Vous désirez acheter un appartement neuf de qualité et abordable ? Pour vous le cadre a autant d’importance que l’intérieur de votre futur logement ? AFC Promotion et sa présidente Alexandra François-Cuxac vous proposent des programmes immobiliers à taille humaine qui embellissent les villes et illustrent sa volonté de promouvoir une politique du logement plus cohérente et plus juste.
Sommaire
AFC Promotion en résumé
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Date de création de l’entreprise |
2011 |
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Secteur d’intervention | Aquitaine, Occitanie, Genevois français et Île-de-France |
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Style de construction |
Contemporaine |
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Prix de départ | T2 de 38 m2 à partir de 124 000 € (Résidence Res’pyr, 31 600 Muret) |
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Adresse du siège social |
1 avenue Victor Hugo 64200 Biarritz |
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Site web | |
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Téléphone |
05 59 51 85 10 |
Présentation de AFC Promotion
Quelques mots d’histoire
L’entreprise Promolex, créée en 1995 est reprise en 2011 par Alexandra François-Cuxac qui la rebaptise AFC Promotion. Après 20 années passées dans le groupe de promotion immobilière Sagec, celle-ci fonde donc sa propre société avec pour slogan « Plus belle ma ville ». L’idée : s’engager à embellir les villes grâce à la construction de programmes immobiliers durables adaptés aux attentes des clients et des acteurs locaux.
Le promoteur est présent dans 5 villes : Biarritz, son implantation historique, Bordeaux, Toulouse, Montpellier et Paris. Organisation à taille humaine, une 40 aines de collaborateurs y travaillent en misant sur la proximité régionale permettant une connaissance fine du territoire et une grande réactivité. En 2018, l’entreprise a été lauréate du 9e Palmarès National Women Equity récompensant des performances remarquables dans 50 PME dirigées par des femmes.
Pour une promotion immobilière adaptée
Alexandra François-Cuxac veut construire des programmes mieux intégrés dans la ville et adaptés à leurs occupants. Ils doivent répondre à leurs besoins et être conçus pour rassembler, cohabiter et non isoler. La mixité sociale y est présente et soutenable et l’accent est mis sur l’habitabilité des logements. L’accession à la propriété des ménages modestes doit être également favorisée.
Pour contribuer à une meilleure politique du logement, elle crée en 2010 l’Observatoire national du logement neuf de la FPI. Cet outil statistique permet d’analyser les chiffres de la promotion privée en France. Alexandra François-Cuxac devient aussi présidente pendant deux années de la FPI Occitanie puis depuis 2015 elle est présidente de la FPI. Par ailleurs, elle publie en 2017 « L’immobilier au Cœur, plaidoyer pour une nouvelle donne dans la politique du logement en France. »
Des constructions respectueuses de l’environnement
Les constructions AFC Promotion affichent une certification NF Logement et Qualiprom. Le promoteur veille à soutenir la filière locale et à utiliser des produits et matériaux sains. Ces deniers sont biosourcés.
Des programmes répondant aux besoins de leurs occupants
Le promoteur optimise l’habitabilité de ses logements. Ils sont pensés et aménagés pour répondre aux besoins spécifiques de chaque acquéreur. Pour ce faire, chaque gamme de résidences leur offre la possibilité de personnaliser largement les prestations et finitions.
Des lignes pour tous les budgets
AFC Promotion propose 3 catégories de résidences aux univers décoratifs différents. Dans chacune d’elles, les acquéreurs peuvent personnaliser leur logement à leurs goûts. Le choix offert est optimum dans la ligne « La Collection ».
- Les Accessimes sont des appartements neufs à des prix raisonnables. Cette ligne est idéale pour les primo-accédants.
- Les Belles Résidences donnent la possibilité de faire des investissements de qualité en habitat intermédiaire.
- La Collection propose des biens haut de gamme. Les résidences sont situées à des adresses exceptionnelles et les matériaux sont nobles et made in France.
Un promoteur récompensé
AFC Promotion a été récompensée pour certaines de ses réalisations. Ainsi, en 2019, la double résidence « BL15 x Le Kub » reçoit la Pyramide d’Argent pour le Prix de la Mixité Urbaine.
Mais le promoteur a gagné aussi de grands appels à projets tels celui de la ZAC Monges-Croix du sud Cornebarrieu ou de l’écoquartier de l’île de Marne à Noisy-le-grand.
Le soutien à la création contemporaine locale
En 2015, 13 promoteurs signent la charte « 1 immeuble, 1 œuvre » avec le Ministère de la Culture et de la Communication. AFC Promotion en fait partie. L’idée est d’amener l’art contemporain dans les espaces communs des immeubles d’habitation. Les œuvres d’artistes locaux embellissent l’habitat, dialoguent avec l’architecture et donnent du sens à l’espace.
Zoom sur deux programmes en cours de AFC Promotion
Naturéa, Toulouse (31)
Le quartier
Située au nord-est de la ville de Toulouse, dans le quartier Les Cocus, Naturéa jouit d’un environnement résidentiel très bien desservi. En effet, le secteur est à une 15 aines de minutes de la place du Capitole. Autrefois dédié aux cultures maraichères, il a conservé des espaces naturels. Ainsi, tout proche, vous trouverez les Jardins du Muséum qui proposent 3 ha de biodiversité, des Potagers du monde et un Jardin des aromatiques. Ce quartier affiche une forte progression de sa population avec notamment de jeunes actifs.
La résidence
Au 7-9 rue Pradet, 29 appartements du T2 au T4 composent la résidence Naturéa. Ilot central végétalisé, environnement arboré, elle se niche dans un cadre très verdoyant à l’abri des nuisances sonores tout en étant proche du centre-ville. Son architecture s’inspire de l’esprit des constructions de la région toulousaine dans un style contemporain. L’ensemble très élégant est à taille humaine et évoque la quiétude et le bien-être. Naturéa s’intègre parfaitement à son environnement composé d’habitations basses.
Les prestations
Les appartements disposent tous d’une belle luminosité grâce à des baies vitrées et des espaces extérieurs généreux (balcon ou terrasse). À l’intérieur, les prestations sont soignées : placards aménagés, finitions personnalisables, volumes confortables, etc. Le programme fait partie de la ligne « Les Belles Résidences » de AFC Promotion.
Un T2 de 42,4 m2 est à 180 100 €. Un T4 de 80 m2 est à 292 500 €. La livraison est prévue au 3e trimestre 2020.
La Demeure du Vallon, Saint-Maur-des-Fossés (94)
La ville
Saint-Maur-des-Fossés se situe dans la banlieue sud-est de Paris. La ville de plus de 75 000 âmes est née de la réunion de 8 villages qui sont devenus autant de quartiers.
Nichée dans une boucle de la Marne, calme, mais dynamique, la commune attire de plus en plus de nouveaux habitants. Et ce n’est pas étonnant car elle affiche une des politiques d’investissements urbains les plus importantes d’Île-de-France. Ainsi, les infrastructures scolaires, sportives et culturelles ne manquent pas.
La résidence
2 rue du Vallon, dans le secteur de Champignol, La Demeure du Vallon se compose de 12 appartements du T1 au T5. L’agence d’architecture Elemento l’a conçu intimiste et haut de gamme. Son style inspiré des maisons bourgeoises veut créer le lien entre les belles constructions individuelles et les petits logements collectifs de son environnement. En retrait de la route et entourée d’arbres centenaires, l’adresse est de qualité.
Les prestations
La résidence fait partie de la ligne « Collection » de AFC Promotion. De ce fait, les aménagements et finitions sont de standing et ultra-personnalisables. Le choix des matériaux sélectionnés avec soin est large. Les appartements disposent de généreux volumes et les ouvertures sont nombreuses. Tous sont équipés d’un espace extérieur : balcon, ou terrasse avec jardin.
Un T1 de 28 m2 est à 215 500 €. Un T5 de 110 m2 est à 910 500 €. La livraison est prévue à partir du 1er trimestre 2021.
Derniers programmes livrés par AFC Promotion
Avenue Foch, Biarritz (64)
La ville
Station balnéaire très réputée de la Côte basque, Biarritz est la ville historique du promoteur. Le programme immobilier s’y niche en plein centre-ville dans un quartier résidentiel très calme.
La résidence
La résidence
Au 48 avenue du Maréchal Foch, la résidence intimiste Avenue Foch est d’exception. Elle propose 19 appartements du T2 au T4 très haut de gamme répartis sur 2 bâtiments. 4 attiques s’installent sur les toits. Son architecte, Didier Sarraute, a veillé tout particulièrement à son intégration dans son environnement. Pour cela, sa façade s’inspire de l’esthétique néo-classique. Loggias ou terrasses avec vue sur le jardin, logements traversants, équipements domotiques évolutifs, rangements aménagements multiples, les prestations luxueuses sont celles de la ligne « Collection » du promoteur.
Le programme a été livré au dernier trimestre 2019.
Place Vendargues, Vendargues (74)
La ville
Située aux portes de Montpellier, Vendargues, commune de 6176 habitants, s’étend entre deux belles rivières, la Cadoule et le Salaison. Son ambiance paisible de village et sa situation proche de la métropole et des grands axes en font un secteur attractif. De plus, autour de 170 entreprises siègent dans sa zone industrielle.
La résidence
Place Vendargues propose 73 appartements du 1 au 4 pièces situés au 7 rue du salaison. La résidence conçue par l’agence d’architectes Nicolas Crégut et Laurent Duport se compose de 2 bâtiments bas (R+2 et R+3) qui affichent un style contemporain très tendance. Matériaux naturels et couleurs sobres sont mis en valeur par la végétation. Sur les toits, des capteurs photovoltaïques ont été installés. Les appartements disposent tous de jardins, terrasses ou balcons et 4 sont en duplex.
Le programme a été livré au 1er trimestre 2018.
Les agences et espaces de vente du promoteur de AFC Promotion
AFC Promotion dispose de 5 agences sur le territoire : Biarritz, Bordeaux, Toulouse, Montpellier et Paris. Pour le programme en cours « La Demeure du Vallon », l’espace de vente se situe au 43 avenue du Bac, 94 210 à Saint-Maur-des-Fossés. Le téléphone est : 06 26 81 09 26. Concernant Naturéa à Toulouse, vous pouvez obtenir des renseignements au 05 54 51 18 14 ou vous rendre en agence au 1 avenue Georges Pompidou à Toulouse.
En région Parisienne, en Aquitaine, en Occitanie, dans les Landes ou dans le Genevois français, AFC Promotion construit des résidences belles, confortables et durables. De plus, si vous n’avez pas envie que votre appartement ressemble à celui de votre voisin, les finitions et aménagements sont sur mesure, et tout cela à un prix très abordable ! Pour investir ou y habiter, les programmes immobiliers de AFC Promotion sont une valeur sure.