À Lyon et dans de nombreuses communes du Grand Lyon, 6ème Sens immobilier réalise des programmes neufs. Les appartements aux prestations soignées sont abordables et prêts à vivre. Ils sont situés à de belles adresses, dans des quartiers ou des villes dynamiques et offrent des cadres de vie agréable. Voici quelques-uns des programmes immobiliers de ce groupe lyonnais à taille humaine.
Sommaire
6ème Sens immobilier en résumé
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Date de création du groupe |
1999 |
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Secteur d’intervention |
Lyon, région Auvergne-Rhône-Alpes, Paris |
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Style de construction |
Moderne |
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Nombre de logements construits/an |
2000 logements en cours en 2018 |
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Prix de départ |
T1 de 27,44 m2 à partir de 108 500 € (Résidence Les Confidentiels, Neuville-sur-Saône) |
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Adresse du siège social |
30, quai Claude Bernard 69007 Lyon |
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Site web | |
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Téléphone |
04 72 56 39 30 |
Présentation de 6ème Sens immobilier
Un groupe immobilier lyonnais familial et indépendant
6ème Sens immobilier a été crée en 1999 par Nicolas Cagneux. Celui-ci est toujours président de ce dynamique groupe immobilier lyonnais indépendant d’actionnariat familial. Son activité s’organise autour de deux pôles : la promotion résidentielle et tertiaire, mais aussi leur revalorisation. En effet, l’entreprise réalise des programmes immobiliers neufs de logements, de commerces et de bureaux et donne également une nouvelle vie à des bâtiments anciens et des monuments historiques.
En 2018, la société affiche 340 M€ de chiffre d’affaires et emploie 52 collaborateurs. 75 % de l’activité du groupe est issus des opérations dans le tertiaire et 25 % du CA provient de la réalisation de logements.
Un promoteur attaché à son territoire et impliqué dans tous les domaines
6ème Sens immobilier est très attaché à sa ville d’origine. De ce fait, l’entreprise s’implique largement dans la vie lyonnaise en soutenant des projets locaux dans le domaine de l’enfance, de la santé du sport et de la culture (partenaire de l’Orchestre de Chambre de Lyon, des Biennales de Lyon, du Théâtre des Marronniers, etc.). Elle met par exemple des bâtiments à disposition des artistes de street art. Ainsi, une toile géante réalisée par l’atelier Athem est installée sur la façade de l’immeuble du groupe. On peut trouver aussi une fresque de l’artiste Kalouf peinte sur les murs du Centre Léon Bérar, spécialisé dans la lutte contre le cancer et présentant une unité pour les enfants (l’Ihope).
Elle participe aussi à la réalisation de structures accueillant des enfants épileptiques ou atteints de troubles intellectuels et cognitifs (collège Nescens). L’entreprise s’investit sur tous les fronts.
Des réalisations primées
Plusieurs réalisations du groupe ont été récompensées notamment dans la revalorisation tertiaire. Ainsi, le programme Phobos pensé par le Studio Vincent Eschalier a été primé aux Trophées de la Construction 2019 dans la catégorie Rénovation de bâtiments tertiaires et bureaux et aux ADC Awards 2018 au titre de « meilleure réhabilitation tertiaire » par le magazine Muuuz.
Zoom sur deux programmes en cours de 6ème Sens immobilier
La résidence Septem à Lyon 7
Le quartier
Le projet s’installe dans le 7e arrondissement de Lyon, le plus vaste de la ville. Ce dernier se compose de plusieurs secteurs et ambiances : le quartier Gerland, Jean Macé et la Guillotière. Ici, le programme se situe près du parc Blandan qui offre 15 ha associant verdure et jeux pour enfants.
La résidence
Au 5 route de Vienne, proche de toutes les commodités, le programme immobilier Septem présente 13 logements du T2 au T3. L’ensemble des appartements dispose d’un balcon. En cœur d’îlot, un petit jardin paysager vient apporter fraicheur et sérénité aux habitants.
Les prestations
Salles de bain équipées, chauffage individuel au gaz, placards aménagés, carrelage 45×45 cm, ascenseur, garages, etc. Les biens sont prêts à vivre, fonctionnels beaux et lumineux.
Un T2 de 48m2est à 267 000 €. Un T3 de 54 m2 est à 279 000 €.
La livraison est prévue à partir du 4e trimestre 2020.
Les Confidentiels à Neuville-sur-Saône (69)
La ville
Neuville-sur-Saône est à 15 km au nord de Lyon et fait partie du Grand Lyon. Située en bords de Saône, elle propose un charmant centre-ville et un beau dynamisme économique. S’y trouvent près de 170 commerces, artisans et services, de nombreux établissements scolaires, des infrastructures sportives et culturelles. Le cadre de vie est agréable.
La résidence
Le programme Les Confidentiels s’érige au croisement du chemin du Cugnet et du chemin du Parenty. Il se compose de 40 logements (du studio au 4 pièces) répartis sur 2 bâtiments de 4 étages. Les biens sont presque tous équipés d’un balcon ou d’une terrasse qui permettent de profiter d’une belle vue sur le parc situé en contrebas. L’architecte du projet est Bruno Curis.
Les prestations
Placards aménagés, salles de bain équipées, chaudières individuelles à gaz (dès T2), ascenseur, carrelage grand format, volets roulants électriques, balcons ou terrasses, les prestations sont soignées et les appartements sont prêt-à-vivre.
Un T1 de 27m2 est à 108 000 €. Un T3 de 60,21 m2 est à 222 000 €.
La livraison est prévue au 4e trimestre 2020.
Derniers programmes livrés par 6ème Sens immobilier
Résonances 2 à Lyon 7
Le quartier Gerland
Situé en face du dynamique site de la Confluence, il jouxte les berges du Rhône. Il est bien connu pour son stade, son quartier d’affaires et son pôle scientifique. Très bien desservi par les transports en commun et disposant d’établissements scolaires, d’universités, d’entreprises et de tous les commerces indispensables, il offre un agréable cadre de vie. Le secteur est en plein développement mais les promoteurs veillent à conserver la qualité de vie de celui-ci grâce aux espaces verts notamment.
La résidence
Au 12 rue des Girondins dans le 7e arrondissement de Lyon, à proximité des berges du Rhône, la résidence Résonances 2 propose 112 appartements du studio au 4 pièces. Elle fait partie d’un ensemble de deux programmes qui totalisent 247 logements sur 6 bâtiments. 6ème Sens immobilier est ici en copromotion avec Vinci Immobilier et Kaufman & Broad.
Le projet se compose de 3 bâtiments de 6 étages reliés par des terrasses suspendues. Couleurs sobres, attiques aux teintes cuivre ou laiton, la construction, conçue par Unanime architectes et l’atelier Gachon, est très élégante et parfaitement intégrée à son environnement très verticalisé. Certains appartements ont vue sur le Rhône, Confluence ou même Fourvière. La résidence se niche dans de beaux jardins arborés qui offrent des potagers dédiés aux habitants. La nature représente d’ailleurs près d’un 1/3 de la superficie totale du programme.
Les prestations
Larges baies vitrées, balcons ou terrasses, volets roulants électriques, salles de bain aménagées, carrelage grand format, cuisines équipées pour les studios, l’ensemble présente de belles prestations. La réalisation est conforme à la RT 2012.
Le programme a été livré au 4e trimestre 2019.
La résidence Victoire à Pierre-Bénite
La ville de Pierre-Bénite
Elle se situe à 6 km au sud de Lyon et appartient à la Communauté urbaine du Grand Lyon. Disposant de toutes les infrastructures nécessaires : scolaires, culturelles, sportives, elle est très bien desservie et abrite un des plus grands centres hospitaliers d’Europe. L’environnement est très vert grâce à de beaux parcs : Georges Manillier et Jean de la Fontaine. Par ailleurs, très dynamique, elle est un véritable vivier d’emploi et accueille des entreprises renommées tels les ateliers d’impression sur soie (AS) et de cuir de luxe (Hermès).
La résidence
La résidence Victoire est située au centre de la ville au 101 boulevard de l’Europe. Elle se compose de 54 appartements du studio au 4 pièces. L’ensemble des biens disposent de larges baies vitrées et de généreux espaces extérieurs : balcon, terrasse ou jardin privatif.
La résidence Les Terrasses de la Voie Verte à Caluire-et-Cuire
La ville de Caluire-et-Cuire
Elle offre un cadre de vie particulièrement vert. En effet, bordée par deux fleuves et traversée par une voie verte, elle présente également de nombreux espaces naturels et de champs. C’est le paradis des promeneurs. Les commerces, infrastructures scolaires, sportives et culturelles ne sont pas en reste.
La résidence
Au 73 rue Pasteur, le programme Les Terrasses de la Voie Verte propose 32 appartements du studio au 5 pièces. Tous disposent de balcons, de terrasses ou de jardins. Couleurs naturelles, lignes élégantes, la résidence, située à proximité de la voie verte, s’intègre harmonieusement à son environnement. Au rez-de-chaussée des bâtiments, des commerces se nichent : boulangerie, salon de coiffure, institut de beauté, etc.
Les agences de 6ème Sens immobilier
Le groupe possède des bureaux à Lyon et Paris et 3 agences de transaction. Deux sont à Lyon (62 cours Gambetta dans le 7e arrondissement et 39 rue Juliette Récamier dans le 6e arrondissement) et la seconde à Francheville.
Pour une résidence principale ou de l’investissement locatif, les programmes immobiliers de 6ème Sens immobilier ont tout pour plaire. En effet, le groupe connait très bien le terrain et propose de belles adresses dans des cadres agréables. Les prestations sont soignées et les constructions sont bien intégrées dans leur environnement. C’est l’assurance d’un investissement de qualité.