Prix élevés de l’immobilier, pouvoir d’achat en baisse. Moins de 6 ménages français sur 10 sont propriétaires de leur logement. En effet, le contexte peu propice à l’achat pousse souvent les primo-accédants à renoncer à leur projet immobilier. Pour répondre à leurs attentes, Imoja / Aiguillon Construction présente une belle offre d’appartements neufs à prix abordables en Bretagne et Pays de la Loire. En voici une sélection.
Sommaire
Imoja en résumé
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Date de création de l’entreprise |
2018 |
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Secteur d’intervention |
Bretagne et Pays de la Loire |
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Style de construction |
Contemporaine |
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Nombre de logements vendus |
195 en 2017 |
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Prix de départ | T2 de 42m2 à partir de 83 600 € (Résidence Akoya 2, Rennes) |
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Adresse du siège social |
1 place de Bretagne 35 000 Rennes |
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Site web | |
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Téléphone |
02 23 05 20 80 |
Présentation de Imoja / Aiguillon Construction
Imoja, une marque créée par Aiguillon
Aiguillon implanté dans l’ouest de la France depuis 1902 est un constructeur et gestionnaire important de logements sociaux en Bretagne et Pays de la Loire. Il a réalisé 24 642 logements dont 7259 ont été vendus en accession à la propriété. Depuis 1987, il est une filiale du groupe Arcade.
En 2018, Aiguillon lance la marque-enseigne Imoja. L’objectif de la création de cette filiale est de mieux faire connaitre ses ventes de logements neufs tout d’abord. Puis, l’idée est également de proposer aux ménages à revenus modestes, une enseigne, un lieu physique et une équipe de confiance qui va les accompagner dans leur processus d’achat d’un logement et dans leurs futures responsabilités de copropriétaire.
L’accession à la propriété pour tous
À travers ses offres de locations et d’accessions à la propriété en prix maitrisés, Aiguillon a pour mission de mettre en avant des solutions de logements pour tous sous conditions de ressources.
Pour l’achat d’un logement neuf dans un de ses programmes présentés par Imoja, différents dispositifs sont proposés aux ménages à revenus modestes :
- la location-accession ou Prêt Social de Location Accession (PSLA) permet d’être locataire dans un premier temps et de devenir propriétaire de son bien progressivement ;
- le Bail Réel Solidaire (BRS) affiche des logements à un prix de vente inférieur à celui du marché ;
- l’accession abordable en TVA 20 %.
Un accompagnement des clients convivial, personnalisé et rassurant
Le premier achat immobilier est la plupart du temps synonyme de stress pour les futurs propriétaires. C’est le saut dans l’inconnu : choix du promoteur, du programme, recherche des financements, livraison, etc. L’acquisition d’un appartement sur plan notamment (en VEFA) exige de se projeter et de patienter pendant souvent plus de 2 ans. Pour aider les primo-accédants, Imoja les accompagne de A à Z et les rassure. Chaque client dispose notamment d’un interlocuteur particulier.
Le Pack 3R pour un achat en toute sécurité
Pour encore davantage rassurer les futurs acquéreurs, Imoja propose le Pack 3R lors de l’achat d’une résidence principale sous dispositif PSLA ou en accession maitrisée. Il assure :
- le rachat du bien en cas de difficulté de l’acheteur à un montant minimum garanti et pendant 15 ans ;
- le relogement dans un logement locatif HLM ou autre organisme locatif pendant 15 ans ;
- la revente du bien. En effet, une assurance couvre la perte financière éventuelle pendant 10 ans.
Les Académies pour les acquéreurs
Imoja veille à aider les futurs propriétaires à chaque étape de leur projet d’acquisition de leur appartement neuf et après livraison. Pour cela, l’enseigne met en place des réunions informatives et d’échanges organisés par des professionnels. Il y est question de financements, d’achat sur plan (ou VEFA), de fonctionnement des copropriétés, etc.
Les Ateliers collectifs d’Imoja
Pour donner toujours plus de sens au collectif, les futurs clients collaborent à de nombreux choix concernant leur lieu de vie en devenir. Aménagements, prestations, finitions, ils peuvent voter pour différentes suggestions du promoteur.
L’habitat participatif
Imoja cherche à développer l’habitat participatif. Le principe est de réunir et d’associer des personnes autour d’un projet commun de construction d’une résidence. Ils participent tous ensemble à la conception de leur futur logement et des espaces communs. Bara’k, le premier programme de 10 appartements organisé par Imoja à Rennes a été lancé en 2010. Le début des travaux a commencé fin 2018.
Zoom sur deux programmes en cours d’Imoja / Aiguillon
Akoya, Rennes (35)
Le secteur
La ZAC Guines, réalisée par Sathy Architectes (94), se situe au sud-ouest de Rennes. Sur 2,5 ha, elle comptera d’ici 2022 460 logements dont 80 % de logements aidés et 2000 m2 de services. Les 4 premiers programmes immobiliers mis en route sont ceux d’Aiguillon Construction, Espacil, Archipel Habitat et Neotoa.
La résidence
Boulevard Saint-Conwoïon, l’immeuble Akoya élance ses 16 étages et ses 55 mètres avec élégance. Ses courbes, ses matériaux réfléchissants capturant les changements du ciel rennais, en font une construction phare de ce quartier en plein développement. Elle propose 89 appartements du 2 au 4 pièces, dont 38 en accession sociale, et 22 locatifs sociaux. L’agence d’architectes sélectionnée pour le projet est Hamonic + Masson & Associés.
Les prestations
Construite dans un écrin de verdure, la résidence présente des appartements largement ouverts vers l’extérieur grâce à de belles terrasses ou balcons. Les logements sont lumineux et fonctionnels. Par ailleurs, pour créer un lieu d’échange entre les habitants, une plateforme collective intégrant un espace potager avec une serre est installée au 6e étage de la résidence.
Un T2 de 46 m2 est à 190 100 €. Un T4 de 76 m2 est à partir de 308 500 €. La livraison est prévue au 4e trimestre 2022.
Tempo, Acigné (35)
La ville
Acigné, commune de 6521 habitants, est située à 15 minutes à l’est de Rennes. Nichée dans un environnement naturel préservé, elle offre un cadre paisible et une ambiance de village proche de Rennes. Elle jouxte également Cesson-Sévigné et son secteur de développement urbain et économique « Viasilva » lancé en 2009.
La résidence
La résidence Tempo se construit dans la ZAC du Botrel au nord-est de l’agglomération. Cette dernière, réalisée sur un terrain de 7000 m2, accueille environ 1000 nouveaux habitants dans un parc de 400 logements.
Tempo se compose de 3 petits bâtiments de 6 ou 8 appartements du T2 au T4. Couleurs naturelles, constructions basses de 2 étages, jardins paysagers, etc. Elle s’intègre parfaitement à son environnement et propose à ses occupants un cadre de vie agréable, verdoyant et à taille humaine.
Les prestations
Grâce à de belles baies vitrées et des espaces extérieurs, les appartements sont très lumineux. Ceux situés en rez-de-chaussée bénéficient d’un jardin aménagé avec abri et terrasse. Les salles de bains sont équipées et le chauffage individuel est au gaz.
Un T3 de 70 m2 est à 217 049 €. La livraison est prévue à partir du 3e trimestre 2021.
Derniers programmes livrés par Imoja / Aiguillon Construction
Les Pierres de Kerorber, Hennebont (56)
La ville
Hennebont, commune de 15 489 habitants, est située à 13 km de Lorient. Riche de son patrimoine médiéval, elle dispose aussi de toutes les commodités. Établissements scolaires, Campus universitaire de Bretagne Sud, services, commerces, plage à moins de 15 min, tout y est à portée de main.
La résidence
Le programme Les Pierres de Kerorber est construit à quelques pas du centre-ville d’Hennebont. Il offre à ses occupants un cadre de vie très verdoyant et paisible non loin de la rivière du Blavet.
La construction réalisée sur 2 étages utilise des matériaux et des couleurs naturelles. L’ensemble est très élégant. Les appartements proposés du T2 au T3 sont très lumineux. En effet, ils sont tous équipés de baies vitrées coulissantes, de balcons ou de terrasses orientés ouest, ou de jardins en rez-de-chaussée. Les revêtements intérieurs sont largement personnalisables.
Un T3 de 63 m2 est à 129 900 €. Le programme a été livré au 1er trimestre 2019.
Résidence Silva, Liffré (35)
La ville
Liffré, commune de 7609 habitants, est à 15 km au nord-est de Rennes. Ville très agréable, elle offre de nombreux commerces, restaurants, un cinéma, des infrastructures sportives et des établissements scolaires de la maternelle au lycée (en 2020). Sa proximité avec l’autoroute permet à ses résidants de rejoindre Rennes très rapidement.
La résidence
2 rue de l’Orgeraie, dans un secteur résidentiel, Silva propose 30 appartements du T2 au T4 à quelques pas du centre de la commune. Terrasse, balcon ou jardin, ils sont ouverts sur l’extérieur verdoyant. Toits en zinc se prolongeant sur la façade, rez-de-chaussée gris et étages blancs, le travail sur les couleurs et les volumes est l’œuvre de l’agence Golhen.
Le programme a été livré en 2017.
Les agences et espaces de vente du promoteur d’Imoja
Imoja dispose de 5 agences réparties en Bretagne et Pays de la Loire : à Rennes, Nantes, Lorient, Quimper et Brest.
Pour le programme immobilier Tempo, vous pouvez contacter un conseiller au 02 23 05 20 81 ou vous rendre dans l’agence de Rennes au 1 place de Bretagne. Pour le projet Nakoya, vos interlocuteurs sont à la même adresse et vous pouvez appeler au 02 52 56 04 22.
En Bretagne et Pays de la Loire, Aiguillon Construction propose avec Imoja des résidences neuves de qualité à prix raisonnables. Pour les ménages à revenus modestes, elles sont ouvertes aux dispositifs PSLA, Bail Réel Solidaire et accession abordable en TVA 20 %. Rendez-vous dans une des agences Imoja pour rencontrer des équipes passionnées qui partagent toutes les mêmes valeurs de confiance, humanité et de transparence.