Opalia conçoit des projets qui ne passent pas inaperçus : L’Arbre Blanc à Montpellier, le futur stade des Costières à Nîmes, le quartier de Prado-Concorde à Castelnau-le-Lez, etc. Ils sont innovants et affichent des architectures inédites. Mais le promoteur veille par-dessus tout à ce que ses réalisations participent à la création d’une ville où il fait bon vivre. La mixité sociale et intergénérationnelle y est tout particulièrement favorisée. Voici un aperçu de ses programmes.
Sommaire
Opalia en résumé
| Date de création | 2004 |
| Secteur d’intervention | région PACA |
| Style de construction | contemporain |
| Prix de départ | Un T2 de 42 m2 avec terrasse de 9,8 m 2 est à partir de 149 000 €. (Les Garrics, Nîmes) |
| Adresse du siège social | Cap Concorde 26 rue du Prado 34 170 Castelnau-le-Lez |
| Site web | www.opalia-immobilier.com |
| Téléphone | 09 72 47 61 30 |
Présentation d’Opalia
Quelques mots d’histoire
Opalia voit le jour en 2004. Son fondateur et président est Cyril Meynadier. Géographe de formation et imprégné de pluridisciplinarité, il est très attaché à l’innovation constructive. Il dialogue en permanence avec les architectes et urbanistes les plus talentueux pour fabriquer une ville respectueuse de l’environnement et conviviale où il fait mieux vivre.
Une expertise à 360°
Le promoteur est pluridisciplinaire. Il maitrise tous les métiers de l’immobilier ce qui lui permet d’avoir une vision à 360 ° sur l’ensemble de ses projets. C’est la garantie du développement de solutions optimales répondant à chaque situation. Il est tout particulièrement spécialisé en la réalisation de programmes multifonctionnels favorisant la mixité sociale, intergénérationnelle et économique dans le cadre de renouvellements urbains. Il conçoit autant des immeubles de logements que des résidences gérées ou du tertiaire.
Des projets architecturaux exceptionnels
Entouré des meilleurs ingénieurs et architectes nationaux et internationaux, Opalia pousse les limites de son métier en imaginant de nouveaux processus de fabrication. Le promoteur veut ainsi réaliser des projets qui font avancer l’urbanisme de la ville de demain et enrichissent les territoires. La réalisation de l’Arbre Blanc à Montpellier est en ce sens une véritable prouesse technique. En effet, ses balcons en porte-à-faux ne répondaient par exemple à aucune norme de construction ! Mais la prise en compte du vent, l’intégration d’une surface vitrée de près de la moitié du bâtiment ont été d’autres épreuves de force remportées avec succès.
Des constructions intégrées à leur environnement
Les réalisations font la part belle à la nature, mais également aux relations sociales. Elles veulent être attractives et créer du lien. Le programme Prado-Concorde à Castelnau-le-Lez est pour cela exemplaire. En effet, il regroupe sur 1 ha de terrain 11 produits immobiliers différents : logements aidés ,logements sociaux, mais aussi résidences séniors, résidences étudiantes, bureaux, etc.
Zoom sur deux programmes en cours d’Opalia
Première Avenue, Montpellier (34)
Le quartier Près d’Arènes
Depuis l’arrivée de la ligne 4 du tramway, ce quartier situé dans le sud de Montpellier est en pleine mutation. Celle-ci s’accompagne de l’aménagement du parc Montcalm voisin et de la transformation du quartier de Tournezy. Les plages et le littoral sont à moins de 10 min du secteur ainsi que le centre historique. Médiathèque, établissements scolaires, accès direct A9, ce faubourg historique est de plus en plus attractif.
Le programme
Au 520, avenue des Prés d’Arènes, la résidence Première Avenue réalisée en co-promotion avec Proméo se compose de 56 appartements du studio au T3 dont certains sont en attique au dernier étage. La construction en R+5 va faire face à un immeuble de 150 logements étudiants : « Campus Avenue ». En leur centre, un beau jardin verdoyant invite à la détente. L’ensemble a été dessiné par le Cabinet Serrado.
Les prestations
Jardin paysager intérieur, terrasses spacieuses, cuisines et salles de bains équipées, carrelage grand format, rez-de-chaussée surélevés pour préserver l’intimité des occupants, volets roulants électriques dans les séjours, etc. Les prestations sont soignées jusque dans les moindres détails.
Un studio est à partir de 136 750 €. Un T3 est à partir de 192 000 €. La livraison est prévue au 4e trimestre 2021.
Les Garrics, Nîmes (30)
Le quartier du Carreau de Lanes
Niché en pleine garrigue sur les hauteurs de la ville, le quartier offre à ses habitants un cadre de vie privilégié très verdoyant à quelques minutes du centre-ville. Transports en commun, écoles, commerces, équipements sportifs (dont le Golf de Nîmes), le secteur est très prisé, notamment des familles.
La résidence
Chemin du Carreau de Lanes, en plein cœur d’une pinède, la résidence Les Garrics fait partie d’une opération immobilière réalisée par Opalia et CLN Architecture : « le Domaine des Roches Blanches ». En plus du collectif, elle compte des terrains à bâtir, mais aussi des maisons individuelles groupées (Les Cistes). La résidence à l’architecture inspirée des mas provençaux se fond harmonieusement à son environnement. Entre chaque bâtiment, la nature s’insère pour apporter intimité et sérénité à ses habitants.
Les prestations
Piscine, parc arboré, parcours de santé, grandes terrasses, salles de bains et cuisines aménagées, volumes spacieux, volets roulants électriques, les 124 logements du T2 au T4 offrent de belles prestations.
Un T2 de 42 m2 avec terrasse de 9,8 m2 est à partir de 149 000 €. Un T4 de 84 m2 avec terrasse de 27 m2 est à partir de 255 000 €. La livraison est prévue fin 2020.
Derniers programmes livrés par Opalia
L’Arbre Blanc, Montpellier (34)
Le quartier Richter
Situé au bord du Lez, à 5 min à l’est du centre-ville et de la gare TGV, l’Arbre blanc devient le symbole d’un quartier en perpétuel mouvement : le quartier Richter, sous-quartier du Port Marianne. À la pointe de l’urbanisme, ce dernier a vu fleurir de nombreuses constructions dessinées par les plus grands noms de l’architecture. Engagé en matière de développement durable, les bâtiments sont BBC et privilégient la mixité sociale. En effet, une partie des logements réalisés est dédiée à l’accession aidée et au logement social.
La résidence
Élu plus beau bâtiment résidentiel du monde par le site ArchDaily, l’architecture du projet l’Arbre Blanc ne peut laisser indifférent. Il est sorti de l’imagination de deux générations d’architectes, celle du japonais Sou Fujimoto et des Français Laisné-Roussel et OXO Architectes. Hérissée de ses nombreux balcons et ombrières, la tour fait briller la blancheur éclatante des pierres du sud sur ses 17 étages. Ses 113 logements sont complétés par un restaurant au RDC ; une galerie d’art et un bar perché au 17e étage. L’idée est de permettre à ses habitants un véritable vivre dehors grâce à ses multiples espaces extérieurs. Chaque appartement est doté en effet d’au moins 7 m2 et tous disposent d’une vue étudiée. Par ailleurs, 45 % de la façade du bâtiment est vitrée. Les logements sont donc très lumineux.
L’inauguration a été faite en juin 2019.
Quartier Prado-Concorde, Castelnau-Le-Lez (34)
Le quartier Prado-Concorde
Situé à l’entrée de la ville de Castelnau-Le-Lez, Helenis et Opalia ont dessiné un quartier centré autour de l’homme et de la nature. Moderne, connecté, verdoyant, favorisant la mixité sociale et intergénérationnelle, il offre un cadre de vie agréable à ses habitants.
L’opération
Prix de la Mixité urbaine aux Pyramides d’Or 2019, l’opération d’urbanisme du quartier Prado-Concorde propose des logements sociaux (Nouvelle Ère), une résidence sénior (L’apogée), une résidence étudiante (L’envolée), un centre d’affaires (Cap Concorde), et bien sûr des logements (Bois volant). Il s’accompagne de la création d’une école primaire et de 4000 m2 d’activités tertiaires et de commerces. L’ensemble a été dessiné par les architectes Valode & Pistre.
La résidence Bois volant s’inspire d’un vol d’oiseaux avec ses nombreuses terrasses suspendues qui chacune représente une aile déployée. Toutes sont dotées d’un arbre planté en pleine terre. Le programme veille à ce que la végétation soit omniprésente. Ainsi, en cœur d’ilot, un magnifique jardin intérieur courant entre les façades ocre évoque la vallée verte du Lez. Autopartage de vélo et de voitures, conciergerie 2.0, régisseur, gestion intelligente des déchets, etc. Les services mis à disposition des habitants sont haut de gamme.
La livraison a été faite en 2019.
Les agences et espaces de vente d’Opalia
Les bureaux d’Opalia se situent dans une de ses réalisations, l’immeuble Cap Concorde au sein du quartier Prado-Concorde à Castelnau-le-Lez. Pour plus d’informations sur les projets en cours vous pouvez joindre les équipes au 09 72 47 61 30 ou au 07 78 79 94 31 pour le programme Les Garrics situé à Nîmes.
Les réalisations du promoteur Opalia ne sont pas seulement belles, étonnantes et techniquement innovantes. Elles sont aussi et surtout centrées sur l’humain. Adresses soigneusement choisies, cadre verdoyant, respect de l’environnement, mixité sociale et intergénérationnelle, elles veillent à apporter le bonheur de vivre ensemble à leurs habitants.