Le Groupe Réalités, le spécialiste des projets de développement durable des territoires
À Nantes, dans toute la région Loire-Atlantique et en Île-de-France, Réalités conçoit des programmes immobiliers innovants et intelligents. Mais au-delà de la construction de logements collectifs et d’ensembles tertiaires et commerciaux, il participe aussi activement au développement des territoires. En effet, sa maitrise d’ouvrage associée à la maitrise d’usage lui permet de répondre aux besoins des résidants, mais également à celle des collectivités. Voici une sélection de ses réalisations.
Sommaire
Le Groupe Réalités en résumé
| Date de création du groupe | 2003 |
| Secteur d’intervention | Grand Ouest |
| Style de construction | contemporain |
| Prix de départ | T1 de 33 m2 à partir de 97 500 € (Hemera, La Rochelle) |
| Adresse du siège social | 103, Route de Vannes 44 800 Saint-Herblain |
| Site web | https://www.groupe-realites.com |
| Téléphone | 02 40 75 50 91 |
Présentation du Groupe Réalités
Historique du Groupe Réalités
Le Groupe Réalités est fondé en 2003 à Nantes par son PDG Yoann Joubert. L’entreprise emploie désormais plus de 280 collaborateurs (hors filiales maîtrise d’usage) répartis sur 14 sites. Elle réalise des programmes immobiliers neufs ou de la réhabilitation de bâtiments anciens. Opérations mixtes, logements étudiants, résidences seniors, de tourisme, etc. ses projets sont variés. En 2016, elle ouvre une agence en Île-de-France pour se développer dans la région. En 2019, elle a enregistré 244 M€ de contrats de réservation. Le Groupe est coté en bourse sur le marché Euronext Growth depuis 2014.
Des projets de développement durable des territoires
Le Groupe Réalités se démarque par ses capacités à penser et optimiser l’usage d’un projet avant la conception de l’ouvrage. Le coût global de celui-ci est ainsi contrôlé et son attractivité est assurée grâce à l’intégration de services à valeur ajoutée. Pour parvenir à ce niveau d’expertise, le Groupe Réalités met au service de ses clients ses compétences de haut niveau en matière d’ingénierie technique, financière, juridique et marketing. Maitrise d’usage et maitrise d’ouvrage lui permettent de réaliser des projets de développement durable des territoires.
La maîtrise d’usage
Plusieurs filiales spécialisées composent le pôle maitrise d’usage du Groupe Réalités. Celles-ci conçoivent, exploitent et gèrent ce que la maitrise d’ouvrage construit :
- Heurus pour les résidences services pour seniors ;
- Cap’études pour les résidences étudiantes avec service ;
- UP2PLAY pour les complexes d’activités de sport et de loisirs ;
- Medcorner pour l’accompagnement des professionnels de santé libéraux dans leur installation ;
- Longvia Group, opérateur de services innovants en santé et bien-être.
La maîtrise d’ouvrage
Pour la maitrise d’ouvrage, Réalités dispose de 7 filiales spécialisées : Réalités Immobilier (commercialisation des biens neufs), Réalités Hub 5 (grands projets), Réalités Life + (médico-social et résidences gérées), Réalités Ingénierie, Réalités Afrique, Réalités Work 4 (opérations immobilières tertiaires).
Parmi elles, la filiale Réalités Promotion fondée en 2007 s’occupe des opérations immobilières, de la recherche du terrain jusqu’à la livraison des programmes immobiliers. Elle dispose de 5 directions régionales en France (Pays de la Loire, Bretagne, Nouvelle-Aquitaine, Région Centre et Île-de-France) et de plusieurs agences dans chaque secteur. L’ensemble de ces équipes accompagnent les territoires en veillant à toujours combiner maitrise d’ouvrage et d’usage.
Le Tours Volley-Ball, club masculin le plus titré de France, le NAHB (Nantes Atlantique Handball), le festival Mythos, le Carïbos Lacanau Pro, etc. Réalités soutient le tissu associatif local en entretenant des partenariats et du mécénat avec de nombreux acteurs du secteur de la culture, du sport et de l’innovation.
Pour ailleurs, depuis 2010, le Groupe dispose d’un fonds de dotation lui permettant de soutenir et de réaliser des œuvres sociales dans le domaine de la protection de l’enfance, mais aussi pour lutter contre la précarité et l’exclusion et favoriser l’accès de tous à l’éducation. 5 M€ sont mobilisés pour agir sur 5 ans.
L’innovation au service des grands projets urbains
2018 voit la naissance de la chaire Réalités. L’objectif de ce laboratoire d’idées monté de concert avec l’Audencia Business School est de mener une réflexion sur les problématiques de la ville de demain, de « faire vivre l’intelligence des territoires. »
Pendant 4 ans, l’équipe va étudier les évolutions, les besoins de tous, et trouver des solutions innovantes permettant de mobiliser tous les acteurs d’un territoire afin de réaliser des projets dans lesquels « l’ouvrage est au service de l’usage ». Mission de recherche donc, mais aussi de pédagogie auprès des étudiants et de préparation de l’avenir pour le Groupe.
Des réalisations à l’international
En 2018, le Groupe Réalités s’est implanté à Casablanca au Maroc afin d’y proposer des programmes de promotion immobilière tels que des hôtels et des résidences, mais aussi des projets industriels. En 2019, l’équipe s’y compose de 20 collaborateurs.
Zoom sur deux programmes en cours du Groupe Réalités
Edelweiss, Rennes (35)
Le quartier
Situé à 15 min du centre-ville de Rennes au sud-est, le quartier Francisco-Ferrer également appelé le quartier du Landy a été longtemps rural. En plein développement depuis plusieurs années, il accueille de nombreux programmes immobiliers, des commerces et les infrastructures nécessaires. Il est bien desservi par les transports en commun. Le parc du Landry de 4ha se trouve en son centre.
La résidence
La résidence Edelweiss propose 50 appartements du T1 au T5. L’architecture sobre, toute de blanc vêtue, est très élégante. Elle se niche dans un bel environnement paysager.
Les prestations
Tous les appartements disposent de généreux espaces extérieurs : balcon, terrasse ou jardin privatif en rez-de-chaussée. Ils sont très lumineux grâce à de belles orientations, de nombreuses ouvertures et des garde-corps en tôle perforée et pare-vues en verre dépoli.
Un T2 de 42m2 est à 219 000 €. Un T5 de 109 m2 est à 498 000 €. La livraison est prévue à partir du 4e trimestre 2021.
Les Terrasses Boisées, Saint-Nazaire (44)
La ville
2de plus grande ville du Loire-Atlantique, à 15 min de La Baule et à moins d’une heure de Nantes, Saint Nazaire est située en bord de mer. Elle offre de nombreux atouts. Capitale de la construction navale française, elle constitue un pôle économique important de la région avec Nantes, sa voisine. Plages, espaces verts, commerces, offre culturelle riche, le cadre de vie est idéal.
La résidence
Rue Jean Gutenberg, la résidence Les Terrasses Boisées propose 61 appartements du 2 au 4 pièces répartis sur 2 bâtiments. Elle est érigée au sein d’un environnement verdoyant et paisible tout en étant à moins de 5 min du centre-ville de Saint-Nazaire. Les deux constructions sont conçues en terrasse ce qui permet d’y aménager de beaux espaces extérieurs pour tous les logements. Cette architecture s’intègre tout en douceur à son environnement. Travail sur les lignes horizontales avec le soubassement et les attiques, sur les verticales grâce à l’utilisation du gris, blanc et taupe, la façade est rythmée et élégante.
Un T3 de 70 m2 au 2e étage est à 235 000 €. La livraison est prévue au 3e trimestre 2021.
Derniers programmes livrés par le Groupe Réalités
Babia Gora, Rennes (35)
Le quartier
Avenue de Pologne, dans le sud de Rennes, la résidence s’installe à proximité du parc des Hautes Ourmes. Infrastructures culturelles et sportives nouvelles ou réhabilitées, écoles, marché, commerces, nouveau centre commercial, transports en commun, etc. Le quartier du Blosnes accueillant 17 318 habitants est en plein développement.
La résidence
La résidence Babia Gora se compose de 43 appartements du T1 bis au T5 répartis sur 2 bâtiments. L’environnement très vert se prolonge sur les constructions grâce à un socle végétal et à une toiture végétalisée. Des locaux à destination des professionnels du secteur médical sont réalisés en rez-de-chaussée. En 2019, le programme conçu par Anthracite Architecture a remporté la Pyramide « Mixité urbaine » et la Pépite architecturale par Rennes 2030 !
Les prestations
Les appartements disposent tous d’un balcon ou d’une terrasse. Bénéficiant d’une double exposition, ils sont très lumineux. Certains sont évolutifs. En effet, une partie de leur espace extérieur peut se transformer en jardin d’hiver !
Le programme est livré au 2e trimestre 2020.
Les Belles Lettres, Nantes (44)
Le quartier
Le secteur Dervallières-Zola de Nantes est situé à l’ouest du centre-ville. Il est centré sur la place Émile Zola. Densément peuplé, l’ambiance y est cependant conviviale et tranquille. Le bâti y alterne entre maisons de ville et collectifs. Les infrastructures scolaires, sportives, culturelles y sont nombreuses et les associations dynamiques. Le quartier de Procé est situé à 2 pas du centre-ville de Nantes.
La résidence
Au 36, rue Littré et 2-4 rue du Calvaire de Grillaud, la résidence Les Belles Lettres à l’allure contemporaine propose 21 appartements du 2 au 4 pièces. À proximité du parc de Procé, le cadre est agréable et verdoyant. L’architecte est Toucouleur Archi.
Les prestations
Balcon, loggia ou terrasse, tous les appartements disposent d’un espace extérieur. Les intérieurs sont spacieux et confortables.
Le programme est livré au 2e trimestre 2020.
Les agences du Groupe Réalités
Le promoteur Réalité dispose de 5 directions régionales et des agences sur tout le territoire Loire-Atlantique et désormais en Île-de-France.
Pour la résidence Edelweiss, vous pouvez vous rendre à l’agence de Rennes au 84, Mail François Mitterrand de 9h à 12h30 et de 14h à 18h30 du lundi au vendredi et sur rendez-vous le samedi. Le téléphone est le 02 23 46 78 94. Pour le projet Les Terrasses Boisées à Saint Nazaire, vous pouvez vous renseigner à l’agence de la ville même au 106 avenue Albert de Mun à Saint Nazaire et au 02 40 75 50 98.
Les programmes immobiliers du Groupe Réalités renforcent l’attractivité des territoires. Ses nombreuses filiales spécialisées en maitrise d’usage donnent du sens et de la valeur ajoutée à ses réalisations. Constructions durables, architectures soignées, prestations de qualité, ses résidences sont une valeur sure.
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