Vous cherchez à acheter un appartement neuf dans une résidence de qualité aux finitions soignées et affichant une empreinte environnementale réduite ? Green City Immobilier, promoteur toulousain au développement national, vous propose de beaux programmes à Toulouse, mais aussi en Île-de-France, Charente-Maritime, Auvergne et Rhône-Alpes. En voici une sélection.
Sommaire
Green City Immobilier en résumé
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Date de création de l’entreprise |
2011 |
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Secteur d’intervention |
Toulouse et France |
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Style de construction |
Contemporaine |
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Nombre de logements en construction |
1680 logements en 2017 |
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Prix de départ | T1 de 33 m2 à partir de 146 900 € (Le Jardin d’Aubeline, Thyez) |
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Adresse du siège social |
2 Esplanade Compans Caffarelli 31 000 Toulouse |
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Site web | |
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Téléphone |
05 62 27 27 00 |
Présentation de Green City Immobilier
L’histoire de l’entreprise
Green City Immobilier a été fondé à Toulouse en 2011 par Stéphane Aubay. L’entreprise bénéficie de l’expertise de celui-ci qui travaille dans le domaine de la promotion immobilière depuis plus de 25 ans. En quelques années, Green City Immobilier est devenu le premier promoteur de la région toulousaine. Puis, il a élargi son secteur d’intervention sur tout le territoire et tout particulièrement en région parisienne, Rhône-Alpes et Aquitaine. Il affiche une croissance de plus de 200 % entre 2014 et 2017. Une équipe de 60 personnes y travaille actuellement et il dispose d’un réseau de 300 entreprises partenaires. En 2017, le promoteur présente un CA de 270 M€.
Green City Immobilier réalise des logements collectifs, maisons, résidences étudiantes ou seniors, mais aussi de l’immobilier de bureaux, commercial et services. 60 % de son activité demeure encore à Toulouse, mais ses programmes en région parisienne sont en pleine croissance (35 % de son CA).
Un promoteur exigeant
L’entreprise veille à concevoir des programmes de qualité. Pour ce faire, elle dispose d’une grande expertise sur toute la chaine immobilière :
- Le foncier :
Green City Immobilier sélectionne les plus belles adresses pour ses résidences. Quartiers résidentiels, environnement agréable, proximité des établissements scolaires, des commerces, les sites sont également très bien desservis par les transports en commun. - La construction :
Elle est tout particulièrement soignée. Pour cela, architectes et bureaux d’études sont réunis bien en amont lors de la conception des projets. Par ailleurs, les ingénieurs travaux de l’entreprise suivent de près le chantier. Les résidences sont intégrées à leur environnement, les logements sont confortables, fonctionnels et économes en énergie, les prestations et finitions sont de standing. - La commercialisation :
Le promoteur conseille et guide l’ensemble des futurs acquéreurs. Du choix du programme et du mode de financement à la livraison des clés en passant par la personnalisation des finitions, l’accompagnement se fait de A à Z.
Un assemblier urbain
Green City Immobilier réalise des projets de toutes tailles, de la résidence intimiste d’une dizaine de logements en passant par l’aménagement de nouveaux quartiers. Dans tous les cas, l’entreprise travaille de concert avec l’ensemble des acteurs locaux et répond à leurs besoins et attentes.
Un fort engagement pour le respect de l’environnement
Le promoteur veille à concevoir des programmes plus écologiques, plus économes en énergie. Il crée ainsi des bâtiments ayant recours à des énergies renouvelables.
Pour exemple, la résidence Les Jardins d’Hortense à Ramonville-Saint-Agne est raccordée au réseau mutualisé de chaleur de l’écoquartier. La chaufferie utilise la biomasse.
La résidence B47 à Beauzelle affiche elle un label E2C1 grâce à une isolation anti-déperdition d’énergie. Par ailleurs, des panneaux photovoltaïques y répondent aux besoins en électricité des parties communes. Le programme présente une économie d’énergie de 10 – 15 % au-dessus de ce qu’exige la réglementation actuelle.
Des programmes immobiliers récompensés
Les réalisations de Green City Immobilier ne passent pas inaperçues. En plus du Grand Prix de la Croissance 2017, l’entreprise a reçu 12 Pyramides en 8 ans. On peut citer :
- Le B47 à Beauzelle, la Pyramide d’Or en 2019, Prix du Grand Public ;
- Le jardin d’Hortense à Ramonville-Saint-Agne, la Pyramide d’Argent en 2018, Prix du Bâtiment Bas Carbone ;
- Le Patio de l’Ormeau par LCL Architectes à Toulouse, la Pyramide d’Argent 2017, Prix du Bâtiment Bas Carbone ;
- Le Green-Fee à Toulouse, Prix du parcours résidentiel en 2016.
Zoom sur deux programmes en cours du promoteur Green City Immobilier
Clos Cassandre, Blagnac (31)
La ville
Toute proche de Toulouse, Blagnac est située au cœur du dynamique pôle aéronautique de la Métropole qui représente un énorme bassin d’emploi. Très agréable à vivre, la ville de 23 759 habitants possède de nombreux atouts. Les infrastructures scolaires, sportives et culturelles sont denses et la commune va bénéficier de l’ouverture prochaine du Parc des Expositions à Aussonne et du musée de l’aéronautique Aéroscopia.
La résidence
Située à l’angle de la rue des oliviers et l’avenue de Cornebarrieu dans un quartier résidentiel, la résidence Clos Cassandre propose 110 logements du T1 au T5 duplex. Ils se répartissent sur 5 petits bâtiments organisés autour de cœurs d’îlots faisant la part belle au végétal. L’ensemble est très verdoyant. Les constructions s’inscrivent dans un style traditionnel toulousain modernisé avec ses toits aux tuiles canal et ses façades utilisant la brique rouge. Tout le nécessaire est à proximité de la résidence : services, tramway, commerces, etc. Le centre-ville de Blagnac est à moins de 1,5 km.
Les prestations
Les appartements disposent de généreuses baies vitrées, de beaux volumes et d’espaces extérieurs. Les cuisines sont meublées et équipées et les salles de bains sont aménagées. Une box connectée évolutive permet à ses occupants de mieux maitriser leurs consommations d’énergie et de se simplifier le quotidien. Le chauffage se fait par radiateur basse température via une chaudière gaz individuelle. La construction est conçue en RT 2012 et NF Habitat. L’architecte est Archigriff.
Un T2 de 47 m2 est à 175 468 €. Un T4 de 90 m2 avec terrasse de 34,88 m est à 297 900 €. La livraison est au 2e semestre 2021.
Le Smart Green, Toulouse (31)
Le quartier Saint-Cyprien — Patte d’Oie
Située sur la rive gauche de la Garonne, l’adresse de la résidence est idéale. Proche du centre-ville de Toulouse, entre le quartier Patte-d’oie, Saint-Cyprien et des Arènes, elle jouit d’une ambiance conviviale et de nombreux commerces de proximité et infrastructures. Le secteur est prisé par les familles pour son calme et ses espaces verts.
La résidence
Au 29 allée Maurice Sarraut, la résidence Le Smart Green de 170 logements du T2 au T4 s’intègre parfaitement dans son environnement. Briques minérales, larges terrasses, loggias avec bardage en alu, moucharabiehs, etc. La construction joue des volumes et des matières pour donner à voir un ensemble très élégant. Le programme se compose de 3 bâtiments résidentiels et d’une résidence destinée au seniors.
Les prestations
Elles sont haut de gamme à l’image des appartements du dernier étage qui bénéficient de trois espaces extérieurs : deux terrasses et un jardin engazonné sur le toit ! Par ailleurs, la résidence met à disposition des occupants un jardin partagé sur un des toits du programme. De plus, une box connectée évolutive équipe les logements. Conçues en RT 2012 et NF Habitat, les performances énergétiques des constructions sont optimums et le confort des habitants est assuré.
Un T2 de 47 m2 est à 245 400 €. Un T4 de 108 m2 est à 729 900 €. La livraison est prévue à partir du 2e semestre 2022.
Derniers programmes livrés par Green City Immobilier
L’Amarante, Nogent-sur-Marne (94)
La ville
Nogent-sur-Marne est limitrophe du 12e arrondissement de Paris. Commune de 31 550 habitants, elle jouit de la proximité avec les bords de Marne et du bois de Vincennes. Très bien desservie, elle est de plus au cœur du projet Grand Paris Express avec sa future gare « Nogent-Le Perreux ».
La résidence
Au 7 et 9 avenue Polton, L’Amarante, résidence proposant 25 logements du T1 bis au T2, s’élève sur 4 étages. Façade en pierre blanche et grise, terrasses, balcons, toits-terrasses végétalisés, jardin collectif, l’ensemble est élégant, moderne et propice au bien-être de chacun. Chaque appartement bénéficie de prestations très soignées telles qu’une cuisine meublée et équipée, une salle de bain aménagée, des placards équipés, du carrelage grès émaillé grand format dans les pièces humides et du parquet dans les chambres, un chauffage basse température et une chaudière individuelle au gaz, etc. Celles-ci sont connectées et intelligentes grâce au système Chaffolink (c).
Le programme a été livré au 1er semestre 2019.
Les balcons de Maragon, Ramonville-Saint-Agne (31)
La ville
Ramonville-Saint-Agne est à proximité de Toulouse (15 min de la place du Capitole). Proche du parc d’activités de Labège, mais aussi du CHU Rangueil et des universités, la commune de 14 000 habitants bénéficie d’un emplacement idéal. Très bien desservie et offrant tous les services et infrastructures nécessaires, elle est très prisée par les cadres moyens et supérieurs.
La résidence
Rue Marie-Thérèse Eyquem, le programme Les balcons de Maragon se compose de 28 logements répartis dans un bâtiment de 3 étages. Toits-terrasses et végétalisés, couleurs naturelles, persiennes en métal gris, alternance de baies vitrées horizontales et verticales, la construction affiche un style contemporain qui se fond dans le cadre verdoyant de l’écoquartier. Érigée à mi-coteaux, la vue y est panoramique.
Conçue selon les normes de la RT 2012, la résidence est de plus raccordée au réseau mutualisé de chaleur de l’écoquartier pour l’eau chaude et le chauffage. Elle a été pensée par l’agence d’architectes Arua fondée par Jean-Paul Ribes.
Le programme a été livré au 2e semestre 2018.
Les agences du promoteur Green City Immobilier
Green City dispose de bureaux à Toulouse au 2, Esplanade Compans Caffarelli et à Paris au 83, rue de Bercy dans le 12e arrondissement.
Jardins partagés, toits végétalisés, matériaux nobles, énergies renouvelables, label NF Habitat, etc. Les programmes neufs de Green City sont respectueux de l’environnement et assurent le bien-être de ses occupants. En région toulousaine, en Île-de-France ou en Charente-Maritime, les résidences Green City sont belles, performantes et durables.