Située dans le département de la Haute-Garonne et limitrophe de Toulouse, Blagnac est tournée vers l’industrie aéronautique. Elle accueille en effet le siège d’Airbus. Mais ce n’est pas tout. La ville est pleine de charme et affiche un grand dynamisme culturel et sportif. Vous voulez en savoir plus ? Vous désirez acheter un appartement neuf à Blagnac ? Voici une sélection de programmes neufs qui s’y construisent.
Sommaire
Pourquoi acheter dans le neuf à Blagnac ?
Une ville où il fait bon vivre
Blagnac, commune de plus de 25 000 habitants, est très agréable à vivre. Ne l’imaginez donc surtout pas en ville de banlieue industrieuse ! Limitrophe de Toulouse, elle bénéficie de sa proximité avec elle, mais est à l’écart de l’agitation urbaine. Affichant un charme authentique et une âme de village, elle se niche de plus dans un environnement naturel préservé : Garonne, espaces verts nombreux avec les parcs urbains du Ramier, du Grand Noble ou d’Odyssud.
Par ailleurs, la vie culturelle et sportive y est dynamique avec ses cinémas, son théâtre, son conservatoire, sa médiathèque, mais aussi sa piscine ou sa patinoire. Elle accueille également un musée de l’aéronautique : Aeroscopia.
Et pour couronner le tout, Blagnac est très bien desservie par les transports en commun : bus, 2 lignes de tramway, 3e ligne de métro toulousaine d’ici 2025, etc.
Le poumon économique de la métropole toulousaine
Blagnac est une des communes françaises qui affiche le plus beau dynamisme économique. Vitrine de la haute technologie, elle est la capitale européenne de l’aéronautique. Elle abrite le 5e aéroport français et aussi Airbus industrie qui y a installé son siège depuis 1970 et ses presque 30 000 collaborateurs. L’industrie aéronautique y représente environ 40 000 emplois.
Mais ce n’est pas tout, Blagnac réunit de nombreuses entreprises dans le secteur du commerce-transport et service, dans la construction ou encore dans l’administratif. En tout, 1/3 de son territoire est dévolu à l’activité économique. On peut noter aussi qu’elle accueille un campus de plus de 5000 étudiants.
Une forte demande locative
Proche de Toulouse et au cœur de l’activité aéronautique, Blagnac doit répondre à une forte demande immobilière. Chaque année de nouveaux arrivants, et tout particulièrement des cadres et des ingénieurs de l’industrie aéronautique, viennent s’y installer. De ce fait, des programmes neufs respectueux de l’environnement s’y multiplient à l’image de ceux de l’écoquartier Andromède. Il faut noter que Blagnac est une ville très propice à l’investissement locatif, car une grande partie des logements sont des résidences principales.
Quel quartier de Blagnac pour l’achat d’un appartement neuf ?
Blagnac se compose de 6 quartiers : Centre, Andromède, Grand Noble, Grenade-Les Prés, Odyssud et Sud.
Le centre-ville
Avec le développement de nouveaux quartiers, la commune de Blagnac veille à ce que son centre reste authentique et attractif. Le projet « Blagnac centre 2020 » poursuit ainsi un programme de rénovation qui a débuté il y a quelques années déjà. Opération de rénovation immobilière, des voiries, des écoles, soutien aux commerçants, et aux services de proximité, etc. Le noyau villageois est de ce fait toujours plus animé et séduisant.
Les quartiers en développement
– La ZAC Andromède
Premier écoquartier du Midi-Pyrénées construit sur la commune de Blagnac et de Beauzelle, Andromède a commencé à voir le jour il y a une dizaine d’années. Logements, bureaux, commerces, infrastructures, espaces verts, transports en commun, etc. Le cadre de vie y est privilégié.
– Grand Noble
Proche de la ZAC Andromède, le secteur Grand Noble accueille un centre commercial, mais aussi un beau parc, des établissements scolaires et un IUT.
– Odyssud
Proche de l’espace culturel Odyssud, le quartier bénéficie de la proximité avec le parc du Ritouret et de son lac.
Choisir un appartement neuf dans le centre
Le Myra, centre-ville
Située au 108 route de Grenade, la résidence Le Myra des promoteurs Kaufman & Broad et Flogui se compose de 22 appartements du studio au 3 pièces. Le centre historique est à moins de 10 min à pied et le parc d’Odyssud à 7 min. La construction intimiste de deux étages plus attique s’intègre parfaitement dans un environnement composé en majorité de pavillons. Au rez-de-chaussée, deux locaux commerciaux sont aménagés.
Un studio de 36,97 m2 au 1er étage est à 178 000 €. Un T3 de 61,79 m2 au rez-de-chaussée avec un parking un jardin et une terrasse est à 246 000 €. La livraison est pour le 3e trimestre 2021.
Wilco 2, centre-ville
Vinci Immobilier réalise le programme Wilco 2 au 61 route de Grenade dans le centre-ville de Blagnac. Les 60 appartements du studio au 5 pièces se répartissent sur 4 étages. Sur les toits de la construction sont prévus maisons et appartements de standing. L’offre de logement est ainsi variée et il y en a pour tous les budgets. La résidence est certifiée NF Habitat.
Un T2 de 46,9 m2 au 2e étage avec parking et balcon est à 235 400 €. Un T5 de 147,77 m2 au 4e étage avec un parking et une terrasse est à 781 100 €. La livraison est pour le 4e trimestre 2022.
Dans les quartiers en développement de Blagnac
Caractère, ZAC Andromède
Le Crédit Agricole Immobilier propose la résidence Caractère boulevard Persée à Blagnac. 90 appartements du studio au 5 pièces et 8 duplex se répartissent sur un bâtiment de 5 étages aux tons pierres et rosés. Son architecture tout en courbe est rythmée par des garde-corps métalliques. Environnement verdoyant, espace de coworking, conciergerie, équipements de standing dans les appartements, etc. Les prestations sont haut de gamme.
Un T3 de 67,05 m2 au rez-de-chaussée avec terrasse et jardin est à 219 000 €. Un T4 de 93,18 m2 au 2e étage avec terrasse et 2 parkings est à 310 000 €. La livraison est immédiate.
Le B47, ZAC Andromède
Greencity Immobilier réalise le programme Le B47 composé de cinq bâtiments collectifs de 97 appartements et de 11 maisons individuelles. Niché dans un espace verdoyant proche de la coulée verte et de la ligne de tramway, l’ensemble s’organise autour d’un cœur d’ilot accueillant un verger, un forum et une placette. Il affiche une architecture aérienne élégante vêtue d’une combinaison d’enduit blanc et de brique grise inspirée du style toulousain. Tous les logements disposent d’un espace extérieur. La construction affiche la certification NF Habitat et RT 2012.
Un T3 de 67 m2 avec terrasse de 14 m2 est à 240 900 €. Un T4 de 86 m2 avec 2 parkings est à 279 900 €. La livraison est pour le 1er semestre 2021.
Flower, Grand Noble
5 impasse des Orchidées, la résidence Flower proposée par Acantys se compose de 51 appartements du T1 au T5 répartis sur deux bâtiments de 4 étages. Voisinage des serres municipales, aménagement paysager soigné, surfaces généreuses, dernier niveau sous comble avec immenses terrasses, etc. Tout est pensé pour assurer le confort et la tranquillité de ses occupants.
Un T1 de 38 m2 est à 169 900 €. Un T4 de 84 m2 est à 319 500 €. La livraison est pour le 1er trimestre 2022.
Clos Cassandre, Odyssud
À 2 min de la salle de spectacle Odyssud et de son parc, le programme Clos Cassandre est conçu et réalisé par GreenCity Immobilier. Cinq bâtiments s’organisent autour de cœurs d’ilots verdoyants. L’ensemble de faible hauteur s’intègre parfaitement au bâti existant qui est en majorité pavillonnaire. La construction contemporaine affiche des toitures faites de tuiles canal et ses façades combinent ton blanc et brique rouge, le tout dans un style très toulousain. Les appartements de standing du studio au 5 pièces duplex bénéficient de cuisines meublées et équipées, de salles de bain aménagées, d’une isolation thermique et phonique performante, d’espaces extérieurs, d’un local vélo, de badge de proximité, etc. Le programme a la certification NF Habitat.
Un T1 de 38 m2 est à 169 900 €. Un T4 de 84 m2 est à 319 500 €. La livraison est pour le 4e trimestre 2021.
Villa Palacio, quartier sud
Impasse des Peyrous, la résidence Villa Palacio est à quelques pas du siège social d’Airbus qui est situé sur un campus verdoyant de 5,5 ha. Dans un havre de paix, elle compte 24 logements du T2 au T4 duplex répartis sur trois bâtiments. La construction à taille humaine et aux façades sobres et élégantes affiche la certification NF Habitat. Elle a été dessinée par LCR Architectes. Elle se fond harmonieusement dans son environnement. Les appartements bénéficient de prestations haut de gamme : espaces extérieurs, larges baies vitrées, domotique, cuisines meublées et équipées, salles de bain aménagées, etc. Le promoteur est GreenCity Immobilier.
Un T4 de 85 m2 est à 385 000 €. La livraison est pour le 2e semestre 2022.
Très dynamique, la ville de Blagnac attire de plus en plus de nouveaux habitants. Cadres, ingénieurs, mais aussi des familles sont séduites par les infrastructures et le cadre verdoyant. Si vous désirez acheter un appartement neuf à Blagnac, vous aurez l’embarras du choix. En effet, de nombreux programmes immobiliers s’y construisent dans différents quartiers et pour tous les budgets.