À l’instar d’Annecy, sa voisine, Annemasse séduit toujours plus de nouveaux arrivants, mais aussi les investisseurs. Proche de Genève et de Lyon, profitant d’un cadre de vie exceptionnel, elle est également le 2e pôle économique de Haute-Savoie. De nombreux programmes immobiliers neufs y voient le jour. Vous cherchez un promoteur à Annemasse. ? Suivez le guide.
Sommaire
SLC Pitance
SLC Pitance voit le jour en 1957. Promoteur historique de la métropole lyonnaise et du Rhône-Alpes, il y réalise des programmes haut de gamme, innovants, centrés sur le confort de ses habitants et respectueux de l’environnement. Il construit entre 350 et 450 logements par an. Tous proposent de beaux volumes lumineux et des finitions très soignées. Ils s’adressent tout particulièrement aux acquéreurs d’une résidence principale. La société a été vendue à Bouygues en 2004, mais jouit d’une totale indépendance sur ses projets. À Annemasse, le promoteur réalise la résidence Amplitude dédiée principalement aux séniors.
Capelli
Depuis 1976, le promoteur familial et indépendant Capelli construit des programmes immobiliers neufs dans toute la France, dont à Annemasse, mais aussi en Suisse et au Luxembourg. Ses produits sont variés : logements collectifs, individuels, résidences séniors et étudiantes, Villa Duplex, locaux d’activités et bureaux. Il fait également de la réhabilitation. Depuis 2005, Christophe et Jean-Charles Capelli, deux frères, gèrent l’entreprise. Elle compte 7 agences, réunit 17 collaborateurs et affiche une progression de 30 % en 5 ans.
Capelli veille à proposer des logements de qualité pour le plus grand nombre, et notamment pour les primoaccédants. Son concept Villa Duplex, à mi-chemin entre l’appartement et la maison, offre par exemple une belle surface et un jardin à des prix abordables. Ces logements sont en plus optimisés pour réduire les consommations énergétiques grâce à l’orientation des constructions, le vitrage, l’isolation thermique, le choix des matériaux, etc.
SAGEC Rhône-Alpes
Fondé en 1967, le promoteur SAGEC conçoit et construit des résidences dans toute la France. Il en a réalisé 40 000 depuis sa création. Fort de ses 12 agences et 5 directions régionales, il est très bien implanté sur les territoires et en connait les spécificités et les besoins. Partenaire privilégié des collectivités territoriales, il développe pour elle des projets vecteurs d’attractivité et favorisants la mixité sociale. Désireux de répondre à tous les budgets, il propose des programmes pour les primoaccédants, mais aussi des projets d’exceptions pour une clientèle d’investisseur ou cherchant une résidence secondaire. SAGEC est très engagé en matière de développement durable. Ses résidences sont toutes certifiées NF Habitat, BBC ou THPE. Le promoteur construit Bella Rossa un beau programme à Vétraz-Monthoux, commune jouxtant Annemasse.
Diagonale
Diagonale est créé en 1985 par Jean-Patrick Ebrard (alors SOFIMO SA) à Lyon. Puis, une agence en Île-de-France voit le jour en 2011 et en 2020 l’agence ARC Lémanique est fondée. En Haute-Savoie, le promoteur constructeur réalise de belles résidences dans le secteur d’Annemasse, à Etrembières par exemple ou à Megève. Il sélectionne des adresses d’exception et chaque logement est personnalisable. Diagonale maitrise ses projets dans leur globalité ce qui permet d’en garantir la qualité et les délais de livraison. Par ailleurs, il s’engage sur son territoire. Il soutient par exemple la compagnie de théâtre Artoupan, le salon d’art contemporain « Mont-Blanc Art Discovery » ou encore l’opération « un toit pour les abeilles ». Depuis 2012, sa fondation participe à la réalisation de projets améliorant les conditions de vie, de santé des personnes handicapées ou vulnérables, mais aussi la préservation du patrimoine et la promotion de l’art.
Fim Promotion Immobilière
Fim Promotion immobilière est un promoteur et constructeur basé à Annemasse (Ville-la-Grand) depuis 2017. Il réalise de beaux programmes immobiliers dans tout bassin Genevois. Promoteur de proximité, il est expert de son territoire. L’humain est mis au centre de ses projets. Ses constructions sont esthétiques et de qualité. Contemporaines, ou empruntant au style local, ou combinant habilement les deux, elles sont parfaitement intégrées dans leur environnement. FIM travaille de concert avec le Studio d’architecture F. MAKO, partenaire de confiance depuis de nombreuses années.
Neosens
Constructeur et promoteur indépendant, Neosens est basé à deux pas d’Annemasse, à Vétraz-Monthoux. Ses projets sont très exigeants. Ils veillent à assurer la qualité de vie et le bien-être de ses habitants, le respect de l’environnement, l’harmonie. La responsabilité sociétale fait également partie de ses engagements. Ses constructions sont durables et affichent une élégance intemporelle. Elles tirent parti des sites sélectionnés en toute intelligence. Afin de répondre aux besoins de chacun, il invente l’habitat individuel au sens du collectif. Les logements sont tous différents et personnalisables.
UTEI
Depuis 1960, UTEI réalise des logements collectifs, mais aussi des maisons individuelles, des locaux d’activités et des bureaux. Promoteur et constructeur indépendant basé à Lyon, il est un acteur qui compte en Rhône-Alpes. Ses constructions bénéficient d’adresses de choix et de la créativité et de l’expérience d’architectes de talent. Les prestations intérieures sont soignées et des artistes personnalisent régulièrement les halls d’entrée.
Par ailleurs, UTEI veille à développer des programmes respectueux de l’environnement. Ainsi, il intègre depuis des années les principes bioclimatiques à la conception de ses projets avec par exemple des logements à double orientation. Il privilégie des adresses centrales afin de moins générer de déplacements et s’assure qu’ils soient bien desservis par les transports en commun.
Et c’est dans le sens du développement durable également que le promoteur intègre à sa politique les enjeux sociétaux. Pour cela, il accompagne par exemple le Foyer Notre-Dame des Sans-Abris, fait du mécénat d’entreprise ou participe à la préservation du patrimoine bâti avec la Fondation du Patrimoine.
ACG Promotion
Gaëtan et Anne-Christine Dori ont fondé ACG Promotion en 2016 à Vétraz-Monthoux. L’exigence est au centre de leurs projets immobiliers réalisés en Haute-Savoie et tout particulièrement dans le bassin Genevois français, dont à Annemasse. Programmes de maisons jumelées ou de logements collectifs, tous sont à taille humaine et présentent une grande qualité de construction. Leurs partenaires sont locaux et partagent leurs valeurs. Le promoteur veille à entretenir des relations de proximité avec eux et bien sûr avec ses clients. Il assure un accompagnement personnalisé de ces derniers.
Constructa
Constructa voit le jour en 1964 à Marseille et se développe depuis lors. Dès la fin des années 1990, des filiales sont créées afin de proposer aux clients des services immobiliers complets et complémentaires : gestion de bien, promotion, grands projets urbains, conseil en immobilier d’investissement.
La filiale promotion, Constructa Promotion, réalise des logements, hôtels et bureaux, ainsi que des résidences services dans toute la France et notamment en région Rhône-Alpes. Ses projets répondent à tous les budgets : du haut de gamme, en passant par des produits destinés aux primoaccédants avec sa filiale Propria. Il faut noter que l’entreprise a été de nombreuses fois récompensée pour ses réalisations tant pour l’esthétique de ses constructions que pour leur engagement en matière de développement durable. Par ailleurs, Constructa Urban Systems conçoit de gros projets à l’international comme les trois tours des hôtels Sofitel à New York, Philadelphie et Chicago.
À Annemasse, le groupe investit un nouvel écoquartier situé entre le futur quartier de la gare et le Chablais Parc avec son programme HUB.
Cogedim
Cogedim, fondé en 1963, est le 2e promoteur résidentiel français. Il réalise aussi bien des logements que des bureaux ou hôtels et de très grands projets mixtes. Il compte à son actif plus de 105 000 logements depuis sa création. La marque de fabrique de ses résidences : proposer de très belles adresses dans des quartiers agréables et conviviaux, proches des transports en commun, des commerces, services, etc. Mais ce n’est pas tout, le promoteur fait appel à des architectes talentueux tels que Catherine Dormoy, ou l’Atelier Agopyan.
Le respect de l’environnement n’est pas en reste. Tous ses logements neufs ont la certification NF Habitat et parfois même NF Habitat HQE. De plus, pour couronner le tout, les appartements sont personnalisables et évolutifs. Cogedim, élu Service Client de l’année 2020, assure un accompagnement personnalisé aux futurs propriétaires. À Annemasse, le promoteur construit une résidence à proximité du centre-ville : Nova.
Halpades
Halpades est un bailleur social de Haute-Savoie. Il construit, gère et vend des logements aidés en Savoie et dans l’Ain. Il tire ses racines de la SAD HLM fondée en 1957 à Annecy. En 1971, le Groupe Odes, qui possède aussi le promoteur Primalp, devient son actionnaire majoritaire et en 1977 des antennes sont créées dont celle d’Annemasse. L’entreprise est très impliquée sur son territoire et développe des programmes neufs très performants en matière énergétique. Ils ont le label BBC, répondant à la RT 2012 et certains affichent même le label Minergie ou QEB. Par ailleurs, Halpades veille à respecter la biodiversité à toutes les étapes de la réalisation de ses projets et travaille en toute transparence avec ses partenaires locaux. En 2021, 93 % des entreprises avec lesquelles Halpades a signé un marché sont régionales !
Pour une résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif, Annemasse est l’endroit qu’il vous faut. Dynamique, agréable à vivre, elle est aussi à deux pas de la Suisse !