Le Crédit Agricole Immobilier, construire une ville plus durable
Depuis 1991 et partout en France, le Crédit Agricole Immobilier réalise des projets immobiliers pour les particuliers, les collectivités et les entreprises. Ses programmes immobiliers innovants contribuent au développement de villes plus durables et créatrices de liens. Ils sont vecteurs d’attractivité. Vous voulez en savoir plus sur cet acteur global de l’immobilier ? Voici un petit aperçu de ses activités et de ses projets.
Sommaire
Le Crédit Agricole Immobilier en résumé
| Date de création du groupe | 1991 |
| Secteur d’intervention | France |
| Nombre de logements livrés en 2020 | 414 |
| Style de construction | contemporain |
| Prix de départ | Un studio de 40,3 m 2 avec un parking est à 145 529 € (Be Well, Melun) |
| Adresse du siège social | 12 place des États-Unis 92545 Montrouge Cedex |
| Site web | www.ca-immobilier.fr |
| Téléphone | 01 43 23 39 00 |
Présentation du Crédit Agricole Immobilier
Petit historique
Le Crédit Agricole Immobilier voit le jour en 1991. Filiale du groupe plus que centenaire Crédit Agricole, il peut s’appuyer sur sa force et son expérience. En 2020, il affiche 748 collaborateurs, 637 M€ de CA à l’avancement pour la promotion immobilière et 3 millions de m2 gérés. 1811 logements sont en production et 1414 ont été livrés sur la même année.
La maitrise de tous les métiers de l’immobilier
Promotion tertiaire, résidentielle, aménagement et grands projets urbains, conseil en stratégie immobilière, exploitation immobilière, le Crédit Agricole immobilier affiche de nombreuses expertises. Il est un acteur global de l’immobilier qui s’adresse autant aux clients particuliers, qu’aux entreprises ou aux collectivités.
Un promoteur impliqué auprès des collectivités
Le Crédit Agricole Immobilier est le partenaire privilégié des collectivités territoriales. Aménageur ou promoteur sur de grands projets type ZAC, écoquartiers, etc., il met toute son expertise au service du développement de lieux de vie toujours plus attractifs et durables. La mixité sociale, générationnelle et d’usages y est favorisée. Ses programmes concilient qualité des constructions, bien-vivre ensemble, esthétique et prix abordables.
On peut citer comme projets emblématiques l’Euromed Centre, pôle d’affaires dans le cadre de l’opération Euroméditerranée à Marseille réalisé avec Altarez-Cogedim, ou encore le Campus de l’Acqueduc à Gentilly avec Nexity. En projets mixtes, le Palomaya à Montpellier avec Pitch Promotion ou l’ilot Natura à Toulouse sont des exemples parmi bien d’autres.
Le Crédit Agricole Immobilier est un acteur incontournable en zones denses, là où les besoins en logements sont importants. Il propose des logements en accession libre et sociale proches des services, transports en commun, emplois, etc. et participe à la densification du territoire en toute intelligence. On peut noter que 20 à 25 % de ses logements sont dédiés aux bailleurs sociaux.
Pour une ville plus durable et créatrice de liens
Convaincu que le secteur de l’immobilier doit se transformer, le Crédit Agricole Immobilier s’engage à réaliser des programmes répondant aux nombreux défis actuels : l’urgence environnementale, la densification des territoires et l’évolution des usages. Qu’ils soient résidentiels ou tertiaires, tous intègrent les questions de biodiversité et d’éco-sociologie dès leur conception. De nouvelles manières de construire avec la maquette BIM permettent d’y parvenir. Par ailleurs, des certifications toujours plus poussées sont visées tel le label BBCA (Bâtiment Bas Carbone). On peut citer aussi l’utilisation d’énergie propre, la valorisation des déchets ou encore l’accent mis sur le développement d’agriculture urbaine (le concept « Nature en ville »).
L’innovation au service des nouveaux besoins
Pour proposer des solutions répondant aux besoins actuels et à venir de ses clients, l’innovation est au cœur des projets du Crédit Agricole Immobilier. Les logements évolutifs par exemple, avec le concept Homdyssée, peuvent changer de forme au gré des besoins de leurs occupants. La domotique est généralisée et garantit plus de confort et de sécurité. Par ailleurs, l’entreprise accompagne la réflexion de ses clients institutionnels sur les nouvelles manières de travailler comme le Flex office et équipe ses Caisses régionales de bâtiments modernes et connectés.
De plus, le CA soutient, avec les acteurs locaux, Les Villages by CA. Ces écosystèmes interconnectés sont implantés dans les régions en France, mais aussi à l’international. Ils sont de vraies pépinières dédiées à l’innovation. Réunissant de grandes entreprises, des startups, des étudiants, ils contribuent au développement économique des territoires et permettent au CA de faire évoluer leur offre et leur culture.
Zoom sur deux programmes en cours du Crédit Agricole Immobilier
Arbora, Bièvres (91)
La ville
À 15 km de Paris, Bièvres, est un petit village de 4564 habitants. Il offre un cadre de vie calme, au vert. Il dispose d’une position stratégique à proximité de la zone d’emploi de Vélizy-Villacoublay et de Clamart. Proche des réseaux routiers, mais aussi desservi par les transports en commun, il verra également la future ligne de Tramway arriver à l’horizon 2023.
Le programme
Au pied de la forêt de Verrières et du bois du Loup Pendu, le programme Arbora se niche dans un environnement naturel d’exception. En cœur d’ilot, un magnifique jardin et son aire de jeux pour enfants apportent une bulle de détente à ses habitants. L’architecture s’harmonise avec le bâti existant fait de petites maisons. Toitures à pentes, lucarnes, parement en pierre, tons naturels, la construction sur un seul niveau avec combles est classique et élégante.
Les prestations
Les appartements du 3 au 5 pièces proposent des volumes généreux et d’agréables espaces extérieurs. Cuisines et salles de bain aménagées, parquet, chauffage individuel au gaz, volets roulants motorisés, etc. Les prestations sont de standing.
Un T3 de 63,06 m2 au 1er étage avec un balcon de 9,97 m2 et 2 parkings est à 385 000 €. Un T5 de 90,98 m2 en rez-de-jardin avec un jardin de 178,23 m3 et une terrasse de 4,07 m2 et 2 places de parking est à 545 000 €. La livraison est prévue au 1er trimestre 2023.
Parvis Orion, Bordeaux (33)
Le quartier Bastide Niel
À quelques minutes du centre-ville de Bordeaux en tramway, l’écoquartier s’étendant sur 35 ha mixera près de 3500 logements, des commerces, un marché couvert, des groupes scolaires, une ferme pédagogique, etc. Il devrait s’achever en 2028. Il est le support d’un grand projet urbain de développement de la rive droite de la Garonne.
Le programme
65 logements du T1 au T5 duplex composent le programme Parvis Orion. Intimiste, la construction affiche une identité architecturale contemporaine unique. Elle respecte le passé industriel et ferroviaire du site. Ses pentes douces multiples permettent l’installation de nombreux panneaux photovoltaïques.
Les prestations
Cuisines aménagées, balcons ou loggias, doubles hauteurs dans les T4 et T5, beaux volumes, etc. La résidence offre à ses occupants un cadre de vie confortable et esthétique.
Un T1 de 31,52 au 2e étage avec une loggia de 3,9 m2 est à 186 000 €. Un T3 duplex de 63,07 m2 au 2e étage avec une loggia de 4,8 m2 est à 345 000 €. La livraison prévisionnelle est au 2e trimestre 2023.
Zoom sur les derniers programmes livrés par le Crédit Agricole Immobilier
Heritaj, Rennes (35)
Rue du Pré-perché, le programme immobilier Heritaj se situe à une adresse de choix dans le centre de Rennes. Tous y est à proximité. Les 357 appartements, du studio au 6 pièces, sont totalement connectés et proposent d’autres prestations de standing comme des placards aménagés, du parquet dans les chambres, des menuiseries en aluminium, etc. Le programme intègre un pôle de commerces et de services et une promenade. Grâce une offre en logements sociaux (avec Archipel Habitat) combinée à de l’accession libre, il favorise la mixité sociale et générationnelle et garantit ainsi l’accès au logement pour tous.
La construction a été pensée par les architectes Jean-François Golhen, MPA et ECDM.
L’Avant-Scène, Annecy (74)
Sur le site historique des Trésums, face au lac d’Annecy, le programme l’Avant-Scène se développe sur un ancien hôpital. Dessiné par l’agence de Christian de Portzamparc, il propose 480 logements en accession libre et 152 logements sociaux répartis dans des bâtiments à l’architecture unique, mais parfaitement intégrée à leur environnement. Une résidence sénior et un hôtel verront également le jour. L’ensemble se niche dans un grand parc arboré de 2 ha complètement piétonnier qui offre une vue imprenable sur le lac. Le projet est innovant et écologique. En effet, le chauffage et l’eau chaude sanitaire seront assurés par le raccordement du quartier à une boucle d’eau dans les profondeurs du lac d’Annecy.
La livraison a été réalisée au 3e trimestre 2019.
Les agences et espaces de vente du Crédit Agricole Immobilier
Le siège du Crédit Agricole Immobilier est situé à Montrouge. Pour être au plus près des territoires, il dispose de 7 directions régionales et s’appuie également sur le réseau des Caisses régionales du Crédit Agricole et leurs 7000 agences bancaires de proximité. Elles lui permettent de répondre aux enjeux et besoins locaux spécifiques.
Par ailleurs, il chapeaute le réseau Square Habitat des Caisses régionales de Crédit Agricole qui compte 473 agences immobilières dans toute la France.
Depuis plus de 25 ans, le Crédit Agricole Immobilier conçoit des programmes immobiliers de qualité dans toute la France. Toujours plus respectueux de l’environnement, proposant des solutions innovantes, ils répondent avec brio aux enjeux environnementaux, sociétaux et économiques des territoires.
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