Située dans la Plaine du Roussillon dans le sud de la France, Perpignan est aussi l’ancienne capitale de la Catalogne française. Climat agréable, dynamisme économique, richesses culturelles, etc. Ses atouts attirent chaque année des touristes, mais également des étudiants, des futurs locataires, des investisseurs. D’ailleurs, elle connait la 3e progression la plus importante en France de sa population. Vous aussi vous voulez acheter un appartement neuf à Perpignan ? Suivez le guide.
Sommaire
- 1 Pourquoi acheter un appartement neuf à Perpignan ?
- 2 Dans quel quartier faut-il acheter un appartement neuf à Perpignan ?
- 3 Choisir un appartement neuf dans le centre de Perpignan
- 4 Investir dans un appartement neuf dans un quartier à deux pas du centre-ville de Perpignan
- 5 Investir dans un appartement neuf dans un quartier en plein développement de Perpignan
Pourquoi acheter un appartement neuf à Perpignan ?
Une situation géographique de premier choix
Entre les Pyrénées et la mer Méditerranée, Perpignan bénéficie d’un cadre exceptionnel. Mer, montagne, parc Naturel régional des Pyrénées catalanes, etc. Rien ne manque. Elle est de surcroit très bien desservie par les transports : TGV (dont la ligne permettant de la relier à Barcelone), aéroport Perpignan Rivesaltes, Autoroute A9, réseau dense de bus, etc.
Un climat méditerranéen séduisant
300 jours de soleil par an, avec un hiver doux ! Il y a de quoi attirer touristes et investisseurs immobiliers ! Perpignan est une des villes françaises où il pleut le moins.
Une économie dynamique
L’économie perpignanaise est diversifiée. On y compte 3 grandes usines de confiserie/chocolaterie : Cémoi-Cantalou, biscuiterie Lor et la confiserie du Tech. Mais il ne faut pas oublier le pôle économique Saint-Charles à l’ouest de la ville qui est la première plateforme de logistique de fruits et légumes d’Europe. Au nord de la ville, l’espace polygone réunit lui plus de 400 entreprises et crée 3000 emplois. Au sud, c’est Technosud qui en rassemble dans le domaine de la haute technologie, et le tertiaire. Et il y a aussi l’espace Torremila près de l’aéroport qui est spécialisé dans la filière de la santé.
Une ville étudiante
Avec près de 10 000 étudiants, de belles grandes écoles comme Polytech’Montpellier ou la Haute école d’art, la ville affiche une population jeune et dynamique.
Capitale de la culture catalane et davantage
Perpignan devient la capitale de la culture catalane en 2008. Mais ce n’est pas tout. Elle accueille 4 musées et deux complexes cinématographiques, de nombreux lieux culturels, des festivals tels « Les Jeudis de Perpignan » ou le festival « Jazzèbre ».
Dans quel quartier faut-il acheter un appartement neuf à Perpignan ?
Le centre-ville
Place de Catalogne, Place de la République, rues piétonnes, bars, restaurants, théâtre, gare, etc. Le centre a beaucoup de charme et offre un cadre de vie agréable. Autrefois aisé et désormais plus populaire, il attire tout type de population.
Saint Assiscle
À l’ouest de la ville, le secteur est résidentiel et en plein développement. Vous y trouverez tout le nécessaire : établissements scolaires, commerces, services, etc. De multiples programmes neufs y voient le jour.
Saint-Martin et Mailloles
À l’est du centre-ville de Perpignan, riches en établissements scolaires et commerces, ces deux quartiers résidentiels accueillent de nombreuses familles. Le secteur est très bien desservi par les transports en commun.
Clos Banet
À l’est de Perpignan, ce quartier résidentiel est proche du centre-ville et de la mer. Celle-ci est à même pas 10 min de voiture !
Le Vernet
Au nord, à deux pas du centre-ville, le quartier Le Vernet est bien desservi par les transports en commun et accueille de nombreux commerces, écoles, plusieurs stades et gymnases, l’hôpital Saint-Jean, un espace aquatique, etc.
Les quartiers sud
– Porte d’Espagne, Catalunya et Saint-Charles
– Moulin à vent
En plein développement, le secteur Moulin à vent est au sud de la ville. S’y trouve le parc des Sports, un espace aquatique, mais aussi la technopole Tecnosud, et la faculté de Perpignan. De nombreux étudiants y vivent, mais également des familles et de jeunes actifs attirés par les zones d’activités proches.
Choisir un appartement neuf dans le centre de Perpignan
Port Lligat, Gare
Sur le parvis de la gare, au 2 avenue du Général de Gaulle, la résidence Port Lligat d’Icade Promotion propose 50 logements du studio au 4 pièces. Tous sont prolongés de belles loggias. Commerces, services de proximité, marché de la Place de Belgique, hyper centre à quelques pas, etc. L’adresse est privilégiée. La construction a la le label NF Habitat.
Un T2 de 38 m2 au 3e étage est à 127 800 €. Un T4 de 95 m2 au 5e étage est à 330 200 €. La livraison est pour le 1er trimestre 2022.
Le 38, Saint-Matthieu
À quelques minutes du Palais des Rois de Majorque, la résidence Le 38 se compose de logements du 2 au 4 pièces baignés de lumière. Terrasses, loggias, pompe à chaleur, résidence sécurisée, parkings en sous-sol, les prestations sont haut de gamme. Le promoteur est Agir Promotion.
Un T2 de 42 m2 au 1er étage est à 135 600 €. Un T4 de 92 m2 au 5e étage est à 363 700 €. La livraison est au 4e trimestre 2022.
Investir dans un appartement neuf dans un quartier à deux pas du centre-ville de Perpignan
Alba, Mailloles
Proche de l’avenue Julien Panchot, au 3 rue des aubépines, la résidence Alba se construit sur 5 étages et propose 39 logements. Du studio au 3 pièces, ils sont tout confort et dotés de généreux espaces extérieurs. Le promoteur est Bouygues Immobilier.
Un T2 de 37 m2 au 1er étage est à 116 050 €. Un T3 de 69 m2 au 5e étage est 190 779 €. La livraison est pour le 3e trimestre 2023.
Le Cottage B2, Saint-Martin
Rue des droits de l’enfant, 12 appartements sur 3 étages composent la résidence Le Cottage B2 réalisée par Icade Promotion et GGL Aménagement. À taille humaine et offrant de beaux volumes contemporains, les logements sont baignés de lumière. La construction conçue par Icade Promotion a la certification NF Habitat.
Un T3 de 58 m2 en rez-de-chaussée est à 198 300 €. La livraison est pour le 2e trimestre 2022.
Cubik, quartier Saint-Assiscle
La résidence Cubik se compose de 47 logements du 2 au 4 pièces équipés de grandes terrasses. Environnée de commerces de proximité, non loin de la Clinique Saint-Pierre, mais aussi proche du centre-ville, Bouygues Immobilier a ici choisi pour cette résidence une adresse d’exception au 97 avenue de Prades. À ces pieds passent le Bus L17 et la navette Saint-Charles.
Un T3 de 58 m2 en rez-de-chaussée est à 198 300 €. La livraison est au 4e trimestre 2021.
Investir dans un appartement neuf dans un quartier en plein développement de Perpignan
Le Sauvignon, Porte d’Espagne
Au cœur du Domaine Mas Rous, le programme Le Sauvignon affiche le peps de ses belles façades colorées. 7 petits bâtiments de 2 ou 3 étages se nichent dans un environnement paysager soigné. Les appartements du 2 au 4 pièces disposent tous d’un espace extérieur généreux. La résidence est à proximité de tout : centre commercial, Tecnosud, Université, etc. Le projet est une copromotion d’Icade et Urbat.
Un studio de 40 m2 au 2e étage est à 175 000 €. Un T4 de 82 m2 au 3e étage est à 249 000 €. La livraison est prévue au 2e trimestre 2023.
Domaine du Sud, Catalunya
Chemin du Mas Passama, 2 bâtiments de 2 étages intégrant 31 logements composent le programme Domaine du Sud par Bouygues Immobilier. Les appartements du 2 au 4 pièces disposent de terrasses avec une vue dégagée sur le Mont Canigou ou encore sur le Massif des Albères. Le pôle d’activité Tecnosud est à 6 minutes en voiture.
Un T3 de 59,13 m2 au 1er étage avec parking et terrasse est à 198 000 €. La livraison est prévue au 4e trimestre 2022.
Le Verseau, Saint Gaudérique
Au sein du quartier résidentiel de Saint Gaudérique, dans le lotissement « Le Pou de las Colobres » la résidence Le Verseau est une petite construction intimiste sur 3 étages. 16 appartements du T2 au T4 de grand standing donnent accès à de grandes terrasses. Surplombant les constructions alentour, les appartements bénéficient d’une très belle vue sur les Albères. Non loin, les habitants ont accès à la grande zone commerciale, au parc de Saint-Vicens, Médipôles et à des centres sportifs. Le Verseau est à 10 min des plages et à 20 min de l’Espagne. Le promoteur local et familial est la SARL CASPRO.
Un T2 de 43 m2 au 1er étage est à 132 300 €. Un T4 de 129 m2 au dernier étage est à 472 500 €. La livraison est au 3e trimestre 2022.
En centre-ville de Perpignan ou surtout dans les quartiers en plein développement dans le sud de la ville, les programmes immobiliers neufs se multiplient. Promoteurs nationaux ou locaux, tous proposent des résidences de qualité aux architectures qui se fondent dans leur environnement. Parmi cette large offre, vous trouverez forcément un bien qui répond à vos besoins, vos envies et votre budget.