Changement d’emploi, de vie ou d’adresse, vous désirez acheter un appartement neuf à Montpellier. La ville séduit toujours plus et attire chaque année de nouveaux arrivants. Dynamique, elle propose une offre culturelle riche, des pôles de compétitivités et d’entrepreneuriat, de beaux projets immobiliers dont certains sont signés par les plus grands noms de l’architecture. Pour un investissement locatif ou une résidence principale, vous aurez le choix entre de nombreux programmes neufs. En voici une sélection.
Sommaire
- 1 Pourquoi acheter un appartement neuf à Montpellier ?
- 1.1 Un magnifique cadre de vie
- 1.2 Une belle offre culturelle
- 1.3 Des universités prestigieuses, l’excellence de la recherche
- 1.4 Un grand dynamisme économique
- 1.5 Un réseau de transports en commun plus écologiques
- 1.6 Des projets urbains séduisants
- 1.7 De nombreux programmes immobiliers innovants
- 1.8 Dans quel quartier faut-il acheter un appartement neuf à Montpellier ?
- 2 Craquer pour un appartement neuf dans le quartier Gambetta de Montpellier
- 3 Un appartement neuf à Montpellier dans le quartier de Port Marianne
- 4 L’achat d’un appartement neuf secteur Hopitaux-Facultés de Montpellier
Pourquoi acheter un appartement neuf à Montpellier ?
Un magnifique cadre de vie
7e ville de France, la population de Montpellier ne cesse d’augmenter. En effet, elle a presque triplé depuis 1945 atteignant 282 143 habitants sur la commune. Et pour cause ! Idéalement située entre mer et montagne, elle offre un cadre de vie très agréable. Avec un ensoleillement par jour de 7 h 22 elle dépasse de beaucoup la moyenne nationale (4 h 46). Par ailleurs, le tramway relie les plages au centre-ville en quelques minutes !
Mais ce n’est pas tout. Riche de 10 siècles d’histoire, elle présente un patrimoine formidable. Ses ruelles médiévales du quartier de l’écusson, sa cathédrale Saint-Pierre, ses beaux immeubles haussmanniens côtoient des secteurs plus récents comme le typique Antigone (1978) ou le très séduisant Port Marianne.
Une belle offre culturelle
Théâtres, opéras, festivités locales, festivals (Montpellier Danse, Festival de Radio France Montpellier, le Printemps des Comédiens, etc.), musées, événements sportifs, tissu associatif riche, etc. Il est impossible de s’ennuyer à Montpellier ! De plus, la ville veille à assurer l’accès à la culture pour tous grâce à de nombreux événements et expositions gratuites ou à des tarifs très abordables.
Des universités prestigieuses, l’excellence de la recherche
Avec 3 universités et 6 grandes écoles, Montpellier est le 7e pôle universitaire de France. Plus de 70 000 étudiants y vivent chaque année. On peut noter son niveau d’excellence en matière de recherche dans le domaine de l’agriculture, de la médecine et de l’environnement avec le programme Muse. Elle décroche d’ailleurs en 2018 une étoile au classement de Shanghai pour ses recherches sur l’écologie bien devant l’université d’Oxford ! Mais elle affiche aussi la première place française au classement Reuters de l’innovation.
Un grand dynamisme économique
Montpellier accueille le Bic, le 2e meilleur incubateur mondial derrière Dublin. Celui-ci soutient l’entrepreneuriat depuis 30 ans. 18 parcs d’activités, pas moins de 58 000 sociétés et 165 000 emplois, la ville est devenue une des métropoles les plus attractives. Elle est tout particulièrement réputée pour ses entreprises dans le secteur numérique. Elle est d’ailleurs labellisée French Tech.
Un réseau de transports en commun plus écologiques
4 lignes de tramway (bientôt 5) desservent Montpellier et le réseau de bus est renforcé. Écologiques, les trams fonctionnent à l’électricité et les bus roulent au GNV. La ville est pionnière dans l’abandon du diesel pour ces derniers. Par ailleurs, le projet de ligne Montpellier-Perpignan (d’ici 2025) la transformera en un dynamique carrefour relié à Toulouse et l’Espagne via l’actuel LGV Méditerranée.
Des projets urbains séduisants
Montpellier met en route de nombreux grands projets urbains. Dans ces quartiers en devenir, la mixité qu’elle soit urbaine (logements, bureaux, commerces) ou générationnelle est favorisée. Une place de choix est également réservée à la nature. On peut citer parmi eux :
– le Nouveau Saint Roch pensé par les architectes Paul Chemetov et Emmanuel Nebout se situe à côté de la gare Saint Roch à proximité du centre-ville de Montpellier. S’y trouveront 1300 logements, ainsi que des bureaux et des commerces et un parc de 1,3 hectare.
– l’avenue Raymond Dugrand traverse 4 nouveaux quartiers (Parc Marianne, République, Rive Gauche, Jacques-Coeur). Des réalisations des plus grands noms de l’architecture l’habillent.
– Cambacérès imaginé par l’architecte Xaveer de Geyter, va être le nouveau quartier d’affaire numérique érigé autour de la Halle de l’Innovation. Une offre de plus de 2000 logements y sera disponible.
De nombreux programmes immobiliers innovants
Montpellier séduit de nombreux architectes et promoteurs. Port Marianne en est le symbole. En bord du Lez, c’est un quartier en plein développement qui affiche les réalisations des plus grands noms : Jean Nouvel, Christian de Portzamparc, René Dottelonde, André Fainsilber, etc. Le dernier programme immobilier qui a fait parler de lui est l’Arbre Blanc imaginé par les architectes Sou Foujimoto, Manal Rachdi et Nicolas Laisné.
Dans quel quartier faut-il acheter un appartement neuf à Montpellier ?
Dans le centre-ville
Le quartier de l’écusson est le centre historique de la ville. Très animé et typique, il attire de nombreux étudiants et jeunes actifs. L’offre en appartements neufs y est cependant réduite.
Port Marianne
Très proche du centre-ville, c’est un des quartiers les plus convoités. Les projets immobiliers y sont nombreux. La nouvelle mairie s’y situe, mais aussi un centre commercial, un pôle universitaire et bientôt la Cité du Corps Humain. Les espaces verts y sont présents et il est bien desservi par les transports en commun. Acheter un appartement neuf dans ce secteur de Montpellier représente un investissement de qualité.
Le quartier Richter
Limitrophe de Port-Marianne, le secteur est très étudiant, car très proche des universités. Les prix y sont plus accessibles.
Au Nord de Montpellier
Dans le quartier Hopitaux-Facultés, les programmes neufs se multiplient. Population étudiante, de chercheurs, d’enseignants, mais aussi des familles s’y installent. S’y trouvent un des meilleurs CHU de France, Euromédecine (400 entreprises spécialisées en recherche et innovation médicales), un pôle universitaire, etc.
Craquer pour un appartement neuf dans le quartier Gambetta de Montpellier
Higher Roch
Vinci Immobilier réalise la résidence Higher Roch composée de 82 appartements du 2 au 4 pièces et de penthouses. Elle s’élève non loin du quartier de l’écusson dans la ZAC Saint Roch. Logements, bureaux, commerces, l’opération urbaine fait appel à de grands noms de l’architecture. Ici, l’agence Brenac & Gonzalez conçoit cette tour de 50 mètres et de 17 étages. Baies vitrées, terrasses, panorama exceptionnel, le projet est haut de gamme.
Un T3 de 69 m2 au 1er étage est à 330 000 €. Un T4 de 109 m2 au 6e étage est à 620 000 €. Les appartements sont livrables au 3e trimestre 2021.
Un appartement neuf à Montpellier dans le quartier de Port Marianne
So Wood
La résidence So Wood est composée de 15 à 20 appartements du 1 au 5 pièces. Vous concevez votre logement sur-mesure via une plateforme en ligne : volumes, matériaux, orientation, etc. Ce programme mené par le promoteur Yvivre en partenariat avec Icade promotion, Kalélithos et Rei Habitat permet de concevoir son appartement avant que les plans ne soient réalisés. L’entreprise accompagne le client tout au long de son projet. Espaces verts, prestations haut de gamme, logements traversant au-dessus de 50 m2, labels écologiques, etc. Les biens sont uniques et de standing.
Un T2 de 60 m2 est accessible à partir de 256 000 €. La livraison est prévue le 4e trimestre 2022.
Prism, dans la ZAC République
Kaufman & Broad en co-promotion avec Pégase Immobilier propose Prism, une résidence d’appartements neufs du studio au 5 pièces. Construite face à la place Pablo Picasso, elle inaugure la ZAC République, futur écoquartier qui prolonge Port Marianne. Architecture innovante, logements connectés assurant la maitrise des consommations énergétiques, espaces extérieurs, jardins déclinés en 3 ambiances, agencements et prestations soignés, etc. Le projet pensé par l’agence Roch Marques met l’accent sur le bien-être personnel et collectif.
Un T2 de 47,20 m2 avec terrasse est à 245 000 €. Un T5 de 119,15 m2 au 12e étage avec terrasse, jardin et balcon est à 750 000 €. La livraison est prévue à partir du 2e trimestre 2023.
L’achat d’un appartement neuf secteur Hopitaux-Facultés de Montpellier
Karma
La résidence Karma réalisée en co-promotion par Emeris et FDI Promotion propose 50 appartements neufs du T2 au T4 répartis sur 2 bâtiments. Couleurs et matériaux naturels (pierre sèche, verre et acier), environnement verdoyant, etc. La construction très élégante est pensée tout en horizontalité. Elle constitue un lien entre la zone pavillonnaire et la densité urbaine de l’entrée du centre-ville. Equipés d’espaces extérieurs, les logements sont très lumineux, mais également protégés du soleil estival par des pergolas. L’architecte est l’atelier MG & GTA.
Un T2 de 41,20 m2 avec terrasse et jardin est accessible à partir de 217 000 €. Un T4 de 89,5 m2 au 2e étage avec terrasse est à partir de 399 000 €. La livraison est prévue le 4e trimestre 2022.
Pour habiter ou investir, acheter un appartement neuf à Montpellier est une valeur sure. Ville dynamique, touristique, innovante, engagée en matière d’écologie, offrant un cadre de vie des plus agréables, elle est en pleine croissance et n’est pas prête de s’essouffler. Les programmes immobiliers neufs ne manquent pas dans les nombreux quartiers en pleine transformation.