Édouard Denis, le promoteur qui lie tradition et innovation
Vous désirez vous tourner vers un promoteur familial porteur de programmes immobiliers de qualité ? Vous refusez d’investir dans un logement standardisé, dans une construction mal intégrée à son environnement ? Jetez un œil aux réalisations du groupe Edouard Denis, fondé au Touquet. Promoteur exigeant et à l’écoute de ses clients, ses projets mêlant innovation et tradition répondent aux besoins de ses occupants. Tous sont mis en œuvre de concert avec les acteurs locaux. En voici une sélection.
Sommaire
Édouard Denis en résumé
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Date de création du groupe |
1996 |
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Secteur d’intervention |
Toute la France |
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Style de construction | Contemporaine |
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Prix de départ |
T1 de 19,86 m2 à 82 000 € (Résidence Grand Large à Fort-Mahon-Plage) |
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Adresse du siège social |
103 rue de Grenelle 75007 Paris |
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Site web | |
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Téléphone |
0800 950 750 |
Présentation de Édouard Denis
Le développement rapide d’un groupe familial
L’entreprise est créée au Touquet en 1996 par Michel Denis. Depuis lors, sa croissance a été rapide : de 2 salariés à 50 logements par an, le promoteur affiche désormais 300 collaborateurs et est arrivé à 4600 logements réservés en 2018. 18 agences sont installées sur tout le territoire et 130 programmes sont en cours de réalisation.
En 2016, Nexity rachète 55 % du groupe tout en lui laissant sa marque et son autonomie.
Actuellement, l’entreprise reprise par le fils du fondateur Édouard Denis, met toujours plus l’accent sur le marché d’Île-de-France.
Une entreprise aux compétences larges
Maisons individuelles, logements collectifs, bureaux, résidences gérées, seniors, étudiantes, réhabilitation de quartiers et du patrimoine historique, Édouard Denis couvre toute la chaine de l’immobilier. Il s’adresse à tous les types d’acquéreurs : particuliers, collectivités territoriales, bailleurs sociaux, etc.
Un promoteur à l’écoute des besoins des territoires
Le groupe veut être au service d’une croissance harmonieuse des territoires. Pour cela, ses projets visent une redynamisation des quartiers, mais aussi la création de lien social et intergénérationnel. Ils doivent être centrés sur leurs occupants, respecter leur environnement et l’optimiser.
Pour ce faire, 4 pôles et 18 agences couvrent le pays. Ce maillage fin favorise la proximité avec les acteurs locaux, et la compréhension des enjeux propres à chaque territoire. Il garantit la qualité des programmes situés aux plus belles adresses.
Des résidences intégrées à leur environnement
Edouard Denis a passé son enfance au Touquet entouré d’un patrimoine architectural exceptionnel. Son goût d’alors pour les belles constructions lui est resté. Ainsi, tous les programmes réalisés par l’entreprise affichent une identité propre tout en respectant l’esthétique de l’architecture locale. Couleurs, matériaux, style, détails en façade sont soigneusement choisis. Les constructions se fondent harmonieusement dans leur environnement. Le promoteur suit la tradition, mais fait la part belle à l’innovation. Confort, performance énergétique, écologie, les résidences répondent à la norme RT 2012 ou la certification Haute Qualité Environnementale.
Par ailleurs, la nature tient une grande place dans l’ensemble des réalisations du promoteur. Des espaces verts arborés, des aires de jeux, des potagers partagés, elle permet de créer du lien dans des zones souvent très urbanisées.
Répondre aux nouveaux enjeux sociétaux
Le promoteur Édouard Denis favorise l’accession à prix maitrisée. Pour cela, il travaille avec les collectivités territoriales afin de proposer aux ménages plus modestes des biens sous les tarifs du marché. Bien entendu, la qualité est toujours au rendez-vous.
Par ailleurs, la création du lien social est un objectif du groupe. Pour cela, l’accent est mis sur la réalisation de programmes et résidences intergénérationnelles. Seniors, familles, étudiants, jeunes actifs s’y mélangent harmonieusement.
Zoom sur deux programmes en cours d’Édouard Denis
Select, Charbonnières-les-Bains (69)
La ville
Charbonnières-les-Bains est située à l’ouest de Lyon et est desservie par le TER (15 min jusqu’au centre-ville). Très prisée, la cité de 5000 habitants offre un environnement préservé et très verdoyant. Casino, Château de Lacroix-Laval, grand parc et belles villas héritées de son passé thermal, le cadre de vie est agréable et paisible à quelques kilomètres de la métropole. Commerces, services et infrastructures sont à portée de main.
La résidence
Nichée au 48 chemin de Beckensteiner, le programme intimiste Select proposé par Édouard Denis se compose de 22 appartements du studio au 5 pièces répartis sur 2 bâtiments. Couleurs naturelles, lignes épurées, garde-corps opalescents, la construction sur un étage se fond parfaitement dans son environnement. Elle s’éloigne de l’esthétique des logements collectifs pour se rapprocher de celle des hôtels particuliers. L’ensemble est très verdoyant et le cœur d’ilot présente un beau jardin paysager. De plus, la toiture est végétalisée. L’architecte est Hervé Vincent.
Les prestations
Les appartements disposent tous d’un espace extérieur : balcon, terrasse ou jardin. Revêtements haut de gamme, salles de bains meublées, l’ensemble offre des prestations de qualité et un agencement optimisé.
Un T2 de 42,2 m2 est à 275 000 €. Un T3 de 64,7 m2 est à 365 000 €. La livraison est prévue au 3e trimestre de 2022.
Hestia, Champigny-sur-Marne (94)
La ville
Champigny-sur-Marne, ville de 76 508 habitants, est à 10 km à l’est de Paris. Très verdoyante, calme, elle offre à ses habitants les avantages d’un cadre de vie agréable non loin de la capitale. Parc du Tremblay, parc du Plateau, bords de Marne aménagés, infrastructures sportives et culturelles, établissements scolaires, transports en commun, tout est réuni pour participer à une vie de famille épanouie ! De plus, avec le projet du Grand Paris, la commune qui est déjà à 20 min de RER de Paris bénéficiera de 2 nouvelles gares.
La résidence
2 rue du Plessis, la résidence Hestia propose 47 appartements du T1 au T4. L’environnement est pavillonnaire. Pour y intégrer au mieux la construction, son architecture se rapproche de l’esthétique des maisons mitoyennes avec toitures en pente et murs pignons. Un parement en meulière ajoute un esprit traditionnel à l’ensemble est modernisé par de grandes baies vitrées. En cœur d’ilot, un bel espace paysager est agencé. Pour le concevoir, les parkings ont été installés en sous-sol.
Les prestations
Balcon, loggia, terrasse et jardin, les appartements à partir du 3 pièces sont généreusement ouverts vers l’extérieur. De ce fait, ils sont très lumineux. De plus, les 4 pièces sont traversants. Les volumes des logements sont confortables, les matériaux sont de qualité, les prestations sont haut de gamme.
Un T2 de 40,4 m2 est à 207 000 €. Un T4 de 78,9 m2 est à 324 000 €. La livraison est prévue à partir du 3e trimestre 2021.
Derniers programmes livrés par Édouard Denis
Allu’r, Bagnolet (93)
La ville
Bagnolet, commune de 35 984 habitants, jouxte Paris par le 20e arrondissement. Infrastructures et vie culturelle et sportive riche, beaux espaces verts (35 ha), établissements scolaires nombreux de la maternelle au lycée, la ville est de plus en plus attractive. Les prix de l’immobilier sont encore abordables. Intégrée au projet du Grand Paris, elle est, et sera davantage desservie par les transports en commun.
La résidence
Répartie sur 3 bâtiments, la résidence Allu’R est construite au 32-34 rue François Mitterrand à Bagnolet non loin de la station du métro 11. Le quartier est celui dit du Plateau qui est très calme. 75 appartements du T1 au T5 offrent à leurs habitants un cadre de vie confortable et verdoyant. L’architecture audacieuse est toute en courbes et la façade se compose de vagues jouant sur tous les étages. Les couleurs claires, les volumes aériens en font une construction parfaitement intégrée à son environnement et très séduisante. Au RDC, 450 m2 de commerces sont prévus.
Les prestations
Espaces extérieurs, belle luminosité, matériaux haut de gamme, aménagements confortables, la résidence est aussi économe en énergie. En effet, elle est labellisée Effinergie et certifiée NF HQE niveau excellent.
O bleu, Évian-les-Bains (74)
La ville
Évian-les-Bains, ville de Haute-Savoie, offre un cadre de vie idéal à ses habitants. Cité thermale dynamique de 2968 personnes disposant de 35 ha d’espaces verts, d’un accès au lac Léman et de la proximité avec la montagne, elle présente aussi toutes les infrastructures nécessaires au quotidien.
Le programme
Située sur les hauteurs de la ville, O Bleu est une résidence composée de 23 appartements neufs du studio au T4 répartis sur 2 bâtiments. Ceux-ci sont équipés de balcons ou de terrasse en attique ouvrant sur une vue magnifique sur le lac Léman et les montagnes. Façades en bois et toits en pente, l’architecture du projet s’inspire des chalets de Haute-Savoie. Elle s’intègre parfaitement à son environnement verdoyant.
Les prestations
Carrelage grès cérame grand format, salles de bain équipées, volets roulants électriques, chauffage individuel au gaz, le promoteur veille à proposer des prestations haut de gamme aux occupants de la résidence. Les logements ont été livrés en mai 2019.
Les agences et espaces de vente d’Édouard Denis
Le promoteur Édouard Denis dispose de 18 agences en France. Pour le programme Hestia, vous trouverez l’espace de vente avenue du 8 mai 1945 à Champigny-sur-Marne.
Les résidences Édouard Denis se démarquent par leur exigence et leur style. Réalisées à de très belles adresses, elles associent à une architecture inspirée du local, une touche de modernité et d’innovation. Performance énergétique, matériaux nobles et durables, elles s’intègrent parfaitement à leur environnement et répondent au plus près aux besoins de leurs habitants.
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