Le Groupe CIF, le logement social à Nantes

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Le Groupe CIF, acteur historique du logement social à Nantes et alentours, réalise des programmes immobiliers de qualité et à prix abordables. La ville, qui connait une forte croissance démographique, travaille avec le promoteur afin de proposer une offre d’appartements neufs à vendre aux ménages à revenus modestes et aux primo-accédants. Voici une sélection de leurs résidences en cours de travaux et celles déjà livrées.

Le Groupe CIF en résumé

Date de création du groupe	1929
Secteur d’intervention	Nantes Métropole et Loire-Atlantique
Style de construction	contemporain
Nombre de logements vendus en 2018	450
Prix de départ	T1 de 36 m2 à partir de 110 896 € (Résidence Nevea, Nantes)
Adresse du siège social	11 rue Basse Porte 44 000 Nantes
Site web	https://www.groupecif.com
Téléphone	02 40 99 40 99

Présentation du Groupe CIF

Petit historique du Groupe CIF

Le CIF est né en 1929. Appartenant à la famille du Mouvement HLM, sa mission jusque dans les années 60 est d’accorder des prêts sociaux aux familles désireuses d’accéder à la propriété. Dès la fin des années 50, il construit également des immeubles et a la possibilité de devenir leur syndic. Il gère ainsi des copropriétés de sa propre production. En 1984, le CIF s’occupe aussi de prêts classiques. Il développe ensuite ses services comme la transaction immobilière et le locatif HLM. Dès 2001, il ne prête plus en son nom propre, mais noue des partenariats avec des établissements bancaires.

Une maitrise complète de tous les métiers de l’immobilier

Construction de logements de qualité accessibles, promotion, services immobiliers. Le Groupe CIF a toutes les compétences nécessaires à l’accompagnement des ménages à revenus modestes dans leur parcours immobilier. Chacun de ses métiers dispose de sa structure indépendante : CIF La Construction immobilière familiale, CIF Promotion (fondé en 1994), CIF Services, CIF Coopérative. La PFN (la Propriété familiale de Normandie) fait également partie du Groupe CIF.

Par ailleurs, le Groupe CIF est membre de :

• PROCIVIS qui représente les intérêts communs des SACICAP (Sociétés anonymes coopératives d’intérêt collectif pour l’accession à la propriété) auprès des pouvoirs publics tout particulièrement.
• La Fédération Nationale des Sociétés coopératives d’HLM (ou les Coop’ HLM)

Des logements pour tous

Le Groupe CIF a pour objectif de construite et vendre sur le marché nantais des logements abordables. Pour cela, il réalise des montages immobiliers complexes et travaille avec les dispositifs et aides aux financements tels que la location-accession, la loi ENL, ANRU, etc.

Il vend ses biens à 78 % en résidence principale à des primo-accédants et non aux investisseurs. 65 % de ses clients ont des ressources mensuelles inférieures à 2100 €. En cela, il accompagne la politique habitat de Nantes (AANM). Pour les programmes en VEFA, l’ensemble des futurs propriétaires ne doivent payer que 1000 € à la réservation de leur logement. Le reste est soldé à la remise des clés.

Son engagement auprès des communes de Nantes Métropole

Pour que Nantes Métropole puisse proposer 6000 logements à prix abordables, le Groupe CIF construit depuis 2016 : 300 logements en accession abordable, 80 logements en locatif social, mais aussi 20 PLS par an.

La promotion de l’habitat participatif

Dans sa volonté de penser et développer la coopération et le collectif, le groupe CIF présente 2 projets d’habitat participatif à Nantes : L’Ô de l’Erdre (livraison 2021) et Le Chemin du Moulin Lambert.

Zoom sur deux programmes en cours du Groupe CIF

Nevea, Saint Herblain (44)

La ville

Saint Herblain, commune de 45 786 habitants, est limitrophe de Nantes située au nord-ouest. Espaces verts, commerces d’Atlantis, salle du Zénith, cinémas, écoles, quartiers d’affaires du Parc Ar Mor, la ville est très dynamique. De plus, elle est reliée au centre-ville de Nantes par le tramway et le périphérique n’est pas loin. La résidence Nevea se construit autour de la rue d’Aquitaine dans un secteur en plein développement.

Le programme

La résidence Nevea se compose de 3 bâtiments et de 100 logements du T1 au T5 duplex. La construction faite de béton teinté de blanc est très lumineuse. Les appartements le sont tout autant grâce à de nombreuses ouvertures, de belles baies vitrées et des espaces extérieurs bien orientés. Le programme se niche dans un cadre verdoyant qui court jusqu’au pied des immeubles.

Les prestations

Les prestations des appartements sont de standing : double exposition de la pièce de vie, robinetterie Grohe, faïence Porcelanosa, fibre optique, salle de bain meublées, etc. La résidence affiche la norme NF Habitat. Par ailleurs, il est possible de prendre un pack cuisine équipée auprès du partenaire du groupe CIF : Aviva. Dès 2600 €, le futur propriétaire bénéficie ainsi d’une cuisine aménagée avec l’électroménager et la pose inclus !

Un T2 de 43m² au 3e étage est à 126 527 €. Un T3 de 64 m² au 1er étage est à 159 690 €. La livraison est prévue à partir du 2e trimestre 2021.

Le Jean Ingres, Nantes (44)

Le quartier

Le secteur Nantes Ouest, paisible, résidentiel et accueillant des associations très dynamiques est très bien desservi par les transports en commun qui le relie au centre-ville en quelques minutes. Il est également proche de la zone commerciale d’Atlantis, du Zénith 2 et de la côte Atlantique. Les habitants disposent de tous les équipements nécessaires. Les espaces verts sont nombreux tels que les Parcs de Procé et des Dervallières.

La construction

Située sur le boulevard du même nom, la résidence Jean Ingres se compose de 19 appartements du T2 au T3 répartis sur 4 étages. Au rez-de-chaussée est prévu un pôle santé. La construction monobloc, posée sur un ilot triangulaire, offre d’un côté une façade très élancée et de l’autre une silhouette plus massive. Enduits ocre-brun, volumes allégés par les nombreuses loggias, l’architecte Jacques Boucheton l’a pensé comme une « balise urbaine ». Elle répond aux normes de la RT 2012 et affichera le label NF Habitat, gage de qualité.

Les prestations

Loggia, balcon ou terrasse, faïences Porcelanosa, sol Gerflor, salles de bains meublées, tout est conçu pour le confort des résidents.

Un T2 de 44m² au 2e étage est à 149 494 €. Un T3 de 65 m² situé au 1er étage est à 178 506 €. La livraison est prévue au 3e trimestre 2021.

Derniers programmes livrés par le Groupe CIF

Coeur Bouguenais, Bouguenais (44)

La ville

Bouguenais, ville de 18 812 habitants, est située dans la première couronne de Nantes, au sud de la Loire. Très verte, elle dispose de multiples espaces verts, mais aussi de tous les commerces et infrastructures indispensables. Le cadre de vie y est paisible et de qualité. Grâce au périphérique et aux transports en commun nombreux, le centre-ville de Nantes est à quelques minutes, mais également les plages de Pornic !

Le programme

Au 8 rue de la Commune de Paris, la résidence Coeur Bouguenais propose 29 appartements du T1 bis au T4 duplex sur un bâtiment de 4 étages. Nichée dans un environnement arboré, la construction aux couleurs naturelles et aux balcons en bois s’intègre harmonieusement.

Les prestations

Tous les appartements disposent d’un espace extérieur et d’une vue sur la verdure environnante. Résidence sécurisée, meuble vasque dans la salle de bain, belle faïence dans les pièces humides, volets roulants électriques pour les baies vitrées de la pièce de vie, etc. Les prestations sont de qualité. Par ailleurs, la construction est certifiée NF Habitat.

Un T2 de 75 m² est à 225 000 €. Le programme a été livré début 2020.

Regards sur l’Erdre, Nantes (44)

La ville

Le programme se niche à quelques pas des bords de l’Erdre, magnifique rivière qui traverse Nantes, dans un secteur au nord de la métropole. Non loin, se trouvent le pôle commercial de la Bourgeonnière, mais aussi des écoles, ou la base nautique municipale. Les transports en commun relient le centre-ville en 15 min, l’Île de Nantes et les Facultés. De plus, pour atteindre le périphérique, il faut moins de 3 minutes.

La résidence

112 route de la Jonelière, la résidence Regards sur l’Erdre est un peu particulière, car elle permet à ses acquéreurs d’être les architectes de leur futur logement. En effet, 3 plateaux bruts sont proposés. Les biens offrent tous un panorama exceptionnel sur l’Erdre et sont construits à l’ombre d’un espace boisé classé. L’agence qui a réalisé le projet est l’Atelier M Architectes.

Les prestations

Grandes baies vitrées en aluminium, vaste pièce de vie traversante, généreux espaces extérieurs sont les points communs de ces 3 surfaces aménageables. Le reste est entièrement modulable : la disposition des pièces, les matériaux, les dressings, la cuisine, etc.

Un T5 de 127 m² est à 465 000 €. Le programme a été livré début 2020.

Les agences du Groupe CIF

Le siège social du Groupe CIF est situé au 11 rue Basse Porte à Nantes. Pour tous les programmes en cours, vous pouvez obtenir des renseignements au 02 40 99 40 90 et vous rendre dans les bureaux de la société du lundi au vendredi de 9h00 à 12h30 et de 13h30 à 18 h et le samedi de 9h00 à 12h et l’après-midi sur rendez-vous.

Accéder à la propriété pour les ménages sous plafond de ressources est envisageable à Nantes et environ grâce aux Groupe CIF. En effet, celui-ci réalise depuis 70 ans des programmes immobiliers résidentiels de qualité, à prix très accessibles et à de belles adresses. Mais prix abordables ne signifie pas qualité moindre. Label NF Habitat, prestations de standing personnalisables, cadres verdoyants et paisibles, etc. Les résidences du Groupe CIF ont tout cela.

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