Vous voulez acheter un appartement dans un programme immobilier neuf à Lyon ? Vous aurez l’embarras du choix. En effet, de nombreuse résidences se construisent dans la troisième ville de France pour sa population. En hyper centre ou dans un des 9 arrondissements, les promoteurs proposent des biens pour tous les goûts et tous les budgets. Pour vous inspirer ou vous séduire, voici une sélection de 7 programmes neufs à Lyon pour 2020.
Sommaire
- 1 Pourquoi acheter un appartement neuf à Lyon est-il intéressant ?
- 2 L’achat d’un appartement neuf dans le centre ville de Lyon
- 3 Un programme immobilier neuf à Lyon dans le quartier de la Confluence
- 4 Acheter un appartement neuf dans le quartier Gerland, 7e arr.
- 5 Choisir un programme immobilier neuf à Lyon, 5e arr.
- 6 Un appartement neuf proche de l’hyper centre de Lyon, 4e arr.
- 7 Se tourner vers un programme immobilier neuf à Lyon dans un quartier en développement
Pourquoi acheter un appartement neuf à Lyon est-il intéressant ?
Ville au patrimoine historique exceptionnel, Lyon se situe idéalement au confluent de la Saône et du Rhône. Mais elle dispose de bien nombreux autres atouts. Tous contribuent à faire de l’achat d’un appartement neuf un investissement de qualité.
Une ville d’histoire et de culture
Musées, monuments, salons, concerts, festivals, biennale (de la danse, d’Art contemporain…), etc. Lyon a été consacrée la 1re ville culturelle et artistique française (hors Paris) par le Journal des Arts. Chaque année, de nombreux touristes viennent la découvrir. Elle est la seule ville française à faire partie du Top 10 des destinations européennes à visiter en 2019 d’après le palmarès annuel de Lonely Planet. Ce classement lui permet de bénéficier d’une couverture médiatique internationale sans pareil et d’attirer des visiteurs supplémentaires.
Par ailleurs, les distinctions ne se limitent pas à celles-ci. En effet, elle est élue capitale européenne du tourisme durable en 2019 et a reçu « l’Access City Award » en tant que cité accessible aux handicapés.
Une cité qui s’engage pour l’environnement
300 parcs, squares et jardins, 218 aires de jeux, un espace vert à moins de 300 mètres de chaque habitation, Lyon privilégie la nature en son sein et multiple les initiatives pour être une ville toujours plus durable. Elle veut proposer une qualité de vie exemplaire à ces habitants. L’objectif 2030 est une baisse de 40 % de CO2 par rapport à 2000.
Les déplacements doux sont encouragés via plusieurs projets tels les aménagements de pistes cyclables, des berges du Rhône, des rives de la Saône, etc.
Un dynamisme économique exemplaire
Lyon se situe au carrefour de tous les chemins. Elle s’affiche comme une plateforme multimodale européenne grâce à son réseau de transport riche (plusieurs axes autoroutiers, réseau ferroviaire, aéroport, etc.). Il est facile de rejoindre les grandes capitales européennes en moins de 2h !
Cet avantage géographique entretient son attractivité. Elle est ainsi considérée comme la 1re alternative à Paris pour s’implanter en France par 60 % des décideurs européens. 5 pôles de compétitivité s’y trouvent. Parmi eux, Lyon Biopôle et Axelera s’illustrent dans les sciences de la vie et les écotechnologies.
13 300 chercheurs, 600 laboratoires, + de 140 000 étudiants, etc., elle est aussi un important centre d’innovation, de recherche et d’enseignement. C’est un vrai vivier de talents pour les entreprises.
Des projets urbains attractifs
Les nombreux projets urbains suivent et renforcent le dynamisme de la ville. On peut citer celui de Lyon Part-Dieu ou Lyon-Confluence. Ce dernier s’organise sur un territoire situé au sud de la presqu’ile lyonnaise. Longtemps consacré à l’industrie, le site retrouve son environnement naturel avec la revalorisation de 25 ha d’espaces verts. Les déplacements doux y sont privilégiés et de beaux ensembles immobiliers, dont des écoquartiers, se construisent. Il est le premier quartier durable reconnu par WWF.
Lyon, dans quels quartiers investir ?
Pôle économique, culturel, étudiant, touristique, impliquée dans le développement durable, Lyon est une ville dans laquelle on peut investir sans crainte. Il faut cependant savoir à quel endroit regarder et quel programme immobilier neuf à Lyon choisir.
- Situé au cœur de la Presqu’ïle, l’hyper centre ville est une valeur sure. Ce 1er arrondissement est assez réduit, mais très typique et agréable à vivre. Riche en commerces, en offre culturelle, il est très animé. Par contre, il est difficile d’y accéder en voiture. Les déplacements s’y font à pied ou en vélo.
- Au sud du 1er arrondissement, le 2e arrondissement est le quartier chic de la cité. Autour de la place Bellecour, il fait partie des zones les plus chères de l’agglomération. Le nouveau quartier de la Confluence (avec son musée des Confluences) s’y niche et propose une offre plus abordable qui s’adresse notamment aux jeunes actifs. Y investir est un bon choix. Autre quartier d’exception : le 6e arrondissement qui accueille le Parc de la Tête d’Or. On peut le comparer au 16e arrondissement de Paris.
- Pour acheter dans un quartier verdoyant, moins cher et chargé d’histoire également, il y a le 5e arrondissement. Il mixe des ambiances très variées : village paisible, résidentiel avec de belles maisons de ville, mais aussi des ensembles d’immeubles. Établissements scolaires, 4 parcs, tout le nécessaire pour les familles y est à portée de main.
- Le quartier de Gerland est un terrain d’opportunités. Il accueille le pôle de recherche en sciences de la vie, plusieurs sites d’études et de nombreux transports en commun le desservent. De multiples programmes immobiliers neuf y voient le jour.
L’achat d’un appartement neuf dans le centre ville de Lyon
Comme une Révélation, le programme immobilier neuf à Lyon très intimiste
Au pied de la Croix Rousse, au 16 rue Duroc, le promoteur Equinox propose Comme une Révélation, une résidence très élégante de 8 logements (du T2 au T5) répartis sur 3 niveaux. Très bien intégrée au tissu urbain, elle se constitue de béton brut et s’anime de belles claustras, de pare-vue en aluminium laqué et de grandes baies vitrées.
Comptez entre 375 000 € pour un T2 de 53 m2 jusqu’à 675 000 € pour un T4 de 89 m2. La livraison des biens est prévue au 3e trimestre 2020.
Un programme immobilier neuf à Lyon dans le quartier de la Confluence
So’Ô, la résidence par Bouygues immobilier
Bouygues immobilier présente 99 biens du T1 au T5 dans une résidence offrant des prestations haut de gamme, So’Ô. Hauteur sous plafond jusqu’à 2,70 m, suites parentales, vue dégagée sur Lyon se combinent avec des services innovants tels que chambres d’hôtes, local à vélos avec station de réparation, etc. Un T3 de 61 m2 est accessible dès 388 692 €, un T5 de 124 m2 est à 1 190 734 €. Leur livraison est prévue le 4e trimestre 2022.
Acheter un appartement neuf dans le quartier Gerland, 7e arr.
Le 6 avenue Jean François Raclet
Le promoteur les Nouveaux Constructeurs présente au 6 avenue Jean François Raclet une élégante résidence sur 6 étages composée de 32 appartements neufs du T2 au T4. Proche des berges du Rhône, sa situation promet de paisibles promenades en famille. Le bâtiment accueille un magnifique jardin commun derrière ses façades arrière.
Balcons, loggias et attiques ouvrent les appartements vers l’extérieur et y font entrer une belle lumière naturelle. La résidence est en BBC et RT 2012. Un T2 de 40 m2 est accessible dès 288 000 € et un T4 de 81 m2 à partir de 660 000 €.
Choisir un programme immobilier neuf à Lyon, 5e arr.
La Closerie dans le quartier du Point du Jour
Le quartier du Point du Jour est à part. Très tranquille, il offre un esprit village. Espaces verts, commerces, théâtre, il combine de belles maisons bourgeoises avec des ensembles immobiliers et des résidences de standing.
À 2 minutes de la place Bénédict Tessier, Promogim propose La Closerie, résidence de 12 appartements et de 4 maisons individuelles. Loggia, balcon ou terrasse, les appartements sont en majorité exposés Sud. Un T2 de 45 m2 est accessible à partir de 314 000 €. Les biens sont livrables au 3e trimestre 2021.
Un appartement neuf proche de l’hyper centre de Lyon, 4e arr.
Le 25 Place Croix Rousse
Dans les hauteurs de Lyon, un programme immobilier neuf du Crédit Agricole Immobilier propose 53 appartements (du T1au T5) sur deux bâtiments à taille humaine. Il offre de belles terrasses aménagées avec potagers partagés. Un T2 de 47 m2 est au prix de 377 000 € et un T5 de 91 m2 est à 812 000 €. La livraison est à prévoir au 1er trimestre 2021.
Le quartier est mythique et très agréable à vivre. Marchés, commerces, établissements scolaires, etc. Au pied de la résidence, de nombreux transports en communs vous assurent une grande mobilité : 2 stations de métro, 7 lignes de bus et de multiples stations Vélo’ V.
Se tourner vers un programme immobilier neuf à Lyon dans un quartier en développement
Le 8e et le 9e arrondissement sont des quartiers populaires qui offrent de multiples attraits. De nombreuses résidences s’y construisent proposant des appartements à prix abordables dans un environnement agréable.
Un appartement neuf dans le quartier Monplaisir, 8e arr.
En bordure du 3e arrondissement, ce quartier est résidentiel et très bien desservi. Le centre ville est très facilement accessible. Désenclavé, il permet de se rendre aisément sur l’autoroute par exemple. Ici, vous pouvez profiter d’une vraie vie de village au cœur de Lyon.
Située au croisement de la rue de la Rosière et de la rue Marius Berliet, le programme immobilier neuf Lumière Monplaisir développe un total de 22 logements du studio au 4 pièces. Les prestations sont soignées. Tous les appartements bénéficient d’une double orientation et de volumes généreux. Le studio est à partir de 178 000 € et le T3 à partir de 365 000 €. La livraison est au 2e trimestre 2021. Le promoteur est Icade.
Quai Florentin, 9e arr.
Vue sur la Saône et proche du parc des Trembles, la résidence Quai Florentin proposée par le promoteur Diagonale se situe dans un emplacement d’exception. Commerces, multiplex Pathé, transports en commun, le quartier est très dynamique.
Un T2 est accessible à partir de 220 0000 € et un T4 de 90 m2 est à 510 000 €. Le programme affiche les labels Effinergie+ et NF Habitat.
Les appartements seront livrés au 1er trimestre 2021.
Lyon offre de nombreuses ambiances. Chaque quartier a son identité, ses atouts. Vous trouverez des programmes immobiliers neufs un peu partout dans la ville et en proche périphérie. À vous de choisir l’environnement qui vous convient et la résidence répondant à vos besoins, vos goûts et votre budget.