Dans toute la France, Icade Promotion réalise des opérations immobilières résidentielles et tertiaires. Soucieux de participer au développement de villes plus vertes et plus responsables, le promoteur s’engage dans une démarche de construction bas-carbone. Par ailleurs, l’humain est au centre de ses programmes. Ses résidences, conçues par les plus talentueux architectes, sont fonctionnelles et confortables. Toutes sont certifiées NF Habitat ou NF Habitat HQE. Voici une sélection de leurs programmes en cours et réalisations.
Sommaire
Icade Promotion en résumé
| Date de création du groupe | 1954 |
| Date de création du pôle promotion | 2007 |
| Secteur d’intervention | France métropolitaine et outre-mer |
| Nombre de logements neufs vendus en nombre de lots | 4545 en 2019 |
| Style de construction | contemporain |
| Prix de départ | T1 de 24,4 m2 à 107 000 € (Panorama, La Possession, La Réunion) |
| Adresse du siège social | 27 rue Camille Desmoulins 92 445 Issy-les-Moulineaux |
| Site web | https://www.icade.fr |
| Téléphone | 01 41 57 70 00 |
Présentation de Icade Promotion
Le Groupe Icade
Icade Promotion est une filiale de Icade. Voici comment tout a débuté :
En 1954, François Bloch-Lainé crée la SCIC (Société Centrale Immobilière de la Caisse des Dépôts) pour aider à faire face à la crise du logement d’après-guerre. Il faut alors construire vite et à faible coût. Pour cela, la SCIC met en oeuvre des techniques nouvelles de construction comme la préfabrication ou la standardisation. Elle réalise des villes entières après avoir acquis des terrains.
Ainsi, dans les années 60, elle a déjà à son actif 110 000 logements locatifs. C’est dans ces années qu’elle se diversifie et conçoit son premier hôpital à Villiers-le-Bel (1964). Elle deviendra le leader de ce marché.
Dans les années 70 et 80, elle continue sur sa lancée et rénove également certains de ses programmes immobiliers des débuts. Elle poursuit aussi sa diversification en aménageant des infrastructures pour les enfants, des commerces, des cinémas et propose les premières ventes sur plan.
Dans les années 90, elle commence à réaliser des programmes tertiaires.
2003 : la SCIC devient ICADE.
2006 : le groupe entre en bourse et en 2007 il se réorganise en 3 pôles : Foncière, Promotion et Service et fonde Icade Santé.
2016 : Icade se concentre sur ses activités de promotion et de foncière (tertiaire et santé).
Des programmes variés et responsables
Les programmes immobiliers de Icade Promotion sont variés : bureaux, résidentiel, centres commerciaux, équipements publics, établissements de santé et grands projets urbains.
Par ailleurs, depuis sa création, Icade s’impose comme un acteur immobilier très engagé en matière de développement durable. En effet, dès les années 80, il développe l’usage de la géothermie, de l’énergie solaire ou se lance dans la construction de maisons à ossature bois. Son objectif est de participer au développement de villes plus vertes et responsables.
Icade Promotion veille tout particulièrement à :
- réduire l’empreinte carbone de ses réalisations de la construction à l’exploitation ;
- développer la construction bois (6 réalisations en 2018) ;
- promouvoir la biodiversité en ville ;
- permettre à ses résidents d’opter pour les mobilités douces.
Dans cette même volonté de concevoir des villes bio-inspirées, Synergies Urbaines au sein d’Icade, est un groupe de travail qui développe des solutions innovantes pour les villes d’aujourd’hui et de demain.
Des architectes de renom
S’imprégner de l’histoire des sites, intégrer harmonieusement les constructions dans leur environnement, proposer des architectures esthétiques et innovantes, etc. Icade Promotion fait appel à des architectes talentueux pour l’ensemble de ses réalisations tels que AEA Architectes, Lambert Lenack, Architecture Studio, Oslo architectes, Agence Lipsky-Rollet, etc.
Un promoteur qui mise sur le digital
Pour répondre aux nouvelles attentes et besoins des clients, Icade Promotion a développé des solutions digitales innovantes. Ainsi, le parcours client peut être fait en ligne de A à Z : de la réservation du bien à sa personnalisation en passant par le suivi du chantier.
Par ailleurs, les logements sont connectés et prévus pour accueillir sans travaux toutes les solutions de domotique ou objets connectés.
Zoom sur deux programmes en cours de Icade Promotion
Le Copernic, Laxou (54)
Le quartier
Laxou, commune de 14 300 habitants jouxtant Nancy, offre de nombreux espaces naturels, mais aussi toutes les commodités et une belle vie culturelle et associative. Le programme immobilier est réalisé dans un quartier récent résidentiel au cœur d’un parc arboré. Les constructions y sont à taille humaine.
La résidence
Rue Sidney Bechet, la résidence Le Copernic se compose de 58 appartements du studio au 4 pièces répartis sur 3 bâtiments de 2 étages. Chacun de ceux-ci comporte moins de 20 logements. Ils sont tels des pavillons nichés dans un parc. La résidence se situe au calme en retrait de la route et s’ouvre sur un bel espace végétalisé. L’architecte est Éric André pour André & Moulet Architecture.
Les prestations
Volumes, fonctionnalité, luminosité, les appartements sont conçus pour répondre aux besoins de ses occupants. La plupart bénéficient d’un espace extérieur et tous sont personnalisables. La fibre optique est installée dans les immeubles ainsi que des prises multimédias (RJ45).
Un T2 de 39,85 m2 au 1er étage est à 144 000 €. Un T4 de 80,9 m2 au 2e étage est à 283 000 €. La livraison est prévue à partir du 2e trimestre 2022.
Blue Pearl, Nice (06)
Le quartier
Commerces, transports en commun, services, musées, parc naturel, plages privées, etc. L’Archet est résidentiel et offre un cadre de vie exceptionnel à quelques minutes du centre-ville.
La résidence
Au 128-130 route de Saint-Antoine, la résidence Blue Pearl présente une vue panoramique sur la baie à ses habitants. Elle est construite dans un environnement verdoyant magnifique sur la colline de l’Archet, une des plus belles de Nice. Les architectes de ce projet sont Nicolas Février et Jennifer Carré. Les 51 appartements du studio au 5 pièces intègrent une construction sobre et élégante qui s’adapte harmonieusement à la déclivité du terrain.
Les prestations
Domotique intégrée, vastes espaces extérieurs, carrelages grands formèrent, etc. Les prestations des appartements configurés en maison sont haut de gamme. Pour les parties communes, Olivia Putman, décoratrice renommée, a conçu une ambiance élégante avec des matériaux naturels et des couleurs chaleureuses. La résidence propose par ailleurs un appartement d’hôte, une salle de gymnastique, une piscine extérieure chauffée.
Un T2 est à partir de 370 000 €. Un T4 est à partir de 742 000 €. La livraison est prévue à partir du 4e trimestre 2021.
Derniers programmes livrés par Icade Promotion
Gare du Sud, Nice (06)
Le quartier
Situé au nord de la ville de Nice, sur le site de la Gare du Sud, le projet Gare du Sud s’étend sur 2ha. Ce projet finalise l’opération de requalification de ce secteur.
Le programme
L’opération multiprogramme Gare du Sud est construite sur le site d’un bâtiment existant, une ancienne gare dont la belle charpente métallique est classée. Nouvelles et anciennes constructions y cohabitent harmonieusement sur une surface de plancher de 25 500 m2.
Le programme, réalisé en copromotion avec Vinci Immobilier, comprend des commerces, une halle gourmande dans le bâtiment historique, un multiplexe de 9 salles de cinéma, une salle de sport, mais aussi 5 résidences de 300 logements dont une résidence étudiante et 51 logements sociaux.
Les appartements du T1 au T5 s’ouvrent tous sur une belle terrasse.
L’architecture de l’ensemble a été pensée par Reichen et Robert & Associés. Elle reprend les codes des bâtiments historiques en y ajoutant une touche contemporaine et du végétal. Le projet a reçu en 2016 la Pyramide d’Or. La construction affiche la certification NF Habitat — H&E.
Le programme a été livré en décembre 2018.
Black Swan, Strasbourg (67)
Le quartier
Sur les friches portuaires, la presqu’ile Malraux est un secteur situé à quelques minutes du centre-ville de Strasbourg. Il est très animé et propose une Médiathèque, un centre commercial, de nombreux restaurants et un cinéma UGC. Il est implanté sur l’axe de développement principal de la ville des 10 prochaines années.
Le programme
Le programme Black Swans est une opération mixte combinant des commerces, un hôtel, des logements et une résidence étudiante sur 30 000 m2. Il s’organise sur 3 bâtiments de 16 étages et 50 mètres de haut. Le bâtiment A accueille 96 logements du T1 au T5, le bâtiment B, 59 logements du T1 au T5 également et le bâtiment C, 64 logements.
Noire, bleue et rouge, la construction innovante toute d’acier et d’aluminium est très élégante. Elle s’inspire du corps d’un cygne. Le bâtiment est réversible. En effet, il anticipe la possibilité d’un changement d’occupation entre bureaux et logements : les coursives des bureaux peuvent devenir des balcons, les hauteurs sont compatibles à toutes utilisations. Des noyaux verticaux s’adaptent aux réglementations des deux. L’architecte du projet est Anne Demians.
Les prestations
Les appartements sont de standing. Ils disposent d’une vue panoramique et d’un espace extérieur, mais aussi de larges ouvertures coulissantes, d’un chauffage par plancher chauffant, de salles de bains et cuisines équipées, de très beaux matériaux, etc. Les logements sont certifiés NF Habitat.
Le programme a été livré fin 2018.
Les agences de Icade Promotion
Afin de disposer d’une connaissance fine des territoires et de leurs enjeux, 19 agences Icade sont réparties sur toute la France. Si vous voulez obtenir plus de renseignements sur les programmes en cours, vous pouvez appeler au 01 73 12 08 23.
Pour une habitation principale ou un investissement, les appartements neufs du promoteur Icade sont une valeur sure. En effet, les résidences de ce promoteur sont belles, durables, fonctionnelles, confortables, respectueuses de l’environnement et situées à de très belles adresses. Elles ont tout pour plaire. La valeur de votre patrimoine est assurée.