LP Promotion, le leader du logement neuf dans le Sud-Ouest
Vous désirez acheter un appartement neuf à Bordeaux, dans le bassin d’Arcachon ou à Toulouse. LP Promotion est le leader de l’immobilier résidentiel dans le secteur. Fréquemment récompensé, ce promoteur de proximité réalise des résidences de qualité, à l’architecture contemporaine respectant le style local et situées dans des cadres très agréables et verdoyants. La plupart intègrent des logements à prix maitrisés. Voici une sélection de ses programmes en cours et déjà livrés.
Sommaire
LP Promotion en résumé
| Date de création du groupe | 1996 |
| Secteur d’intervention | Grand Sud Ouest et région parisienne |
Style de construction | Contemporaine |
|
Nombre de logements/an | 2000 |
| Prix de départ | T1 de 20 m2 à partir de 78 000 € (Résidence Liberty à Toulouse Borderouge) |
| Adresse du siège social | 25, rue de Bayard 31000 Toulouse |
| Site web | |
| Téléphone | 0805 804 803 |
Présentation de LP Promotion
LP Promotion, 20 ans d’expérience
Lucien Ponsot, architecte de formation, fonde LP Promotion en 1996 à Toulouse. Il est rejoint par son fils en 2000 et sa fille 10 ans après. La croissance de l’entreprise est rapide. Depuis lors, plus de 10 000 logements neufs ont été livrés et plus de 50 programmes sont à la vente. Le groupe qui affiche 170 collaborateurs réunit 3 pôles : promotion, commercialisation et gestion.
Après Bordeaux et Toulouse, ses implantations historiques, il a ouvert des agences à Biganos et en région Parisienne. Dans ce dernier secteur, l’entreprise veut lancer de nouvelles productions pour poursuivre son développement national. Actuellement, le DG du groupe est Pierre Aoun.
En 2018, LP Promotion entre dans le TOP 20 des promoteurs immobiliers.
Un acteur de proximité engagé en matière de développement durable
LP Promotion est un groupe ancré dans son territoire. En effet, 95 % des entreprises avec qui il travaille sont locales. Privilégiant les fournisseurs de proximité, il réduit l’impact environnemental de ses constructions. Son engagement s’illustre aussi à l’endroit de ses résidences de service dans lesquelles la totalité du mobilier est français. Par ailleurs, tous ses bâtiments affichent de belles performances énergétiques. Ils répondent aux normes RT 2012, NGF Habitat et HQE. De plus, les logements sont connectés ce qui permet à leurs occupants de maitriser leurs consommations énergétiques. Des bornes de recharges pour les véhicules électriques sont installées, les transports partagés sont favorisés.
Un soutien de la vie locale
Le groupe veille à soutenir le tissu associatif du Grand Sud-Ouest. En effet, plus de 60 associations dans le domaine du sport, de la culture ou caritatives bénéficient de son sponsoring ou mécénat. Il est par exemple partenaire officiel du TFC (Toulouse Football Club) depuis 10 ans. On peut citer également l’Agora de Bordeaux ou La Fondation Toulouse Cancer Santé, etc.
L’entreprise a pour objectif de réaliser des lieux de vie, de promouvoir le lien social et intergénérationnel et de créer de la mixité dans ses programmes. Elle ne veut pas se limiter à la construction de logements. Elle veille à y favoriser le bien-être personnel et collectif. Cela peut s’illustrer par la création d’espaces verts ou de potagers partagés et de salles communes pour les copropriétés par exemple. A l’échelle d’une résidence ou dans le cadre de la conception d’un nouveau quartier ou d’une réhabilitation, l’objectif est le même. Le promoteur est d’ailleurs le 1er opérateur à réaliser des résidences services à mixité sociale.
LP Promotion et l’importance de l’innovation
Pour être toujours au plus proche des besoins de ses clients et les anticiper, LP Promotion innove en permanence. En voici quelques illustrations.
- La domotique peut équiper tous les logements du groupe grâce au « Pack logement connecté ». Il en est de même des parties communes des résidences qui proposent un service de e-conciergerie, des tableaux d’informations actualisés en temps réels sur les transports en commun, la météo ou autre, etc.
- Certaines pièces des appartements peuvent être modulables pour s’adapter aux changements éventuels dans la vie de ses occupants : familles recomposées, divorce, etc.
- L’entreprise se lance dans le Building Information Modeling ou BIM. Celui-ci permet d’améliorer la collaboration de toutes les parties prenantes d’un projet en mettant à leur disposition une maquette digitale. Elle centralise l’ensemble des informations techniques. Transparence, optimisation des coûts, LP Promotion est le premier a signer la charte Objectif BIM 2022.
Des réalisations récompensées
De nombreux projets de LP Promotion on été primés. Parmi les récompenses, on peut citer en 2019 :
- le prix du Bâtiment Bas carbone en 2019, Pyramide d’Argent Occitanie avec la résidence étudiante Théodora à Castanet-Tolosan ;
- le prix du Grand Public aux Pyramides d’Argent Nouvelle-Aquitaine avec la résidence Sierra à Cenon, et le prix de la Conduite Responsable des Opérations avec le quartier du Moura à Bassens.
Zoom sur deux programmes en cours de LP Promotion
L’Estival, Toulouse Est
Le quartier des Argoulets
Situé au nord-est de Toulouse, le quartier est résidentiel et calme. À proximité de la résidence, tout est à portée de main : commerces, établissements scolaires de la maternelle au lycée, piscine, stade, etc. Le secteur est desservi par une station de métro et des bus. De plus, le centre-ville est à quelques minutes ainsi que le pôle d’activités de Gramont.
La résidence
Installée au 24 impasse de Gramont dans un cadre arboré, l’Estival est une résidence qui se compose de 21 appartements du T2 au T4 répartis sur deux bâtiments de deux étages. La construction est intimiste et associe harmonieusement les codes de l’architecture locale à une touche de modernisme. Toit pentu en tuiles, couleurs pastel, elle se fond à son environnement constitué de petits immeubles résidentiels et de maisons individuelles. Il faut noter que certains appartements sont très abordables grâce au dispositif d’accession à la propriété à prix maitrisé.
Les prestations
Balcon en étage ou terrasse avec jardin au rez-de-chaussée, baies vitrées généreuses, les logements sont baignés de lumière naturelle. Leurs espaces extérieurs donnent sur un bel espace commun paysagé ou les jardins privatifs. Carrelage grand format, placards aménagés, personnalisation possible de sa cuisine, les prestations sont soignées.
Un T2 de 38 m2 est à partir de 199 900 €. Un T4 de 76 m2 à 246 000 €. La livraison est au 4e trimestre 2021.
Horizon Nacré, Gujan-Mestras (33)
La ville
Gujan-Mestras est située à une dizaine de kilomètres d’Arcachon. La commune de 20 817 habitants offre un cadre de vie agréable : verdoyante, proche de la mer, des axes de transports, et de Bordeaux (45 km). Station balnéaire très prisée, elle présente aussi tous les services et infrastructures indispensables à la vie quotidienne.
La résidence
Implantée en centre-ville dans un quartier pavillonnaire, la résidence Horizon Nacré réalisée par LP Promotion propose des appartements du T2 au T4 sur deux bâtiments de deux étages. Son architecture s’inspire des maisons traditionnelles du bassin d’Arcachon.
Les prestations
Les appartements sont lumineux et disposent de volumes agréables. Tous bénéficient d’une cuisine et d’une salle de bain équipée ainsi que des espaces extérieurs : balcon ou jardin. Il est possible d’équiper son logement de domotique.
Un T2 de 42 m2 est à partir de 210 900 €. Un T3 de 63 m2 est à 289 900 €. La livraison est prévue à partir du 2e trimestre 2021.
Derniers programmes livrés par LP Promotion
Les jardins de Jules, Toulouse
Le quartier de Lardenne
Situé à l’ouest de la ville, le secteur résidentiel est très prisé. Ancien quartier bourgeois au 18e siècle, il conserve une ambiance village très agréable. Il est à proximité de zones dynamiques comme le pôle aéronautique, le parc d’activité de la Barigoude, etc. De plus, il est aisé de se rendre au centre-ville de Toulouse très rapidement.
Une résidence récompensée
La résidence Les jardins de Jules propose 22 logements du T2 au T5 dans un bâtiment à un seul étage. L’architecture contemporaine, pensée par Taillandier Architectes Associés s’inspire des maraichères toulousaines. La construction se dresse dans un environnement pavillonnaire très verdoyant. Jardin commun, arbres fruitiers, potagers favorisent la création de lien social entre les occupants. En 2018, le programme a reçu le Prix du Grand Public du concours des Pyramides d’argent Occitanie Toulouse Métropole.
Les prestations
Jardins privatifs jusqu’à 106 m2 au rez-de-chaussée, loggias ou terrasses solarium avec cuisine d’été en étage, domotique dans les logements, chaudière individuelle à gaz à condensation, l’ensemble est haut de gamme.
Résidence Sierra, Cenon (33)
La ville
Cenon, ville de 24 547 habitants, fait partie de la métropole de Bordeaux. Située sur la rive droite de la Garonne, à l’ouest de la cité, elle dispose d’une ligne de tramway et d’une gare multimodale. Parcs, centre commerçant, le cadre de vie est idéal non loin de l’animation de Bordeaux.
La résidence
Construite au 22 rue du Maréchal Foch, Sierra, composée de 44 logements du T2 au T4 sociaux et privés, a été conçue par Lanoire & Courrian Architectes. Sculpturale, en forme de L, tout en courbes, blanche et rehaussée de loggias colorées, elle a gagné le Prix du Grand Public en 2019. Son cœur d’ilot est occupé par un espace paysagé où des érables de grandes tailles trônent majestueusement. Non loin, se trouve le beau Parc Palmer de 25 ha.
Un projet similaire est en cours dans la même ville. Il s’agit de la résidence Le Carmin.
photos : Arthur Pequin 
Les agences de LP Promotion
LP Promotion dispose de 4 agences sur le territoire : à Toulouse, Bordeaux, Biganos pour le bassin d’Arcachon et à Boulogne-Billancourt pour la région Parisienne.
Engagé en matière de développement durable, créateur de lien social, constructeur innovant, LP Promotion réalise des résidences qui répondent aux besoins actuels et à venir de ses occupants. Le promoteur veille à ce que la qualité soit accessible à tous grâce à l’accession à prix maitrisé. Pour une habitation principale ou un investissement locatif à Bordeaux ou Toulouse, ne manquez pas de jeter un œil à leurs programmes.
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