Marignan, promoteur indépendant depuis les années 70, est présent partout en France. Proche des territoires grâce à ses 14 agences, il réalise pour eux des programmes tenant compte de leurs enjeux sociétaux et environnementaux spécifiques. Ses projets sont innovants et respectueux de l’homme et de la planète. En voici un aperçu.
Sommaire
Marignan en résumé
| Date de création | années 1970 |
| Secteur d’intervention | France |
| Style de construction | contemporain |
| Nombre de logements réservés en 2019 | 3221 |
| Prix de départ | Un T1 de 19 m2 est à 98 000 € (Michel-Ange, Saint-Nazaire). |
| Adresse du siège social | 4 place du 8 mai 1945 92300 Levallois-Perret |
| Site web | https://www.marignan-immobilier.com/ |
| Téléphone | 09 73 01 92 08 |
Présentation de Marignan
L’histoire de Marignan
Les débuts du promoteur Marignan se font dans les années 70 en tant que filiale du Groupe Maison Familliale. En 1989, il passe sous la direction du Crédit Foncier de France. En 1990, il innove et développe des immeubles en centre-ville. Puis en 2001, il passe sous l’égide du Groupe Bouwfonds devenu son unique actionnaire. En 2006, ce dernier devient Bouwfonds Marignan Immobilier, puis en 2012 Bouwfonds Property Development, et enfin en 2014 BDP Marignan. En 2018, il est racheté par le promoteur Les Nouveaux Constructeurs et Aermont Capital, il change alors de nom pour devenir Marignan « tout court ». Son président, Emmanuel Thomas, continue de gérer l’entreprise de manière indépendante.
Une offre multi-produits
Depuis sa fondation, Marignan est tourné principalement vers l’habitat (collectif et individuel) qui représente toujours 85 % de son activité. Mais son offre propose aussi des résidences de services (séniors et étudiants), du tertiaire et de grandes opérations d’aménagements urbains (revitalisation de centre-ville ou création de nouveaux quartiers).
Le promoteur et le développement durable
Marignan s’engage au quotidien en matière de développement durable. Il met en œuvre des solutions innovantes permettant de diminuer l’impact de la construction sur l’environnement, de réduire les besoins énergétiques, son empreinte carbone et d’économiser les ressources naturelles en privilégiant les énergies renouvelables. Il veille à ce que ses constructions répondent aux hautes exigences des certifications et labels de qualité des logements et du respect de l’environnement : NF Logement, NF Habitat, NF Habitat HQE, etc. Ainsi, il compte à son actif 28 000 logements de ce type depuis 2007. En 2014 déjà il signait sa première résidence passive au centre de Lyon, dans le quartier de Gerland : l’Adyssa. Celle-ci affiche la certification HQE, mais aussi le label BBC Effinergie. Sa performance énergétique équivaut au label PassivHaus allemand.
Par ailleurs, Marignan respecte la charte « Chantiers propres » et a signé en 2020 le Pacte Bois-Biosourcés. Ce dernier vise à développer l’utilisation du bois et des matériaux biosourcés dans la construction en Île-de-France.
L’innovation de la conception à l’usage
Marignan innove à chaque étape de ses projets : de la conception (avec la technologie du BIM) à la construction en passant par les équipements proposés dans ses programmes immobiliers (notamment la domotique). Dans cet objectif, il a su s’entourer de tout un écosystème inspirant dont font partie de nombreuses startups. Ensemble ils répondent aux défis actuels de l’immobilier, mais aussi à ceux de demain.
Un acteur engagé
Humanitaire, art, culture, sport, le promoteur soutient de nombreuses causes, notamment l’association SOS Villages d’enfants. Il est aussi signataire de la charte « 1 immeuble, 1 œuvre » qui vise à faire rencontrer l’art et l’immobilier et est partenaire de la Biennale d’art contemporain de Lyon ou encore du salon international d’art contemporain de Marseille, Art-O-Rama.
Zoom sur deux programmes en cours de Marignan
Nouvel’R, Blagnac (31)
L’écoquartier Andromède
À 4 km de l’aéroport de Toulouse-Blagnac, aux portes de Toulouse et du bassin d’emploi aéronautique, l’écoquartier Andromède mixe logements, bureaux, écoles, commerces, infrastructures sportives, services et 70 ha d’espaces verts. La résidence est desservie par la ligne T1 du Tramway.
Le programme
3 bâtiments collectifs de 83 appartements et 15 maisons individuelles composent le programme Nouvel’R. Il s’articule autour d’un bel ilot central arboré et de jardins partagés.
Il est cité comme étant la « 1re copropriété d’habitation à autosuffisance énergétique de France ». Fruit du travail de Marignan et Elithis, son architecture bioclimatique permet d’atteindre le niveau RT 2012-65 %. Panneaux photovoltaïques, pompes à chaleur air/eau, orientation idéale des ouvertures, etc. L’objectif est qu’il devienne un laboratoire de l’habitat à charge énergétique zéro, et le tout à prix abordable ! Ce projet a été dessiné par LCR Architectes.
Les prestations
Double exposition pour les T3 et T4, espaces extérieurs pour tous dont de spacieuses terrasses jusqu’à 50 m2, parking en sous-sol, réduction des dépenses énergétiques, espaces partagés, etc. Le programme promet un cadre de vie de qualité.
Un T3 de 62 m2 au rez-de-chaussée avec 1 parking est à 219 000 €. Un T4 de 88,60 m2 au 4e étage avec terrasse et 2 parkings est à 535 000 €. La livraison prévisionnelle est au 1er trimestre 2021.
Terrasses M, Marseille (13)
Le quartier Romain Rolland
Dans le 9e arrondissement de Marseille, le secteur est verdoyant et bien desservi par les lignes de bus. Commerces, services, établissement scolaire, le stade Orange Vélodrome, le centre commercial Prado, les plages à 10 min, tout est à portée de main.
Le programme
Boulevard Trollat, le projet Terrasses M s’insère dans un bâti existant mixant immeubles collectifs et noyaux villageois. Pour s’y fondre harmonieusement, les 3 bâtiments de R+1 à R+3 font le lien entre les 2 de manière progressive. Les architectes de l’agence Tangram ont équipé certains logements en étage de belles terrasses plein ciel arboréees. L’ensemble du programme est niché dans un environnement très verdoyant.
Les prestations
Les 64 logements du 2 au 4 pièces offrent des prestations soignées : espaces extérieurs, belles orientations, volumes généreux, production d’eau chaude sanitaire individuelle par ballon thermodynamique, chauffage par radiateurs panneaux rayonnants, carrelages en grès émaillés grand format, etc.
Un T2 de 40 m2 au rez-de-chaussée avec parking est à 171 921 €. Un T4 de 78 m2 au 3e étage avec parking est à 260 233 €. La livraison prévisionnelle est au 4e trimestre 2021.
Derniers programmes livrés par Marignan
Promenades Saint-Martin, Toulouse (31)
Le quartier Saint-Martin-du-Touch
À 10 km à l’ouest de Toulouse, le quartier Saint-Martin-du-Touch à l’allure de village. Situé en plein cœur du bassin d’emplois de l’aéronautique, il est aussi à 5 min en voiture de l’aéroport de Toulouse-Blagnac et est connecté au centre-ville de Toulouse par la ligne ferroviaire C. Le cadre de vie est très agréable et est apprécié des employés des entreprises voisines. Commerces, services, restaurants, écoles, etc. Tout y est.
La résidence
Chemin de Tournefeuille, la résidence Promenades Saint-Martin présente 3 bâtiments intégrant 55 appartements du 2 au 4 pièces. Ils s’organisent autour d’un beau jardin partagé. Les appartements bénéficient tous d’au minimum une double orientation ce qui leur assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Jardin partagé, mail, parc paysager, l’environnement est très verdoyant. Cuisines et salles de bains équipées, chauffage individuel au gaz, placards aménagés, terrasses, loggias ou balcons, etc. Les appartements jouissent de belles prestations.
La livraison a été réalisée en 2020.
Le complexe 17ème Ciel, Paris 17e
La ZAC Clichy-Batignolles
Dans le Nord-ouest parisien, le secteur se développe depuis 2002 sur 54 ha occupés antérieurement par des infrastructures ferroviaires et le boulevard périphérique. L’enjeu du projet était de réunir des quartiers séparés au sein d’un programme mixte agréable à vivre. Le parc Martin Luther King de 10 ha y contribue, mais également des commerces, un cinéma, le théâtre de l’Europe, etc. À terme, à l’horizon 2023, le périmètre accueillera 7500 habitants et 12 000 emplois.
Le complexe
Dans ce quartier en pleine mutation, le complexe 17e Ciel prend place au pied du parc et de la station de métro Pont Cardinet de la ligne 14. Il compte 7 programmes différents dont 4800 m2 de bureau, mais aussi 465 logements à loyers maitrisés ou en accession libre au sein de la résidence 17e Ciel, des commerces, une résidence sociale étudiante, etc. Panneaux photovoltaïques, eau chaude sanitaire fournie par géothermie pour les commerces et les bureaux, collecte des déchets par système pneumatique, terrasses et toits végétalisés, logements affichant la certification H&E profil A option performance, etc. L’ensemble est innovant et très engagé en matière de développement durable.
Le complexe a été pensé par les architectes Gaëtan Le Penhuel, Saison Menu et Sud Architectes. Il a été livré en 2019.
Les agences et espaces de vente de Marignan
Le siège social de Marignan est situé à Levallois-Perret 4 place du 8 mai 1945. Mais le promoteur dispose aussi de 13 autres agences réparties sur tout le territoire à : Lille, Strasbourg, Rouen, Nantes, Annecy, Nice, Rennes, Lyon, Tours, Toulouse, Marseille, Montpellier et Bordeaux. L’espace de vente pour le programme Les Terrasses M est au 16 boulevard Trollat à Marseille. Celui de Nouvel’R est au 7 rue du Fourbastard à Toulouse. Par ailleurs, vous pouvez joindre les équipes 7 jours sur 7 au 0 805 20 15 15.
Le cœur de métier de Marignan est l’habitat. Avec plus de 4000 logements réservés en 2018, il a réalisé de nombreux programmes dans toute la France. Et pas n’importe lesquels. Ils affichent tous des solutions innovantes contribuant à réduire leur impact environnemental. Dessinés par des architectes talentueux, ils s’intègrent dans des environnements soigneusement choisis. Et par-dessus tout, les biens sont accessibles au plus grand nombre. Acheter un appartement du promoteur Marignan, c’est tout cela.