Depuis 45 ans, Sogeprom réalise des programmes immobiliers de tous types dans toute la France. Bureaux, résidences, hôtels, projets mixtes urbains. Ils sont innovants et durables et tous sont centrés sur les usagers. Vous voulez en savoir plus sur ce promoteur et ses projets ? Voici quelques précisions.
Sommaire
En résumé
| Date de création du groupe | 2002 |
| Secteur d’intervention | France |
| Nombre de logements réservés en 2019 | 3300 |
| Style de construction | contemporain |
| Prix de départ | Un T2 de 37,90 m2 est à 113 700 € (Villa d’Ô, Montpellier) |
| Adresse du siège social | 34 rue Henri Regnault 92400 Courbevoie |
| Site web | https://www.sogeprom.fr/ |
| Téléphone | 0 988 290 290 |
Présentation de Sogeprom
Sogeprom dans l’histoire
Filiale de la Société Générale, Sogeprom conçoit depuis plus de 45 ans des programmes immobiliers en direct ou par ses filiales dans toute la France. Logements, résidences services, bureaux, commerces, projets urbains mixtes, ses réalisations sont variées. En 1972, elle marque les esprits avec sa première opération : un immeuble de grande hauteur, la Tour Ariane à la Défense. Depuis lors, l’entreprise multiplie les constructions de grande envergure, mais s’illustre également dans des projets plus intimistes. Propriétaires occupants, investisseurs particuliers ou institutionnels, collectivités territoriales, etc. Ses clients viennent de tous les horizons. En 2019, Sogeprom affiche un volume d’activité global de 782 M€ et 3309 logements réservés.
Des énergies positives
En 2014, Sogeprom lance « énergies positives », un projet d’entreprise favorisant l’innovation, la prise d’initiative et la synergie. Les compétences et la créativité de tous, collaborateurs, partenaires, sont stimulées et révélées dans un fonctionnement en mode projets. L’entreprise devient agile et toutes les équipes travaillent en commun afin d’améliorer l’offre proposée et l’accompagnement du client. Les décisions sont toutes issues d’un processus de cocréation dans lequel l’usager est placé au centre des réflexions.
Des projets centrés sur les usagers
Pour répondre aux nouveaux usages et optimiser le parcours d’achat de chaque client, l’usager est mis au centre des projets du groupe et la réflexion est collégiale. Afin d’atteindre cet objectif, Les Ateliers d’innovation spontanés permettent pendant 3-4 mois de mettre en commun des idées de toutes les équipes de Sogeprom sur des thématiques définies comme le logement connecté, l’éco-conception, etc. Des startups partenaires peuvent s’y associer. Si une proposition reçoit l’unanimité, elle est réalisée ! En voici quelques exemples : des jardins d’hiver (Tempo à Romainville), des coursives habitées (ilot 3 h, Ivry-sur-Seine), des services inclus de domotique et non optionnels sur tous les programmes, etc.
Par ailleurs, pour satisfaire les besoins actuels et à venir et favoriser plus de convivialité, Sogeprom propose dans ses résidences des espaces partagés et des services. Salles de bricolage, co-working, potager, conciergerie, etc. Tout ceci en veillant à ce que les charges soient maitrisées.
L’innovation au service de la ville de demain
Afin de trouver des solutions nouvelles au service des usagers et de réduire l’impact environnemental de ses réalisations, Sogeprom noue des partenariats avec des industriels, des startups.
- LiFi par exemple est une technologie de communication par lumière LED qui offre un accès à internet rapide et sécurisé. Le promoteur est le premier à équiper ses locaux de ces prototypes à la Défense grâce à son partenariat avec Lucibel.
- Le chauffage numérique, qu’il a développé avec Qarnot Computing, permet de chauffer l’eau du réseau de chauffage d’un immeuble de bureaux à Courbevoie en récupérant les calories perdues par des serveurs informatiques.
- Le partenariat de Sogeprom avec Renault permet également de travailler sur le long terme à l’optimisation d’un écosystème rassemblant mobilité et construction.
Zoom sur deux programmes en cours de Sogeprom
Diptyque, Le Vésinet (78)
La ZAC Parc Princesse
La ZAC se situe à moins de 20 min de Paris. Elle se développe sur 18,3 ha et intègre 10 ha d’espaces publics et un parc boisé de 5 ha autour du Clos de l’Hôpital. Favorisant la biodiversité elle marie harmonieusement nature et programmes résidentiels.
Le programme
Rue de l’écluse, au sud du Parc Princesse, 4 bâtiments très élégants et intimistes de 2 ou 3 étages composent le programme Diptyque. Ils proposent 60 appartements. « Opales » et « Ivoire » affichent de belles courbes très organiques et un magnifique escalier en colimaçon accompagnant la verticalité des constructions. « Quartz » et « Ébène » rayonnent de leurs façades en béton blanc. Les résidences labellisées Effinergie + se nichent dans les arbres et une riche végétation. Elles ont été pensées par Laisné Roussel Architectes.
Les prestations
Généreux espaces extérieurs, terrasse sur le toit pour certains logements avec escalier privatif, parquet massif dans les séjours, chambres et entrées, menuiseries extérieures bois, volets roulants électriques, chape acoustique, salles de bains meublées, équipement domotique, etc. Les prestations des appartements du 2 au 6 pièces offrent un grand confort à ses occupants. L’architecte d’intérieur Stéphane Millet accompagne les clients dans la personnalisation de leur futur foyer.
Un T2 de 48,19 m2 au 2e étage avec 1 balcon de 4,10 m2 est à 358 000 €. Un T4 de 80,86 m2 au RDC avec terrasse de 17,34 m2 est à 545 000 €. La livraison est prévue à partir du 4e trimestre 2022.
L’Intemporelle, Castelnau-Le-Lez (34)
L’écoquartier Eurêka Extension
Aux portes de Montpellier, le secteur se développe sur 40 ha. Il mixe logements, commerces, services et bureaux, mais aussi 11 ha d’espaces verts et jardins maraichers. Tout y est à portée de main : établissements scolaires, salles de sport, et le centre-ville de Montpellier. La résidence jouxte le parc du Domaine de Verchant et ses beaux vergers.
Le programme
Rue Averroès, le programme L’Intemporelle propose 85 appartements du 1 au 5 pièces répartis sur 5 bâtiments indépendants de 1 à 5 étages. 25 d’entre eux sont dédiés aux séniors. Ils présentent des prestations adaptées à leurs besoins spécifiques. 10 T3/T4 sont totalement modulables. La construction a été dessinée par l’atelier d’architecture Emmanuel Nebout qui réalise de nombreux projets sur Montpellier. On peut citer sa restructuration et son extension du musée Fabre et du Musée des Arts décoratifs, mais également la gare TGV Montpellier Sud.
Les prestations
Si vous choisissez un T4 modulable, voici une sélection des prestations dont vous allez bénéficier : production d’eau chaude par pompe à chaleur, salle de bain équipée, production d’une partie du chauffage électrique par panneaux photovoltaïques en toiture, volets roulants électriques, stationnement en sous-sol, etc. Le programme niché dans la verdure offre un cadre de vie calme et reposant.
Un T2 de 43,70 m2 au 1er étage avec une terrasse de 27 m2 est à 206 000 €. Un T5 de 105,40 m2 avec une terrasse de 58,50 m2 est à 467 000 €. La livraison est prévue au 1er trimestre 2023.
Zoom sur les derniers programmes livrés par Sogeprom
La Fabric’, Lyon (69)
Le quartier Gerland, le 7e arrondissement
Sur 700 ha, Gerland et ses 30 000 habitants voient leur quartier se transformer depuis le début des années 2000. Logements, commerces, services, établissements scolaires, il devient toujours plus attractif et porte des valeurs de développement durable. La résidence La Fabric’ est construite dans l’ilot Fontenay.
La résidence
Les architectes Brenac & Gonzalec & Associés et Exndo Architectures ont dessiné la résidence La Fabric’ qui s’élève au sein d’un quartier vivant et animé. À l’angle de l’avenue Debourg et de la rue Marcel Mérieux, 147 logements du T1 au T5 duplex ainsi que des maisons de ville s’ouvrent sur un cadre verdoyant, un verger participatif et des jardins partagés. Les prestations sont de qualité : salles de bains aménagées, fenêtres bois-alu, isolation intérieure et extérieure, carrelage grand format, etc. Au rez-de-chaussée, des commerces de proximité sont installés. Le programme est coréalisé avec Pitch Promotion.
La livraison a été réalisée en septembre 2020.
Panoramik, Caen (14)
La Prairie
Poumon vert de Caen, la Prairie s’étend sur 90 ha. Elle marque la transition entre le centre-ville et la nature environnante. Le secteur est à deux pas des commerces, services et équipements du centre-ville.
La résidence
Face à la Prairie de Caen, le talentueux architecte Rudy Ricciotti signe la résidence Panoramik toute de résille vêtue. Elle s’étire sur 8 étages dont les trois derniers se développent en gradins. 91 logements du 1 au 3 pièces disposent tous d’un balcon ou d’une terrasse ouverts sur une vue dégagée. La résidence coréalisée avec Safaur Immobilier (Kaufman & Broad) intègre un programme mixte géré par Linkcity : logements, locaux d’activité, crèche et une maison des familles.
La livraison a eu lieu en septembre 2020.
Les agences de Sogeprom
Sogeprom a son siège social à Courbevoie en Île-de-France. Pour être proche des territoires, le promoteur dispose également de 12 agences en région. Si vous voulez en savoir plus sur les programmes en cours, vous pouvez vous rendre dans les espaces de vente. Pour L’Intemporelle, rendez-vous au 80 place Ernest Granier CS 19501 à Montpellier. Pour la résidence Dyptique construite au Vésinet, il se situe face au 24 rue du Général Clavery.
Dans toute la France, Sogeprom réalise des projets immobiliers esthétiques, innovants et durables qui valorisent les paysages urbains. Ils répondent aux besoins des familles, mais aussi des entreprises, et des élus. L’accompagnement du client est particulièrement soigné. Il est la garantie de réalisations sur mesure convenant aux attentes spécifiques de chacun.