Sur tout le territoire de l’Eurométropole, les programmes neufs fleurissent. Il n’est donc pas toujours facile de choisir sa résidence, et de fait, à quelle entreprise faire confiance… Pour y voir plus clair, voici une sélection de 9 promoteurs immobiliers à Strasbourg qui connaissent bien le territoire et proposent de belles adresses.
Sommaire
Stradim
Stradim est créée par Rémi Hagenbach en 1990. Le promoteur basé à Strasbourg réalise tout type de programmes immobiliers : de la résidence intimiste à de grands ensembles urbains. Ses constructions sont durables, intégrées à leur environnement et situées à de très belles adresses. Depuis 1996, le groupe se développe dans plusieurs régions de France. Il dispose d’agences à Toulouse, Nantes, Melun, Troyes et Metz. Il est coté en bourse depuis 2000.
Rue des frères Stoeffler en plein quartier de la Robertsau et proche du beau parc de l’Orangerie, la résidence Voie Lactée offre un cadre de vie verdoyant agréable. Toiture végétalisée, matériaux nobles, vastes terrasses, jardins privatifs, la construction est à taille humaine et élégante. Les appartements du 2 au 5 pièces sont personnalisables autant à l’endroit de leurs finitions que de leur aménagement.
Un T2 de 38 m2 avec terrasse est à partir de 199 000 €. La livraison est prévue au 4e trimestre 2021.
Scharf immobilier
Scharf promotion est une entreprise familiale indépendante fondée en 1997 à Strasbourg. Son président est Jean-Maurice Scharf. Le directeur est son fils, Jean-Sébastien. Le duo veille à ce que tous les projets soient beaux, en s’associant à de talentueux architectes, et bien placés. En 2019, l’entreprise rejoint la franchise Keller Williams qui s’adresse aux indépendants du secteur de l’immobilier. Elle les forme et les coache.
Rue Joseph Guerber, la résidence Le Sainte Odile est le fruit de la reconversion de la clinique Sainte-Odile située dans le quartier recherché de Neudorf. Le programme comprend 150 logements étudiants, 30 sociaux et 100 neufs. Les appartements du 1 au 5 pièces bénéficient de terrasses ou de jardins privatifs qui donnent sur un cœur d’ilot verdoyant ou bien sur une rue calme. Toits en zinc, briques, balcons en bois, l’architecte est l’agence Oziol-De Micheli.
Un T4 de 77 m2 en rez-de-chaussée avec terrasse est accessible à partir de 339 000 €. La livraison de la 1re tranche est prévue à partir du 2e trimestre 2020.
Pierres et Territoires Alsace
En 2009, Pierres et Territoires de France – Alsace voit le jour. Le siège social du promoteur est à Strasbourg. L’entreprise appartient à un groupe centenaire : PROCIVS Alsace. Elle a réalisé depuis sa fondation plus de 3000 logements dans toute l’Alsace.
Route de Vienne, près de la place de l’Étoile, en plein cœur de Strasbourg, l’&scape, grande tour sur 17 étages en béton lasuré et bleuté, propose 63 logements du 2 au 6 pièces duplex. Double exposition, loggia semi-ouverte, fenêtre de 2 m de hauteur, les appartements sont lumineux et offrent un magnifique panorama sur la ville.
Un T5 de 123,40 m2 est à 639 720 €. La livraison est prévue pour le 2e trimestre 2020.
Bartholdi Promotion
Bartholdi Promotion, entreprise familiale, a vu le jour en 1983 à Colmar. Elle a été fondée par André Zwickert. Le siège du promoteur est actuellement à Strasbourg. Elle réalise des programmes immobiliers neufs dans toute l’Alsace, mais également des réhabilitations de bâtiments anciens. Pour habiter ou investir, leur offre est variée. Une large gamme des produits proposés est éligible à la Loi Pinel.
La résidence le Quinze est prévue sur l’ancien site de l’Epide qui fait face au bassin des Remparts. Bartholdi Promotion et le cabinet d’architecte Oslo ont remporté le concours de reconversion de ce site situé à une très belle adresse dans le Quartier des Quinze. Façades en briques, volumes contemporains, espaces verdoyants, jardins suspendus et partagés, espaces extérieurs pour tous les appartements, etc.L’architecture qui associe tradition et modernité s’intègre parfaitement à son environnement.
Un T2 de 57,63 m2 en rez-de-chaussée est à 262 000 €. La livraison est pour le 4e trimestre 2021.
Joël Ohayon Promotion
Joël Ohayon est un acteur de l’immobilier depuis 1986. Sa société Joël Ohayon Promotion est basée à Strasbourg. Seule ou en co-promotion, l’entreprise réalise des programmes neufs, mais aussi de la réhabilitation de biens anciens en Alsace.
Située à 15 min en vélo au nord-ouest du centre-ville de Strasbourg et sur le territoire de l’Eurométropole, Bischheim est une commune qui voit fleurir des programmes neufs aux prix encore abordables. La résidence le 19MMB, rue Maurice Muller, se compose de 9 appartements du T1 au T4. Elle est construite en BBC et répond aux normes RT 2012. Tous les logements bénéficient d’une terrasse ou d’un balcon. Carrelage, stratifié et salle de bain meublée, les prestations sont de qualité. Les finitions sont personnalisables.
Un T3 de 61,34 m2 avec un balcon de 8,84 m2 est à partir 217 500 €. La livraison est prévue au 1er trimestre 2020.
Avantgarde Promotion
La fondation d’Avantgarde Promotion à Strasbourg date de 2011. Forts d’une expérience de plus de 12 ans dans le domaine de la promotion-construction immobilière, Hervé Kœnig, Olivier Bernard Musial et leur équipe proposent de beaux appartements neufs et des résidences neuves dans tout le Bas-Rhin.
Rue d’Ernolsheim, à 15 min du centre-ville de Strasbourg, dans le quartier de la Montagne Verte, la résidence Clos Saint-Jean propose des appartements du 2 au 4 pièces. La construction s’intègre dans un environnement pavillonnaire et est proche de l’église Saint-Jean. Pour s’y fondre, elle adopte des toitures en pans. En cœur d’ilot, un espace paysager offre à ses habitants un lieu de détente. La résidence affichera des performances thermiques et énergétiques remarquables. Jokine Wehbe est l’architecte du projet réalisé en copromotion avec ALCYS Résidences.
Un T2 de 46,95 m2 avec une terrasse de 10,3 m2 est à 173 000 €. La livraison est pour novembre 2021.
Perspective
Perspective est un promoteur alsacien fondé en 1991 à Strasbourg. Il réalise dans tout le Bas-Rhin des programmes immobiliers haut de gamme. Les architectures de ses résidences sont tout particulièrement soignées.
Depuis sa création, Perspective veille à concevoir des programmes toujours plus responsables. Ses constructions sont très peu énergivores et l’entreprise multiplie les solutions pour diminuer leur consommation en ressources non renouvelables. Ainsi, elle mise sur l’installation de panneaux photovoltaïques et de récupérateurs d’eaux pluviales et développe des immeubles chauffés au bio méthane, etc. Privilégiant les circuits courts, tous ses fournisseurs sont locaux.
À La Wantzenau, au nord de Strasbourg sur le territoire de l’Eurométropole, la résidence La Villa de l’Ill propose 17 appartements de standing du T2 au T4 dans un bâtiment sur 1 étage. L’ensemble s’intègre et se fond dans une maison traditionnelle à colombage. Les prestations sont haut de gamme : larges espaces extérieurs, carrelage Porcelanosa, salles de bains équipées, plancher chauffant basse température, etc. Des panneaux photovoltaïques assurent l’électricité dans les communs.
Un T3 de 67 m2 au 1er étage est à 266 700 €. La livraison des appartements est pour le 2e trimestre 2022.
Vauban Immobilier
Le promoteur Vauban Immobilier est né en 1984 à Strasbourg. L’entreprise exerce 4 activités : promotion, transaction, location et gestion locative. Ses réalisations se développent dans tous le Bas-Rhin.
Réalisée en copromotion avec Rive Gauche immobilier, la résidence Aeris s’érige en limite du quartier des institutions européennes au sein d’un site naturel préservé. L’agence Denu & Paradon veille à soigner tout particulièrement l’environnement paysager des bâtiments dans lequel ils s’intègrent harmonieusement. 78 appartements du T2 au T6 répartis sur 2 constructions sont tous équipés de terrasses généreuses. Les prestations y sont haut de gamme : parquet dans toutes les pièces, carrelage grand format dans les pièces humides, plancher chauffant et rafraichissant en été, etc. Le tout est personnalisable.
Un T2 de 40 m2 en rez-de-jardin est à 255 150 €. La date de livraison des appartements est au 1er trimestre 2022.
Bonaparte Promotion
Bonaparte Promotion voit le jour en 2011 à Illkirch-Graffenstaden, commune limitrophe de Strasbourg. Il est un acteur immobilier indépendant dont les programmes neufs se construisent en Alsace, PACA, Île-de-France et Languedoc. L’entreprise dispose de 9 agences sur tout le territoire : Marseille, Aix-en-Provence et Toulon, Montpellier, Antony, Paris, Pantin, Illkirch-Graffenstaden et Saint-Louis.
Dans le quartier prisé de la Roberstau, la résidence Perline se compose de 37 appartements du 2 au 5 pièces. Tous sont dotés d’un espace extérieur généreux (balcon, terrasse ou rez-de-jardin) donnant sur un écrin de verdure à l’abri des regards. Les prestations sont personnalisables. L’architecture contemporaine de la construction fait la part belle aux toits en zinc tout en rondeur. L’ensemble est intimiste et élégant.
Un T2 de 42,57 m2 est à 219 000 €. Un T4 de 74,66 m2 est à 405 000 €. La livraison est pour le 2e trimestre 2021.
Si vous désirez acheter un appartement neuf à Strasbourg, vous devez avant tout vous renseigner sur le promoteur qui réalise la résidence de votre choix. Tous ne proposent pas la même qualité et les mêmes prestations. Tournez-vous vers un des nombreux acteurs immobiliers locaux qui connaissent bien le terrain. Ils misent sur de belles adresses et des constructions durables. C’est l’assurance d’acquérir un bien qui prendra de la valeur.