Dans toute la France, Cogedim réalise des programmes immobiliers. Bureaux, logements, commerces, ses projets sont innovants, de qualité et suivent une logique de développement durable. Pour couronner le tout, l’accompagnement du client est personnalisé. Le promoteur a d’ailleurs été élu Service Client de l’année en 2020. Voici une sélection de deux résidences en cours de travaux et deux déjà livrées.
Sommaire
Cogedim en résumé
Présentation de Cogedim
| Date de création du groupe | 1963 |
| Secteur d’intervention | France, Italie, Espagne |
| Nombre de logements neufs vendus par an | 12 000 en 2019 |
| Style de construction | contemporain |
| Prix de départ | T1 de 19 m2 à 93 500 € (Stud’Timone, Marseille) |
| Adresse du siège social | 87, rue de Richelieu 75002 Paris |
| Site web | www.cogedim.com |
| Téléphone | 01 86 52 12 66 |
Historique du Groupe
Cogedim, promoteur de logements, bureaux et hôtels, est né en 1963. L’entreprise est rachetée en 2007 par Alterea. Ensemble, elles deviennent le groupe Altarea Cogedim. Altarea a elle été créée en 1994 par Alain Taravella. Elle est alors une foncière de développement de centres commerciaux.
Le groupe réalise des opérations immobilières de toutes sortes. Il est le 2e promoteur résidentiel français, mais également le 1er développeur de grands projets mixtes. Il affiche une équipe de plus de 1900 collaborateurs et est présent en France dans les 15 premières métropoles, mais aussi en Italie et en Espagne.
Des réalisations symboliques
Depuis 1963, le groupe a réalisé plus de 105 000 logements. Certaines constructions en immobilier d’entreprise ont tout particulièrement marqué l’histoire telle que Manhattan, immeuble de la Défense, la Fondation Cartier ou encore Bridge (futur siège d’Orange par l’agence Jean-Paul Viguier et Associés), etc. Cogedim a également remporté 5 des 23 projets de la deuxième édition du concours « Inventons la métropole du Grand Paris ».
Depuis 2015, le groupe acquiert de nombreux promoteurs tels que Pitch promotion, Histoire & Patrimoine ou encore Severini. En 2019, il acquiert 50 % du capital du promoteur Woodeum, spécialiste du résidentiel bas carbone. Il faut noter que Cogedim veille à ce que chacune de ces entreprises conserve une grande autonomie opérationnelle tout en s’appuyant sur la force du groupe.
De très belles adresses
Cogedim construit ses résidences dans des quartiers agréables et sécurisés offrant une très bonne qualité de vie. Elles sont à proximité des transports en commun (97 % des logements sont situés à moins de 500 m d’un arrêt), mais aussi des commerces, services et des centres-ville. Les programmes implantés dans des quartiers en plein développement sont réalisés de concert avec les collectivités territoriales. Ils participent à la dynamisation de ces zones de renouveau urbain.
Des architectes triés sur le volet
Le promoteur travaille avec des architectes talentueux comme l’Atelier Agopyan, l’atelier 2/3/4 ou encore Catherine Dormoy, etc. Ceux-ci réalisent des programmes immobiliers contemporains qui s’intègrent parfaitement à leur environnement. Matériaux nobles, esthétiques soignées, espaces communs fonctionnels et élégants, espaces partagés propices à la création de lien, fonctionnalité des appartements, etc. : ils assurent le bien-être de leurs occupants de l’entrée du bâtiment jusqu’à leur logement.
Des constructions écoresponsables
L’ensemble des logements neufs des résidences de Cogedim sont certifiés NF Habitat. C’est un gage de qualité et de respect de l’environnement pour les acquéreurs. En effet, le label garantit un air intérieur plus sain grâce à une sélection des matériaux et produits utilisés, mais aussi un cadre de vie sécurisé. Par ailleurs, ces appartements disposent d’un aménagement fonctionnel et d’une très bonne isolation thermique et phonique. Les économies d’énergies sont assurées grâce à la réduction de la consommation d’eau et d’électricité.
Certaines des réalisations du groupe vont au-delà en affichant la certification NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale) comme par exemple le projet Révélations et ses 132 logements. Ce programme, reconversion de l’ancienne maison d’arrêt de Nantes, sera livré au 2e trimestre 2020.
La personnalisation de son logement
Choisir un appartement neuf Cogedim c’est pouvoir façonner son bien à son image. Revêtements, équipements, aménagements, rangements, tout est sur-mesure. Le configurateur du Store Cogedim permet au futur propriétaire de se projeter dans son logement et de le personnaliser.
Par ailleurs, les appartements peuvent être évolutifs. En effet, les plans sont modulables et peuvent ainsi s’adapter au changements dans votre foyer et au gré de vos besoins. Cogedim propose 6 packs qui s’adressent à des profils différents : le Pack prêt à louer pour les investisseurs, le Pack Connecté pour la domotique ou bien le Pack Le Corbusier pour les amoureux des éditions limitées (parquet, revêtement mural, etc.).
Un accompagnement personnalisé du client.
Cogedim a été élu Service Client de l’Année en 2020 et ceci pour la 3e année consécutive ! La qualité de la relation client est optimum. Les futurs acquéreurs bénéficient d’un accompagnement sur-mesure, d’un interlocuteur unique, tout au long de leur projet et même au-delà. Par ailleurs, les Store Cogedim leur permettent de s’immerger dans des appartements 2 ou 3 pièces reproduits à taille réelle. Il y en a à Paris, Bordeaux, Toulouse, Marseille, Lyon et Nantes.
Zoom sur deux programmes en cours de Cogedim
Écrin des Arts, Nîmes (30)
Le quartier
Avec 150 672 habitants, Nîmes, au riche patrimoine, animée, festive, commerçante et étudiante, est une cité très attractive et dynamique. Elle accueille ainsi plus de 20 000 entreprises. La résidence, située entre deux rues calmes, se niche en plein cœur de la ville à quelques pas du Carré d’Art, mais aussi de la Maison Carrée. Ses résidents pourront tout faire à pied.
La résidence
Au 3-5 rue Ferdinand Pelloutier, la résidence Écrin des Arts se compose d’appartements du studio au 4 pièces. Elle s’élève sur un beau jardin suspendu et de nombreuses terrasses se déploient au sein de son architecture très aérienne. Au dernier étage sont prévus des biens d’exception avec des séjours de plus de 4,50 m sous plafond et de vastes baies vitrées.
Les prestations
Elles sont haut de gamme et largement personnalisables : choix des faïences des salles de bains et salles d’eau, du meuble vasque, placards équipés selon plan, pré-équipement en fibre optique, etc.
Un T2 de 44 m2 au 1er étage est à 163 500 €. Un T4 de 91 m2 au rez-de-chaussée est à 360 000 €. La livraison est prévue à partir du 3e trimestre 2022.
Éloge du Parc, Toulouse (31)
Le quartier
Le programme est situé dans le nouveau quartier Guillaumet de Toulouse qui se construit sur l’ancien centre d’essais aéronautiques de Toulouse (CEAT). 13 ha en plein centre-ville offrent de belles possibilités dans la prolongation du futur quartier d’affaires Matabiau. 1200 logements bioclimatiques vont y être réalisés et en son cœur s’ouvrira un grand jardin central.
La résidence
23 rue Henri Guillaumet, la résidence Éloge du Parc est bordée par un beau parc arboré et fait face aux façades Art déco du Bâtiment Lemaresquier. L’architecture contemporaine emprunte au style local avec ces décrochés parés de briques. Celles-ci s’harmonisent à merveille avec les couleurs pastels des façades et les garde-corps en métal couleur champagne. Le programme composé de 5 bâtiments s’organise autour d’un patio central paysagé.
Les prestations
Tous les logements disposent d’un espace extérieur donnant sur la nature environnante. Aux derniers étages, des appartements sur les toits, dont certains en duplex, bénéficient de terrasses plein ciel d’une superficie allant jusqu’à 76 m2. La conception bio climatique de la résidence permet aux occupants de profiter d’un confort thermique idéal à tous les moments de l’année. Les matériaux sont de qualité, le chauffage et l’eau chaude sont assurés par un réseau de chaleur alimenté par une chaufferie biomasse, etc. Les logements sont certifiés NF HQE.
Un T2 de 42 m2 au rez-de-chaussée est à 217 000 €. Un T5 de 98 m2 au 3e étage est à 567 000 €. La livraison est prévue à partir du 4e trimestre 2022.
Derniers programmes livrés
D’Art et d’Architecture, Bezons (95)
La ville
Bezons, commune de 28 674 habitants, se situe dans l’Ouest parisien sur la rive droite de la Seine aux portes du quartier de la Défense. L’environnement très verdoyant et la présence de tous les commerces et services nécessaires en font un cadre de vie de qualité. La ville est par ailleurs dynamisée par de nombreuses entreprises qui y sont implantées.
La résidence
Au 140 avenue Gabriel Péri, la résidence d’Art et d’Architecture s’ouvre sur un grand jardin paysager, lieu de détente pour tous. Les 117 appartements du studio au 5 pièces se répartissent dans 3 bâtiments en forme de L. Tous sont équipés de balcons ou terrasses. Soubassement en briquettes grises, jeux de volumes, toit en zinc, luminosité des façades, terrasses en cascade, l’architecte de cette élégante construction est Jean-Christophe Tougeron.
Le programme, livré en 2016, a été réalisé en partenariat avec Imestia-Devil et Heracles Investissement. Il a fait l’objet d’une certification NF Logements Démarche HQE.
Domaine des Sens, Thiais (94)
La ville
Commune de 28 942 habitants située dans le Val-de-Marne dans le Sud parisien, Thiais possède un beau réseau de transports en commun (bientôt le métro et le tram), de nombreux parcs, des établissements scolaires, des commerces, des centres commerciaux, etc. C’est une ville où il fait bon vivre.
La résidence
Avenue de Fontainebleau, le programme Domaine des Sens a été réalisé par André Martin du cabinet d’architecture 3AM&+. Façades d’inspiration Art déco, soin des détails et lignes épurées, la résidence se distingue par son élégance. Elle se compose de 351 appartements du studio au 5 pièces répartis sur 5 bâtiments qui se déploient autour de grands jardins intérieurs.
La livraison est prévue fin 2019.
Les agences de Cogedim
Il y a des agences Cogedim dans 15 métropoles françaises et vous trouverez 5 « Store Cogedim » (Paris, Bordeaux, Toulouse, Lyon, Marseille et Nantes). Pour le programme Écrin des Arts à Nîmes, vous pouvez joindre l’agence Languedoc Roussillon située 50 rue Ray Charles à Montpellier (tél. : 04 84 310 310). Pour la résidence Éloge du Parc à Toulouse, rendez-vous dans l’agence Midi-Pyrénées située au 10 rue des Trente-Six Ponts de la même ville (tél. : 05 34 41 49 00).
Dans toute la France, mais aussi en Espagne et en Italie, Cogedim réalise des résidences à de très belles adresses. Architectes de renom, cadres apaisants et verdoyants, certification NF Habitat, etc. Que vous cherchiez à acheter un appartement neuf pour votre habitation principale ou pour investir, vous trouverez le bien qui répond à vos besoins chez Cogedim.