Stradim – Présentation d’un Promoteur Alsacien Engagé

Vous cherchez un promoteur en Alsace ? Stradim se distingue par sa volonté de proposer aux acquéreurs des programmes immobiliers de qualité, innovants et prenant en compte les problématiques de développement durable. Que vous choisissiez une résidence intimiste ou plus grande, ses équipes vous accompagnent tout au long de votre projet. Vous co-concevez avec elles votre logement. Le groupe réalise des appartements dans toute la France, mais l’Alsace est son marché historique. Voici une sélection de programmes en cours et livrés dans la région.

Présentation de Stradim

Une entreprise alsacienne

Fondé en 1990 sous l’impulsion de Rémi Hagenbach, Stradim est un promoteur immobilier spécialisé dans la construction de logements collectifs. Il s’est rapidement imposé comme un expert dans l’acquisition du foncier et comme un promoteur constructeur rigoureux et audacieux. Ce positionnement lui a permis de devenir une référence majeure et indépendante dans sa région, mais aussi sur le plan national.

Un promoteur constructeur talentueux

De la petite résidence intimiste à de grands ensembles urbains, Stradim dispose d’une organisation lui permettant de mettre en place des projets de différentes tailles. Il en maîtrise chaque étape, de la recherche de l’adresse à la livraison des biens aux clients.

Un groupe côté en bourse

Côté en bourse depuis 2000, Stradim a ouvert son capital à hauteur de 20 %. La progression du cours de l’action et des états financiers sont le reflet de la belle croissance du groupe sur ses marchés.

Un promoteur multirégional de référence

Depuis 1996, Stradim poursuit son développement en dupliquant son mode d’organisation dans plusieurs régions de France. En effet, le groupe a acquis des sociétés solides dans l’Est parisien, à Nantes ou encore à Toulouse. Ainsi, ses équipes dirigent les opérations depuis le siège social à Entzheim et les agences de Metz, Troyes, Melun, Nantes et Toulouse.

Une équipe impliquée dans la vie locale et l’humanitaire

Si Stradim opère désormais dans toute la France, elle est avant tout une entreprise alsacienne qui s’implique dans la vie de sa région d’origine.

En effet, la société est partenaire de nombreux lieux et événements culturels ou sportifs locaux. Par exemple, dans le cadre du OFF du festival des cultures urbaines (le NL Constest), elle finance la customisation de 5 boitiers électriques par des street artistes (projet Colors). Elle est aussi partenaire de la SIG Strasbourg.

Par ailleurs, Stradim soutient des actions humanitaires. Ainsi, la mise en place de panneaux solaires dans le village de Watakame par l’association Action et Partage humanitaire Acpahu a reçu un don de M. Hagenbach.

Des résidences intégrées dans leur environnement

Le promoteur constructeur veille à ce que tous ses programmes soient harmonieusement intégrés à leur environnement. Le choix des adresses est fait avec soin, la proximité des transports, des écoles et de toutes les infrastructures indispensables est assurée. La vie au quotidien des futurs propriétaires ou locataires est garantie de qualité.

Des constructions durables

Par ailleurs, l’entreprise s’engage depuis des années en matière de développement durable. Toutes ses constructions sont en BBC depuis 2011 et aujourd’hui en RT 2012. Elles sont certifiées par un certificateur extérieur indépendant.

De plus, il faut noter que Stradim va même au-delà de ces exigences pour certaines de ses nouvelles résidences. En effet, les réalisations du Parc de l’Europe et Les Pavillons de Joséphine à Strasbourg sont à énergie positive (label BEPOS-Effinergie). Cela signifie que les bâtiments consomment moins d’énergie primaire qu’ils ne produisent d’énergie renouvelable. Les très faibles besoins énergétiques sont couverts par une production d’énergie embarquée.

Toutes les constructions neuves dont la demande de permis de construire sera déposée à partir de la fin 2020 devront répondre à ces exigences. Mais Stradim offre déjà ces avantages à ses clients.

Un accompagnement personnalisé

Les clients bénéficient de conseils avisés et d’un accompagnement personnalisé à chaque étape de leur projet d’achat. Plus de 100 collaborateurs sont à leur disposition : architectes, conseillers commerciaux, développeurs fonciers. Ils ont accès à toutes les expertises.

Des logements co-conçus avec les clients

Depuis plus de 20 ans, Stradim met en avant son programme de conception participative des logements. L’aménagement intérieur des biens est personnalisable. Il doit répondre aux besoins spécifiques et aux goûts de chaque acheteur.

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Zoom sur un programme en cours Stradim

Le Parc Huron à Illkirch-Graffenstaden

Une adresse d’exception en centre-ville

Illkirch-Graffenstaden (située en périphérie sud de Strasbourg) est en pleine reconfiguration de son centre-ville. Dès lors, le déménagement de l’entreprise Huron, sis en plein cœur de l’agglomération est une vraie opportunité pour achever sa restructuration. En effet, l’espace libéré constitue un emplacement stratégique qui va accueillir un tout nouveau quartier avec des habitations, un parc, des lieux de détente au bord de l’eau, etc.

Côté construction, c’est le promoteur Stradim qui a été choisi. Il va y réaliser un programme immobilier d’envergure : 400 logements sur 6 bâtiments (dont 35% en social), des commerces et un parking d’une centaine de places.

Les prestations

Située entre la rivière l’Ill, des abords boisés et le centre-ville, la résidence Parc Huron offre à ses habitants un cadre de vie de qualité. Tout y est à portée de main. Les appartements, du T1 au T6 présentent de belles ouvertures vers l’extérieur (balcons, terrasses, jardins privatifs) et des pièces lumineuses et fonctionnelles. Par ailleurs, l’aménagement intérieur des logements est totalement personnalisable selon le principe de la conception participative.

Un T1 de 36m2 avec une terrasse de 11m2 est à 162 000 €, un T4 de 80,7 m² avec une terrasse de 25,45 m² est à 271 000 €.
La livraison est prévue pour le 4e trimestre 2022.

Une construction durable

Pour limiter la consommation en énergie, la conception bioclimatique du bâtiment permet de favoriser les apports solaires et l’éclairage naturel.
Par ailleurs, la production de chaleur fait appel à l’énergie renouvelable ou de récupération :
– La chaudière à condensation est alimentée en partie par du biométhane
– La production de chauffage est assuré par des pompes à chaleur gaz à absorption avec récupération sur l’eau de la nappe phréatique.

Le chauffage dans les logements se fait par aquathermie avec un plancher chauffant hydraulique à basse température et rafraichissant en été (en option).

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Derniers programmes Stradim livrés

Urban Side & Factory à Schiltigheim

Schiltigheim, à 5 min du centre historique de Strasbourg

Avec 31 000 habitants, Schiltigheim, est la 2e ville de l’Eurométropole et la 3e du Bas-Rhin. La production de bière a été longtemps sa principale activité (Heineken y siège toujours). Depuis, elle s’est tournée vers l’avenir et l’innovation avec notamment le Pôle européen de l’entreprise.
De nombreux sites industriels et d’anciennes brasseries laissent actuellement la place à des programmes immobiliers.

Un site historique pour une résidence contemporaine

En septembre 2019 avait lieu la soirée d’inauguration de l’appartement témoin de la résidence Urban Side & Factory avec des blogueurs strasbourgeois. Ce fut l’occasion de rappeler l’histoire du site : l’ancienne friche industrielle Quiri dont la halle a été en partie conservée. Structure en métal, pignon en grès des Vosges, le nouveau bâtiment intègre harmonieusement le squelette métallique d’origine.

Une architecture primée

L’architecture de la résidence conçue par Patrick Schweitzer & Associés a reçu le Rose Gold au Muse Design Awards 2019 ainsi que le prix des Étudiants de l’École Nationale Supérieure d’Architecture de Strasbourg.

Beaux volumes, aménagements modernes et soignés, balcons et terrasses, parking en sous-sol, le programme met en avant un cadre de vie de qualité. 

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Le Parc de l’Europe à Strasbourg

Le quartier de la Robertsau 

Ce programme immobilier se situe dans le quartier de la Robertsau à Strasbourg. Lieu très prisé de la ville, il jouxte les institutions européennes et est desservi par de nombreux transports en commun (nouvelles stations du Tram E et plusieurs lignes de bus). Le parc de Pourtalès et son château, des espaces naturels, la piscine de la Roberstau et de multiples infrastructures et commerces offrent une belle qualité de vie à ses habitants. Les établissements scolaires sont nombreux dont l’École européenne de Strasbourg qui se situe à 4 min à pied de la résidence.

Une belle adresse

La résidence Le Parc de L’Europe se niche dans la verdure chemin du Beulenwoerth non loin du Parc de l’Orangerie (5 min en vélo). Cet ensemble de bâtiments à taille humaine propose des logements du studio au 6 pièces. Couleurs claires, beaux matériaux, ils s’intègrent harmonieusement dans le tissu urbain existant. Terrasses, attiques, balcons, jardins, les appartements se prolongent vers des espaces verts arborés.

Une résidence haut de gamme en BEPOS — Effinergie

Le Parc de l’Europe est un projet à énergie positive visant le label BEPOS-Effinergie. Les habitants bénéficient d’une performance énergétique de qualité. Ils font des économies sur leurs factures d’électricité et de chauffage (ici au gaz avec compteurs individuels et utilisation de biométhane).

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Les agences et points de vente

Le siège de Stradim est situé à Entzheim à proximité de Strasbourg. Par ailleurs, le promoteur dispose de plusieurs agences et points de vente en France. À Strasbourg et à Haguenau en Alsace, mais aussi à Metz, Nancy, Troyes, Melun, Nantes et Toulouse.

Le point de vente du Parc Huron est situé route de Lyon, angle rue Laufenburger, à Illkirch-Graffenstaden du lundi au vendredi de 14h à 18h30 et les samedis de 14h à 18h.

Stradim en résumé :

Date de création	1990
Départements d’intervention	toute la France
Type de plans	sur mesure et sur catalogue
Style de construction	moderne et durable
Prix de départ dans le Bas-Rhin	– à Haguenau : à partir de 99 000 € pour un T1 de 26 m2 avec terrasse de 5,5 m2 à Haguenau (Le Clos Saint Georges) – à Strasbourg : à partir de 169 000 € pour un T1 de 34 m2 avec terrasse de 7,60 m2 (Parc de l’Europe)
Adresse du siège	Aéroparc Strasbourg Entzheim, 3 rue Pégase 67960 Entzheim
Site web	https://www.stradim.fr
Téléphone	03 88 15 40 50 et par SMS 7j/7 au 06 84 77 88 63

Résidences intimistes ou plus grands ensembles, Stradim réalise des constructions de qualité pour tous les goûts et tous les budgets. En Alsace, mais aussi dans le reste de la France, acquérir un bien chez ce promoteur vous garantit de faire un investissement de qualité. Vous n’aurez pas de mauvaises surprises.