En France, 1,8 million de personnes sont en attente d’un logement social. Face à cette urgence, le Groupe Alila se crée il y a 12 ans. Il se pose désormais comme le spécialiste privé de la construction de logements conventionnés et intermédiaires. Ses résidences sont de qualité, très bien intégrées dans le tissu urbain et respectueuses de l’environnement. Elles répondent aux besoins de ses occupants et à ceux des collectivités, bailleurs ou collecteurs du 1 %. Voici une sélection de leurs programmes en cours de travaux ou déjà réalisés.
Sommaire
- 1 Présentation du Groupe Alila
- 1.1 Le Groupe Alila, leader du logement social
- 1.2 Accompagner les habitants à chaque étape de leur parcours de vie
- 1.3 Des programmes situés à de belles adresses
- 1.4 Des constructions de qualité et respectueuses de l’environnement
- 1.5 Des projets centrés sur les besoins des habitants
- 1.6 Des logements sociaux innovants
- 1.7 Un groupe qui s’investit dans son territoire : la fondation Alila
- 2 Zoom sur deux programmes en cours du Groupe Alila
- 3 Derniers programmes livrés par le Groupe Alila
- 4 Les agences du Groupe Alila
- 5 Le Groupe Alila en résumé
Présentation du Groupe Alila
Le Groupe Alila a été fondé en 2007 par Hervé Legros. Il construit des logements sociaux et intermédiaires et est spécialisé dans la VEFA (Vente en état futur d’achèvement) à des bailleurs sociaux. Depuis sa création, il affiche une croissance continue et s’est implanté dans 10 régions en France. Actuellement, il se positionne dans le TOP 20 des promoteurs nationaux et est le 1er producteur en volume de logements sociaux.
Une des raisons de sa réussite : la vente de ses programmes de qualité à des prix de 20 à 30 % moins cher que ses concurrents aux collectivités, bailleurs, etc. Cette différence est notamment la conséquence de frais de structures plus légers liée à l’absence de coûts connexes à la distribution.
Accompagner les habitants à chaque étape de leur parcours de vie
Locatif conventionné, locatif à prix maitrisé (ou intermédiaire), accession privée ou sociale : le promoteur veut accompagner les habitants à toutes les étapes de leur parcours résidentiel.
Le locatif social :
Pour construire rapidement et proposer des programmes de qualité au 1,8 million de demandeurs de logement social en attente, il est le partenaire privilégié des bailleurs sociaux, collectivités et collecteurs du 1 %. Ses réalisations répondent aux besoins de ses clients pour toutes les catégories de logements en fonction du type de financements obtenus : PLUS, PLAI et PLS.
Le locatif intermédiaire :
La demande est en augmentation constante. Pour répondre à l’objectif gouvernemental de 60 000 contrusction de logements par an, le Groupe Alila travaille de concert avec les acteurs locaux pour concevoir des résidences correspondant à leurs besoins.
L’accession :
Alila accompagne ses clients dans leur projet d’accession sociale ou libre. Il leur propose des partenaires banquiers et des conseillers fiscaux de confiance.
Des programmes situés à de belles adresses
Avec ses 10 agences réparties dans toute la France, le Groupe Alila s’ancre dans les territoires. Il y travaille de concert avec les acteurs locaux et en connait les enjeux. Cet investissement lui permet de dénicher des terrains à de très belles adresses grâce à la collaboration de tous.
Des constructions de qualité et respectueuses de l’environnement
Le crédo du Groupe Alila est de concevoir des logements à des prix concurrentiels en ne lésinant pas sur la qualité. Les programmes sont dans les cœurs de ville, à proximité des transports, des commerces et de toutes les infrastructures nécessaires. Par ailleurs, l’ensemble de ses constructions sont certifiées NF Logement. L’entreprise veille à proposer 10 à 20 % de performance supplémentaire aux normes en vigueur.
Des projets centrés sur les besoins des habitants
Les programmes du constructeur-promoteur sont centrés sur l’humain. Ils ne sont pas conçus pour les investisseurs avant tout, mais bien pour ses occupants. Par ailleurs, la mixité sociale et intergénérationnelle est privilégiée.
Des logements sociaux innovants
Depuis 2016, le groupe Alila a intégré Impulse Labs, un écosystème réunissant plus de 500 start-up et 100 partenaires corporate. Il lui permet de travailler au développement de l’innovation au sein de ses programmes immobiliers tant dans le domaine de la construction que dans la conception des espaces intérieurs/extérieurs ou des performances énergétiques par exemple.
Un groupe qui s’investit dans son territoire : la fondation Alila
L’objectif de la fondation d’entreprise est d’être présent aux côtés des résidents de ses programmes : développement du lien social, des compétences, etc. Le groupe soutient financièrement des jeunes via deux associations : l’institut Télémaque et les Compagnons du devoir. Il accompagne aussi Sport dans la Ville ou la Fondation Palladio. Par ailleurs, il est partenaire de l’Olympique Lyonnais.
Zoom sur deux programmes en cours du Groupe Alila
Sensations, Lyon (69)
Le quartier
Le programme immobilier Sensations se construit en plein cœur du 9e arrondissement de Lyon non loin de la gare de Vaise et des axes routiers.
La résidence
Dans Lyon intramuros, la résidence Sensations offre à ses habitants une vue panoramique sur le jardin et au-delà. Pour en profiter pleinement, les 105 appartements du T1 au T5 bénéficient d’espaces extérieurs généreux (balcon, loggia ou terrasse) équipés de brise-soleil pour préserver l’intimité de ses occupants. Chacun dispose d’un garage et de places de parking. L’architecture de l’ensemble est de standing et très bien intégrée à son environnement qui présente un fort dénivelé.
Le programme, le plus grand du groupe Alila à Lyon, est destiné à du locatif social et du logement intermédiaire. Il sera vendu au bailleur Vilogia.
Un T2 de 42 m2 est à 219 000 €. Un T5 de 109 m2 est à 498 000 €. La livraison est prévue à partir du 4e trimestre 2021.
L’Escapade, Nantes (44)
Le quartier
Le quartier Sainte-Anne à Nantes est proche du centre-ville. Situé sur les hauteurs, il offre à ses habitants une belle vue sur la Loire et la pointe ouest de l’Île de Nantes. Le secteur autrefois ouvrier est en plein essor. Espaces verts, petits commerces, transports en commun, le cadre de vie y est paisible et de qualité.
La résidence
Au 106, rue Joseph Blanchart, le programme immobilier l’Escapade propose 16 appartements du T2 au T4 sur 2 étages et un attique. Pierre de taille, acier, teintes grises et blanches, l’architecture contemporaine s’inspire du style local. Les logements sont tous équipés de balcon, terrasse ou loggia. L’ensemble est pensé par Édouard Sonnard pour les Ateliers de l’Atlantique. L’opération est destinée à du locatif social dont une partie sera labellisée HSS (Habitat Senior Services).
La livraison du programme est prévue courant 2020.
Derniers programmes livrés par le Groupe Alila
Caractère, Gargenville (78)
La ville
Nichée au cœur du Parc régional du Vexin, Gargenville est une commune de 7009 habitants située à 45 km à l’ouest de Paris. Écoles, commerces, services, riche tissu associatif, infrastructures sportives, la ville est vivante et dynamique. L’arrivée du RER Éole la rend encore plus attractive.
La résidence
Composée de 17 appartements du T2 au T4 répartis sur 2 bâtiments, la résidence Caractère érigée à quelques pas de la gare est très intimiste. Elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Balcon ou jardin privatif, ses occupants bénéficient tous d’un espace extérieur agréable et bien orienté. L’architecture du programme évoque une belle maison de maitre. Briques, couleurs crème, ocre et zinc, l’ensemble est très élégant. La construction est certifiée par Cerqual Label H&E Profil A. Le programme a été vendu à Domaxis (filiale du groupe Action Logement) et est destiné à du locatif social.
Le programme a été livré en septembre 2018.
Ekko, Villeurbanne (69)
Le quartier
À l’est de Villeurbanne au 12 rue Frédéric Fays, la résidence est construite dans le quartier Cusset. Ce dernier attire de nombreux promoteurs, car on y trouve encore des prix abordables et tout y est à proximité : école, métro, commerces, etc. L’offre en appartement neuf y est riche, mais aussi en maisons individuelles. Le long des rues Léon-Blum et Frédéric Fays, le Médipole Lyon-Villeurbanne, le plus grand hôpital privé de France, s’est installé début 2019.
La résidence
La résidence Ekko se compose de 36 appartements neufs du 2 au 5 pièces. Chacun est équipé d’un balcon ou d’une terrasse ainsi que d’un garage fermé. La construction sur 6 étages est labellisée RT 2012 – 10 %. Le programme est destiné à du locatif PLS. L’architecte du projet est O Workshop.
Les prestations
Chaudière individuelle au gaz à condensation, parquet stratifié dans les chambres, carrelages dans les pièces de vie et pièces d’eau, volets roulants, etc. La résidence offre des prestations de qualité à prix abordable.
Un T2 de 47 m2 est à partir de 165 000 €. Le programme est livré courant 2020.
Les agences du Groupe Alila
Le Groupe Alila dispose d’agences à Lyon, Paris, Tours, Orléans, Nantes, Bordeaux, Bayonne, Marseille, Annecy, Strasbourg et Metz. Pour avoir accès aux appartements des programmes en cours de travaux, vous devez faire une demande et constituer un dossier pour obtenir un logement social. Vos revenus ne doivent pas excéder un certain plafond de ressources. Ces logements sont attribués aux familles les plus modestes.
Le Groupe Alila en résumé
| Date de création | 2007 |
| Secteur d’intervention | France |
| Style de construction | contemporain |
| Nb de logements réservés (2019) | 8500 |
| Prix de départ | Un T2 de 47 m2 est à partir de 165 000 € (Résidence Ekko, Villeurbanne) |
| Adresse du siège social | Cité internationale, 63 quai Charles de Gaulle 69 463 Lyon cedex 06 |
| Site web | http://alila.fr/ |
| Téléphone | 04 72 18 95 95 |
Avec plus de 8000 logements réservés par an, les programmes du Groupe Alila répondent à une forte demande en matière de logements conventionnés et intermédiaires. Réalisés sur mesure, résidences et appartements sont conviviaux, favorisent la mixité sociale et proposent un parcours résidentiel complet du locatif à l’accession.