Bordeaux attire toujours plus de nouveaux habitants. Depuis 5 ans, elle est considérée comme la ville la plus attractive de France avant Toulouse et Aix-en-Provence selon l’indice « Great place to work ». Vous désirez y acheter un appartement neuf pour une résidence principale ou un investissement locatif ? Pour choisir votre promoteur à Bordeaux, voici une sélection de 5 professionnels bien implantés dans le territoire. Ils vous proposent de belles adresses, des constructions durables et répondant aux besoins des occupants.
Anthélios
Quelques mots d’histoire
Depuis sa création en 2005 à Bordeaux par Alexandre Pallas, Anthélios construit des programmes neufs en région bordelaise. Mais, son secteur d’intervention s’est progressivement étendu avec l’ouverture en 2016 d’une antenne à Annecy et à Paris en 2017. Le groupe se structure autour de 4 activités : résidentiel, tertiaire, résidences service (avec ses marques « Skadi » et « Arcos ») et immobilier de luxe. Il faut relever que l’entreprise est également très dynamique dans l’immobilier ancien. Elle s’y illustre notamment par ses projets de « réhabilitations responsables » très réussis à Bordeaux. Dans cette dernière activité, elle fait appel pour les travaux à des jeunes en reconversion via l’association « Chantiers citoyens ».
Un promoteur à Bordeaux exigeant
Anthélios veille à maitriser toute la chaine immobilière. Du choix de l’adresse à la livraison des biens en passant par la construction du programme. C’est la garantie de respecter ses engagements auprès des acheteurs. Par ailleurs, le groupe travaille de concert avec les collectivités locales pour pouvoir proposer des logements qui répondent aux besoins de ses occupants.
BE Chartrons, Bordeaux
Rue Émile Peynaud, la résidence BE Chartrons se compose de 22 logements du T2 au T4, dont 3 maisons. L’adresse est de qualité, au calme et proche des quais de Bacalan. La construction pensée par l’architecte Ludovic Cochet est certifiée NF Habitat. Terrasses jusqu’à 100 m2, balcons, carrelage grand format, parquet, placards aménagés, etc. Les prestations sont soignées et les finitions personnalisables. Le promoteur propose à ses clients les conseils d’un architecte d’intérieur.
Un T2 de 46 m2 avec un balcon de 7,4 m2 est à 329 000 €. La livraison est prévue au 2e semestre 2021.
AFC Promotion Aquitaine
Le promoteur immobilier en résumé
Promolex, fondé en 1995, est repris par Alexandra François-Cuxac en 2011 qui renomme l’entreprise AFC Promotion Aquitaine. Son siège social est à Biarritz. Avec plus de 150 résidences construites, le promoteur est un acteur immobilier important du sud-ouest de la France.
3 gammes de programmes
Pour répondre à tous les besoins et les budgets, l’entreprise propose 3 gammes : Les Accessimes (prix abordables), Les Belles Résidences (habitat intermédiaire) et La Collection (haut de gamme).
Des programmes de qualité et écoresponsables
AFC Promotion est certifiée NF Logement et Qualiprom. C’est l’assurance de projets de qualité et respectueux de l’environnement. L’entreprise privilégie les produits et matériaux naturels et sains et favorise les filières locales.
Par ailleurs, l’accent est mis sur le confort intérieur des habitats pour répondre aux besoins de bien-être personnel et collectif des résidants.
Un promoteur à Bordeaux récompensé
AFC Promotion a reçu de nombreuses récompenses pour ses opérations. Ainsi en 2019, la double résidence « BL15 x Le Kub » conçue avec les architectes OECO et Axel Letellier à Toulouse reçoit la Pyramide d’argent pour le Prix de la mixité urbaine. En 2014, le programme Nobilis à Bordeaux reçoit la pyramide d’argent, Grand prix régional.
1 immeuble, 1 œuvre
AFC fait partie du groupe des 13 promoteurs de la Fédération des Promoteurs Immobiliers de France qui ont signé en 2015 la charte « 1 immeuble, 1 œuvre » avec le Ministère de la Culture et de la Communication. L’idée est d’amener l’art dans les espaces communs des projets résidentiels et de les faire dialoguer avec l’architecture.
Terre de Bassin à Biganos (33)
Au sein du Parc Régional des Landes de Gascogne à Biganos, la résidence Terre de Bassin propose 108 logements individuels et collectifs du T1 au T5 répartis en 2 bâtiments. La construction s’inscrit dans la ZAC Nouvelle R, le nouvel écoquartier de la commune. Elle utilise des matériaux bio et géosourcés et s’intègre harmonieusement à son environnement. La Nature y est omniprésente. Les prestations et finitions sont soignées et personnalisables. L’opération est co-commercialisée avec Quartus Résidentiel.
Un T2 de 40 m2 est à partir de 160 000 €. La livraison est prévue au 1er trimestre 2022.
ID&AL Groupe
Bref historique
ID&AL Groupe est fondé en 2011 à Bordeaux par Édouard Myon et Pierre Vital. En 2017, l’entreprise ouvre une agence en Île-de-France, en 2018 en Rhône-Alpes puis en 2019 dans les Pays de Loire. Elle compte actuellement 100 collaborateurs et a livré 960 lots depuis sa création (chiffres au 31 décembre 2019). Petites et grandes résidences, projets d’aménagements urbains, réhabilitation, le groupe intervient dans plusieurs secteurs.
Un promoteur à Bordeaux de proximité
Agir dans la proximité avec les différents acteurs locaux, tel est le crédo du Groupe. Pour lui, les enjeux territoriaux, les besoins des acquéreurs et des collectivités ne se comprennent que sur le terrain. Les réalisations de ID&AL se veulent utiles et intégrées à leur environnement. Ses 5 implantations régionales et ses équipes d’experts engagés le garantissent.
Une offre immobilière complète
Le promoteur à Bordeaux met en avant des solutions à 360°. De la promotion, jusqu’à la livraison des résidences, en passant par la gestion locative ou le syndic de copropriété, il est en effet présent sur l’ensemble de la chaine immobilière. Par ailleurs, il s’entoure de partenaires innovants et complémentaires qui lui permettent de proposer une offre répondant à tous les besoins spécifiques.
Un accompagnement personnalisé : le Club by ID&AL
ID&Al propose un service sur-mesure à ses clients tout au long de leur projet d’achat d’un appartement neuf et au-delà. Du choix des matériaux, de la décoration en passant par la gestion et la location de leurs biens, le déménagement, ou la conciergerie, la gamme de services est complète.
Une volonté d’innovation : le Lab by ID&AL
ID&AL veille à toujours plus digitaliser ses services pour proposer davantage de souplesse et de transparence à ses clients. Ainsi, ceux-ci peuvent suivre par exemple l’avancement de leur projet en ligne à tous moments. Par ailleurs, le groupe fait appel à des partenaires reconnus de l’innovation pour imaginer, mais aussi construire l’habitat de demain.
Imagin’O, Bordeaux Caudéran
Rue André Maginot, Imagin’O est la nouvelle résidence du groupe ID&AL à Bordeaux. À l’ouest de la ville, elle se situe proche du Parc de Bourran et du CHU de Bordeaux dans le « Neuilly bordelais ». Elle se compose de 23 appartements du T1 au T5 tous équipés de domotique et d’espaces extérieurs. La construction est élégante et entourée de beaux jardins paysagers.
Un T2 de 46 m2 est à 233 000 €. La livraison est prévue au 4e trimestre 2020.
Signature Promotion
Quelques mots sur le promoteur bordelais
Signature Promotion est fondée en 2017 à Bordeaux par des professionnels de plus de 20 ans d’expérience. Son manager est Bruno Duplantier.
Des appartements sur-mesure
Les programmes immobiliers du promoteur à Bordeaux veulent répondre aux besoins de ses occupants et s’intégrer au mieux à leur environnement. Ils se centrent sur le bien-être futur de ses habitants, mais aussi des riverains.
Contre l’uniformisation de la plupart des résidences, Signature Promotion prône le sur-mesure et la personnalisation. Placards équipés, cuisines semi-intégrées, espaces extérieurs, fonctionnalités des intérieurs, jardins paysagers, etc. l’entreprise veille à « penser habitant et non locataire ».
Équilibre, Bordeaux
La résidence Équilibre située au 159-165 avenue Brandebourg propose 42 biens du T2 au T4 répartis sur 3 bâtiments. 11 logements sociaux y sont prévus. Près des Bassins à flot, la construction pensée par Camborde Architectes s’élève de part et d’autre d’un beau jardin paysager qui accueille le cheminement piéton. Les appartements pour la plupart traversants sont très lumineux et disposent d’un agréable espace extérieur.
Un T2 de 44 m2 est à 185 000 €.
Safran Immobilier
L’entreprise en résumé
Safran immobilier est fondé en 2003. Son siège est à Mérignac, dans la banlieue ouest de Bordeaux. Résidentiel, bureaux, aménagement urbain ou encore résidences Services, ses programmes se sont jusqu’à quelques années concentrés sur le territoire de l’agglomération bordelaise et la région Aquitaine. Cependant, l’entreprise exporte de plus en plus son savoir-faire dans d’autres villes et à l’étranger comme à l’île Maurice à travers par exemple le projet Akasha de Tamarin.
Une équipe aux expertises complémentaires
Architectes, designers, juristes, financiers, ingénieurs, Safran immobilier intègre tous les métiers au sein de son équipe. Cette expertise lui assure une grande réactivité, mais aussi une vision globale et complète des opérations. Par ailleurs, ses solides partenaires financiers (Banque Populaire, BNP Paris, etc.) lui permettent d’entreprendre des projets d’envergure.
Des résidences à destination des primo-accédants
L’immobilier neuf à Bordeaux attire beaucoup d’investisseurs. La clientèle de Safran immobilier en est en grande partie constituée. Pour davantage satisfaire la cible des accédants à la propriété, l’entreprise veille à proposer des prestations et finitions soignées à prix abordable.
5ème Avenue, Bordeaux Caudéran
La résidence 5ème Avenue est située dans un quartier résidentiel très prisé au 344 avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny. Intimiste, elle se compose de 15 appartements du 3 au 5 pièces. Un bel espace paysager l’entoure et la protège des regards. Depuis les terrasses à travers la transparence des garde-corps, le bâti est en osmose avec la nature. Les logements sont traversants et les prestations intérieures sont haut de gamme et personnalisables.
Un T3 de 80 m2 est à 480 000 €. La livraison est prévue au 4e trimestre 2021.
À Bordeaux, comme dans toutes les villes de France, vous trouverez aussi bien des promoteurs nationaux que régionaux. Les atouts de ces derniers sont nombreux. Leur connaissance du territoire et du marché Bordelais, leur dialogue avec les acteurs locaux et leur réactivité leur permettent de se positionner sur les plus belles adresses. Ils sont des partenaires de confiance dans le cadre d’un projet d’achat ou d’investissement dans un appartement neuf.