Promoteur et constructeur, Eiffage Immobilier conçoit une offre complète de produits : logements, bureaux, commerces, hôtels, etc. Adossé à la force du groupe centenaire Eiffage, il s’est hissé rapidement dans le Top 10 des promoteurs immobiliers français. Voici une présentation de cet acteur incontournable et une sélection de ses programmes en cours de réalisation et déjà livrés.
Sommaire
Eiffage Immobilier en résumé
| Date de création du groupe | 1993 |
| Secteur d’intervention | France et Benelux |
| Style de construction | contemporain |
| Nombre de logements livrés | Près de 5000 par an |
| Prix de départ | T2 de 32.9 m2 est à 100 000 € (Oxygène, Avignon) |
| Adresse du siège social | 3-7 place de l’Europe, 78140 Vélizy-Villacoublay |
| Site web | www.eiffage-immobilier.fr |
| Téléphone | 0800 734 734 |
Présentation d’Eiffage Immobilier
Filiale du Groupe Eiffage
Eiffage Immobilier est une filiale d’Eiffage, groupe de construction et de concession. Ce dernier est né en 1993 de la fusion de Fougerolle et SAE. Mais ses origines sont encore bien plus anciennes. En effet, les sociétés dont il est l’héritier remontent pour certaines au XIXe siècle à l’instar d’Eiffel, spécialiste de la construction métallique fondé par Gustave Eiffel en 1866 puis devenu Eiffage Métal.
Jean-François Roverato est à la tête du Groupe de 1993 à 2012, puis Pierre Berger prend sa suite jusqu’en 2015, et en 2016, Benoit de Ruffray. Construction, immobilier, génie civil, métal, route, énergie, etc. Ses activités sont variées grâce à ses filiales et au rachat de nombreuses entreprises.
Adossé à la puissance de ce grand groupe, Eiffage Immobilier maitrise tous les métiers de l’immobilier. Il fait partie du top 10 des promoteurs immobiliers en France.
Un champs d’expertise complet
Constructeur et promoteur, Eiffage Immobilier propose une offre très diversifiée et complète : logements, habitats intergénérationnels, hôtels, immobilier d’entreprise, mais aussi aménagements urbains. L’implication de tous les métiers du groupe dans chaque projet lui permet d’en maitriser chaque étape, de la recherche des terrains jusqu’à la livraison des clés et au-delà.
Un accompagnement sur-mesure du client
Le promoteur assure un accompagnement personnalisé de ses clients qu’ils soient privés ou publics à chaque étape de leurs projets. On peut noter qu’en 2020, et pour la 3e année consécutive, le magazine Capital l’a élu meilleure enseigne pour la qualité de son service client. Et les chiffres sont parlants : 70 % des répondants à une enquête réalisée par le promoteur sont satisfaits de leurs interlocuteurs Eiffage Immobilier et 92 % des acquéreurs jugent le logement livré conforme à leurs attentes.
Une approche de proximité, des résidences de qualité
Disposant de 10 agences en région, Eiffage Immobilier est proche des territoires et en connait les spécificités. Cette proximité lui permet de proposer des adresses de qualité en centre-ville ou dans des quartiers en plein développement. Ses résidences répondent aux besoins et aux attentes de leurs futurs habitants, mais aussi à celles des collectivités territoriales.
Architectures haut de gamme intégrées à leur environnement, matériaux nobles, belles prestations et finitions des logements, espaces verts soignés, etc. Rien n’est laissé au hasard. Cette recherche constante de la qualité et de la performance est rendue possible par sa maitrise de tous les métiers de l’immobilier, mais aussi par sa collaboration avec Eiffage Construction qui réalise tous ses projets.
Une stratégie de construction Bas Carbone
Le promoteur veille à ce que ses constructions soient respectueuses de l’environnement et de la RE 2020. Chaque opération vise les certifications NF HQE, Bâtiment Bas Carbone et Batiment E+c-. Le bilan carbone des projets sont tous évalués en amont de leur construction mais aussi pendant leur phase d’exploitation. Il faut noter qu’Eiffage a créé un laboratoire, Phosphore, qui permet de financer de multiples solutions innovantes pour une ville plus durable et responsable.
Zoom sur trois programmes en cours d’Eiffage Immobilier
Horizon Loire, Tours (37)
Le quartier Porte de Loire
Le projet Porte de Loire se situe à l’entrée de la ville de Tours. L’idée est de recadrer l’entrée de ville historique et d’ouvrir celle-ci vers la Loire. On y trouve la création de 2 hôtels, de résidences de standing, l’aménagement de la place Anatole France et des bords du fleuve, la construction du bâtiment de Loire face à la bibliothèque, la réorganisation des mobilités, etc.
Le programme
La résidence intimiste Horizon Loire s’inscrit dans le réaménagement du secteur. Elle se situe sur la place Anatole France en bordure de la Loire et s’intègre aux constructions conçues par Pierre Patout après la guerre. Les 25 appartements du T1 au T5 présentent des volumes généreux, des prestations soignées et de belles vues sans vis-à-vis vers le fleuve ou vers le musée d’art contemporain.
Un studio de 17.31 m2 au 2e étage avec balcon est à 114 400 €. Un T3 de 73.74 m2 au 3e étage est à 449 600 €. La livraison prévisionnelle est au 2e trimestre 2021.
Les jardins d’Augustin, Nantes (44)
Le quartier Hauts Pavé, Saint-Félix
Très prisé des familles et des étudiants, le secteur est un vrai village dans la ville. Animé, il vit au rythme notamment de ses marchés, avec le célèbre marché de Talensac. S’y trouve également la place de Viarme et son marché aux puces du weekend. Le quartier connait depuis ces dernières années un réel renouveau avec la reconversion de sites anciens comme la clinique Saint-Augustin ou de la Sourdille, le réaménagement de l’ile de Versailles, etc.
La résidence
Au 17-21 rue Eugène Tessier, le programme Les Jardins d’Augustin se niche dans un parc classé en plein cœur de Nantes situé à un kilomètre de l’hôtel de ville. Il s’installe sur l’ancienne clinique Saint-Augustin dont certains bâtiments sont conservés. Les 4 constructions en R+4 intègrent 190 logements, dont une résidence intergénérationnelle de 65 logements sociaux. Une supérette et des bureaux sont prévus. Les architectes de ce projet Eiffage Immobilier sont ORY. architecture
Les prestations
Chacun des 4 bâtiments propose un autre type de bien :
Hermitage propose de petits appartements prêts à être habités. Ils sont idéals pour les investisseurs. Pavillon affiche 11 logements du T1 au T3, Cottage 15 appartements prestigieux du 2 au 5 pièces duplex et la Grande Maison, conçue dans l’ancien bâtiment, 34 magnifiques appartements avec de belles hauteurs sous plafond dont certains en duplex. Les appartements disposant tous d’un espace extérieur sont très bien exposés et très lumineux.
Un studio de 40.41 m2 au rez-de-chaussée est à 238 900 €. Un T4 de 82.6 m2 au rez-de-chaussée avec une terrasse est à 474 000 €. La livraison prévisionnelle est au 2e trimestre 2021.
Hypérion, Bordeaux (33)
Le quartier Euratlantique
Situé à cheval sur les communes de Bordeaux, Bèles et Floirac, le secteur bénéficie depuis 2010 d’une très grande opération d’aménagement. L’objectif est d’y localiser d’ici 2030 autour de 30 000 emplois et de loger 50 000 personnes. Espaces verts, résidences, rénovation de quartiers, nouvelles infrastructures telles que la Cité numérique ou la salle de concert Arena à Floirac, etc. Le quartier est en pleine transformation.
Le programme
Au 73 rue Carle Vernet, le programme Hypérion d’Eiffage Immobilier regroupe 5 bâtiments : 1 de bureaux sur 8 étages et 4 immeubles de logements, dont un est une tour en structure bois. Celle-ci fait 57 m de haut et 16 étages, une première en France ! Elle stockera l’équivalent de 1000 t de CO2 qui correspondent au volume des émissions de CO2 issus des consommations énergétiques de l’immeuble pendant 9 ans !
La construction affiche le label NF Habitat HQE 9, Bbio, BBCA. L’assistant à la maitrise d’ouvrage est Woodeum et l’architecte Jean-Paul viguier & Associés.
Les prestations
Balcon, loggia ou terrasse, salle de bain aménagée, menuiseries extérieures en aluminium, volets roulants motorisés, sols et faïences personnalisables, etc. Les prestations des 113 appartements du studio au 5 pièces sont haut de gamme.
Un T2 de 47.73 m2 au 8e étage est à 25 000 €. Un T5 de 100.98 m2 au 9e étage avec une terrasse est à 518 500 €. La livraison prévisionnelle est en mai 2021.
Derniers programmes livrés par Eiffage Immobilier
Cocoon’Âges, Guyancourt (78)
La résidence
Cocoon’Âges est un concept d’habitat familial intergénérationnel conçu par Eiffage immobilier et Récipro-cité, spécialiste de la mixité intergénérationnelle. Il favorise le lien social, met en place une dynamique résidentielle participative et solidaire, permet aux ainés de rester à domicile, évite les situations d’isolement et répond à la perte du pouvoir d’achat. Au sein de chaque résidence, un Gestionnaire-Animateur, impulse et soutient les projets des habitants, stimule la création de lien social (organisation d’évènements, de rencontres, etc.), et veille sur les personnes âgées.
Les prestations :
L’architecture des résidences favorise le partage et la solidarité en ménageant de grands halls, des espaces communs ou encore des jardins partagés. À Guyancourt, rue Jacques Prévert, Cocoon’Âges comprend 2 bâtiments composés de 84 logements à vocation sociale. 17 d’entre eux sont attribués en priorité aux personnes âgées en perte d’autonomie. Patrick Corda est l’architecte de la résidence. Elle a été livrée en 2019.
Mithra, Montpellier (34)
La ZAC Port Marianne — Consuls de Mer
Situé au sud-est de Montpellier sur la rive droite du lez dans la prolongation d’Antigone, Consuls de Mer est un des sous-quartiers de la ZAC Port Marianne. Celle-ci est un vrai laboratoire architectural à ciel ouvert. Consuls de Mer est conçu par l’architecte Rob Krier et Nicolas Lebunetel. Il se compose de petits immeubles colorés organisés autour de cours intérieures.
Le programme
Au 115 rue Aconiers, la résidence Mithra d’Eiffage Immobilier se dresse fièrement sur 9 étages. Dessinée par Rudy Ricciotti, son architecture contemporaine a 2 visages : un côté ville qui affiche une toiture paysagère et un attique, et un côté lez avec une façade végétalisée. La construction est labélisée NF Habitat.
Les prestations
Les appartements du 2 au 5 pièces disposent tous d’un balcon ou d’une terrasse et de larges ouvertures. Les prestations sont haut de gamme et se centrent sur l’optimisation des fonctionnalités et le confort des habitants : salle de bain entièrement équipée, volets roulants électriques, carrelage grand format dans toutes les pièces, stationnement en sous-sol avec accès sécurisé, etc. La livraison a été réalisée en 2020.
Les agences et espaces de vente d’Eiffage Immobilier
Eiffage Immobilier est présent dans différents territoires. En effet, il compte 10 implantations régionales. Son siège social est à Vélizy-Villacoublay en Île-de-France. Pour plus de renseignements sur les programmes en cours, vous pouvez appeler au 0800 734 734. L’espace de vente pour Hyperion est au 5 place Ravezies à Bordeaux. Celui des Jardins d’Augustin se situe rue du Poitou à Nantes. Pour Horizon Loire, rendez-vous place Anatole France à Tours.
Eiffage Immobilier conçoit des résidences de qualité dans toutes les régions de France. Elles répondent aux besoins des propriétaires occupants, mais aussi aux attentes des investisseurs. Architectures très soignées, constructions respectueuses de l’environnement, belles adresses, etc. Si vous désirez acheter un appartement neuf, jetez un coup d’œil à ses réalisations.