Entreprises, particuliers, étudiants, etc. Nantes attire et séduit toujours plus. Pour répondre à leurs besoins de logements, les programmes immobiliers neufs fleurissent. Difficile de choisir un professionnel et une résidence parmi une telle offre. Afin de vous aider, voici une sélection de 9 promoteurs immobiliers de confiance à Nantes.
Sommaire
Bâti-Nantes
Fondée en 1961 par Gilles Boyer, Bâti-Nantes est devenu un promoteur immobilier de référence à Nantes et dans toute la région Loire-Atlantique. Aujourd’hui, le groupe devenu « Bâtisseur d’avenir » maitrise l’ensemble de la chaine immobilière : construction, aménagement et lotissement, investissement et promotion. Depuis 2017, il se déploie également dans la région Rhône-Alpes.
Le groupe veille à ce que ses programmes immobiliers se fondent dans leur environnement. Travail avec les collectivités territoriales, étude des besoins spécifiques de chaque commune, chaque projet est unique et fait appel à un architecte qui va le concevoir en fonction de ses particularités.
Au 86 route de Rennes, la résidence Laome s’installe dans le secteur du Pont du Cens. Elle s’organise en 4 ensembles de bâtiments : Odace, Oxygen, Ocalm et Open. Ils répondent chacun à des besoins différents : famille, couple, célibataire, investisseur. Tout le monde y trouve son compte.
Les façades élégantes combinent des couleurs claires avec des matériaux transparents et des touches dorées. Des allées piétonnes et arborées permettent aux habitants d’accéder à un square paysager aménagé pour les petits et les grands. Dans cette même volonté de répondre aux attentes de tous, la résidence Open accueille par exemple en rez-de-chaussée une crèche et un supermarché. Les 55 logements, du 2 au 4 pièces, tous traversants et équipés d’un espace extérieur, sont très lumineux et confortables.
Un T2 de 42 m2 en rez-de-chaussée est à 235 000 €. La livraison est prévue au 2e trimestre 2022.
ADI
En 2000, le promoteur ADI est fondé à Nantes. Il s’adosse au groupe indépendant nantais de construction AETHICA créé par Patrick Fontaine. En 20 ans, il a à son actif de très beaux projets. Ainsi, l’Île de Nantes et ses abords ont vu fleurir ses réalisations tel le quai de Tourbille, l’île Rouge, etc. C’est d’ailleurs dans ce secteur au patrimoine industriel respecté que le nouveau siège social du groupe s‘ installe. Il faut noter que ADI et Cogedim sont les principaux acteurs du marché immobilier régional.
Depuis 2000, le groupe a récolté douze Pyramides d’or pour ses réalisations. En 2018, son programme Tryo à Euronantes décroche le prix de la mixité urbaine. Kibori, immeuble en bois de 6 étages, reçoit lui le prix de l’immobilier d’entreprise.
Au cœur de l’Île de Nantes, Unîle est une résidence collaborative composée d’appartements du studio au 4 pièces. Terrasse partagée, salle et bibliothèque communes, le projet veut permettre à ses occupants de créer du lien entre eux. Pour favoriser la mixité générationnelle, une résidence « Appart’séniors » propose 20 logements, et 15 supplémentaires en habitat participatif sont aménagés pour les ainés. Au rez-de-chaussée, une crèche et le « CityLab », espace commun, seront installés.
Un T2 de 46,6 m2 est accessible à partir de 239 500 €. La livraison est prévue au 3e trimestre 2022.
Le Groupe ARC
Le Groupe ARC voit le jour en 1969. Il se développe en Bretagne puis en Île-de-France depuis les années 80. Entreprise familiale indépendante, il veille à concevoir des projets de qualité et responsables et à demeurer un promoteur de proximité à Nantes et dans toutes les régions. Il réalise entre 500 à 600 logements par an.
Au 67 rue Paul Chabas, la résidence Gallery Proce propose 29 appartements du 2 au 4 pièces duplex. Ils se répartissent sur 2 bâtiments de 3 étages. En cœur d’ilot, un jardin paysager sera aménagé. Baies vitrées, cuisines équipées, salles de bain aménagées, balcons ou terrasses, chauffage au gaz individuel avec chaudière à condensation, etc. Les biens bénéficient de prestations de standing.
Un T2 de 43,71 m2 est à 224 900 €. La livraison est prévue pour juin 2021.
Qualytim
Le promoteur Qualytim voit le jour en 2014 à Nantes. Guillaume Farcy et Julien Charitour en sont les dirigeants. Elle réalise des programmes immobiliers neufs ou de la rénovation de bâtiments anciens. Selon les projets, l’équipe travaille seule ou en partenariat avec d’autres promoteurs. Depuis sa création, elle comptabilise autour de 300 logements.
Au 24-26 rue de la Pelleterie, la résidence Préférence se situe dans le quartier très recherché des Hauts Pavés à Nantes. Les 23 appartements du studio au 5 pièces sont fonctionnels, confortables et très lumineux. La construction sur 4 étages et 1 attique est à taille humaine. Ses volumes donnent l’illusion de maisons perchées sur les toits.
Un T2 de 46 m2 est à 305 000 €. La livraison est prévue au 4e trimestre 2021.
Imoja par Aiguillon
Le promoteur Imoja est né en 2018. Il est une filiale d’Aiguillon, constructeur et gestionnaire de logements sociaux en Bretagne et Pays de la Loire depuis 1902.
Imoja veut faciliter l’accession à la propriété aux ménages à revenus modestes. Pour cela, les prix de vente de ses appartements neufs sont maitrisés et différents dispositifs sont proposés aux acquéreurs comme la location-accession (ou PSLA), le Bail Réel Solidaire (BRS) ou l’accession abordable en TVA 20 %. Par ailleurs, le prometteur veille à accompagner les primo-accédants à chaque étape de leur projet et les rassure.
Les réalisations Imoja dans le Loire-Atlantique rencontrent un vif succès. À l’heure actuelle, plus aucun lot n’est en vente. Un programme un peu plus ancien permet d’illustrer leur travail : la résidence Eden Parcs. Située au 3 côte Saint-Sébastien en bord de Loire, elle propose des appartements du T1 au T3 répartis sur 2 bâtiments. Teintes claires, pierre brute, l’ensemble se fond harmonieusement dans son environnement naturel exceptionnel. L’architecte du projet est Guillaume Chéné pour l’agence Quadra.
La résidence a été livrée en 2017.
Atréalis Promotion
Le promoteur Atréalis Promotion voit le jour en 2000 à Nantes. Il conçoit beaucoup d’opérations mixtes et veille à assurer l’équilibre intergénérationnel et social dans ses réalisations. Celles-ci sont également respectueuses de l’environnement. L’entreprise est par ailleurs membre du groupe Action Logement.
Située à quelques mètres de la place Viarme, au 7 rue Félibien, la résidence Le Cours Félibien propose 41 logements et 176 m2 de bureaux. Toit en zinc, terrasses en attique, longue façade aux lignes sobres et fines, pierres claires, la construction contemporaine s’intègre harmonieusement dans le tissu urbain existant. Les appartements offrent de très belles prestations : carrelage Porcelanosa, placards aménagés, parquet dans les chambres, etc. L’architecte du programme est Jean-Claude Serré.
Un T2 de 45,1 m2 est à 223 100 €. La livraison est prévue au 1er trimestre 2022.
Groupe CIF
Basé à Nantes depuis 1929, le Groupe CIF n’est pas un promoteur comme les autres. Il dispose d’un statut coopératif. En cela, les sociétés du groupe réinvestissent leurs résultats dans la production de logements à prix abordables. Construction, promotion, syndic, gestion locative et transaction, CIF maitrise l’ensemble de la chaine immobilière ce qui lui permet d’accompagner ses clients tout au long de leur parcours résidentiel. Ses multiples compétences en font un partenaire privilégié des collectivités territoriales. Il conçoit pour elles des programmes immobiliers mixtes de qualité à destination des ménages à revenus modestes, des primo-accédants, mais aussi des investisseurs.
Construit dans le nouveau quartier « Champ de manœuvre », la résidence Botanik se situe entre Carquefou et le cœur de Nantes. Elle se niche dans un cadre verdoyant face au Bois Sauvage. Pour s’y intégrer tout en douceur, elle sera parée de bois. 56 appartements du T1 au T5 se répartissent sur 3 bâtiments autour d’un ilot central paysager. Une partie des logements est commercialisée en PSLA et en prix maitrisés. Les prestations sont de standing : carrelage Porcelanosa, robinetterie Grohe, balcons, terrasses ou loggia, etc. La construction recevra la certification NF Habitat.
Un T2 de 48 m2 est à 163 403 €. La livraison est prévue en 2021.
Réalités
Réalités, groupe de développement territorial, conçoit des opérations dans le Grand Ouest depuis 2003. Ses deux métiers principaux sont la maitrise d’ouvrage immobilière et la maitrise d’usage. Logements, bureaux, programmes mixtes, résidences services et senior, il réalise toute sorte de projets, du plus intimiste au plus spectaculaire. En 2017, l’entreprise s’implante en Île-de-France et à l’international.
Sur le quartier en plein développement de l’Île de Nantes, rue Louis Joxe, la résidence Neo Verde se compose de bureaux, d’une crèche et de 65 appartements du T2 au T5 duplex. Généreuses hauteurs sous plafond, espaces extérieurs, deux terrasses partagées, façade végétalisée, le programme fait la part belle au végétal et offre des prestations haut de gamme. Les architectes sont Berranger & Vincent.
Un T2 de 48 m2 est à 163 403 €. La livraison est prévue au 1er trimestre 2020.
Nantes attire chaque année de nombreux nouveaux arrivants. Les promoteurs multiplient les programmes immobiliers neufs dans le centre-ville, mais aussi dans des quartiers en plein développement comme l’Île de Nantes ou le secteur Champ de Manœuvre. À destination des investisseurs, des primo-accédants ou des ménages à revenus modestes et tous les autres, tous types de résidences sont en cours de construction ou en commercialisation. À vous de choisir celle qui répond à vos attentes.