Prix de l’immobilier en hausse, manque de logements sociaux. Si vous peinez à trouver un appartement qui répond à vos besoins et votre budget, regardez du côté des programmes du promoteur Uniti. Dans toute la France, le groupe construit et vend des logements neufs aidés et abordables. Que vous soyez une famille, un étudiant ou un sénior, vous pourrez louer ou acheter des biens de qualité respectueux de l’environnement et de vos finances. Découvrez toutes les informations utiles concernant Uniti Habitat ainsi qu’une sélection de ses derniers programmes neufs.
Sommaire
- 1 Présentation de Uniti
- 1.1 Une entreprise fondée en pleine crise du logement
- 1.2 Un groupe spécialisé dans la promotion du logement pour tous.
- 1.3 Des constructions durables, intégrées et adaptées à la demande
- 1.4 Un réseau d’agences de proximité
- 1.5 Une entreprise innovante : crowfounding et blockchain
- 1.6 À la recherche de nouveaux concepts
- 2 Zoom sur deux programmes en cours de Uniti
- 3 Derniers programmes livrés par Uniti
- 4 Les agences Uniti
- 5 Tableau de synthèse
Présentation de Uniti
Une entreprise fondée en pleine crise du logement
Uniti a été fondé en 2012 par Stéphane Oria actuel PDG du groupe dans un contexte délicat. En effet, depuis le début des années 2000, la France fait face à une crise du logement, à des prix de l’immobilier en hausse et un manque de logements sociaux. La solution ? Appliquer la loi SRU (2000), et développer de nouveaux ensembles, bien intégrés au tissu urbain et accessibles à tous. Cela va devenir le cheval de bataille de Uniti.
Un groupe spécialisé dans la promotion du logement pour tous.
En effet, l’entreprise s’investit dans la construction et la vente de logements sociaux et abordables de qualité sur toute la France.
Elle propose notamment des immeubles « clé en main » sur mesure aux collectivités et aux bailleurs dans le but de réaliser des logements sociaux, des résidences seniors ou étudiantes. Ces opérations permettent aux communes d’atteindre les quotas de logements sociaux qu’elles sont tenues de respecter dans le cadre de la loi SRU et aux bailleurs sociaux d’entrer dans leurs objectifs de production.
Les projets Uniti peuvent combiner différents types d’habitats pour favoriser la mixité sociale.
Des constructions durables, intégrées et adaptées à la demande
Les programmes immobiliers d’Uniti sont réalisés sur des emplacements de premier choix. Proches des transports en commun, des commerces et de toutes les infrastructures nécessaires, ils répondent aux attentes et besoins des familles et des élus locaux.
Par ailleurs, toutes les constructions s’inscrivent dans une démarche environnementale. Un bon nombre propose même des performances thermiques et acoustiques supérieures à celles exigées par les normes en vigueur (RT 2012).
De plus, l’architecture de chaque programme s’harmonise avec son environnement. Ainsi, la résidence Églantine en région PACA combine des traits provençaux à des notes contemporaines. L’ensemble se développe autour d’une placette et des espaces verts pour créer une ambiance de village.
Un réseau d’agences de proximité
Le groupe est implanté dans 6 régions à : Marseille, Montpellier, Sète, Bordeaux, Toulouse, Valenciennes, Paris et Challes-les-Eaux. Par la même, il peut maitriser tous les enjeux politiques, économiques et sociaux des territoires et est au plus proche des acteurs locaux.
Une entreprise innovante : crowfounding et blockchain
La plupart des projets du groupe sont financés sur fonds privés, et Uniti fait aussi régulièrement appel au crowfunding depuis 2014. Avec 8 % de rentabilité annuelle et un remboursement en 24 mois, la résidence Églantine à Isle-sur-la-Sorgue a ainsi réuni 108 investisseurs et 1,23 million d’euros. Il faut noter qu’il y a 6 opérations en cours de réalisation sur le site dédié.
Par ailleurs, en juillet 2019, l’entreprise et In’ li (filiale d’Action Logement) signent le premier acte immobilier d’un programme en VEFA situé à Choisy-le-Roi via la blockchain.
À la recherche de nouveaux concepts
Habitat intergénérationnel, logements sociaux dans des quartiers chers, logements intermédiaires dans les grandes villes, etc. Uniti cherche à développer en permanence son offre.
Zoom sur deux programmes en cours de Uniti
La résidence Séquoia à Montpellier (34)
Le quartier Croix d’Argent
Dans le sud-est de la ville de Montpellier, le quartier Croix d’Argent est en plein développement. Il mixe des logements sociaux (40 %), des secteurs pavillonnaires, des résidences contemporaines, des zones artisanales et agricoles. L’immobilier y est abordable. Centres commerciaux, commerces de proximité, services, les habitants ont tout à portée de main.
De plus, le quartier est très bien relié au centre-ville par les transports en commun.
La résidence
La résidence Séquoia se compose de 85 logements sociaux (du studio au T4) répartis sur 4 bâtiments de 3 étages. La construction avec sa toiture en terrasse et ses teintes claires s’intègrent parfaitement à son environnement. Le cabinet Serrado en est l’architecte.
Les appartements bénéficient d’une vue sur un cœur d’îlot offrant un jardin paysagé partagé aux couleurs des plantes méditerranéennes.
45 logements sont en LLI (logement locatif intermédiaire), 20 en PSLA (prêt social location accession) et 20 en LLS (logement locatif social).
Un T2 de 40,10 m2 + 12,3 m2 de terrasse ou loggia + stationnement est à partir de 99 000 €. Un T3 de 63,10 m2 + 10,10 m2 de loggia + stationnement est à partir de 155 000 €. La livraison est prévue pour le 1er trimestre 2021.
La résidence Le Cap Azur à Sète (Occitanie)
Le quartier Château Vert
Sète est une ville très attractive et l’immobilier y est bien moins cher que chez ses voisines comme Montpellier.
Le quartier Château vert est situé en périphérie du centre-ville. De ce fait, les déplacements y sont faciles grâce aux transports en commun. L’environnement est agréable, loin de l’agitation urbaine. De nombreux commerces, services et écoles sont sur place. Le centre-ville est à 15 min à pied.
La résidence
Au 589-591 boulevard de Verdun, le programme immobilier Cap Azur se compose de 61 logements du T2 au T4 sur 5 étages. Grâce à de belles terrasses ou des jardins ainsi que des baies vitrées, les appartements disposent d’une vue idéale sur l’étang de Thau.
Les prestations
Salles de bain aménagées, cuisines équipées, stationnement en sous-sol, etc. Les prestations sont de qualité. Un T2 est accessible à partir de 144 000 €, un T4 de 66 m2 avec parking inclus est à 299 000 €. La livraison est prévue pour le 3e trimestre 2020.
Derniers programmes livrés par Uniti
Le Clos du Bastion à Roye (80)
La ville
Roye est située dans le département de la Somme à 110 km de Paris et 120 km de Lille. De la maternelle au lycée, en passant par les services de santé ou les infrastructures sportives et culturelles, rien n’y manque.
La résidence
121 rue Saint-Gilles, le programme immobilier Le Clos du Bastion est construit dans un quartier très résidentiel et vert. Il se compose de 35 logements (du T2 au T4) sur 4 bâtiments. 3 de ces derniers accueillent 32 logements collectifs aidés. Le 4e se répartit en 3 pavillons individuels avec jardin. 3 parkings sont à disposition des occupants.
L’architecture conçue par Astelle Architecture est sobre, les couleurs sont claires, les toits sont en zinc. L’ensemble s’intègre bien à son environnement.
26 logements sont éligibles au PLS (Prêt Locatif à Usage Social) et 9 au PLAI (Prêt Locatif Aidé d’Intégration). Le bailleur est Clésence du Groupe Action Logement. La livraison de la résidence a été réalisée le 27 juin 2019.
La résidence « Senas Alpilles » à Senas (PACA)
Senas fait partie de la métropole d’Aix-Marseille-Provence et du Parc naturel régional des Alpilles. Elle est entourée de vergers et de terres maraichères. Un marché paysan y propose de nombreux produits du terroir tous les matins (sauf jeudi et dimanche). Par ailleurs, elle dispose d’une belle offre culturelle grâce à un théâtre dynamique (l’Eden) et à une école de musique.
La résidence
Le programme immobilier Senas Alpilles s’élève avenue Gabriel Péri à quelques pas du centre-ville. Il se compose de 33 logements du T2 au T4 répartis sur 2 bâtiments. Le bailleur est 13 Habitat. L’Atelier d’architecture Jean-Michel Constans a réalisé l’opération.
Avec son style provençal associé à des touches contemporaines en façade, la résidence s’intègre parfaitement à son environnement. Tous les appartements sont éligibles au PLUS et PLAI. La livraison du programme a été effectuée en 2019.
Les agences Uniti
Le groupe possède des bureaux à Marseille, Montpellier, Bordeaux, Arras et Paris pour être au plus proche des collectivités territoriales. Ses agences sont à Paris, Sète (siège opérationnel) et Valenciennes.
Tableau de synthèse
| Date de création du groupe | 2012 |
| Secteur d’intervention | France entière |
| Style de construction | moderne et traditionnel |
| Nombre de logements / an | 700 logements construits en 2017. 1000 lots en chantier en 2018 |
| Prix de départ | Un T2 de 40 m2 + 12,3 m2 de balcon est à 99 000 € (résidence Séquoia, Montpellier) |
| Adresse du siège social | 28, avenue de Friedland 75008 Paris |
| Adresse du siège opérationnel | Pôle Santé Thau –310 av. du Maréchal Juin 34200 Sète |
| Site web | |
| Téléphone | 04 67 99 69 47 |
70 % des Français sont éligibles au logement aidé ! Pour répondre à une forte demande, Uniti a pour objectif d’en construire 2000 par an d’ici quelques années. Vous trouverez déjà de nombreuses offres sur le marché. En effet, près de 1000 lots étaient en chantier en 2018. En Île-de-France, Hauts-de-France, Occitanie, Nouvelle-Aquitaine, dans le Grand Est ou en PACA, le groupe réalise des appartements de qualité que vous pourrez louer ou acheter à des conditions idéales.