Réputée pour ses monuments romains, Nîmes affiche de nombreux autres atouts. Richesse culturelle, cité étudiante, qualité de vie exceptionnelle, y habiter c’est profiter d’une douceur de vivre ensoleillée tout au long de l’année. En centre-ville ou dans des (éco) quartiers en développement, les programmes immobiliers se multiplient. Vous voulez acheter un appartement neuf à Nîmes ? Voici une sélection de projets en cours de travaux.
Sommaire
Pourquoi acheter un appartement neuf à Nîmes ?
Une ville d’Art et d’Histoire où il fait bon vivre
Riche de ses 2000 ans d’histoires, Nîmes surnommée la « Rome Française » possède les monuments romains les mieux conservés du sud de la France : les Arènes de Nîmes, un aqueduc, la Maison Carrée, la Tour Magne, etc. On peut citer aussi ses hôtels particuliers des 16-18e siècles, sa magnifique cathédrale, son église Sainte-Perpétue et Félicité ou encore sa chapelle Sainte Eugénie. Mais ce n’est pas tout, la ville dispose de 470 ha d’espaces verts, dont les prestigieux « Jardins de la Fontaine », et de plus de 100 ha de massifs forestiers. Elle multiplie les labels de référence tels que « Ville santé OMS » ou « Ville amie des enfants ». Située entre mer et montagne, Nîmes propose un cadre de vie de qualité qui séduit les touristes, mais également de plus en plus de nouveaux habitants.
Un carrefour géographique stratégique
Proche de Montpellier, d’Aix-en-Provence et d’Avignon, située à 1 h de Marseille en TGV et 2 h 30 de Paris, Nîmes est au carrefour du sud de la France, mais est également connectée à tout le territoire, à l’Italie, l’Espagne et l’Europe du Nord. Elle dispose d’un aéroport et d’un très riche réseau de transport en commun.
Une économie en développement
La ville est en plein développement et multiplie les efforts pour attirer l’activité économique. Elle affiche d’ailleurs l’un des taux les plus élevés de France de création d’entreprises et une dynamique démographique supérieure à la moyenne nationale (3,3 % entre 2006 et 2011). Plus de 20 000 sociétés y génèrent 100 000 emplois.
Une cité étudiante
Nîmes classée 4e ville étudiante de France accueille plus de 10 000 étudiants par an. Son université, Unîmes, est l’une des cinq de l’académie de Montpellier. On y trouve aussi une Faculté de médecine, une École Supérieure des Beaux-Arts et une école d’ingénieur. Soleil, cout de la vie raisonnable, ville à taille humaine, il y fait bon étudier.
Dans quel quartier faut-il acheter un appartement neuf à Nîmes ?
Écusson
Centre historique, il concentre la plupart des beaux monuments tels que la cathédrale Notre-Dame-et-saint-Castor et de nombreux hôtels particuliers. Au sud, jouxtant le centre, on peut apercevoir les fameuses Arènes de Nîmes, la Maison Carré et la porte d’Auguste.
Faubourg-Nord-Gambetta
Au Nord de l’Écusson, c’est un des plus vieux quartiers de la ville. Il est populaire et jeune. Il accueille l’Université de Nîmes. Depuis quelques années, de nombreux programmes immobiliers s’y construisent dont l’écoquartier Hoche Université.
Écoquartier Hoche Université
Il voit le jour sur 20 ha situés à l’est du cœur de ville. Logements, bureaux, commerces, espaces verts, jardins partagés, modes de déplacement doux s’organisent autour du campus universitaire. Ici, les critères environnementaux sont exigeants et la mixité intergénérationnelle et la mixité des usages publics, privés et commerciaux sont de mise. Le projet a été conçu par l’architecte urbaniste Antoine Grumbach.
Beausoleil
Au sud-est du centre-ville, le secteur est proche de la gare et accueille une population jeune qui vit en appartement.
Richelieu
Vivant et huppé, le quartier est prisé et attire de nombreux cadres dont la moyenne d’âge est de 40 ans. Transports en commun, écoles, commerces, rien ne manque.
Choisir un appartement neuf dans le centre de Nîmes
Villa Madeleine, Écusson
Au 29 rue de la Madeleine, à deux pas de la Maison Carrée, la résidence Villa Madeleine conserve le charme de l’ancien avec ses façades en grande pierre blanche, et présente tout le confort moderne. Construite sur 4 étages, elle propose 9 appartements du studio au 4 pièces. Belles hauteurs sous plafond, parquet dans toutes les pièces de vie, cuisines et salles de bains équipées, placards aménagés, etc. Les prestations et les finitions sont haut de gamme. Le promoteur est Aquipierre, marque du Groupe Adevim.
Un studio de 17,35 m2 est à partir de 138 000 €. Un T2 de 45,83 m2 est à partir de 305 000 €. La livraison est prévue au 3e trimestre 2023.
Écrin des Arts, Écusson
3-5 rue Ferdinand Pelloutier dans une rue résidentielle, la résidence l’Écrin des Arts proposée par Cogedim se construit en plein cœur historique de Nîmes. À deux pas de l’animation commerçante du boulevard Victor, elle est proche de toutes les commodités. Son architecture contemporaine s’intègre parfaitement au bâti existant grâce à de belles toitures de tuiles de terre cuite et une magnifique porte cochère conservée en pierre. Ses jardins suspendus, ses généreuses terrasses, ses baies vitrées cathédrales au dernier étage, le parfait agencement des pièces, tout est pensé pour le confort de ses occupants. La construction affiche la certification NF Habitat.
Un T2 de 47 m2 au 1er étage avec parking et terrasse est à 203 000 €. Un T4 de 91 m2 au rez-de-chaussée avec parking et terrasse est à 398 000 €. La livraison est prévue au 1er trimestre 2023.
Carré Jean Jaurès, quartier Jean Jaurès
À quelques pas de la vieille ville, la résidence Carré Jean Jaurès se situe au 1 bis rue de l’abattoir proche de la dynamique avenue Jean Jaurès. La construction contemporaine développée par Urbat se compose de 31 appartements du studio au 4 pièces. Au rez-de-chaussée, des bureaux seront aménagés.
Un T1 de 23 m2 au 1er étage est à 160 500 €. Un T4 de 81 m2 au 3e étage avec une terrasse est à 367 500 €. La livraison est prévue au 4e trimestre 2022.
Investir dans un appartement neuf dans un quartier en développement de Nîmes
Anagia, Kennedy
Avenue Kennedy, non loin de l’avenue Jean Jaurès et à 1 km de l’Écusson, la résidence Anagia affiche une belle architecture contemporaine. Parement en pierre claire, enduit lumineux, couleur chaude de l’attique, environnement verdoyant, elle est élégante et se fond harmonieusement au bâti existant. Les appartements disposent tous d’agréables espaces extérieurs, de baies vitrées toute hauteur, des espaces de rangement, mais aussi des cuisines ouvertes sur le séjour et pour la plupart des doubles expositions. Le promoteur est Kaufman & Broad.
Un T2 de 37,50 m2 au rez-de-chaussée avec un parking et une terrasse et un jardin est à partir de 172 000 €. Un T4 de 77 m2 au 3 étage avec deux parkings et une terrasse est à partir de 290 000 €. La livraison est au 4e trimestre 2023.
Le Carré des Amoureux, Route d’Arles
Au 72 avenue Pierre Mendès France, la résidence intimiste Le Carré des Amoureux propose 16 appartements du studio au 4 pièces répartis sur 3 étages. Le blanc et la pierre rythment son architecture chaleureuse. Construit au sein d’un écrin de verdure, elle offre à ses habitants un vrai havre de paix. Les appartements orientés est-ouest et disposant de grandes baies vitrées bénéficient d’un confort thermique et d’une luminosité optimum toute l’année. Une décoratrice d’intérieur propose 4 tendances aux futurs propriétaires. Le programme développé par NeoCity Promotion a le label NF Habitat.
Un T2 de 43,53 m2 au 1er est à 179 000 €. Un T4 de 84,08 m2 au 1er étage est à 284 000 €. La livraison est prévue au 4e trimestre 2022.
Carré Palascio, écoquartier Hoche Université
Le programme Carré Palascio se construit au sein du nouvel écoquartier Hoche, à moins de 15 min du centre-ville. Les 4 bâtiments affichant une architecture élégante s’ouvrent sur un vaste patio intérieur paysager. Socle en béton, façades blanches, beaux garde-corps, teinte plus foncée du dernier étage en attique, végétation omniprésente, l’ensemble est très séduisant. Les 129 appartements du studio au 4 pièces proposent de généreux volumes et des prestations de qualité : belles terrasses, volets roulants électriques, placards aménagés, caves, etc. Le promoteur est Pitch Immo, anciennement Pitch Promotion.
Un T1 de 22 m2 est à 87 000 €. Un T3 de 55 m2 est à 201 000 €. La livraison est au 3e trimestre 2022.
L’Obione, Cadereau
Au 9 rue Jean Crespon, la résidence L’Obione proposée par Icade se situe dans une rue calme, mais proche de l’avenue Jean Jaurès et à 10 min à pied de l’hyper centre. Le secteur est résidentiel. Les deux bâtiments très élégants qui la composent intègrent 54 appartements du 2 au 4 pièces. Tous disposent d’un espace extérieur. La construction a la certification NF Habitat.
Un T2 de 43 m2 est à 177 800 €. Un T3 de 68 m2 au 4 étage est à 253 000 €. La livraison est prévue au 1er trimestre 2022.
Promoteurs nationaux ou de proximité réalisent de beaux programmes immobiliers à Nîmes et environ. La ville est en plein développement et accueille de plus en plus de nouveaux habitants séduits par sa qualité de vie et sa position stratégique dans le sud de la France. Si vous cherchez à acheter un appartement neuf à Nîmes, vous aurez l’embarras du choix !