Le Groupe Giboire, des programmes neufs qui illuminent le paysage

Depuis bientôt 100 ans, le Groupe Giboire construit des programmes immobiliers dans le Grand Ouest et désormais en Île-de-France. Promoteur indépendant familial, il conçoit notamment des résidences haut de gamme. Réalisées par des architectes de renom à de très belles adresses avec des matériaux de qualité et respectueuses de l’environnement et de l’humain, elles ont tout pour plaire. Vous voulez en savoir plus ? Voici quelques mots sur l’entreprise et une sélection de programmes neufs à venir et déjà livrés.

Le Groupe Giboire en résumé

Date de création du groupe	1923
Secteur d’intervention	Grand Ouest
Nombre de logements neufs produits par an	550
Style de construction	contemporain
Adresse du siège social	1 place Général Giraud 35 000 Rennes
Site web	www.giboire.com
Téléphone	02 23 42 42 42

Présentation du Groupe Giboire

Quelques dates et chiffres

Depuis plus de 90 ans, le Groupe Giboire est un des acteurs indépendants incontournables de la promotion immobilière du Grand Ouest. Il a été fondé par Rémy Giboire en 1923 à Rennes et sa première construction d’immeuble date de 1956. Depuis lors, il a réalisé de nombreux programmes à Rennes, Saint-Malo, Nantes, Angers, etc. En 2017, il s’implante à Paris et continue son développement. L’entreprise familiale est présidée depuis 1995 par Michel Giboire. Sa taille humaine et son capital familial lui permettent d’être très réactif et souple.

Elle affiche 206 millions d’Euros de CA, regroupe 220 collaborateurs, compte 1100 logements vendus par an et 15 000 personnes logées par an. Il est par ailleurs le n° 1 de la gestion immobilière dans le Grand Ouest.

La maitrise de tous les métiers de l’immobilier

L’activité du Groupe Giboire s’organise autour de 5 pôles :

• La promotion immobilière : cette activité a fait sa réputation avec ses réalisations de qualité dessinées par des architectes talentueux et de renom comme Jean Nouvel, ou encore l’agence MVRDV.
• L’aménagement foncier : de concert avec les collectivités, il conçoit de nouveaux quartiers qui contribuent au développement économique et démographique des territoires, mais aussi à leur attractivité.
• L’habitation : à travers un réseau d’agences, il propose de beaux produits immobiliers, anciens ou neufs, à la location ou à la vente.
• Le pôle entreprises : il accompagne les entreprises dans leur projet de location, vente ou acquisition. Le Groupe Giboire installe chaque année 1000 entreprises.
• Le pôle gestion : avec lui, il simplifie la vie aux propriétaires qui désirent louer leurs biens. Le Groupe en gère 5500.

Des réalisations de qualité récompensées

Emplacements soigneusement choisis, constructions de qualité, architectures contemporaines originales, mais bien intégrées dans leur environnement, finitions élégantes, respect de l’environnement, etc. Les atouts des projets du Groupe Giboire sont multiples. De nombreuses réalisations ont d’ailleurs été primées par la Fédération des Promoteurs Immobiliers (FPI). Le programme Ascension Paysagère à Rennes a décroché le Grand Prix régional ou Métamorphose à Angers le Grand Prix régional des Pays de la Loire. Les deux brillent par leur audace architecturale et par la volonté réussie de donner une seconde vie à des quartiers en friche.

Le partenaire des collectivités

Très ancré à sa région et attaché à ses racines, le Groupe Giboire contribue à la création de la ville de demain en valorisant et dynamisant les territoires. Il réalise des programmes neufs mixtes en concertation avec les collectivités. Bureaux, logements, commerces, il conçoit des espaces de vie et de travail de qualité.

Un Groupe impliqué sur son territoire

Le Groupe Giboire apporte son soutien à de nombreux clubs et associations des secteurs sur lequel il est implanté. Angers, La Baule, Paris, l’Ille-et-Vilaine, bénéficient de son mécénat et sponsoring. En sport, on peut citer le Cesson Rennes Métropole Handball, ou encore le Rugby Club de Vannes, le tennis Club de La Baule. Côté culture, il soutient le Pavillon de l’Arsenal à Paris, ou le Palais des Congrès de la Baule, l’Orchestre national de Bretagne, etc.

Zoom sur deux programmes en cours du Groupe Giboire

Ascension Paysagère, Rennes (35)

L’ilot de l’Octroi

En face du jardin de la Confluence, ce quartier est en pleine mutation. Il va accueillir des logements, mais aussi des activités nautiques et des commerces. Il va permettre à la ville de s’ouvrir sur le fleuve la Vilaine. Sa métamorphose est réalisée par le cabinet d’architecture MVRDV qui s’associe au cabinet rennais ALL et au promoteur Giboire.

Le programme

Primé aux Pyramides d’argent 2020, le programme Ascension Paysagère ne passe pas inaperçu. Ses deux bâtiments incurvés et son généreux espace public sont très ouverts sur la Vilaine. En gradins et intégrant de belles terrasses, la construction est habitée par le végétal. Les occupants des 107 appartements du T1 au T7 profitent d’une vie au bord de l’eau.

Les prestations

Balcons végétalisés, jardins partagés suspendus, large choix des finitions, matériaux de qualité, etc. Les prestations sont haut de gamme.

Un T3 de 61 m2 au 3e étage est à 359 000 €. Un T4 de 81 m2 au 7e étage est à 545 €. La livraison est prévue au 1er trimestre 2022.

Paris Venelles, Paris (75 020)

Le quartier Paul Meurice

À l’est de Paris, entre la porte des Lilas et Paul Meurice, le secteur est au cœur d’un projet de renouvèlement urbain depuis 2005. La résidence s’implantera d’un quartier riche en commerces, restaurants, services, écoles, activités sportives, etc. Elle est à quelques minutes à pieds du métro Porte des Lilas et de la ligne 3 du tramway.

Le programme

Au 13 rue des Frères Flavien, la résidence Paris Venelles se compose de 60 appartements du T1 au T5 duplex et de 90 m2 de locaux partagés. Avec ses allées arborées et la proximité des infrastructures, elle va proposer une ambiance familiale et chaleureuse à l’image d’un village dans la ville. Entièrement en bois massif, la construction vise l’obtention du label biodiverCity, label bâtiment biosourcé et du niveau E2C2 du label E+C –.

Les prestations

Double ou triple exposition, espaces extérieurs généreux, matériaux biosourcés et issus de filière de réemploi, panneaux solaires, chauffage biomasse, salles de bains meublées, placards aménagés, espaces partagés, etc. Les prestations sont haut de gamme. Par ailleurs, Habx, le commercialisateur de l’opération, propose aux futurs habitants de personnaliser leurs logements.

Un studio de 28,50 m2 est à 310 000 €. Un T4 de 80 m2 avec un balcon de 2,5 m2 est à 650 000 €. La livraison prévisionnelle est au 1er trimestre 2022.

Zoom sur des programmes livrés par le Groupe Giboire

Cap Mail, Rennes (35)

Le mail François Mitterrand.

À l’ouest du centre-ville, proche de la place de Bretagne, la résidence s’inscrit dans le nouveau quartier branché de la ville. Depuis son réaménagement en 2015, le mail François Mitterrand est en effet devenu un lieu de convivialité avec son marché, ses marchés aux puces, ses bars, restaurants et nombreuses terrasses.

Le programme

À l’ouest de Rennes, au confluent de la Vilaine et du canal d’Ille-et-Rance, Cap Mail fait figure de proue à la pointe du Mail François Mitterrand. Dessiné par les Ateliers Jean Nouvel, cet immeuble conçu à l’image d’un bateau abrite 45 appartements de grand standing du T2 au T8. Il compte 11 étages et un commerce en rez-de-chaussée. Mixant verre et métal, de grandes terrasses rythment ses façades, mais également des jardins d’hiver et des murs végétalisés.

La livraison a été réalisée en 2015.

Les Terrasses du Rocher, Saint-Malo (35)

Le programme

Le programme Les Terrasses du Rocher est un compromis entre la maison individuelle et un appartement. À l’instar de coquillages accrochés à un rocher, ses jeux de toits s’intègrent harmonieusement à son environnement. Les 101 logements bénéficient d’un ensoleillement maximum grâce à une parfaite orientation et de beaux espaces extérieurs très intimes. Un parc piétonnier est installé en cœur d’ilot
Le programme dessiné par l’atelier Loyer a été de nombreuses fois récompensé : Prix national AMO 2016, Lauréat des ADC Awards 2016 dans la catégorie Grands collectifs, la Pyramide d’argent 2014 (Esthétique), etc.

La livraison a été réalisée en 2014.

Les agences et espaces de vente du Groupe Giboire

Pour être proche des territoires, le Groupe Giboire dispose de plusieurs agences dans tout le Grand Ouest, et depuis 2017 à Paris. Pour la promotion, l’aménagement et la vente de neuf, vous pourrez le trouver dans 6 villes : Rennes, Nantes, Paris, Angers, Vannes et La Baule.

Si vous désirez plus d’informations sur le programme Ascension Paysagère, vous pouvez contacter le promoteur au 02 99 78 00 et vous rendre en agence au 1, rue Jules Simon à Rennes. Pour Paris Venelles, rendez-vous au 27 rue de Marignan, Paris 8e ou au téléphone au 01 83 35 26 00.

Si vous cherchez un promoteur de confiance dans le Grand Ouest, mais aussi en Île-de-France, jetez un œil aux réalisations du Groupe Giboire. Ce promoteur familial indépendant conçoit des résidences centrées sur l’humain et créatrices de convivialité.