Depuis 1923, le Groupe Gambetta travaille à l’accession à la propriété. Belles architectures, constructions durables et bien intégrées à leur environnement, cadres verdoyants, logements confortables et équipés, etc. Ses résidences répondent aussi bien aux attentes des collectivités que des acquéreurs. Vous voulez en savoir plus sur ce promoteur issu du mouvement coopératif ? Voici une sélection de leurs programmes en cours de travaux ou déjà livrées.
Sommaire
Le Groupe Gambetta en résumé
| Date de création du groupe | 1923 |
| Secteur d’intervention | France |
| Nombre de logements par an | 1200 |
| Style de construction | contemporain |
| Prix de départ | Un T2 est à partir de 155 000 € (L’Ancre Blanche, Aubervilliers) |
| Adresse du siège social | 44 avenue Léon Gambetta 49 300 Cholet |
| Site web | https://www.groupegambetta.fr/ |
| Téléphone | 02 41 71 33 59 |
Présentation du Groupe Gambetta
Un pionnier du logement coopératif
Le Groupe Gambetta est créé en 1923 à Cholet et est actuellement dirigé par Norbert Fanchon. Promoteur coopératif, il réunit 13 sociétés réparties dans toute la France. Il est présent dans l’Ouest, le Centre, en PACA, en Île-de-France, en Occitanie (depuis 2017) et en Auvergne-Rhône-Alpes. Il compte à son actif plus de 35 000 logements réalisés depuis sa création et affiche 130 collaborateurs répartis sur 5 régions. Ses 3 activités sont l’accession abordable, l’accession libre et le locatif social. Il produit autour de 1200 logements par an et son objectif est d’atteindre 2000 logements par an en 2020.
Un promoteur au fonctionnement coopératif
Dans les années 1900, le mouvement coopératif fit son apparition avec notamment La Ligue Française du Coin de Terre et du Foyer fondée par l’Abbé Lemire. L’idée est alors de permettre même aux ménages à revenus modestes d’acheter un terrain et d’y construire un logement en se réunissant en coopérative. Les seuls bénéfices de l’opération sont le logement lui-même.
Dans cette mouvance, le Groupe Gambetta est fondé. Ses valeurs d’origine notamment l’intérêt collectif sont toujours vivantes et motivent ses choix. Les bénéfices sont réinvestis dans l’aménagement et la gestion de logements ainsi que dans la construction de nouveaux projets immobiliers.
Le groupe est membre de la Fédération Natioale des sociétés coopératives d’HLM et adhérente à l’Union Sociale pour l’Habitat.
Des résidences de qualité qui répondent à la pénurie de logements
Le Groupe Gambetta travaille au quotidien à favoriser l’accession à la propriété au plus grand nombre. Partenaire des collectivités locales, il construit des programmes misant sur la mixité sociale sur les zones ANRU. Ses trois métiers ( locatif social, accession abordable et libre) lui permettent d’être tout particulièrement pertinent en la matière.
Dans une démarche de qualité et de redynamisation des territoires, le groupe fait régulièrement appel à des street artistes pour embellir les façades des résidences. Ainsi, en 2019 l’artiste BELIN réalise une fresque géante sur un immeuble située à Evry-Courcouronnes. On peut citer également celle de l’artiste italien Agostino Lacurci à Lieusaint, ou du japonais Twoone dans la même ville.
Des constructions durables
En 2008, le groupe réalisait le 1er bâtiment résidentiel BBC des Alpes Maritimes. Depuis lors, l’ensemble de ses constructions se veulent durables. Les résidences sont économes en énergie et affichent de faibles charges de copropriété. Certains programmes sont tout particulièrement exemplaires en matière d’écoconceptions telles Eden Val à Cholet. Toitures, terrasses et murs végétalisés, façades en bois, jardins et espaces verts, la nature y est privilégiée.
Le choix d’une architecture à vivre
Le promoteur construit des résidences confortables pour leurs occupants, mais aussi bien intégrées à leur environnement et durables. Toutes visent la sobriété pour se fondre dans le bâti existant et leurs textures et matières sont particulièrement soignées. La luminosité des logements est également en permanence recherchée.
Entraide et solidarité au quotidien
Le promoteur se mobilise pour les personnes les plus fragiles. Ainsi, lors de la crise sanitaire en mars 2020, il incite ses salariés à contacter par téléphone les locataires âgés de 70 à 98 ans de son parc social. Ils prennent de leurs nouvelles, les orientent vers des services sociaux si des problèmes sont rencontrés.
Zoom sur deux programmes en cours
Esprit Jardin, Carros (06)
Le quartier Les Plans
La ville de Carros est à quelques minutes de Nice. Elle est un pôle économique très dynamique regroupant plus de 600 entreprises. Mais ce n’est pas tout ! Elle offre un cadre de vie très agréable avec de nombreux commerces, services, une belle programmation culturelle et des établissements scolaires de qualité. La résidence Esprit Jardin se situe dans un secteur de la ville de Carros nommé les Plans. Ancien site maraicher et horticole, il est devenu progressivement résidentiel.
Le programme
Au 890 route des plans, la résidence Esprit Jardin propose 46 appartements du studio au 4 pièces répartis sur 3 bâtiments. Le programme inclut un projet d’agriculture urbaine : une serre, un verger et un potager (sur le toit du bâtiment principal). Ils sont mis en place par la startup Les Potageurs qui les gère et récolte 2900 kg de légumes par an. L’architecture de l’ensemble a été dessinée par l’Atelier Verant. La construction est sobre et contemporaine et s’intègre harmonieusement à son environnement. Elle combine des lignes épurées et des emprunts au style local.
Les prestations
Les appartements disposent tous d’un espace extérieur : une terrasse ou un jardin. Les salles de bain sont équipées, un grand choix de carrelage au sol est proposé. La construction répond à la règlementation thermique RT 2012. Elle garantit un confort optimal et une maitrise de la consommation énergétique.
Un T2 est à partir de 160 000 €. Un T3 est à partir de 237 000 €. La livraison est prévue courant 2020.
Domaine du Parc, Cholet (49)
La ville
Cholet, commune de 55 000 habitants, se situe à 55 km de Nantes et d’Angers. Dynamique bassin d’emploi, elle est aussi une ville sportive et culturelle. La résidence se construit dans un quartier calme proche de l’animation du centre-ville et des halles.
La résidence
Au 69 boulevard Delhumeau-Plessis, au cœur d’un jardin clos, la résidence Domaine du Parc se compose de 62 appartements du T1 bis au T5 organisés sur 2 bâtiments. Pensée par le cabinet d’architecture Archidéa, l’architecture classique joue sur les volumes et préserve l’intimité de chaque logement. Les façades aux teintes chaleureuses sont rehaussées de garde-corps ajourés.
Les prestations
Volumes généreux des appartements, loggias ou terrasses, 1 ou 2 parkings privatifs par logement, équipement domotique, carrelage grand format dans les pièces de vie, placards aménagés, w.c. suspendus, etc. Les prestations sont de qualité.
Les appartements sont proposés au prix de 2800 €/m2 hors parking. La livraison prévisionnelle est au 1er trimestre 2021.
Derniers programmes livrés par le Groupe Gambetta
Villa Anastasia, Nice (06)
Le quartier
Non loin du Pole Universitaire de Droit et de Sciences Politiques, la résidence s’inscrit dans un secteur proche du centre-ville de Nice, des commerces. Il est très bien desservi par les transports en commun.
La résidence
Située au 30 chemin des Sablières, la résidence mixte Villa Anastasia prend place dans un environnement arboré et calme. Son architecture dessinée par DP Architecture, s’érige en R+3 sur 3 bâtiments. Elle compte 61 logements, dont 20 locatifs sociaux. Ses façades aux teintes pastel sont rehaussées de touches de rouge lumineux. Tous les appartements bénéficient d’un espace extérieur.
Un T2 est à partir de 188 000 €. Un T4 est à partir de 407 000 €. La livraison est prévue courant 2020.
Pavillon Vert, Bondoufle (91)
La ZAC Le Grand Parc
Le programme du Groupe Gambetta est construit dans l’écoquartier « Grand Parc ». Pensé comme un parc habité, celui-ci accueillera à terme 1500 logements. Les travaux ont débuté en 2013.
Le programme
L’élégante résidence Pavillon Vert se niche dans un environnement très arboré. Ses 30 appartements du 2 au 4 pièces se répartissent sur 3 bâtiments à taille humaine. La nature s’immisce jusqu’en son cœur. Arbres, arbustes, le jardin respecte la biodiversité locale. Les façades très géométriques font alterner pierre, teintes claires et bandeaux filants en béton blanc. Les appartements très lumineux sont la plupart traversants et disposent de nombreuses baies vitrées. Balcons, terrasses et jardins privatifs complètent le tout.
Sa livraison a été réalisée en 2020.
Les agences et espaces de vente du Groupe Gambetta
Avec 130 collaborateurs dans 5 régions, le Groupe Gambetta est très bien implanté dans les territoires. Il connait leurs enjeux spécifiques, qu’ils soient sociaux, économiques ou environnementaux.
Si vous désirez en savoir plus sur un de leur programme en cours, vous pouvez les joindre au 0800 050 850 pour Esprit Jardin. L’espace de vente est au 845 Route des Plans à Carros les Plans. Pour le Domaine du Parc, rendez-vous au 44 avenue Gambetta à Cholet ou au 02 41 65 23 00 44.
Pour investir ou habiter, acheter un logement réalisé par le Groupe Gambetta est une valeur sure. Le promoteur accompagne le client tout au long de son projet et lui propose le bien qui correspond à ses attentes et son budget. Le rapport qualité prix est ici optimum.