Située au nord-ouest de l’agglomération parisienne, dans le département des Hauts-de-Seine (92), la ville de Colombes compte environ 85 000 habitants. Proche de Paris et proposant un cadre de vie de qualité et des prix abordables ainsi qu’un beau dynamisme économique, elle attire de nombreux nouveaux habitants et les investisseurs. Voici quelques mots sur ses atouts et les quartiers dans lesquels il fait bon acheter un appartement neuf à Colombes.
Sommaire
- 1 Pourquoi acheter un appartement neuf à Colombes ?
- 2 Dans quel quartier faut-il acheter un appartement neuf à Colombes ?
- 3 Choisir un appartement neuf dans le centre de Colombes
- 4 Choisir un appartement neuf à deux pas du centre de Colombes
- 5 Investir dans un appartement neuf dans un quartier en plein développement de Colombes
Pourquoi acheter un appartement neuf à Colombes ?
Un cadre de vie privilégié à proximité de Paris
Colombes est une commune très prisée. Et ce n’est pas pour rien. Elle propose un cadre de vie idéal pour les familles et les actifs. Calme, elle est aussi riche de nombreux espaces verts, d’activités culturelles, d’établissements scolaires, d’un beau dynamisme économique et d’équipements de pointe dans le milieu de la santé. La ville est vivante et bouillonnante. Le centre-ville toujours très populaire grouille de commerces, de restaurants, de lieux culturels avec par exemple le théâtre l’Avant Seine, la MJC, le Conservatoire de musique, etc. Il se passe toujours quelque chose à Colombes !
Une commune très bien desservie
Colombes présente un important réseau de transport en commun qui facilite les déplacements. 4 gares, 16 lignes de bus et 1 tramway (T2). Il est possible de se rendre à la gare Paris Saint-Lazare en même pas 15 minutes ! Le Sud et l’est de la commune sont tout particulièrement gâtés. Ainsi, les quartiers prisés des Vallées et de La Petite Garenne disposent d’une ligne de train desservant Nanterre pour le premier et du T2 direct avec la Défense pour le second. Grâce au projet Grand Paris, le tramway T1 va être prolongé pour desservir les quartiers nord.
Une économie dynamique
Très bien située, la ville attire les entreprises. On y trouve par exemple Oberthur Technologies, Oracle, PepsiCo, Areva ou encore Free Mobile. La plupart sont implantées à côté de l’A86, ou au sud à proximité de la Défense. Ces entreprises attirent une importante population de jeunes actifs.
Une ville où investir
Vous trouverez à Colombes des prix bien plus attractifs que dans les villes avoisinantes comme Bois-Colombes La Garenne ou Courbevoie. De ce fait, beaucoup de Parisiens et d’anciens habitants des communes alentour y acquièrent leur résidence principale. De plus, le marché est très porteur, car la demande en bien locatif est très soutenue. La réputation de la ville est toujours meilleure et l’offre en appartement neuf y est par conséquent de plus en plus importante. La commune dispose de nombreux terrains qui permettent aux promoteurs d’y lancer de nombreux programmes. Investir à Colombes est une vraie aubaine à saisir.
Dans quel quartier faut-il acheter un appartement neuf à Colombes ?
La Petite Garenne
Secteur dynamique et huppé, La Petite Garenne attire les jeunes cadres travaillant à Paris et leurs familles. On y trouve des écoles, un riche réseau de bus et de nombreux commerces.
Les Vallées
Il en est de même pour ce secteur. Une gare permet à ses habitants de se rendre facilement et rapidement dans la capitale. Le quartier est vivant grâce à ses multiples bars et restaurants. Il offre un cadre de vie de qualité aux familles.
Agent Sarre
Quartier pavillonnaire et calme, Agent Sarre voit fleurir beaucoup de programmes immobiliers neufs. Le secteur propose de belles maisons également.
Quartiers du Nord : Stade et Fossés-Jean Bouvier
Proches de l’A86 et plus populaires, les quartiers nord de Colombes sont en plein développement. Les prix y sont encore abordables.
Le quartier de l’Arc Sportif
D’ici 2024, à la place d’une friche industrielle, le quartier de l’Arc Sportif accueillera 19 00 logements, deux écoles, des commerces, en misant tout sur le naturel. 40 % de l’espace sera planté. Les constructions répondront au label « Effinergie ».
Choisir un appartement neuf dans le centre de Colombes
Champarons Village, Agent Sarre
Située dans le quartier prisé Agent Sarre le programme Champarons Village se construit dans un cadre privilégié entre jardins et sente paysagère. À taille humaine, il propose des maisons et des petits collectifs dans un écrin de verdure. Potagers partagés, espaces de vie intérieur aux beaux volumes, appartements disposant d’espaces extérieurs, les prestations sont haut de gamme. Le projet est réalisé par les promoteurs ARC et Promege.
Un T3 de 65,8 m2 est à 303 313 €. Un T5 Duplex de 100,75 m2 est à 447 496 €. La livraison est prévue au 2e trimestre 2022.
Choisir un appartement neuf à deux pas du centre de Colombes
Les Terrasses Bel Air, Henri Martin Estienne d’Orves
Au 235-247 rue Gabriel Péri, à 1 km du centre-ville, le promoteur Les Nouveaux Constructeurs propose un beau programme : Les Terrasses Bel Air. Dans un quartier vivant et disposant de toutes les commodités, il se compose de maisons neuves 4, 5 pièces et d’appartements du 2 au 4 pièces duplex. Terrasse partagée avec sa cuisine d’été, venelle paysagère, jardin potager, le cadre de vie est convivial et serein.
Un studio de 29,64 m2 est à partir de 226 900 €. Un T4 de 86,26 m2 est à partir de 465 000 €. La livraison est prévue au 4e trimestre 2023.
Investir dans un appartement neuf dans un quartier en plein développement de Colombes
Le Domaine Saint-Georges, Fossés-Jean Bouvier
Le programme Le Domaine Saint-Georges se construit dans un quartier en plein renouveau. 59 appartements du studio au 5 pièces intègrent un premier bâtiment de 7 étages et en cœur d’ilot verdoyant vous trouverez 10 appartements dans un petit collectif de 4 étages et 5 maisons individuelles. Les espaces de vie sont lumineux et ouverts sur l’extérieur. Un arrêt de la ligne 1 du tramway verra le jour au pied de la résidence. Les promoteurs sont Edelis et Saint-Georges Promotion.
Un T3 de 60 m2 au 1er étage est à 296 279 €. Un T4 de 82 m2 en rez-de-chaussée avec terrasse est à 379 800 €. La livraison est prévue au 2e trimestre 2022.
Ovation Magellan, quartier de l’Arc Sportif
Au pied d’un beau parc et du futur tramway T1 mais aussi de la gare du Transilien, la résidence Ovation Magellan s’installe dans un secteur en pleine mutation qui présente de nombreux atouts : le futur quartier de l’Arc sportif. Parcs, commerces, équipements scolaires, infrastructures sportives, etc. Rien ne manque. Les appartements du studio au 5 pièces duplex bénéficient de beaux espaces extérieurs et de très belles prestations. Le promoteur est Nexity.
Un T2 de 42 m2 au 5e étage est à 312 800 €. Un T4 de 80 m2 au 6e étage est à 434 000 €. La livraison est prévue au 2e trimestre 2023.
Colombes Stadium, Stade
Entre le centre-ville de Colombes et le nouveau quartier de l’Arc Sportif, Beryl Investissement réalise le programme Colombes Stadium. Architecture élégante, large choix d’appartements du studio au 4 pièces, espaces extérieurs, ambiance personnalisable de son logement, prestations haut de gamme, le cadre de vie est premium.
Un studio de 30 m2 au 4e étage est à 230 000 €. Un T4 de 84 m2 au 2e étage est à 389 000 €. La livraison est prévue au 2e trimestre 2023.
Affinity, Stade
Au 22 avenue Audra, la résidence Affinity propose des appartements du studio au 5 pièces tous équipés d’un espace extérieur. Belle architecture, beaux matériaux, grandes ouvertures, logements largement personnalisables, au pied de la future ligne de tramway T1, la construction a aussi la certification NF Habitat HQE. Le promoteur est Icade.
Un T3 est à partir de 360 800 € (TVA 5,5 %). La livraison est au 1er trimestre 2022.
Esprit Seine, quartier de l’Arc Sportif
Avenue d’Argenteuil, au sein de l’îlot Colombus, deux beaux bâtiments nichés dans un parc paysager composent le programme Esprit Seine proposé par le promoteur Pichet. Les appartements du studio au 4 pièces sont tous équipés d’espaces extérieurs : balcon, grande terrasse, ou encore jardin privatif. Au dernier étage, des logements construits en attique offrent à ses habitants une magnifique vue sur le parc de l’ilot végétal. Au rez-de-chaussée de la résidence, des commerces sont prévus.
Un T1 de 28 m2 au 2e étage est à 213 000 €. Un T4 de 81 m2 au 1er étage est à 419 000 €. La livraison est pour le 3e trimestre 2023.
Si vous désirez habiter non loin de Paris, dans une ville dynamique, calme et bien desservie qui pratique des prix immobiliers raisonnables, n’hésitez plus ! Colombes offre tout cela et encore davantage. De nombreux programmes immobiliers neufs y voient le jour. Dans des quartiers en plein développement ou des secteurs déjà prisés, vous trouverez un logement qui répond à vos besoins et à votre budget.