées NF Habitat, voir NF Habitat HQE. Esthétiques, éco-responsables, bien intégrés à leur environnement, ses programmes neufs sont de surcroit accessibles en prix maitrisé. Vous êtes intéressé ? Voici une sélection de leurs réalisations.
Sommaire
Urbis Réalisations en résumé
| Date de création de l’entreprise |
1997 |
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Secteur d’intervention |
Toulouse et Montpellier |
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Nombre de logements par an |
400 |
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Style de construction |
contemporain |
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Prix de départ | T2 de 42,20 m2 à 175 000 € (Apsara, Montpellier) |
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Adresse du siège social |
9 rue du rempart Saint Etienne 31 000 Toulouse |
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Site web | |
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Téléphone |
05 61 107 107 |
Présentation d’Urbis Réalisations
Bref historique d’Urbis
Urbis Réalisations est créé en 1997 à Toulouse. Implanté également sur le territoire montpelliérain depuis 2003, le promoteur est devenu un acteur immobilier incontournable en région Midi-Pyrénées et Languedoc Roussillon avec 4500 logements réalisés depuis sa fondation. Sa production annuelle est d’environ 400 logements. Son équipe affiche 40 collaborateurs. Promoteur et constructeur, Urbis Réalisation possède une maitrise de toutes les étapes de ses programmes immobiliers. Filiale de Bouygues Immobilier depuis 2008, l’entreprise garde son identité et sa marque.
Un promoteur innovant
Urbis Store
Le promoteur mise sur le digital pour offrir à ses clients une expérience immersive nouvelle. Pour cela, deux « Urbis store » ont été installés à Montpellier et Toulouse. Une équipe à l’écoute y accueille les acquéreurs et leur font visiter leur futur logement de manière très réaliste à 360 ° grâce à la solution « My Showroom ». Configurateur virtuel, celui-ci permet en effet de s’immerger dans son appartement et d’en modifier les caractéristiques. 198 personnalisations existent. L’outil peut être aussi utilisé à distance, notamment pour les investisseurs. En effet, hébergé sur le cloud, il ne nécessite aucun téléchargement et son utilisation est très fluide et rapide.
Par ailleurs, les deux « Urbis store » intègrent également un showroom physique dans lequel il est possible de voir et toucher les différentes finitions.
Urbis BIM
Le promoteur utilise aussi souvent que possible la technologie BIM (Building Information Modeling) pour la conception de ses logements neufs. En 2019, 50 % des appartements étaient ainsi co-conçus. Cet outil de simulation permet aux équipes de concevoir, visualiser, partager et mieux collaborer tout au long d’un projet. La transparence y est de mise.
Un promoteur engagé pour l’environnement
Urbis Réalisations conçoit des opérations à taille humaine et suit une démarche de qualité HQE depuis sa fondation. En effet, il a été un des premiers promoteurs à afficher une certification NF Habitat (100 % des logements) et NF Habitat HQE (50 % des logements en 2018). Chaque étape de la construction de ses résidences se veut respectueuse de l’environnement.
De plus, afin de permettre aux résidents de mieux maitriser leurs consommations énergétiques, de gérer la sécurité de leur logement et d’améliorer leur confort, Urbis Réalisations équipe ses programmes de solutions domotiques évolutives. Ainsi, les appartements « Connect Ready » sont adaptés à la mise en place d’une solution sans travaux et les « Urbis Connect » sont déjà équipés. L’entreprise retenue est le groupe français Deltadore.
Un logement pour tous
Urbis Réalisations veille à permettre l’accession à la propriété au plus grand nombre. Pour cela, une bonne partie de ses programmes neufs sont en accession à prix maitrisé. Les prix des logements proposés aux primo-accédants et ménages à revenus modestes et intermédiaires sont ainsi de 10 à 20 % inférieurs à la moyenne du marché toulousain ou montpelliérain.
Un acteur de proximité impliqué
Urbis Réalisation est un acteur actif sur son territoire. Il s’investit dans le quotidien des populations et dans le devenir des villes. Il soutient par exemple les actions de l’association Habitat et Humanisme depuis 2016 qui œuvre pour le logement et l’insertion des personnes en difficultés. Mais il a également contribué au maintien de 1000 emplois locaux en favorisant des parcours d’intégration. De plus, il est partenaire de nombreuses associations et clubs locaux.
Zoom sur deux programmes en cours d’Urbis Réalisations
Apsara, Montpellier (34)
Le quartier
Le programme immobilier se construit dans la ZAC Ovalie à Montpellier. D’une superficie de 35 ha, c’est une zone en plein développement située au sud-ouest de la ville. Elle sera à terme constituée de petites résidences et proposera 2500 logements, dont environ 25 % de logements sociaux. Commerces, services, écoles, rien ne manque. Très bien desservi par les transports en commun, le quartier est connecté au centre-ville. Par ailleurs, l’accent est mis sur les modes de transports doux et 40 % du secteur est dédié aux espaces verts.
La résidence
Boulevard Paul Valery, la résidence Apsara se compose de 50 appartements du T2 au T4. Elle s’organise autour d’un beau jardin paysager et offre à ses habitants la possibilité de profiter d’une terrasse partagée sur le toit avec un potager. Son architecture contemporaine joue sur les volumes et la verticalité. Les matériaux naturels tels le bois et la pierre sont mis en valeur lui apportant chaleur et authenticité.
Les prestations
Les volumes des appartements sont très généreux et les aménagements optimisés. Par ailleurs, tous disposent d’un espace extérieur et bénéficient d’une belle luminosité. Au dernier étage, des terrasses rooftop sont prévues.
Un T2 de 42,20 m2 au rez-de-chaussée est à 175 000 €. Un T3 de 69,25 m2 au 4e étage est à 285 000 €. La livraison est prévue au 4e trimestre 2021.
252 Faubourg, Toulouse (31)
Le quartier
Situé au sud-est de Toulouse, le quartier Montaudran est en plein développement. Dans sa partie est, sur 113 ha, le Faubourg Malepère est en passe de devenir le nouveau quartier prisé de la ville. C’est là que la résidence 252 Faubourg est prévue. Quartier pavillonnaire et familial, il combine espaces naturels (parc de Marcaissonne, bois de l’Hers, etc.), commerces, équipements publics et entreprises. Les transports en commun y sont nombreux.
La résidence
252-256 route de Revel, la résidence 252 Faubourg se compose de 114 appartements du T2 au T5 sur 6 bâtiments. Tout ici répond à une logique de développement durable : construction NF Habitat HQE, lieux de détentes verdoyants, parc environnant, installations privilégiant les modes de transports doux, etc. L’architecture contemporaine intègre la briquette rose typique de Toulouse.
Les prestations
Cuisines aménagées, pièces équipées, larges ouvertures sur l’extérieur, système de domotique, les prestations et les finitions des logements sont haut de gamme.
Un T2 de 40,87 m2 est à 174 000 €. Un T5 de 89,5 m2 est à 312 000 €. La livraison est prévue au 3e trimestre 2022.
Derniers programmes livrés par Urbis Réalisations
Neoma, Toulouse (31)
Le quartier
Situé au nord-ouest de Toulouse, le quartier des Sept Deniers présente une atmosphère préservée de village à seulement 10 min du centre-ville. Infrastructures scolaires, sportives, culturelles, commerces, transports en commun, en font un lieu animé et dynamique tout au long de l’année. Les espaces verts ne sont pas en reste avec le Jardin du Soleil d’Or, de nombreuses zones arborées et non loin les bords de Garonne.
La résidence
La résidence Neoma se compose de 28 appartements du 2 au 4 pièces sur 2 bâtiments. La construction aux façades grises et blanches pensée par ABC Architecture, joue sur les volumes avec ses décrochés et ses mélanges habiles de matériaux : bois, métal, verre, briques grises, etc. Tous les appartements disposent de belles terrasses donnant sur un extérieur très verdoyant. Par ailleurs, ils sont équipés d’une cuisine aménagée, d’une salle de bain meublée, de placards aménagés, d’une chaudière à gaz individuel et d’un système de domotique.
Le programme a reçu le trophée de l’Innovation en 2015.
Ilozen, Montpellier (34)
Le quartier
Le programme a été réalisé dans la ZAC des Grisettes située au sud-ouest de Montpellier. Il a obtenu le label Écoquartier en 2015. Très bien desservi par les transports il est à 20 min du centre-ville, mais aussi des plages ! Proche de l’agriparc du Mas de Nouguier, l’environnement naturel est préservé et offre un beau cadre de vie à ses habitants.
La résidence
Au 305 avenue de la Réglisse, la résidence Ilozen a été conçue par Franck Tillequin pour l’atelier 2/3/4. Ses 2 bâtiments sur 3 et 4 étages proposent 59 appartements du T1 au T5. Les prestations y sont soignées : placards et salle de bain aménagées, celliers, séjours exposés sud, etc. 40 % des logements sont en accession aidée et intermédiaire.
Le petit plus du programme est sur le toit : une piscine, des ruches, mais aussi des vergers et jardins partagés et un terrain de pétanque.
Le programme a été livré au 4e trimestre 2017.
Les agences d’Urbis Réalisations
Urbis Réalisations dispose de 2 implantations : à Toulouse et à Montpellier. Pour obtenir plus d’informations sur les 2 programmes neufs en cours de travaux, rendez-vous dans l’agence de Montpellier au 20 place Rudolf Brazda (tél. : 04 67 224 744) ou à Toulouse au 9 rue du rempart St-Etienne (tél. : 05 61 107 107).
Primo-accédants, acquéreurs ou investisseurs, les appartements neufs d’Urbis Réalisations sont une valeur sure. Référence de l’immobilier à Toulouse et Montpellier, ses réalisations ont été maintes fois récompensées. Architecture inventive, solutions innovantes, respect de l’environnement, elles ont tout pour plaire.