Sedelka-Europrom, 1er promoteur indépendant de Normandie
Promoteur indépendant depuis plus de 40 ans, Sedelka-Europrom est une entreprise familiale qui construit des résidences neuves de qualité en Normandie, Centre et Île-de-France. Très investie sur son territoire et travaillant de concert avec les collectivités locales, elle place l’humain au cœur de ses projets. Belles architectures, prestations et finitions soignées, accompagnement personnalisé, etc. Pour vous faire une idée de ses réalisations, voici une sélection de ses programmes en cours de travaux et déjà livrés.
Sommaire
Présentation de Sedelka-Europrom
En résumé
| Date de création du groupe | 1971 |
| Secteur d’intervention | Normandie, Centre, Île-de-France |
| Style de construction | contemporain |
| Nombre de logements construits/an | objectif de 1200 logements neufs d’ici 2024 |
| Prix de départ | T2 de 40 m2 à partir de 129 000 € (Les Jardins de Pissaro, Gisors) |
| Adresse du siège social | 70 avenue de l’hippodrome 14 000 Caen |
| Site web | https://www.sedelka.fr/ |
| Téléphone | 02 31 08 34 88 |
Petit historique
Le groupe Sedelka est fondé en 1974 à Caen par Claude et Danielle Jean. L’aventure commença avec la rénovation d’un hôtel particulier à Caen. Puis, l’entreprise familiale s’est rapidement développée et s’est diversifiée. La création de la société Europrom par Malek Rezgui (gendre du fondateur et actuel PDG du groupe) lui permit ensuite d’étendre son expérience à d’autres régions. En 45 ans, Sedelka-Europrom est devenu le 1er promoteur indépendant de Normandie et continue sa croissance en réalisant désormais des projets sur les régions Île-de-France et Centre. Il a d’ailleurs ouvert des bureaux récemment dans le 15e arrondissement de Paris.
En 2020, l’entreprise, qui affiche une 40 aine de collaborateurs, conçoit des logements neufs, mais aussi des commerces, des bureaux et du médico-social. Grâce aux différentes sociétés du groupe, elle maitrise tous les métiers de la promotion immobilière, de l’aménagement foncier et urbain, mais également de la gestion, location et vente de biens immobiliers.
Une entreprise familiale aux valeurs fortes
Le groupe s’est développé tout en veillant à garder un caractère familial et des valeurs humaines. Proximité, engagement, respect, écoute du client, etc. Le suivi est personnalisé, les prestations sont de grande qualité, les architectures très soignées, et les emplacements sont triés sur le volet.
Un promoteur partenaire privilégié des collectivités locales
Le promoteur travaille en relation étroite avec les élus locaux afin de mettre en œuvre des projets attractifs qui structurent les collectivités. Il veille à répondre aux attentes de la population et à monter des programmes immobiliers qui privilégient les entreprises locales. Ses partenaires, qu’ils soient financiers, administratifs ou dans le métier du bâtiment, sont solides et de confiance.
Une entreprise investie sur son territoire
Sedelka-Europrom soutient de nombreuses associations locales : sportives comme le Caen Basket Club ou l’Union Sportive ouvrière Normande de Mondeville, mais aussi dans le domaine de la santé comme Honorine lève-toi, qui se bat pour les enfants atteints de la lissencéphalie.
Par ailleurs, le promoteur a noué un partenariat avec la ville de Caen pour mettre en place un dispositif de médiation sociale dans les quartiers de la Grâce de Dieu et de la Guérinière.
Un showroom inspirant
Les nouveaux locaux du groupe intègrent un showroom de 50 m2 unique en Normandie. Les clients peuvent y sélectionner les revêtements de sol et de murs de leur futur logement mais aussi y voir leur prochaine salle de bain ou leur cuisine. En effet, des appartements décorés permettent de mieux se projeter. Les gammes y sont régulièrement renouvelées pour correspondre aux tendances du moment. Les futurs propriétaires peuvent ainsi choisir leur logement sur plan tout en ayant une bonne idée du rendu final.
Des solutions connectées à la pointe
Sedelka-Europrom va équiper tous ses logements neufs d’une solution domotique. Au départ, l’entreprise proposait sa propre box : Dommee. Désormais, c’est un nouveau dispositif invisible installé dans le système électrique qui est mis en oeuvre grâce à son partenariat avec une société de Montpellier (LONO). Son avantage : il est compatible avec tous les assistants vocaux existants.
L’outil apprend à connaitre les habitudes de l’occupant et l’accompagne au quotidien : fermeture des volets, café préparé pour son réveil, commande de liste de courses, etc. Par ailleurs, des capteurs dans les différentes pièces identifient un comportement à risque comme une chute et envoie une alerte aux référents du résident. La solution est proactive et réactive et non intrusive.
Zoom sur deux programmes en cours de Sedelka
Le Norway, Caen (14)
Le quartier
La Presqu’ile de Caen est un secteur en plein développement. Situé proche du centre historique et au bord de l’eau, il s’étend sur 33 ha. Il va accueillir d’ici 2022 4000 logements et 40 000 m2 d’activités économiques. L’agence d’architectes MVRDV réalise ce projet urbain de grande envergure.
La résidence
Au coeur de ce cadre très prisé, rue Suède et Norvège, la résidence Le Norway composée de 78 appartements, s’érige à un emplacement exceptionnel. Aux pieds du canal de Caen, du Port de Plaisance et du Bassin Saint-Pierre, elle offre à ses occupants une vue à 360 ° admirable sur la ville ou le jardin intérieur. La construction, telle la proue d’un navire, est conçue par le cabinet d’architecture VIB. Béton lasuré, verre, revêtement anodisé, les matériaux sont intemporels et élégants. Ce projet est l’opération emblématique du promoteur !
Les prestations
Balcons et terrasses, baies vitrées, orientation optimale, salles de bain signées Porcelanosa, mais aussi espace de fitness, domotique (solution Dommee), jardin paysager, présence d’un régisseur aux heures ouvrées, etc. Les prestations sont haut de gamme.
Un T2 de 44,3 m2 est à partir de 260 000 €. Un T4 de 85,5 m2 est à partir 820 000 €. La livraison est prévue au 3e trimestre 2021
Villa Mozart, Le Coudray (28)
La ville
Le Coudray, commune de 4220 habitants, est située à 12 minutes de Chartres. Elle dispose de commerces de proximité, mais aussi de plusieurs établissements scolaires et d’un hôpital. Structures sportives et culturelles ne sont pas en reste. De nouveaux quartiers proposant des résidences neuves s’y construisent. La Villa Mozart s’installe dans la ZAC des Larris.
La résidence
Rue Françoise Dolto, la Villa Mozart se compose de 55 logements du 2 au 3 pièces répartis sur 4 bâtiments. Façade aux couleurs claires, soubassement marron, environnement verdoyant, la résidence est élégante et bien intégrée à son cadre. De plus, le bâtiment basse consommation propose des logements neufs économes en énergie.
Les prestations
Balcons, jardins privatifs, les espaces extérieurs sont très présents. Par ailleurs, le programme propose à ses occupants une solution de domotique intégrée.
Un T2 de 39,49 m2 est à 156 000 €. Un T3 de 57,08 m2 est à 196 000 €. La livraison est prévue au 3e trimestre 2020.
Derniers programmes livrés par Sedelka
Odette, Rueil-Malmaison (92)
La ville
Rueil-Malmaison est la ville la plus étendue et verte des Hauts-de-Seine avec 500 ha d’espaces verts. Mais elle est aussi le siège d’une activité économique très diversifiée et d’un quartier d’affaires. Loisirs, culture, services et restaurants sont à portée de main au sein des 12 villages qui la structure. Très bien desservie grâce au RER 1, mais également à la future ligne 15 du Métro et de la prolongation de la ligne 2 du Tramway, le centre de Paris est à quelques minutes !
La résidence
Au 28 avenue du 18 juin 1940, la résidence Odette est à quelques pas du centre-ville de Rueil-Malmaison dans le quartier des Mazurières. Elle propose des appartements du 2 au 4 pièces dans une construction à l’architecture contemporaine et sobre. Grandes baies vitrées, tonalités chaudes, parements minéraux faisant écho aux pierres meulières locales, décrochés de façades, jardin paysager de 1000 m2, etc. Le projet est de qualité et l’immeuble basse consommation assure à ses occupants un quotidien plus confortable et plus économique.
Les prestations
Lors de son lancement, la résidence Odette a proposé à ses acquéreurs des prestations personnalisables de qualité. Parquet en chêne, carrelage au sol et/ou aux murs, placards aménagés, menuiseries extérieures aluminium-bois, etc. La gamme des matériaux est large et les prestations en option ont été possibles pour chacune des pièces.
Le programme a été livré au 2e trimestre 2018.
Zola, Mondeville (14)
La ville
Mondeville, commune de 9 868 habitants, est située dans le département du Calvados en Normandie. Elle jouxte la ville de Caen et bénéficie d’une grande activité économique grâce à l’implantation de 9 zones industrielles, 600 entreprises offrant près de 10 000 emplois. Par ailleurs, ses habitants ont accès à de nombreux établissements scolaires, associations culturelles et sportives. Le cadre de vie y est très agréable. Sa proximité avec l’A13 la place à 1 heure de Rouen et à 2h de Paris.
La résidence
Au 8 rue de Varin, la résidence Zola offre de belles perspectives sur les espaces verts environnants. Grâce aux terrasses et balcons et à une orientation optimale, les logements sont baignés d’une généreuse lumière naturelle toute la journée.
Le programme a été livré au 2e trimestre 2019.
Les agences et espaces de vente de Sedelka
Sedelka-Europrom dispose de bureaux à Caen au 70 avenue de l’hippodrome, mais aussi à Paris au 65 rue Faubourg Saint-Honoré dans le 8e arrondissement. Pour avoir plus de renseignements sur les programmes en cours à Caen et Le Coudray, vous pouvez joindre le promoteur au 02 31 08 34 88.
Société familiale aux valeurs fortes, Sedelka-Europrom est le 1er promoteur indépendant de Normandie. Réalisés de concert avec les élus locaux, ses projets sont très bien intégrés aux territoires et répondent aux besoins de ses occupants. Pour une résidence principale ou un investissement locatif, vous pouvez avoir toute confiance en ses programmes.
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